Материнский капитал алгоритм действий

ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ В ПЕНСИОННОЙ СИСТЕМЕ

Направить материнский капитал на образование любого из детей можно, когда второму, третьему ребенку или последующим детям исполнится три года. Исключение составляет дошкольное образование – по этому направлению материнским капиталом можно распорядиться сразу после рождения ребенка, который дает право на сертификат.

На дату начала обучения ребенок должен быть не старше 25 лет. Организация должна находиться на территории России и иметь лицензию на оказание образовательных услуг.

Куда обратиться

Заявление о распоряжении материнским (семейным) капиталом можно подать в территориальный орган Пенсионного фонда России по месту жительства (пребывания) или фактического проживания в письменном виде или через «Личный кабинет гражданина» в электронном виде.

На какие именно услуги можно направить материнский капитал

  • оплата платных образовательных услуг по образовательным программам;
  • оплата содержания ребенка (детей) и (или) присмотра и ухода за ребенком (детьми) в организации;
  • оплата пользования жилым помещением и коммунальных услуг в общежитии, предоставляемом организацией на период обучения.

Какие документы представить

Общий пакет документов

  • письменное заявление владельца сертификата о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала. Бланк заявления выдается в территориальном органе Пенсионного фонда России;
  • документы, удостоверяющие личность лица, получившего сертификат;
  • если заявление о распоряжении подается через представителя лица, получившего сертификат: документы, удостоверяющие личность и полномочия представителя.

Документы для направления средств МСК на оплату платных образовательных услуг:

заверенная организацией копия договора об оказании платных образовательных услуг.

Документы для направления средств МСК на оплату содержания ребенка (детей) и (или) присмотра и ухода за ребенком (детьми) в организации:

договор между организацией и владельцем сертификата. Договор должен включать обязательства организации по содержанию ребенка и (или) присмотру и уходу за ребенком, а также расчет размера платы за это.

Документы для направления средств МСК на оплату проживания в общежитии:

договор найма жилого помещения в общежитии с указанием суммы и сроков внесения платы;

справка из организации, подтверждающая факт проживания ребенка в общежитии.

Аннулирование заявления о распоряжении средствами МСК на образование детей

Заявление о распоряжении средствами МСК на образование детей и других расходов, связанных с получением образования, которое принято территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации, может быть аннулировано по желанию гражданина, получившего сертификат. Для этого необходимо подать заявление об аннулировании ранее поданного заявления о распоряжении средствами МСК на образование детей. Такое заявление можно подать лично либо через представителя. Указанное заявление об аннулировании должно быть подано – до перечисления территориальным органом ПФР средств (части средств) материнского (семейного) капитала согласно заявлению о распоряжении.

Бывает так, что ребенка (детей) отчисляют до истечения срока действия договора об оказании платных образовательных услуг, а также в связи со смертью ребенка. В этом случае владелец сертификата должен представить в территориальный орган Пенсионного фонда России заявление об отказе в направлении средств (с указанием причины отказа). К заявлению прилагается распорядительный акт (его заверенная копия) об отчислении из организации или свидетельство о смерти ребенка (решение суда об объявлении его умершим (признании безвестно отсутствующим). Заявление рассматривается в 5-ти дневный срок с даты подачи заявления об отказе в направлении средств МСК на образование.

Также перечисление средств материнского капитала на получение образования ребенком (детьми) может быть приостановлено в связи с предоставлением студенту академического отпуска. Для этого владельцу сертификата на МСК необходимо направить в территориальный орган Пенсионного фонда России заявление об отказе в направлении средств и приложить копию приказа о предоставлении студенту академического отпуска, заверенную организацией. Чтобы возобновить перечисление средств, необходимо подать заявление о распоряжении средствами, к которому прилагается копия приказа о допуске студента к образовательному процессу.

В этих случаях либо в случае расторжения договора найма жилого помещения в общежитии и (или) договора между организацией и владельцем сертификата, если сумма средств, перечисленная на счет организации в соответствии с договором, превышает сумму фактических расходов, неиспользованные средства подлежат возврату организацией в территориальный орган Пенсионного фонда России.

