Договор дарения земельного участка под гаражом образец 2019

Содержание:

Дарение гаража родственнику в 2019 году

Вернуться назад на Дарение 2019

Родственники стремятся заключать сделки между собой на безвозмездной основе. Передать имущество без внесения платы поможет договор дарения гаража. Бумага должна быть оформлена в соответствии с установленными правилами. Нарушение процедуры может повлечь признание документа недействительным. Потому стоит заранее разобраться, как оформлять договор дарения гаража между близкими родственниками.

Если стороны приняли решение заключить сделку дарения, им предстоит совершить ряд действий. Для безвозмездной передачи недвижимости близкому родственнику необходимо:

1. Подготовить пакет документов. Список может различаться в зависимости от особенностей каждого конкретного случая.
2. Составить договор дарения. Форма соглашения должна содержать весь перечень обязательных сведений. Количество экземпляров документа зависит от числа лиц, принимающих участие в сделке.
3. Обратиться в отделение Росреестра и пройти процедуру регистрации права собственности. При себе нужно иметь готовый пакет документов и подписанный договор. Длительность процедуры составляет 10 суток. Когда период завершится, одаряемый получит документы, подтверждающие переход права собственности. С этого момента он становится полноправным владельцем имущества. Бывший хозяин собственности лишается права распоряжаться ею.

Дополнительно можно заверить договор дарения у нотариуса. Закон не требует осуществления действия в обязательном порядке, однако, выполнение процедуры уменьшит вероятность оспаривания сделки в последующем.

Гражданин, передающий имущество на безвозмездной основе, должен понимать последствия своих действий и принять решение о выполнении дарения по собственному желанию. Принуждение человека к выполнению процедуры станет поводом для признания договора недействительным.

Аналогичное решение будет принято и в следующих ситуациях:

• лицо, осуществившее дарение гаража, было признано недееспособным;
• одаряемый нанес вред дарителю или членам его семьи;
• договор был составлен неправильно;
• при подписании дарственной допущены процессуальные ошибки;
• сделка признана притворной;
• владельца имущества ввели в заблуждение.

Если хозяин гаража передумал осуществлять дарение, заключенную ранее сделку отменить не получится. Процесс можно прервать до подписания соглашения. Дарение – полностью безвозмездная процедура. Бывший хозяин имущества не может обязать одаряемого передать денежные средства за недвижимость или оказать какую-либо услугу. Если подобное зафиксировано в договоре, он будет признан недействительным.

Разбираясь, как оформить дарственную на гараж, потребуется подготовить пакет документов. В их перечень предстоит включить:

1. Документы, подтверждающие личность каждого из участников сделки.
2. Бумаги, описывающие предмет сделки.
3. Документация, подтверждающая факт перехода прав к предыдущему владельцу недвижимости.
4. Технические документы на недвижимость.
5. Бумаги на земельный участок, на котором располагается гараж.

Дополнительно необходимо задокументированное подтверждение отсутствия запрета на отчуждение, а также согласие супруга дарителя на осуществление действия. Если гараж входит в состав ГСК, дополнительно потребуется приложить справку, подтверждающую полное погашение пая и отсутствие задолженности по взносам.

Когда договор дарения оформлен, сделку предстоит зарегистрировать. Для этого потребуется обратиться в уполномоченный орган.

При себе нужно иметь следующий пакет документов:

1. заполненное заявление;
2. паспорта участников сделки;
3. квитанцию, подтверждающую внесение госпошлины;
4. договор дарения, составленный в 3-ех экземплярах;
5. правоустанавливающие бумаги;
6. согласие супруга на выполнение действия акта передачи.

Сделка может быть осуществлена во время личного визита в отделение уполномоченного органа или через представителя. Если выбран второй вариант, к списку бумаг потребуется приложить оригинал доверенности и паспорт лица, представляющего интересы одной из сторон.

Правила оформления соглашения зафиксированы в ГК РФ. Во время заполнения дарственной на гараж, стоит принять во внимание следующие моменты:

• лицо, не достигшее совершеннолетия или лишенное дееспособности, не может принимать участие в сделке в качестве дарителя, даже если получателями имущества являются родные;
• предмет соглашения должен быть обозначен максимально точно. Если он не зафиксирован в договоре, сделка будет признана недействительной;
• после выполнения процедуры, сделку потребуется зарегистрировать в Росреестре. Без выполнения действия объект недвижимости не принадлежит получателю дара;
• условия сделки не должны противоречить действующему законодательству;
• в договоре нельзя обозначить условия, которые предписывают уплату денег за передачу недвижимости или оказание иной услуги.

Все вышеуказанные условия должны быть соблюдены в обязательном порядке. Нарушение правил приведёт к признанию сделки недействительной.

Если лицо хочет подарить гараж сыну или другому человеку, с которым имеются близкие родственные связи, потребуется составить договор дарения. Выполнить действия можно самостоятельно или обратиться за помощью к специалисту.

На практике договор дарения гаражного бокса чаще оформляется юристом или нотариусом. Доверившись специалистам, участники сделки уменьшают вероятность допущения ошибок в процессе составления бумаги и риск того, что она будет оспорена.

Документ в обязательном порядке оформляется в письменном виде. Законодательно закрепленной формы бумаги не существует. Однако на практике присутствует перечень обязательных сведений, которые нужно включить в договор дарения.

В дарственной предстоит отразить следующую информацию:

• название;
• дата заключения соглашения и место оформления документа;
• сведения об участниках сделки;
• описание передаваемого в дар имущества;
• права и обязанности лиц, заключающих договор дарения;
• условия, на которых будет выполняться передача недвижимости;
• сведения о том, когда договор вступит в силу;
• информация о законных представителях сторон;
• сведения о том, кто должен будет нести расходы по оформлению бумаг;
• подписи участников сделки;
• список прилагаемых документов.

Если гражданин принял решение составить дарственную на гараж самостоятельно, лучше использовать образец бумаги. Документ должен быть оформлен по количеству участников сделки.

Если стороны приняли решение не заверять соглашение нотариально, достаточно подготовить 3 экземпляра договора дарения гаража.

Один заполненный бланк передается регистратору, а остальные остаются у дарителя и одаряемого. Если к осуществлению процесса привлекается нотариус, потребуется оформить дополнительную копию. Она будет храниться в нотариальной конторе. Все экземпляры бумаги имеют одинаковую юридическую силу.

Если оформляется договор дарения гаража, гражданин должен приготовиться к тратам. Сторонам предстоит заплатить:

1. За услуги нотариуса. Гражданину предстоит внести денежные средства за консультационные и технические услуги. Размер пошлины за заверение дарственной составляет 0,5 от цены недвижимости. Минимальный размер платы составляет 300 руб., а максимальный — 20000 руб. Стоимость консультационных услуг каждый нотариус устанавливает самостоятельно.

2. Госпошлина, взимаемая во время государственной регистрации. Дарителю предстоит заплатить 500 руб.

3. За регистрацию сделки. Аналогичные затраты несет одаряемый. Дополнительно ему предстоит заплатить 2000 руб. за переход прав собственности на гараж и 350 руб. за участок земли.

4. Налог на доход. Граждане РФ обязаны внести в казну государства 13% от стоимости подаренного гаража. Если дарственная на гараж оформляется между родственниками, потребность в уплате налога исчезает.

Если заключается договор дарения гаража в 2019 году, стороны обязаны заплатить НДФЛ. В казну государства предстоит внести 13% от цены гаража и земли, находящейся под ним. Если лицо, получающее недвижимость, является подданным другого государства, размер НДФЛ возрастет до 30%.

Документ оформляется по форме 3 НДФЛ. Бумага остается в отделении ФНС РФ по месту проживания гражданина, получившего имущество на безвозмездной основе. Если дарственная на гараж была оформлена между родственниками, потребность в уплате налога исчезнет. Стороны будут обязаны внести денежные средства для оплаты иных расходов. Рассчитывать на льготы можно только в случае, если дарение осуществляется между близкими родственниками.

Закон относит в эту категорию следующих лиц:

• дедушек и бабушек;

• братьев и сестёр.

В иных ситуациях передача гаража на безвозмездной основе будет осуществлена на общих основаниях.