Материнский капитал

Словосочетание «материнский капитал» уже прочно вошло в нашу жизнь. И, казалось бы, «капиталу» немало лет, связанные с ним бюрократические нюансы разобраны во множестве публикаций, обсуждены на форумах, не раз прокомментированы юристами и представителями госструктур, но тем не менее… Тем не менее вопросы остаются и задаются. Что такое материнский капитал? Кто имеет на него право? Возможно ли его обналичить? Как оформить? На что потратить?

Марина Юрьева, практикующий юрист «Юридического бюро Юрьева» и по совместительству мама троих детей, помогла нам внести ясность в некоторые из вопросов, а также составила небольшой алгоритм действий для тех, кто желает осуществить свое право на получение данного вида поддержки от государства. В основном, наша беседа коснулась вопроса использования средств материнского капитала для улучшения жилищных условий.

— Что же такое материнский капитал?

Это мера государственной поддержки государством семей, имеющих детей. Это не наличные деньги, а денежное обязательство, использовать которое можно только на определенные нужды, круг которых ограничен законом (читать подробнее). Официальное определение понятия материнский капитал — « это средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, предусмотренных законодательством » .

Кто и при каких условиях может получить материнский капитал?

Право на материнский капитал есть только у граждан Российской Федерации независимо от места их проживания. Очевидно, что первоначально оно возникает у женщины, родившей или усыновившей второго ребенка, начиная с 1 января 2007 года по 31 декабря 2016 года. Если у женщины в указанный выше период рождается третий (четвертый, пятый и так далее) ребенок, а документы на материнский капитал не подавались ранее, то она также имеет на него право. Все то же самое касается и усыновителей.

А мужчина или ребенок могут претендовать на капитал?

У них это право возникает только в случае прекращения такого у женщины, то есть в случае ее смерти или лишения родительских прав. И, кстати говоря, если отец ребенка, в связи с рождением которого возникло право на меры господдержки, является иностранцем, а мать, гражданка России, умерла или лишена родительских прав (в законе можно посмотреть более подробную формулировку), то ребенок имеет право на материнский капитал. В такой же ситуации, если у отца имеется российское гражданство, а у матери нет, право на материнский капитал не возникает ни у мужчины, ни у ребенка. Конституционный Суд РФ в своем определении от 13 октября 2009 года уточнил, что право мужчины на материнский капитал не является производным от права женщины только тогда, когда он является единственным усыновителем ребенка.

Можете рассказать подробней, кто и почему обратился в Конституционный Суд?

Как следует из определения, в Суд обратился отец двоих детей: мать старшего из них умерла в 2003 году, второй ребенок был рожден 4 января 2007 года в повторном браке. Ему было отказано в выдаче государственного сертификата на материнский капитал, в связи с чем и последовало обращение в Конституционный Суд. Последний, в свою очередь, отказал в принятии жалобы к рассмотрению, так как разрешение вопроса о расширении круга лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки в связи с рождением (усыновлением) детей, является прерогативой законодателя. Таким образом, если мужчина приходится отцом нескольких детей от разных матерей, то это не является основанием для получения материнского капитала на ребенка, так как право на материнский капитал имеет женщина, у которой рождается второй или последующий ребенок.

Есть ли еще какие-то тонкости?

Следует иметь в виду, что право на маткапитал возникает только один раз. Основанием для получения сертификата является не наличие свидетельства о рождении первого ребенка, а сам факт рождения детей. При этом возраст первого ребенка на момент рождения второго не имеет значения. Материнский капитал положен только одному ребенку, поэтому, например, сумма не удваивается при рождении двойни. Если детей несколько, то он просто делится в равных долях. Когда у матери родился второй ребенок, а первый умер, то отказ в выдаче сертификата на материнский капитал может быть признан незаконным в судебном порядке.

В некоторых субъектах может возникнуть право на региональный материнский капитал. Например, в Санкт-Петербурге стартовый размер маткапитала при рождении третьего или последующих детей до 31 декабря 2016 года составляет 100 000 рублей.

Помните, что материнской капитал НДФЛ не облагается. Однако использование материнского капитала на цели образования или приобретения жилья исключают возможность использования социального налогового вычета и имущественного налогового вычета на приобретение жилья.

Смотрите так же:  Транспортный налог 2019 в орле

Так как все-таки можно получить материнский капитал?

Как я говорила, это не наличные деньги, поэтому «на руки» получить нельзя ничего. Хотя законом разрешалось ранее выделить из средств материнского капитала 12000 рублей и потратить их по своему усмотрению. Но такая возможность существовала с августа 2010 года до апреля 2011 года включительно. Сейчас средства материнского капитала можно направить лишь на улучшение жилищных условий (самый, кстати, распространенный способ использования), на получение образования ребёнком (детьми), на формирование накопительной части трудовой пенсии для женщины (самый редкий случай). И не забываем, что право на эту меру господдержки хоть и возникает со дня рождения (усыновления) второго и последующих детей, но может быть реализовано не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения указанного ребенка. Но есть одно исключение из этого правила.

Не могли бы вы привести понятный, но полный алгоритм действий получения сертификата на материнский капитал. Вот у меня, допустим, родился (или я усыновила) второй ребенок — куда бежать, что делать…

  1. Вам необходимо подтвердить этот факт медицинским свидетельством о рождении (либо заявление лица, которое присутствовало при родах, если они проходили вне медицинского учреждения). При усыновлении — решением суда в отношении усыновленного ребенка.
  2. На основании этих документов нужно получить свидетельство о рождении ребенка в органах ЗАГС.
  3. Далее вам или вашему представителю следует обратиться в территориальное отделение Пенсионного фонда РФ по месту своего жительства (пребывания) и написать заявление о выдаче сертификата . Вы вправе сделать это в любое время с момента рождения второго, третьего или последующих детей. Кстати, заявление можно подать через портал gosuslugi.ru . К заявлению прилагаются соответствующие документы (читать подробнее)
  4. Пенсионный фонд выносит решение в течение месяца.
  5. Не позднее чем через 5 дней с момента вынесения решения территориальный орган Пенсионного Фонда направит вам уведомление об удовлетворении либо отказе в удовлетворении заявления (все основания для отказа перечислены в законе).
  6. В любое время по истечении 3 лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего или последующих детей нужно подать в территориальный орган Пенсионного фонда по месту жительства з аявление о распоряжении материнским капиталом или его частью . Однако если вы точно решили использовать его (или часть) на погашение основного долга и процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилья (включая ипотечные кредиты), то можно написать заявление о распоряжении капиталом, не дожидаясь трехлетнего возраста ребенка, указав в нем действующую в данный момент проиндексированную сумму. Это как раз то исключение, о котором я упоминала ранее. Но, согласно закону, такие договоры должны были быть заключены до 30 декабря 2010 года включительно. Если позднее — придется ждать трехлетия ребенка.

— Так, а если право возникает у ребенка?…

… то Пенсионный фонд должен оформить сертификат на его имя. При этом несовершеннолетнему его на руки, конечно, не выдадут. Сертификат выдается его законному представителю, который обязан передать именной документ ребенку по достижении им совершеннолетия или по приобретении им дееспособности.

— Известен уже размер капитала на 2014 год, ведь он как-то изменяется в зависимости от инфляции, например?

Вы правы, размер маткапитала ежегодно пересматривается с учетом темпов роста инфляции и устанавливается федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий финансовый год и на плановый период. К слову, уже известен прогнозируемый уровень инфляции на ближайшие два года — по 5% в 2013 и 2014 годах. Поэтому примерный размер материнского капитала в 2014 году составит 429 408,5 рублей, а в 2015 году — 450 879 рублей.

Давайте остановимся подробнее на самом популярном: на улучшении жилищных условий за счет средств материнского капитала… На что конкретно можно направить эти средства?

  • На покупку жилого помещения.
  • На оплату по договору участия в долевом строительстве жилья.
  • На строительство и реконструкцию индивидуального жилого дома.
  • На уплату вступительного взноса или паевого взноса в жилищный, жилищно-строительный, жилищный накопительный кооператив.
  • На уплату первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья.
  • На погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья.