Имущество, входящее в состав гаражного кооператива также можно подарить. Вступление в ГСК является добровольным желанием владельца недвижимости. Особенности процедуры регулируются статьей 218 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с нормами, закрепленными в действующем законодательстве, лицо становится владельцем имущества не с момента получения членской книжки, а со дня внесения пая в полном объёме.

Корректировка информации, содержащейся в документе, не наделяет одаряемого правом собственности на недвижимость и землю. Потому выполнить дарение удастся только в случае, если пай и членские взносы оплачены в полном объеме.

Изменения в трудовом законодательстве в 2019 году
Изменения для ИП в 2019 году
Изменения для юристов в 2019 году
Налог на профессиональный доход с 2019 года
Налоговые изменения в 2019 году

Назад | | Вверх

Регистрация договора дарения имущества через МФЦ в 2018 году

Недвижимость можно не только продать, но и подарить. Сделка должна быть оформлена в соответствии со существующими правилами. Участники процедуры должны будут подготовить договор. Документ должен быть зарегистрирован. Осуществить оформление договора дарения в 2018 году можно через МФЦ. Организация работает по принципу «единого окна». Это значит, что человеку не приходится посещать целый перечень станций, чтобы оформить договор в установленном законом порядке.

Использование услуг МФЦ отразится на особенностях оформления договора дарения в 2018 году.

Что такое договор дарения?

Договор дарения составляется в 2018 году, если планируется проведение одноименной процедуры. Она представляет собой передачу имущества. Право собственности переходит безвозмездно. Сделка заключается строго на добровольной основе. Владелец имущества не может выставить условия, которые обязано выполнить лицо, получающее квартиру или иную недвижимость. Составление дарственной через МФЦ в 2018 году имеет ряд особенностей, в список которых входят:

  1. Согласие на выполнение процедуры должны дать все владельцы недвижимости. Бумаги представляются в письменном виде. Они должны быть заверены у нотариуса.
  2. Подарить квартиру может только дееспособный гражданин. Это значит, что лица, которым еще нет 18-ти лет, а также граждане, имеющие психические заболевания или ограниченные в деятельности на основании иных решений не могут оставлять подпись в документах. За них выполнение подобного действия осуществляет законный представитель.
    ВАЖНО

Если оформляется договор дарения, эксперты советуют получить справку, подтверждающую, что даритель был дееспособен в момент заключения соглашения. В последующем это уменьшит вероятность оспаривания сделки.

  • Право собственности перейдет к другому гражданину сразу после того, как будет осуществлена государственная регистрация договора. Одаряемый становится полноправным хозяином помещения. Бывший хозяин не сможет препятствовать в осуществлении каких либо действий.
  • В 2018 году получить недвижимость в дар не могут работники государственных органов. Сделка будет считаться недействительной и в случае, если получатель имущества является работником или родственником сотрудника учреждения, в котором содержится даритель.
  • В текст соглашения нельзя включить условия, на основании которых одаряемый получит недвижимость после смерти дарителя. Подобное равносильно классическому наследованию. Потому такую сделку признают недействительной.
  • Договор дарения можно составить самостоятельно или обратиться в учреждение, занимающееся оформлением подобных бумаг. Дарственная должна быть составлена в 3 экземплярах. Один из них остаётся в Росреестре, 2 передается дарителю, а 3 — одаряемому.
  • Оформляет ли МФЦ договор дарения в 2018 году?

    В 2018 году существует довольно много способов, позволяющих оформить дарственную. Для оформления договора дарения можно воспользоваться возможностями МФЦ. Оформление дарственной входит в список услуг, которые предоставляют многофункциональные центры.

    Чтобы инициировать процедуру, потребуется подготовить пакет документов. Бумаги можно передать во время личного визита или отправить по почте. Многофункциональные центры предоставляют также услугу выезда специалиста по обозначенному клиентом адресу. Чтобы рационально использовать время, человек может заранее выбрать период посещения для подачи пакета документации. Чтобы воспользоваться подобной возможностью, необходимо записаться на приём МФЦ. Дополнительно рекомендуется предварительно побеседовать со специалистом Росреестра. Он сможет объяснить, как именно будет осуществляться процедура. Получить консультацию можно по телефону горячей линии МФЦ.

    Кто имеет право оформить договор дарения через МФЦ в 2018 году?

    Оформить договор дарения через МФЦ в 2018 году может владелец недвижимости. Если у помещения имеется несколько владельцев, все они должны дать согласие на выполнение процедуры. Перед выполнением безвозмездной передачи имущества, нужно учитывать следующие особенности:

    • даритель должен быть дееспособным;
    • запрещено предоставлять подарки стоимостью больше 3000 руб социальным работникам и представителям органов власти;
    • заключать договор дарения между коммерческими организациями нельзя.

    К сведению

    Получившие в дар недвижимость через МФЦ, должны заплатить налог в размере 13% от стоимости помещения. Подобная норма закреплена в статье 217 НК РФ. Правило не действует в том случае, если сделка заключается между близкими родственниками. Чаще всего договор дарения заключается именно между этой категорией граждан. Другие лица не могут рассчитывать на получение льготы.

    Необходимые документы

    Чтобы осуществить регистрацию дарственной через МФЦ в 2018 году, необходимо подготовить документацию. В список предстоит включить:

    • заполненное заявление;
    • паспорта каждого из участников сделки;
    • договор (оформляется в 3-х экземплярах);
    • выписка из домовой книги;
    • документация, подтверждающая наличие родства, если сделка заключается между близкими родственниками;
    • чек, подтверждающий внесение госпошлины;
    • согласие супруга дарителя;
    • бумаги, выступающие подтверждением наличия права собственности на квартиру.

    Внимание

    Лицо, которому передается имущество через МФЦ, может принять его или дать официальный отказ. Если в 2018 году помещение передается несовершеннолетнему гражданину или лицу, которое было признано недееспособным, решение за него принимает опекун.

    Особое внимание стоит уделить составлению заявления при оформлении договора дарения через МФЦ. Его можно оформить самостоятельно или заполнить под контролем специалиста. Эксперты рекомендуют использовать типовой бланк. Его применение позволит избежать классические ошибки. Скачать бланк заявления можно здесь.

    Образец договора дарения через мфц

    Чтобы договор дарения имущества признали действительным, он должен быть составлен в соответствии с установленными нормами. В документе необходимо отразить перечень основной информации, в список которой входят:

    • личные данные участников сделки;
    • информация о передаваемой недвижимости с указанием адреса и площади;
    • факт перехода прав;
    • информация о том, когда даритель освободит жилплощадь;
    • особенности решения возникающих споров;
    • подписи сторон.

    Если потребность составления договора возникла впервые, самостоятельно оформить документ может быть проблематично. Потому эксперты советуют использовать готовый образец. Скачать бланк договора дарения квартиры можно здесь. К договору стоит приложить акт приема-передачи помещения.

    Оформление договора дарения через МФЦ в 2018 году

    Сама по себе процедура оформления дарственной через МФЦ в 2018 году не отличается сложностью. Чтобы зарегистрировать факт передачи права, необходимо выполнить следующие действия:

    1. Подготовить пакет документации. Особое внимание в 2018 году стоит уделить составлению заявления и оформлению договора. Если человек затрудняется выполнить действия самостоятельно, он может воспользоваться услугами организации, готовой за определенную плату подготовить бумаги за гражданина.
    2. Обратиться в уполномоченный орган. Представитель МФЦ проверит пакет бумаг на правильность составления. Если все бумаги предоставлены в полном объеме, документы будут приняты на регистрацию.
    3. Дождаться регистрации договора. Если процесс выполняется через МФЦ, действие займет 7 дней. Через этот перевод гражданин сможет получить на руки готовое свидетельство о праве собственности.

    К сведению

    Не стоит затягивать с обращением в МФЦ. Подготовленный договор дарения действует в течение года. В ином случае составлять договор придется повторно.

    Стоимость оформления

    Количество денежных средств, которые предстоит потратить на передачу недвижимости на безвозмездной основе через МФЦ, напрямую зависит от того, являются ли участники сделки близкими родственниками. Если одаряемый входит в эту категорию, ему предстоит заплатить только госпошлину. Её размер в 2018 году составляет 2000 руб.

    Если получатель недвижимости не является близким родственником дарителя, то дополнительно предстоит заплатить подоходный налог. Его величина составляет 13% от стоимости квартиры.