— Какие документы для этого необходимы?

С подробным перечнем документов, которые потребуются в различных ситуациях, можно ознакомиться на официальном сайте Пенсионного фонда РФ.

— Какие тонкости, «подводные камни» вы можете отметить, говоря о направлении средств на первоначальный взнос по ипотеке?

Я выше уже говорила о некоторых. Кроме того, всегда помните, что материнский капитал можно перевести только безналичными перечислениями организациям и гражданам, которые продают (строят) жилье, а также банкам и организациям, предоставляющим деньги по кредитным договорам. Использовать материнский капитал посредством банка можно только двумя способами: направить его либо на оплату первоначального взноса при покупке готового или строящегося жилья, либо на оплату задолженности перед банком по уже взятой ипотеке. При этом далеко не каждый банк принимает маткапитал в качестве первоначального взноса. Хотя некоторые (например, ВТБ-24) предлагают специальные программы с участием материнского капитала. В любом случае, надо иметь в виду следующее:

  • приобретаемое жилье должно находиться на территории России и быть оформлено в общую долевую собственность родителей, детей и других членов семьи;
  • с суммы материнского капитала не удастся получить налоговый вычет;
  • направлять материнский капитал на погашение штрафов, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам или займам запрещено;
  • необходимо предоставить достаточно большое количество документов (читать подробнее).
  1. открыть в банке отдельный счет для погашения текущих платежей;
  2. перечислить на этот счет всю сумму, которую вы решите выделить на погашение ипотеки;
  3. дать поручение банку переводить средства с этого счета на погашение задолженности в размерах месячных платежей.
  4. Следует обратить внимание на то, что Пенсионный фонд не всегда может осуществить выплаты в срок, что повлечет штрафные санкции по договору с банком.

— Закон разрешает также досрочно использовать материнский капитал и для погашения целевого займа у юридического лица…

Да. Но в феврале 2013 года в Госдуму был внесен законопроект, предусматривающий ограничение круга организаций-заимодавцев, чьи займы можно будет погасить с помощью материнского капитала. Вызвано это многочисленными фиктивными займами с целью обналичивания средств материнского капитала.

— А что можете сказать по поводу выкупа доли в праве собственности за счет средств материнского капитала?

Действительно, такая практика существует — прямого запрета в законе нет. Но Пенсионный фонд часто отвечает на такие заявления отказом, а суд, если в него обращаются, не всегда признает такие действия незаконными.


— Почему?

Одна из главных причин таких противоречивых решений кроется в том, что в судебной практике нет единого понимания, что такое «улучшения жилищных условий». Например, суд признал, что приобретением 1/3 доли в праве собственности на квартиру женщина улучшила жилищные условия своей семьи, поскольку ранее ни у нее самой, ни у членов ее семьи жилого помещения в собственности либо по договору найма не было. Они проживали на съемных квартирах, имея регистрацию в разных местах. В то же время другой суд пришел к выводу о том, что приобретение по 1/10 доли в праве общей собственности на жилой дом на имя несовершеннолетних детей как улучшение жилищных условий расценено быть не может.

— Кстати, про дом. Можно ли сейчас использовать средства материнского капитала на строительство дома?

Если вы имеете в виду самостоятельное строительство без заключения договора со строительной организацией или предпринимателем, то только в 2010 году семьям была предоставлена возможность использовать средства материнского капитала на строительство (реконструкцию) индивидуального жилого дома без договора подряда. Первоначально на эти цели можно получить 50% от средств маткапитала, предоставив пакет определенных документов (читать подробнее). Оставшуюся часть можно использовать на те же цели не ранее чем через полгода после первоначального перечисления средств. При этом нужно будет представить документ, подтверждающий осуществление основных строительных работ (монтаж фундамента, возведение стен и кровли). Материнский капитал может быть выдан и на компенсацию затрат на построенный (реконструированный) дом, подтвердив это документально (читать подробнее).

— Я знаю одну схему «обналичивания» материнского капитала — выкупа доли в собственности у родственников. …

Действительно, это достаточно распространенное явление, когда после регистрации сделки деньги перечисляются продавцу — родственнику, который, в свою очередь, возвращает эту сумму уже бывшему владельцу сертификата. Но наличие подобных схем «обналичивания» не может служить основанием для отказа в предоставлении материнского капитала добросовестным матерям, приобретающим жилье у родственников. Что касается закона, то существует только запрет на приобретение недвижимости у супруга. У остальных родственников покупать можно. Однако при этом они обязаны «выписаться» из продаваемого жилья. Кроме того, недвижимость должна быть оформлена в общую совместную собственность всех членов семьи, доли каждого при этом определяются по соглашению между ними.


— Но такие сделки можно оспорить?

Обычно вопрос о притворности сделки возникает в судебных делах по искам граждан об оспаривании отказов в удовлетворении заявлений о распоряжении средствами материнского капитала. Конечно, решения суда зависят от представленных в деле доказательств. Однако практически всегда суд приходит к выводу о действительности сделки и указывает на отсутствие законодательных запретов на приобретение жилья у родственников.

Смотрите так же:  Продажа машины налог на прибыль

— И в заключении расскажите, если не секрет, а как вы использовали свой материнский капитал?

Честно говоря, пока никак не использовала. Надо найти время и заняться этим вопросом. Наверное, я потрачу его на образование своих детей.

Как купить дом за материнский капитал

В соответствии ст. 10 закона № 256-ФЗ от 29.12.2006, сертификат на семейный капитал можно использовать на покупку жилого дома. Если средства для приобретения не берутся в долг в виде жилищного кредита, воспользоваться данным направлением можно только после исполнения ребенку 3 лет. Если же семья приняла решение внести первоначальный взнос по ипотеке либо погасить уже имеющийся жилищный кредит, это можно сделать безотлагательно.

На практике довольно часто люди в надежде заполучить материнский капитала на руки предпринимают действия к обналичиванию сертификата через покупку ветхого дома, не пригодного для проживания. Нужно понимать, что за достаточно длительный срок действия программы маткапитала, правоохранительным органам не составит труда пресечь эти незаконные схемы.

Можно ли купить дом на материнский капитал если ребенку нет 3 лет без ипотеки?

В соответствии с п. 6 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ средствами господдержки в виде маткапитала в общем случае можно воспользоваться по истечении 3-х лет после того, как было получено право на них. Направить маткапитал на приобретение жилого дома до 3 лет можно только в данных случаях:

  • на внесение первого взноса по жилищному кредиту;
  • на погашение кредита, который был взят на покупку жилого помещения.

После исполнения ребенку 3-х лет, родители могут воспользоваться семейным капиталом на приобретение жилого дома без привлечения ипотеки, когда захотят. В данной ситуации сделка может проходить в максимально простой форме с минимальным пакетом бумаг:

  • паспорт мамы;
  • сертификат на маткапитал (или его дубликат);
  • СНИЛС;
  • св-ва о рождении детей;
  • копия св-ва о государственной регистрации права собственности на жилье (с 1 января 2017 года — выписка из ЕГРН);
  • копия договора купли-продажи жилого дома.

Однако существуют и определенные плюсы покупки жилья под маткапитал с привлечением ипотечных средств:

  • Можно гасить ранее взятую ипотеку, которая была оформлена до возникновения права на капитал.
  • Семейный капитал можно внести в качестве первоначального взноса на получение ипотеки (хотя зачастую практически это бывает сделать затруднительно).
  • Выделенными деньгами можно погасить не только задолженность по кредиту, но и начисляемые по нему проценты.

При этом сертификатом нельзя погашать штрафы и пени маткапиталом нельзя, как и тратить его на погашение потребительских и иных кредитов, которые не направлены на приобретение жилья.