    Сроки оформления в 2018 году

    В стандартном случае срок регистрации договора дарения составляет 4 рабочих дня. Когда период завершится, человек сможет получить свидетельство о праве собственности. МФЦ выступает лишь в качестве посредников. Сама организация регистрационных действий не выполняет. Осуществлением процедуры будет заниматься Росреестр. Потому срок выполнения процедуры продлевается. Получить готовое свидетельство в случае обращения в МФЦ удастся только через 7 дней. Вышеуказанная цифра является средним значением.

    Максимальный срок регистрации в Росреестре может доходить до 1 месяца.

    Нужно ли заверять через нотариуса?

    В соответствии со статьей 574 ГК РФ, соглашение о дарении составляется устно или письменно. Так, если выполняется передача автомобиля, подобное соглашение может быть заключено в устной форме. Если речь идет о передаче недвижимости, без письменного оформления сделки не обойтись. В действующем законодательстве отсутствует положение, обязывающее стороны зарегистрировать договор нотариально.

    Однако выполнение подобного действия позволит защититься от вероятности допущения ошибок и оспаривания сделки в дальнейшем. Особенности процедуры заверения договора у нотариуса отражены в статье 163 ГК РФ и ФЗ о нотариате. В вышеуказанных нормативно-правовых актах говорится, что, если одна из сторон сделки приняла решение о нотариальном заверении договора, выполнение процесса становится обязательным для всех участников соглашения.

    Причины отказа в оформлении и действия в случае отказа

    На практике возможны случаи, при которых представители МФЦ откажутся регистрировать сделку. Отказ может быть вынесен на следующих основаниях:

    • соглашение, на основании которого передается имущество, было составлено неправильно;
    • в передаваемой недвижимости прописаны несовершеннолетние дети;
    • вместе с договором предоставлен неполный пакет документов;
    • один из владельцев недвижимости не дал согласия на дарение помещения.

    ВАЖНО

    Если в 2018 году представители МФЦ отказываются регистрировать сделку дарения из-за допущенных ошибок, эксперты рекомендуют скорректировать их и обратиться повторно. Если гражданин уверен, что его права нарушают необоснованно, он может написать жалобу. Её необходимо направлять на имя вышестоящего руководства сотрудников МФЦ, отказавшихся принять документы. Жалоба будет рассмотрена в течение 30 дней с момента его поступления. Затем заявителю предоставят ответ. Если принятое решение гражданина не устроило, он может инициировать судебное разбирательство.

    Самостоятельная отмена договора дарения через МФЦ

    Закон позволяет обжаловать процедуру дарения до фактической передачи имущества. Осуществить действие могут даритель или одаряемый. Для этого потребуется составить письменное заявление. Если недвижимость уже была передана, оспорить процедуру удастся только через суд.

    Если третьи лица считают, что осуществляемая сделка нарушает их права, они могут вмешаться в процедуру. Однако оспорить выполненные действия удастся только в судебном порядке.

    Договор дарения квартиры через МФЦ

    Договор дарения квартиры через МФЦ является классической сделкой, которую чаще всего заключают лица, желающие передать имущество безвозмездно. Документ оформляется в соответствии с классическими правилами. У него должны присутствовать обязательные сведения:

    • информация об участниках процедуры;
    • сведения о передаваемом в дар имуществе;
    • особенности разрешения конфликтных ситуаций;
    • дополнительные условия, которые стороне защиты нужно указать в договоре;
    • дата составления бумаги;
    • подписи участников сделки;
    • особенности передачи недвижимости в дар.

    Скачать готовый образец дарения доли в квартире документа можно здесь.

    Договор дарения земельного участка через МФЦ

    Договор дарения земельного участка через МФЦ заключается по той же схеме, что и аналогичный документ в отношении квартиры. Разница между бумагами будет заключаться только в наборе сведений, которые потребуется указать в процессе описания объекта дарения. Участники сделки должны отразить в бумаге следующие сведения:

    • кадастровый номер земли;
    • адрес расположения недвижимости;
    • вид разрешенного использования;
    • площадь участка.

    В остальном информация дублируется. Использование готового образца существенного простит заполнение бумаги. Скачать бланк договора дарения земельного участка можно здесь.

    Договор дарения гаража через МФЦ

    Подарить можно не только земельный участок или жилое помещение. Закон позволяет выполнить аналогичную процедуру в отношении гаража. Сделка в МФЦ будет осуществляться с соблюдением всех классических правил. Договор дарения составляется по классической схеме. Коррективы претерпят только сведения о передаваемом на безвозмездной основе имуществе. Скачать бланк договора дарения гаража можно здесь.

    Нюансы процедуры

    Если в 2018 году регистрация договора дарения выполняется через МФЦ, это не отменяет стандартных правил. Когда процесс завершён, гражданина пригласят посетить отделение уполномоченного органа для получения готовых документов. Прибыть в офис организации должны все участники сделки. Визитеры должны иметь при себе удостоверения личности. Если одним из участников сделки является человек, который еще не получил паспорт, его присутствие не обязательно. Однако законный представитель гражданина должен посетить уполномоченный орган вместо него.

    В офисе МФЦ все участники процедуры дарения получат зарегистрированные договора с поставленными в них с соответствующими отметками. Одаряемому будет предоставлено свидетельство о праве собственности. С этого момента лицо считается полноправным владельцем имущества и может совершать сделки с ним. Отменить договор дарения с этого момента удастся только в судебном порядке.

    Правила составления договора дарения гараж

    Законодательные нормы Российской Федерации предоставляют возможность оформления договора дарения на гараж.

    Дарственная на гараж — безвозмездная сделка, поскольку лицо, передающее дар, не имеет право получить выгоду с этого.

    Договор не может быть оформлен от имени несовершеннолетнего лица через его представителя. Полученный объект имущества не относится в последующем времени к совместно нажитому при разделе имущественной массы мужем и женой при разводе.

    Законодательный аспект вопроса

    Правоотношения в сфере дарения урегулированы главой 32 Гражданского кодекса РФ.

    Помимо гражданского законодательства, важную роль играет Налоговый кодекс РФ, который устанавливает налог на объект дарения и определяет размер государственной пошлины.

    Правила и условия составления в разных ситуациях

    Индивидуальное строение

    Если строение прошло регистрацию права собственности с утвержденным правом на земельный участок, то отсутствуют ограничения для оформления дарственной.

    Если правоустанавливающая документация есть в наличии, то для оформления договора нужны:

    • техническая справка, время действия которой исчисляется 10 сутками;
    • бумага, подтверждающая отсутствие различного рода имущественных обременений, которая оформляется в Федеральной регистрационной службе;
    • кадастровый документ на постройку;
    • кадастровый документ на землю.

    Если даритель состоит в официально зарегистрированном браке, или строение относится к общему имуществу, то требуется согласие на оформление дарения от супруга или совладельцев.

    В гаражном кооперативе

    Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности возникает у члена гаражного кооператива при оплате пая в полном объеме.

    Если просто переписать название владельца в членской книге ГСК, то переход права собственности не произойдет. Помимо всего, если новое лицо оформит земельный участок ГСК в собственность и снесет имеющееся строение, то ему придется выплатить компенсацию.

    Если гараж относится к ГСК, то при оформлении договора дарения, помимо правоустанавливающих документов на строение и на земельный участок, нужно еще предоставить свидетельство о членстве в гаражно-строительном кооперативе и бумагу, подтверждающую уплату всех паевых взносов.

    Самовольная постройка

    Для того, чтобы оформить договор дарения, необходимо сначала узаконить строение.

    Существует два варианта решения проблемы: дачная амнистия и отстаивание права собственности в судебном порядке.

    Если гараж возведен без одобрения государственными органами, но он не представляет угрозы окружающим, построен не на муниципальной земле, не нарушает права третьих лиц, то высока вероятность того, что судебный орган узаконит строение.

    Содержание и форма документа

    Существенные условия

    Единственным существенным условием для дарственной гаража является предмет сделки. Информация о гараже должны быть подробна прописана в соглашении. Если сведения будут неполными, то дарение можно будет оспорить в судебном порядке. Должно быть указано: месторасположение гаража, наименование гаражно-строительного кооператива, параметры, отличительные особенности и т.д

    Дополнительно указывают различные условия: цена гаража, процедуру передачи, сроки и т.д.