Сделка по приобретению дома за материнский капитал

Приобретение дома с использованием маткапитала, по сути, не сильно отличается от обычной сделки такого вида:

  1. В результате сделки продавец дома (юридическое либо физическое лицо) по договору купли-продажи передает права собственности приобретаемого жилья.
  2. Со стороны покупателя может выступить как обладатель сертификата единолично, так и сразу совместно с детьми и супругом.
  3. Оплатить обязательства по договору купли-продажи покупатель может:
    • маткапиталом с доплатой собственных средств;
    • только средствами материнского (семейного) капитала;
    • деньгами, полученными на приобретение дома по кредитному договору, в отношении которого сертификатом на капитал можно воспользоваться:
      • чтобы уплатить первоначальный взнос;
      • чтобы погасить долг и проценты по кредиту.

При покупке дома на средства из семейного капитала существует нюанс: деньги переводятся только посредством безналичного расчета. Пенсионный фонд переводит деньги на счет физического или юридического лица, которое реализует недвижимость либо на счет жилищного кооператива.

Если семья хочет заключить договор купли-продажи недвижимости с использованием маткапитала без кредита, то заранее необходимо учесть требования ПФР. Если же было принято решение взять жилищный кредит с погашением из средств семейного капитала, то договор купли-продажи составляется как при стандартной покупке недвижимости в ипотеку (тогда расчеты маткапиталом будут происходить не с продавцом жилья, а с банком в рамках кредитного договора).

Требования к жилому дому и участку земли

Соответственно п. 3 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ, приобретаемый за счет средств господдержки дом должен находиться на территории России. Также необходимо его соответствие статусу жилого помещения (ст. 15 Жилищного кодекса РФ и ч. 2 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47):

Жилой дом — отдельно стоящее здание из комнат, которые предназначены для непосредственного проживания в них, и вспомогательных помещений (для бытовых нужд).

Жилье должно соответствовать техническим и санитарным требованиям, т.е. в нем возможно постоянное проживание:

  • в населенных пунктах без центральных инженерных сетей возможно отсутствие водопровода и канализации;
  • в газифицированных районах необходимо наличие центрального газоснабжения;
  • в обязательном порядке наличие электроосвещения, вентиляции и отопления;
  • в обустроенных местностях предполагается наличие в доме инженерных систем водоотведения, горячего и холодного водоснабжения.

На сегодняшний день жилой дом может быть размещен на участках земли, которые предназначены для различных видов использования (Приказ Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 года № 540):

  • Земля для личного подсобного хозяйства (ЛПХ) — возможно размещение жилого дома, который не разделяется на квартиры и не выше 3 этажей.
  • Земля для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — можно разместить индивидуальный жилой дом, высота которого будет составлять также не больше 3-х этажей.

Образец договора купли-продажи дома

Главная особенность договора купли-продажи дома за деньги из маткапитала заключается в том, что покупатель на момент покупки дома не имеет на руках средств для полной либо частичной оплаты стоимости приобретаемого жилища. Чтобы средства семейного капитала были переведены на счет продавца, покупателю нужно после подписания договора купли-продажи обратиться в ПФР с пакетом документов.

Приведем образец договора купли-продажи дома с использованием средств маткапитала в качестве частичной оплаты общей суммы по сделке, которая предполагает также покупку участка земли, на котором расположено строение.

В договоре необходимо указывать общую сумму сделки с указанием, какие средства уплачиваются продавцу в счет стоимости участка и дома. При этом:

  • собственные средства в счет стоимости земли покупатель оплачивает в момент заключения договора;
  • окончательный расчет происходит путем безналичного перечисления материнского (семейного) капитала из ПФР продавцу в трехмесячный срок после подписания договора (ПФР может рассматривать заявление и перечислять деньги в срок не более 2 месяцев, с учетом этого время указано с запасом).

Порядок действий при покупке дома за средства маткапитала

Из всего вышесказанного становится понятно, что купить жилой дом на средства господдержки возможно 2 способами:

  • после достижения ребенком 3-х лет — напрямую по договору купли-продажи;
  • не дожидаясь 3 лет — по кредитному договору.

Приведем ниже для каждого из данных случаев подробную пошаговую инструкцию.