    Кроме того, нужно уточнить сторону сделки, которая берет на себя расходы по регистрации дарственной. Если постройка имеет недостатки, они в обязательном порядке должны быть сообщены одаряемому.

    Между близкими родственниками

    Законодательство не запрещает оформлять дарственную в отношении близкого родственника. Они могут заключить договор при желании. Стоит отметить, что наличие родственных связей никак не влияет на процедуру регистрации дарственной и оформления сделки.

    В отношение родственников действуют стандартные запреты, что и при передаче между чужими людьми.

    В процессе есть только одна отличительная особенность: дополнительный перечень документов для подтверждения родственных связей. Это отличие необходимо для того, чтобы получить освобождение от уплаты налогов.

    Следующие родственники освобождаются от уплаты налога на доход физических лиц:

    • сын, дочь;
    • мать, отец;
    • супруга, супруг;
    • брат, сестра;
    • бабушка, дедушка;
    • внуки.

    Пакет документов

    Для заключения дарственной на гараж необходимо предоставить документацию как на гараж, так и на земельный участок.

    Как правило, требуют предъявить:

    • удостоверение личности;
    • свидетельство о праве собственности на гараж, на землю;
    • правоустанавливающую документация;
    • разрешение мужа, жены;
    • разрешение иных членов семьи (требуется редко);
    • договор дарственной.

    Если гараж причислен к гаражно-строительному кооперативу, то нужно предоставить документы о погашении пая и отсутствии долгов по сборам члена ГСК.

    Для полного оформления дарственной нужно пройти процедуру регистрации. В регистратуре нужно предоставить следующий перечень документов:

    • заявление;
    • удостоверения личности дарителя и одаряемого;
    • договора дарственной (три экземпляра);
    • бумагу об уплате государственной пошлины;
    • правоустанавливающую документация;
    • разрешение мужа, жены;
    • акт приема-передачи.

    Если регистрационную процедуру осуществляет доверенное лицо, то регистратору нужно будет предоставить доверенность и паспортные данные.

    Порядок регистрации

    Гараж является объектом недвижимого имущества, а значит процесс дарения схож с дарением иной недвижимости.

    У дарителя и одаряемого, желающих заключить договор, есть два пути решения вопроса:

    • оформить дарственную самостоятельно. Это способ требует меньше затрат, но он более сложный;
    • через нотариальную контору — способ дорогой, но безопасный.

    Альтернативный вариант предоставляется по той причине, что законодательство не принуждает оформлять дарственную в обязательном порядке через нотариуса.

    Для того, чтобы договор был действительным, его всего лишь нужно составить и подписать участникам.

    При написании договора дарения без помощи нотариуса нужно прописать следующие сведения:

    • фамилия, имя отчество каждой стороны, паспортная информация, место проживания на момент указания данных;
    • номер гаража в массиве, его месторасположение и адрес, признаки отличия, технические параметры;
    • определение даты передачи объекта дарения;
    • подписи дарителя и одаряемого.

    Помимо всего, если одаряемым является несовершеннолетнее лицо, то документы подписываются законным представителем, но владельцем дара будет являться сам одаряемый.

    После заполнения договора, на нем подписываются участники. Оформление дарственной в обязательном порядке нужно окончить государственной регистрацией.

    Для этого нужно последовательно выполнить следующие шаги:

    1. Обратиться в орган, который осуществляет регистрацию права и подать заявление.
    2. Приложить все необходимые документы к заявлению, включая бумагу об уплате государственной пошлины.
    3. Получить от сотрудника органа расписку о принятии пакета документов.
    4. Явиться в установленный день для приобретения изготовленного свидетельства.

    Только после прохождения описанной процедуры одаряемый становиться законным обладателем гаража и имеет такие правомочия как распоряжение, владение и пользование.

    Стоимость процедуры

    Фиксированной стоимости за оформление дарения не предусмотрено. Конкретный юрист имеет право определить самостоятельно стоимость своих услуг. Если подготавливать договор дарения лично, то можно немного уменьшить расходы. Но при этом увеличится шанс, что соглашение смогут обжаловать в суде на основании неправильного составления.

    Затраты на регистрацию складываются из уплаты государственной пошлины и услуг юриста, если в Росреестр участники обращаются через посредника. Сумма пошлины закрепляется Налоговым кодексом Российской Федерации. Даритель и одаряемый уплачивают за регистрацию договора 500 рублей каждый. За переход права собственности на земельный участок нужно уплатить 350 рублей. А за переход гаража в собственность к другому владельцу нужно уплатить 2000 рублей.

    Если договор дарения заключается в нотариальной конторе, то расходы увеличиваются. Стоимость услуг нотариуса зависит от суммы государственной пошлины и платы за консультации. Сбор за нотариальное заверение составляет 0,5% от совокупной цены гаража и земельного участка, но не может составлять меньше 300 рублей. Также устанавливается максимальный предел — 20 000 рублей. Стоимость консультации каждый нотариус устанавливает самостоятельно.

    При оформлении дарственной с одаряемого взимается налог на доход физических лиц. Размер налога определяется как 13% от общей цены дара. В случае, если одаряемый не относится к числу резидентов, то налог на доход физического лица составит 30%. Оплата сбора осуществляется после предоставления декларации за окончившийся год.

    О правилах оформления рассмотренного в статье вида соглашений рассказано в следующем видеосюжете:

    Образец договора дарения гаража с земельным участком (землей) — для 2019 года

    Процесс дарения представляет передачу имущества другому лицу на безвозмездной основе.

    При оформлении подобной операции на различные виды недвижимости имеются определенные особенности, которые обязательно нужно учитывать.

    Такие особенности присутствуют и при передаче гаража в дар.

    • Cтороны договора дарения
    • Документы для оформления
    • Как оформить дарственную: инструкция
    • Строение в подарок близкому родственнику
    • Соглашение о расторжении

    Cтороны договора дарения

    Сторонами процесса дарения являются даритель – лицо, которое предоставляет в дар свое имущество в пользу одариваемого.

    При этом получатель дара должен согласиться принять его. Дарителем может быть только собственник гаража, который должен иметь официально оформленные документы на него.

    Помимо гаражного строения дарителю должен принадлежать участок территории, на которой располагается гараж. Без этого заключить договор дарения просто невозможно.

    При дарении стороны предстают как равноправные участники.

    Процесс передачи гаражного строения регулируется Гражданским кодексом.

    Важным в оформлении дара является соблюдение следующих условий:

    • и даритель, и одариваемый должны быть согласны на совершение подобной сделки: в том случае если собственник будет готов подарить гараж, а одариваемый не захочет принять такой дар, сделка не состоится;
    • передаваемая в дар недвижимость должна находиться в собственности: дарить можно только то, что принадлежит;
    • процесс дарения происходит всегда на безвозмездной основе: никакой материальной выгоды сторона, передающая дар, не может получить.

    Следует помнить, что по закону (статья 575 ГК РФ) не имеют право на заключение договора дарения следующие категории:

    1. граждане недееспособные или несовершеннолетние;
    2. госслужащие в соответствии со своим статусом;
    3. работники медицины, сферы обслуживания, воспитатели, если второй стороной сделки являются их подопечные.

    Документы для оформления

    Для оформления дарственной потребуются следующие документы:

    • свидетельство о праве собственности на гараж;
    • свидетельство о праве владения земельным участком;
    • справка о погашении пая;
    • документ о том, что на гараж не наложен арест;
    • технический паспорт на строение из БТИ;
    • кадастровый паспорт на гараж и на землю;
    • образец нотариального согласия всех членов семьи дарителя на оформление гаража в дар;
    • паспорта участников процесса дарения.

    Также нужно составить договор дарения. Сделать это можно самостоятельно или привлечь юриста.

    Главное – договор должен быть оформлен в письменном виде, в трех экземплярах.

    В нем следует указать все существенные стороны сделки:

    1. предмет дарения – гараж и его описание, а также земельный участок;
    2. стороны, заключающие дарственную;
    3. место и время заключения сделки;
    4. срок наступления действия договора.

    Документ должен быть обязательно заверен нотариусом.

    Стоимость услуг зависит от цены дара. Если документ будет потерян, то у нотариуса всегда будет экземпляр данного договора.

    Имеется ряд особенностей для гаража, который располагается в ГСК. Чаще всего гаражный бокс является частью одного общего сооружения, поэтому документы на владение обычно оформлены на долю этого строения и на часть земельного участка, который непосредственно находится под боксом.

    В этом случае нужно обязательно взять согласие каждого дольщика ГСК и его председателя, причем документы должны быть заверены нотариально.

    Для индивидуального гаража данные разрешения не требуются.

    Как оформить дарственную: инструкция

    1. Оформить в дар гараж возможно только, если строение и земля под ним находятся в собственности дарителя. Поэтому прежде всего требуется получить все бумаги на бокс и участок.
    2. Далее следует составить договор дарения и заверить его у нотариуса. В дарственную должны входить следующие разделы:
    • в преамбуле договора указывается информация о сторонах сделки: паспортные данные и ФИО дарителя и одариваемого.
    • В разделе предмет сделки следует подробно описать гараж. Указать его адрес, размер, материал стен. Если он входит в ГСК, то нужно записать его наименование.

    Также обязательно указывается земельный участок, расположенный под строением. Следует внести сведения о праве собственности, информацию из кадастрового паспорта.

    Период вступления дарственной в силу. Обычно он наступает с момента ее государственной регистрации. Но могут быть включены и определенные условия. Например, в день совершеннолетия, после окончания школы.

    Главное, чтобы даритель при наступлении события был жив. Иначе дарственная будет признана недействительной по статье 572 пункт 3 ГК РФ.

  • Подписи сторон и реквизиты.
  • Скачайте образец договора дарения гаража.

    На фото пример документа:

    Собрав все документы, нужно обратиться в ЕГРН для регистрации договора дарения согласно статье 574 ГК РФ.

    Там необходимо составить заявление для постановки на учет, заплатить госпошлину за регистрацию договора дарения в размере 2000 рублей.

  • После постановки на учет дарственной через 7 дней каждой стороне будет передан экземпляр договора с пометкой о регистрации.
  • Окончательным этапом является оформление гаража в собственность одариваемым.
  • Строение в подарок близкому родственнику

    Оформление гаражного строения между близкими родственниками в дар практически ничем не отличается от стандартной процедуры. Имеются только некоторые особенности заключения сделки.

    Требуется дополнительно предоставить документ, указывающий степень родства.

    Так, если гараж оформляется на дочь, то в этом случае достаточно предоставить свидетельство о рождении дочери, в котором в графе родители указан как даритель.

    Также при оформлении дара на дочь ей не придется выплачивать 13% налог от стоимости имущества.

    Соглашение о расторжении

    При заключении дарственной в письменной форме соглашение о расторжении должно быть составлено в той же форме согласно статье 573 ГК РФ.

    Расторгнуть сделку возможно, как до вступления в права одариваемого, так и после, но только если на то имеются основания:

    • сделка признана фиктивной;
    • нарушены права родственников дарителя;
    • изменились обстоятельства;
    • если сделка была проведена с недееспособным гражданином.

    В соглашение о расторжении должны быть внесены следующие разделы:

    1. в преамбуле документа вносятся сведения о сторонах сделки.
    2. В следующем разделе делается ссылка на заключенный договор о дарение гаража родственнику с указанием его реестрового номера, места и даты оформления. Также вносится информация о предмете дарения: указываются основные данные на гараж и землю.
    3. Записываются реквизиты нотариальной конторы, которая оформляла дарственную.

    Процедура расторжения может быть проведена по обоюдному согласию или в одностороннем порядке.

    Если стороны согласны, то они должны вместе со всеми документами явиться к нотариусу для оформления соглашения о расторжении дарственной.

    Тут вы найдете образец соглашения о расторжении договора дарения на гараж.

    Пример документа на картинке ниже:

    Затем если одариваемый уже вступил в свои права следует сделать переоформление документов на гараж в ЕГРН. Основанием будет являться соглашение. Если никакие документы не были переоформлены на нового собственника, то дарственная просто аннулируется.

    При несогласии одной из сторон требуется обращение в суд. Срок для оспаривания подобной сделки составляет 3 года.

    Получение гаража в дар приятное событие. Но при оформлении дарственной стоит учесть определенные особенности. Сделка с гаражом без оформления документов на землю не будет считаться действительной. Также при оформлении бокса, находящегося в ГСК, следует заручиться согласием всех дольщиков кооператива.

    Кроме того, по дарственной одариваемому, который не состоит в близком родстве, придется оплатить 13% налог на имущество.

    Родственники стремятся заключать сделки между собой на безвозмездной основе. Передать имущество без внесения платы поможет договор дарения гаража. Бумага должна быть оформлена в соответствии с установленными правилами. Нарушение процедуры может повлечь признание документа недействительным. Потому стоит заранее разобраться, как оформлять договор дарения гаража между близкими родственниками.

    Процедура дарения

    Если стороны приняли решение заключить сделку дарения, им предстоит совершить ряд действий. Для безвозмездной передачи недвижимости близкому родственнику необходимо:

    1. Подготовить пакет документов. Список может различаться в зависимости от особенностей каждого конкретного случая. Эксперты советуют получить предварительную консультацию у юриста или нотариуса
    2. Составить договор дарения. Форма соглашения должна содержать весь перечень обязательных сведений. Количество экземпляров документа зависит от числа лиц, принимающих участие в сделке.
    3. Обратиться в отделение Росреестра и пройти процедуру регистрации права собственности. При себе нужно иметь готовый пакет документов и подписанный договор. Длительность процедуры составляет 10 суток. Когда период завершится, одаряемый получит документы, подтверждающие переход права собственности. С этого момента он становится полноправным владельцем имущества. Бывший хозяин собственности лишается права распоряжаться ею.

    Дополнительно можно заверить договор дарения у нотариуса. Закон не требует осуществления действия в обязательном порядке, однако, выполнение процедуры уменьшит вероятность оспаривания сделки в последующем.

    Гражданин, передающий имущество на безвозмездной основе, должен понимать последствия своих действий и принять решение о выполнении дарения по собственному желанию. Принуждение человека к выполнению процедуры станет поводом для признания договора недействительным. Аналогичное решение будет принято и в следующих ситуациях:

    • лицо, осуществившее дарение гаража, было признано недееспособным;
    • одаряемый нанес вред дарителю или членам его семьи;
    • договор был составлен неправильно;
    • при подписании дарственной допущены процессуальные ошибки;
    • сделка признана притворной;
    • владельца имущества ввели в заблуждение.

    Если хозяин гаража передумал осуществлять дарение, заключенную ранее сделку отменить не получится. Процесс можно прервать до подписания соглашения. Дарение – полностью безвозмездная процедура. Бывший хозяин имущества не может обязать одаряемого передать денежные средства за недвижимость или оказать какую-либо услугу. Если подобное зафиксировано в договоре, он будет признан недействительным.

    Необходимые документы

    Разбираясь, как оформить дарственную на гараж, потребуется подготовить пакет документов. В их перечень предстоит включить:

    1. Документы, подтверждающие личность каждого из участников сделки.
    2. Бумаги, описывающие предмет сделки.
    3. Документация, подтверждающая факт перехода прав к предыдущему владельцу недвижимости.
    4. Технические документы на недвижимость.
    5. Бумаги на земельный участок, на котором располагается гараж.

    Дополнительно необходимо задокументированное подтверждение отсутствия запрета на отчуждение, а также согласие супруга дарителя на осуществление действия. Если гараж входит в состав ГСК, дополнительно потребуется приложить справку, подтверждающую полное погашение пая и отсутствие задолженности по взносам.

    Когда договор дарения оформлен, сделку предстоит зарегистрировать. Для этого потребуется обратиться в уполномоченный орган. При себе нужно иметь следующий пакет документов:

    1. заполненное заявление;
    2. паспорта участников сделки;
    3. квитанцию, подтверждающую внесение госпошлины;
    4. договор дарения, составленный в 3-ех экземплярах;
    5. правоустанавливающие бумаги;
    6. согласие супруга на выполнение действия акта передачи.

    Сделка может быть осуществлена во время личного визита в отделение уполномоченного органа или через представителя. Если выбран второй вариант, к списку бумаг потребуется приложить оригинал доверенности и паспорт лица, представляющего интересы одной из сторон.