По договору купли-продажи

Сертификат на маткапитал может стать существенным подспорьем при покупке дома за счет собственных средств покупателей. Рассмотрим шаги, которые необходимо предпринять для совершения данной сделки:

  1. Поиск объекта недвижимости, который подходит семье для проживания и отвечающего требованиям жилого помещения.
  2. В зависимости от того, как производится оплата по договору купли-продажи, следующий шаг может предполагать:
    • Обращение в ПФР с заявлением о распоряжении средствами семейного капитала — если договор купли-продажи составлен с рассрочкой платежа и содержит положение о переходе дома в собственность после оплаты всей суммы.
    • Обращение в Росреестр для регистрациии сделки и перехода права собственности — если в договоре нет положений о переходе права собственности на жилье после полной выплаты суммы договора.
  3. Обращение в ПФР с заявлением о направлении средств материнского капитала продавцу:
    • После заключения договора с продавцом, если в нем есть пункт о рассрочке платежа и оформлении права собственности на обладателя сертификата после полной оплаты.
    • После того, как сделка зарегистрирована в Росреестре и покупателем оформлена собственность на жилье.
  4. Пенсионным фондом рассматривается заявление и выносится решение о перечислении средств из маткапитала продавцу дома. Деньги перечисляют по безналичному расчету на банковский счет продавца.

Перечень необходимых документов в указанных случаях незначительно отличается:

  • паспорт обладателя сертификата;
  • сертификат (дубликат) на маткапитал;
  • св-во о браке и паспорт супруга (если он — участник сделки по покупке жилья);
  • нотариальное обязательство по оформлению жилья в собственность всех членов семьи, если:
    • они — не участники сделки по приобретению дома, зарегистрированного в Росреестре, и право собственность на них будет оформлено после того, как Пенсионным фондом будут перечислены деньги;
    • при обращения в ПФР в Росреестре еще не зарегистрирован переход права собственности покупателю (оформление договора с рассрочкой);
  • копия договора купли-продажи жилого дома:
    • по которому регистрация перехода права собственности через Росреестр уже проведена;
    • договор с пунктом о рассрочке платежа, предусматривающем переход права собственности после выплаты всей стоимости договора.

Используя кредитный договор при приобретении дома до 3-летия ребенка

Средства маткапитала на первый взнос и на уплату основного долга (процентов по кредиту) направляются в счет обязательств покупателя жилья перед кредитной организацией, поэтому договор купли-продажи никаких особых положений касательно использования маткапитала не содержит и составляется по общим правилам оформления сделки в ипотеку.

Если кредитный договор предусматривает оформление дома под залог (ипотеку), то необходимо будет также иметь ипотечный договор, который должен быть зарегистрирован в Росреестре.

Особенность, которая связана с данным вариантом расходования капитала, заключается в необходимости исполнения обязательства оформить жилье в общую собственность обладателя сертификата, детей и супруга в шестимесячный срок:

  • после снятия обременения с дома — если договором до полного погашения кредита предусмотрена ипотека;
  • после перечисления Пенсионным фондом денежных средств банку — если такого положения в договоре нет.
Смотрите так же:  Как оформить ндс при возврате товара

С использованием договора дарение доли дома детям

Оформление купленного жилья в общую собственность детей и супругов по договору дарения — это гражданско-правовая сделка (ст. 572 ГК РФ), в которой даритель (собственник жилья) безвозмездно передает имущественные праве (доли жилого помещения) в собственность детей.

Закон не предусматривает четкого образца договора дарения долей между близкими родственниками, но есть требования, которые необходимо соблюдать:

  • в договоре указываются все основные сведения:
    • данные участников сделки;
    • параметры и характеристика дома и регистрационные документы на него;
    • величина долей, которые преходят в собственность;
  • долями жилья наделяется каждый ребенок, рожденный до момента исполнения обязательства, представленного в ПФР при подаче заявления о направлении средств капитала.