    Правила составления дарственной

    Правила оформления соглашения зафиксированы в ГК РФ. Во время заполнения дарственной на гараж, стоит принять во внимание следующие моменты:

    • лицо, не достигшее совершеннолетия или лишенное дееспособности, не может принимать участие в сделке в качестве дарителя, даже если получателями имущества являются родные;
    • предмет соглашения должен быть обозначен максимально точно. Если он не зафиксирован в договоре, сделка будет признана недействительной;
    • после выполнения процедуры, сделку потребуется зарегистрировать в Росреестре. Без выполнения действия объект недвижимости не принадлежит получателю дара;
    • условия сделки не должны противоречить действующему законодательству;
    • в договоре нельзя обозначить условия, которые предписывают уплату денег за передачу недвижимости или оказание иной услуги.

    Все вышеуказанные условия должны быть соблюдены в обязательном порядке. Нарушение правил приведёт к признанию сделки недействительной.

    Образец договора дарения гаража

    Если лицо хочет подарить гараж сыну или другому человеку, с которым имеются близкие родственные связи, потребуется составить договор дарения. Выполнить действия можно самостоятельно или обратиться за помощью к специалисту.

    Важно! На практике договор дарения гаражного бокса чаще оформляется юристом или нотариусом. Доверившись специалистам, участники сделки уменьшают вероятность допущения ошибок в процессе составления бумаги и риск того, что она будет оспорена.

    Документ в обязательном порядке оформляется в письменном виде. Законодательно закрепленной формы бумаги не существует. Однако на практике присутствует перечень обязательных сведений, которые нужно включить в договор дарения. В дарственной предстоит отразить следующую информацию:

    • название;
    • дата заключения соглашения и место оформления документа;
    • сведения об участниках сделки;
    • описание передаваемого в дар имущества;
    • права и обязанности лиц, заключающих договор дарения;
    • условия, на которых будет выполняться передача недвижимости;
    • сведения о том, когда договор вступит в силу;
    • информация о законных представителях сторон;
    • сведения о том, кто должен будет нести расходы по оформлению бумаг;
    • подписи участников сделки;
    • список прилагаемых документов.

    Если гражданин принял решение составить дарственную на гараж самостоятельно, лучше использовать образец бумаги. Документ должен быть оформлен по количеству участников сделки.

    Если стороны приняли решение не заверять соглашение нотариально, достаточно подготовить 3 экземпляра договора дарения гаража, используя образец.

    договор дарения гаража

    Скачать образец дарения гаража

    Один заполненный бланк передается регистратору, а остальные остаются у дарителя и одаряемого. Если к осуществлению процесса привлекается нотариус, потребуется оформить дополнительную копию. Она будет храниться в нотариальной конторе. Все экземпляры бумаги имеют одинаковую юридическую силу.

    Стоимость оформления

    Если оформляется договор дарения гаража, гражданин должен приготовиться к тратам. Сторонам предстоит заплатить:

    1. За услуги нотариуса. Гражданину предстоит внести денежные средства за консультационные и технические услуги. Размер пошлины за заверение дарственной составляет 0,5 от цены недвижимости. Минимальный размер платы составляет 300 руб., а максимальный — 20000 руб. Стоимость консультационных услуг каждый нотариус устанавливает самостоятельно.
    2. Госпошлина, взимаемая во время государственной регистрации. Дарителю предстоит заплатить 500 руб.
    3. За регистрацию сделки. Аналогичные затраты несет одаряемый. Дополнительно ему предстоит заплатить 2000 руб. за переход прав собственности на гараж и 350 руб. за участок земли.
    4. Налог на доход. Граждане РФ обязаны внести в казну государства 13% от стоимости подаренного гаража. Если дарственная на гараж оформляется между родственниками, потребность в уплате налога исчезает.

    Налоги при дарении гаража

    Если заключается договор дарения гаража в 2019 году, стороны обязаны заплатить НДФЛ. В казну государства предстоит внести 13% от цены гаража и земли, находящейся под ним. Если лицо, получающее недвижимость, является подданным другого государства, размер НДФЛ возрастет до 30%.

    Важно! Налог необходимо внести после подачи декларации за прошедший отчетный период. Если процедура дарения была выполнена в 2019 году, лицу, получившему недвижимость, необходимо подать декларацию до 30 апреля 2019 года. Внесение налога должно быть произведено до 15 июля 2019 года.

    Документ оформляется по форме 3 НДФЛ. Бумага остается в отделении ФНС РФ по месту проживания гражданина, получившего имущество на безвозмездной основе. Если дарственная на гараж была оформлена между родственниками, потребность в уплате налога исчезнет. Стороны будут обязаны внести денежные средства для оплаты иных расходов. Рассчитывать на льготы можно только в случае, если дарение осуществляется между близкими родственниками. Закон относит в эту категорию следующих лиц:

    • родителей;
    • детей;
    • дедушек и бабушек;
    • внуков;
    • братьев и сестёр.

    В иных ситуациях передача гаража на безвозмездной основе будет осуществлена на общих основаниях.

    Особенности оформления гаража в кооперативе

    Имущество, входящее в состав гаражного кооператива также можно подарить. Вступление в ГСК является добровольным желанием владельца недвижимости. Особенности процедуры регулируются статьей 218 Гражданского кодекса РФ.

    В соответствии с нормами, закрепленными в действующем законодательстве, лицо становится владельцем имущества не с момента получения членской книжки, а со дня внесения пая в полном объёме. Корректировка информации, содержащейся в документе, не наделяет одаряемого правом собственности на недвижимость и землю. Потому выполнить дарение удастся только в случае, если пай и членские взносы оплачены в полном объеме.

    Остались вопросы? Задайте их БЕСПЛАТНО нашему юристу!

    Дарственная считается документом, который с точки зрения юриспруденции составляется наиболее просто. Поэтому граждане все чаще прибегают к оформлению подобного рода бумаг при передаче прав на имущество.

    Процедура составления имеет некоторые особенности в зависимости от того, что передается в дар. Также влияет статус одаряемого. Например, гараж будет подарен иным способом, в отличие от автомобиля. Разница будет выражаться в документальном оформлении документа.

    Важно заранее изучить образец договора дарения гаража с земельным участком в 2019 году. Это значительно упростит процедуру передачи дара и составления бумаг.

    Перед тем, как начинать оформление дарственной, необходимо понять, что гараж может считаться движимым и недвижимым имуществом. В последнем случае важным условием является принадлежность объекта к категории капитальный строений. Тогда гараж должен быть привязан к земле. Если данные правила не соблюдаются, отчуждение не будет произведено.

    В том случае, если гараж имеет легкую сборную конструкцию и может быть безущербно перемещен, регистрация права в государственных органах не требуется. Имущество, не имеющее связи с участком, чаще всего располагается на арендованных землях.

    Если гараж оказывается движимым имуществом, то после окончания договора аренды возможно непродление его по желанию администрации. Участок может быть отобран без компенсационной выплаты.

    В зависимости от того, какими характеристиками обладает собственность, меняется процесс оформления сделки при передаче прав на него. Поэтому одаряемому лучше заранее ознакомиться со списком документов, которыми нужно подтвердить право собственности не только на гараж, но и землю под ним.

    Гараж может считаться индивидуальным строением или входить в гаражно-садовый кооператив. При наличии соответствующих правоустанавливающих документов сделка проводится без осложнений.

    Некоторые особенности появляются в том случае, если гараж считается частью ГСК. При отсутствии полной оплаты пая сделки с недвижимостью считаются невозможными. Это обусловлено тем, что гражданин не считается владельцем помещения.

    Образец договора дарения гаража

    Процедура и ее оформление

    Оформление дарственной на гараж схоже с процессом дарения автомобиля, квартиры. Сторонами составляются определенные документы, договор дарения. Последний подписывается дарителем и одаряемым. Чтобы сделка была признана законной, ее нужно зарегистрировать в Росреестре.

    Нотариального заверения договора дарения не требуется по закону. Но стороны могут сделать это по обоюдному желанию.

    Регистрация документа проводится в течение 10 дней. После этого новый собственник считается законным обладателем гаража.

    Для оформления дарственной необходимо совершить несколько важных действий:

    • узаконить право собственности;
    • вспомнить, что дарение не предусматривает оплаты;
    • проверить возможность одаряемого по закону принять подарок;
    • подготовить полный пакет документов;
    • заручиться согласием супруга при передаче совместной собственности.

    Кадастровый паспорт на гараж

    » height=»421″ sizes=»(max-width: 300px) 100vw, 300px» src=»https://1kvartirka.ru/wp-content/uploads/2017/10/%D0%9A%D0%B0%D0%B4%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%B9-%D0%BF%D0%B0%D1%81%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%82-%D0%BD%D0%B0-%D0%B3%D0%B0%D1%80%D0%B0%D0%B6-%D0%B2-%D0%93%D0%A1%D0%9A.jpg» srcset=»https://1kvartirka.ru/wp-content/uploads/2017/10/Кадастровый-паспорт-на-гараж-в-ГСК-300×421.jpg 300w, https://1kvartirka.ru/wp-content/uploads/2017/10/Кадастровый-паспорт-на-гараж-в-ГСК-768×1078.jpg 768w, https://1kvartirka.ru/wp-content/uploads/2017/10/Кадастровый-паспорт-на-гараж-в-ГСК-1100×1544.jpg 1100w, https://1kvartirka.ru/wp-content/uploads/2017/10/Кадастровый-паспорт-на-гараж-в-ГСК-810×1137.jpg 810w, https://1kvartirka.ru/wp-content/uploads/2017/10/Кадастровый-паспорт-на-гараж-в-ГСК-1140×1600.jpg 1140w» width=»300″>

    Кадастровый паспорт на гараж

    Право на гараж у нового собственника появляется только в момент регистрации сделки в государственных органах. Эта норма отражается в статье 574 Гражданского кодекса РФ. Отмена решения после регистрации будет невозможной.

    Статья 574. Форма договора дарения

    Для составления договора необходимо собрать основные бумаги на гараж и землю.

    У человека должны быть в наличии:

    • паспорт гражданина РФ;
    • документы на гаражное строение (справка из БТИ, кадастровый паспорт);
    • правоустанавливающие бумаги;
    • подтверждение отсутствия обременения;
    • согласие супруга;
    • дарственная.

    В случае вхождения гаража в состав ГСК потребуется приложить справку о погашении пая и отсутствии долговых обязательств по членским взносам.

    Гараж без документов

    нельзя продать и также он может попасть под план сноса.

    Читайте здесь, как приватизировать землю под гаражом в собственность.

    Гараж является дорогостоящим подарком. Поэтому, чаще всего, его передают близким родственникам. При этом сделка проводится аналогично той, которая совершается между посторонними людьми.

    Важно составить письменную дарственную. По желанию можно ее заверить нотариально, а затем передать в государственные регистрационные органы.

    Список документов в данном случае меняться не будет. Важно в дарственной указать, что объект передается близкому родственнику. Подтвердить этот факт нужно будет соответствующим документом.

    Свидетельство о государственной регистрации права на гараж

    Несовершеннолетнему ребенку

    Дети также в ходят в категории близких родственников. Поэтому договор составляется аналогичным способом.

    Важным условием является проставление подписей на договоре законных представителей ребенка. Самостоятельно расписываться он не может, пока ему не исполнится 14 лет.

    После получения паспорта сделка совершается самим несовершеннолетним. При этом в момент подписания договора должны присутствовать законные представители, которые дают свое согласие на процедуру, независимо от того, совершается продажа или дарение имущества.

    Образец договора дарения гаража с земельным участком

    При составлении документа можно ориентироваться на ниже приведенный образец договора дарения гаража с земельным участком:

    дарения гаража с земельным участком

    г. Москва 13 июля 2019 года

    Мы, нижеподписавшиеся: гражданка Колесниченко Алина Игнатьевна, 12 сентября 1974 года рождения, паспорт: серия 0714 номер 269846, выданный 10 ноября 2014 года ОУФМС России по городу Москве, код подразделения 126-168, зарегистрированная по адресу: г. Москва, проспект Октябрьской революции, дом 35, квартира 165, именуемая Дарителем, одной стороны и гражданин Орлов Виталий Семенович, 19 января 1985 года рождения, паспорт: серия 0711 номер 696573, выданный 24 апреля 2011 года ОУФМС России по Ленинскому району города Москвы, код подразделения 365-368, зарегистрированный по адресу: г. Москва, улица Инженерная, дом 369, квартира 12, именуемый Одаряемы, с другой стороны, заключили договор о следующем:

    1. Даритель передает на безвозмездной основе с правом собственности недвижимое имущество: принадлежащий дарителю гараж площадью 14 квадратных метров со смотровой ямой 8 квадратных метров и земельным участком площадью 21 квадратный метр, расположенный по адресу: г. Серпухов, улица Орджоникидзе, ГСК «Планета», бокс №12.
    2. Имущество принадлежит по праву собственности Дарителю в соответствии с договором купли-продажи, составленным 15 февраля 2009 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав 12-АН №639423, выданным 23 марта 2009 год, о чем в Едином госреестре прав сделана запись под номером 31568220 от 23 марта 2009 года.
    3. Стоимость подаренного имущества составляет 489 тысяч рублей.

    Подписи сторон Дата составления

    Скачать бланк договора дарения гаража

    Порядок составления

    Форма, составленная между дарителем и одаряемым, не должна заверяться в нотариальной конторе. Но право собственности нового владельца подтверждается после регистрационных действий. Чтобы договор обладал юридической силой, важно отразить в нем ключевые моменты.

    Среди таковых выделяют:

    • место составления документа;
    • дата оформления договора;
    • личные и паспортные данные сторон;
    • сведения о расположении гаража;
    • размеры объекта недвижимости и его границы;
    • данные документов, которыми можно подтвердить право собственности на объект;
    • стоимость гаража и земельного участка, которая была сделана БТИ;
    • заверение документа сторонами.

    Важно, чтобы в договоре было прописано, что гараж ранее не был продан, арестован и подарен. Также отмечается, кто несет расходы по оформлению.

    Дарственная составляется в трех экземплярах, подписанных сторонами. После заполнения бланков производится их заверение нотариусом. Одна копия остается дарителю, вторая направляется одаряемому. Третий документ необходим для совершения регистрационных действий.

    Оформление дарственной могут и доверенные лица. При этом важно, чтобы у них были соответствующие официальные доверенности на представление интересов сторон.

    В Гражданском кодексе РФ отмечается, что даритель должен сообщить одаряемому об всех недостатках, связанных с объектом дарения. Это необходимо для исключения рисков возникновения опасных ситуаций. Если гражданин умышленно утаил какие-либо факты, он может быть привлечен к ответственности.

    Стоимость оформления

    Стоимость оформления договора дарения гаража состоит из:

    • цены за составление документа;
    • регистрационные расходы;
    • налога на дарение.

    Однозначно сказать, сколько придется заплатить за дарственную, невозможно. Плата устанавливается каждым юристом в соответствии со своими предпочтениями. Если стороны самостоятельно готовят договор, то можно снизить расходы.

    Регистрация требует обязательной оплаты государственной пошлины. Если в Росреестр обращается доверенное лицо, то потребуются дополнительные средства.

    Госпошлина определяется законодательством РФ:

    • даритель за проведение сделки должен заплатить 500 рублей;
    • аналогичная сумма за те же действия взимается с одаряемого;
    • за переход прав собственности к одаряемому ему придется внести две тысячи рублей за гараж и 350 рублей за земельный участок.

    При нотариальном оформлении расходы увеличиваются. Заверить дарственную можно за половину процента от стоимости объектов, но не менее 300 и не более 20 тысяч рублей. Консультации оплачиваются отдельно.

    При дарении гаража обязательно уплачивается налог в размере 13%. В случае передачи прав иностранцу придется заплатить 30%.

    Вносить НДФЛ не придется при передаче гаража в дар близкому родственнику.

    Таковым будут считаться:

    • сын, дочь;
    • мать, отец;
    • супруг, супруга;
    • брат, сестра;
    • бабушка, дедушка;
    • внук, внучка.

    Аналогичные права имеются у усыновленных детей и опекунов. Не считаются близкими пасынки, попечители и отчимы.

    Договор дарения лучше составлять по определенному образцу. В этом случае удастся избежать неточностей и своевременно совершить сделку.

    Тип документа: Договор дарения

    Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

    Договор дарения гаража заключается на предмет дарения части или целого гаража и переходом прав собственности на безвозмездной основе от дарителя к одаряемому.

    В договоре указывается адрес расположения объекта и материал, из которого он изготовлен, что подтверждается соответствующими документами из гаражно-строительного кооператива или других уполномоченных организаций. Даритель указывает в договоре основания, которые дают ему право собственности с предоставлением соответствующих документов. Также необходимо указать реквизиты документа о регистрации прав на собственность.

    Права и обязанности сторон

    Далее необходимо, на основании инвентаризационной оценки гаража, указать его нормативную стоимость, что послужит основанием для уплаты одаряемым, после вступления в права собственности, налога на имущество.

    Далее в тексте договора указывается, что даритель гарантирует, что объект не продан, не заложен и не передан третьим лицам. Для подтверждения этого предоставляются соответствующие документы.

    Одаряемый вступает в права собственности после регистрации государственными органами прав собственности. Расходы по оформлению и регистрации договора ложатся на одаряемого. Договор скрепляется подписями сторон, которыми они подтверждают свою дееспособность на момент его заключения.

    Скачать Договор дарения гаража

    Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

    Обратите внимание! Приведено лишь начало документа. Полную версию вы можете скачать по соответствующей ссылке.

    Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.

    Вы нашли то что искали?

    * Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо Вам!

    • Договор дарения: образцы (Полный перечень документов)
    • Поиск по фразе «Договор дарения» по всему сайту

    Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

    • Договор дарения доли жилого дома
    • Договор дарения доли земельного участка
    • Договор дарения земельного участка (без построек)
    • Договор благотворительного пожертвования некоммерческой организации
    • Договор благотворительного пожертвования (без определения целей)
    • Договор благотворительного пожертвования (целевое использование)
    • Договор дарения имущества
    • Договор пожертвования денежных средств школе
    • Договор пожертвования денежных средств образовательному учреждению
    • Договор пожертвования денежных средств на административно-хозяйственную деятельность

    Договор дарения гаража – это документ, удостоверяющую безвозмездную передачу или обещание передать права на собственность одаряемому лицу. Такая дарственная не может содержать встречных условий. Регистрируется дарение в Россреестре или МФЦ, лишь после этого сделка считается законной.

    Правовая информация, приведенная в этом обзоре, позволит читателям ознакомиться с законодательными требованиями к оформлению, перечнем лиц, на которых накладывается ограничение принимать или дарить презент. Также можно скачать образец дарственной на гараж и узнать основные нюансы дарения.

    На сопутствующие вопросы, отвечает дежурный юрист. Юридическая скорая помощь осуществляется на бесплатной основе.

    Предмет дарственной гараж

    Перед тем, как будет рассмотрен предмет дарственной «гараж», необходимо заметить, что со стороны закона он может расцениваться как недвижимый объект имущества, так и движимый.

    В первом варианте, предполагается наличие у собственника регистрации и свидетельства на имущество, по которому данное строение является капитальным и имеет привязку к земле. Поэтому дарение в этом случае не может происходить раздельно, т.е. предметом дарения выступает и гараж, и земля, на которой он стоит.

    Во втором варианте, гараж котируется, как движимое имущество, если он состоит из сборных конструкций, свободно перемещаемой без урона. Таким образом, такое строение не завязано с земельным наделом и переоформление прав на имущество не подлежит обязательной госрегистрации. Зачастую такие постройки находятся на земле, оформленной в аренду.

    Внимание! Подписывая соглашение о принятии дара, следует получить информацию о том, какой период остался на аренду и учитывать, что власти населенного пункта данный участок могут забрать без выплаты компенсации.

    От того, какими особенностями наделен гараж, вернее, права на его собственность, зависит порядок оформления дарения гаража. Ввиду этого, перед сделкой следует получить всю исчерпывающую информацию. Обратите внимание, что гараж может котироваться, как индивидуальное здание, так и находиться в составе гаражно-строительного кооператива. И если имеет быть последнее, то согласно ГК России (статья №218), право на собственность вступает в силу только после 100% уплаты паевого платежа.

    Оформление и регистрация дарственной на гараж

    На основании действующих законов на территории РФ владелец любого имущества обладает правами продавать его, менять, сдавать в аренду, и, конечно, дарить. Так и собственник гаража может принять решение отдать его как родственнику, так и другу. Для того чтобы дарение было проведено, согласно установленным нормам и впоследствии ни у одной из сторон не возникло проблем, следует знать некоторые тонкости. Основные, приведены в данной статье, более углубленную информацию Вы можете получить от юристов портала бесплатно.

    Итак, первое, что необходимо сделать, это собрать документы для оформления договора и его последующей регистрации:

    • оригиналы паспортов каждого из участников сделки;
    • удостоверение или сертификат на собственность;
    • договор обмена, покупки или иного назначения;
    • акт со сведениями, когда возведен объект;
    • акт о дате ввода в эксплуатацию гаража;
    • паспорта кадастрового и технического назначения;
    • выписка из БТИ о цене постройки;
    • документация правоустанавливающего значения на земельный участок под строением.

    Заполните бланк и посетите регистрирующий орган для узаконивания перехода прав на собственность. Кстати, с 2013 года дарственную не нужно регистрировать. Помимо этого, одариваемое лицо оплачивает государственную пошлину и налоговый сбор в размере 13%, если участники сделки не являются по отношению к друг другу ближайшей родней.

    Перед посещением регистрационного учреждения Вам также понадобиться:

    • Заявление от обоих сторон на проведении регистрационной процедуры.
    • Чек в оригинале и с ксерокопией об уплате госпошлины.
    • Дарственная на гараж в 3-х экземплярах.
    • Письменное согласие мужа или жены, если объект дарения находится в совместном имуществе.

    Договор дарения гаража не обязательно визировать у нотариуса. Документация оформляется в Росреестре или Многофункциональном центре на территории нахождения дара.

    Запрет на получение подарка

    В Законодательстве России чётко прописаны лица и ситуации, при которых то или иное лицо не может быть участником дарения. Так, на основании ГК России оформлению не подлежит договор, если:

    • Дарителем выступает недееспособный граждан или лицо, не достигшее 14 лет.
    • Принимать подарок от своих клиентов, воспитанников или посетителей не могу представители государственных учреждений.
    • Служащие больниц, школ, детских садов и иных социальных организацией.
    • Любые коммерческие фирмы, совершаемые дарение по отношению друг к другу.

    В случае если всё-таки договор дарения гаража подпишет такой гражданин, то через исковое заявление в судебные органы, договор могут признать недействительным.

    Также сделку аннулируют, если по условиям договора будет выявлено нарушение безвозмездной передачи прав.

    Дарственная гараж и землю. Основные нюансы

    Когда предметом дарения выступает гараж, следует осознавать, что он находится на земле, а значит, оформляя права на имущество, как на недвижимую собственность, переоформлять нужно и земельный надел. Если вы решили подарить гараж сыну, а землю оставить себе, то такая сделка также считается незаконной.

    В российских законах содержится информация, что любое здание, находящееся на земле, неразрывно с ней связано. И каждая сделка, будь то дарение или продажа, должно осуществляться, как единое целое. В земельном законодательстве России (статья №35) указано, что при переоформление прав на собственность, находящуюся на земле, одариваемый гражданин получает право пользовать земельным наделом на тех же условиях, что и гараж. Также одаряемое лицо обладает идентичными правами, что и прошлый собственник.

    Ввиду этого, при заключении сделки, в текст документа нужно включать детализированные сведения о строении и участке, т.е. прописывается размер, границы, обременения и т.д. Что касается вопроса, как оформить дарственную на гараж и участок земли, то его порядок аналогичен условиям и требованиям, прописанные в предыдущем разделе.

    Когда и объект недвижимого имущества и надел земли являются собственностью дарителя, тогда и лица, принимающего дар, наступают такие же права. Проблем ни у одной из сторон не возникнет, если все правильно оформить.

    Так, составляется договор, подготавливается пакет документов, указанных выше. Оба участника посещают Россреестр или МФЦ и проходят процедуру регистрации по переоформлению прав. Обратите внимание, что по итогам правовой экспертизы, одаряемое лицо получает 2 сертификата – на объект и на участок.

    Кстати, если даритель владеет только гаражом, а земля находится в аренде или на основании права бессрочного пользователя, то одаряемый гражданин получает и права на дальнейшую аренду.

    Смотрите так же:  Приказ фссп россии 70