Доли в приобретенном с использованием маткапитала доме собственник может определять сам либо по договоренности с членами его семьи. Точные размеры долей по договору дарения долей детям законом не предусматриваются. На практике чаще встречаются следующие случаи:

  • Если дом оформлен в собственность обоих супругов, каждый из них может подарить детям долю из своей части.
  • Если обладатель сертификата — единственный собственник, то он сам определяет доли на остальных членов семьи по одной дарственной.

Как продать дом купленный на материнский капитал?

По закону не запрещается перепродажа дома, который был куплен с использованием семейного капитала, но данные сделки существенно осложняются наличием в собственниках жилья детей, что предполагает проведение сделки с разрешения органов опеки, которые должны проследить, чтобы имущественные права детей в результате продажи дома не были ущемлены.

Необходимо знать и том, что если продавать дом, приобретенный на маткапитал и находящийся в собственности меньше 3-х лет (для жилья, купленного с 1 января 2016 г. — меньше 5 лет), то с полученного от продажи дохода нужно заплатить подоходный налог 13% (при продаже жилья стоимостью менее 1 млн. рублей возможно применить имущественный вычет, который полностью освобождает от уплаты налога).

Как обналичить мат капитал на покупку дома

Законодательство РФ содержит четкие требования использования маткапитала в целях покупки жилья. Покупка должна быть реальной, т.е. жилье, пригодное для проживания, должно быть оформлено в собственность всех членов семьи. Если же сделка по приобретению дома заключается с умыслом обладателя сертификата использовать средства семейного капитала на другие (не предусмотренные законом) цели, то договор может расцениваться, как мнимая сделка (ст. 170 ГК РФ), которая не является действительной.

Недействительность сделки влечет в свою очередь отсутствие правовых результатов по ней. Проще говоря, если сделка о покупке жилья за материнский капитал признана недействительной, дом возвращают в собственность прежнему владельцу, а деньги должны быть возвращены в бюджет государства.

Однако обязанность вернуть денежные средства — не самое тяжелое из возможных последствий в этой ситуации. Если установят то, что улучшение жилищных условий — не истинная цель проведения сделки купли-продажи, действия всех ее участников будут расценены как получение денежных средств путем обмана, т.е. мошенничество, за что предусматривается уголовное наказание.

Условия получения материнского капитала в 2017 году

Государственная поддержка многодетных родителей уже помогла миллионам российских семей повысить качество жизни. С каждым годом мам и пап, воспользовавшихся правом на маткапитал, становится всё больше. ФЗ № 256 чётко описывает условия его получения, а также направления, на которые можно потратить деньги. Каков порядок оформления маткапитала, сколько составляет его размер в 2017 году, когда можно получить средства, а также какие правила должны быть соблюдены для участия в программе?

Кто может получить маткапитал и каков его размер

Право на маткапитал в большинстве случаев принадлежит матери ребёнка. Она получает его сразу по факту рождения малыша, а теряет только в случае лишения прав на воспитание несовершеннолетних. Получить деньги по сертификату на маткапитал возможно в следующих случаях.

  1. Лицо является матерью 2-го или последующего ребёнка. Он должен быть рождён в период с 01.01.2007 г. по 31.12.2018 г. Возможно, действие программы в будущем будет продлено. Получить сертификат на маткапитал можно только один раз.
  2. Если в результате потери прав на воспитание, смерти или по другим причинам ни один из родителей или усыновителей ребёнка не может получить сертификат, то право на него переходит непосредственно к несовершеннолетнему лицу. Если же сын или дочь уже достигли совершеннолетия и обучаются на очном отделении учебного заведения, то получить сертификат на маткапитал они могут до достижения 23 лет.
  3. Соискатель-мужчина, является единственным усыновителем второго или последующего ребёнка в период с 01.01.2007 г. по 31.12.2018 г.
  4. Лицо является отцом или усыновителем первого, второго и т. д. ребёнка, родительница которого лишилась родительских прав, погибла или была признана совершившей осознанное преступление против одного из своих детей.

Сколько можно получить по сертификату в 2017 году? Размер субсидии, выделяющейся из госбюджета владельцам сертификатов, изначально составлял 250 тыс. рублей. Однако ежегодно проводимая индексация увеличила эту сумму до 453 тыс. рублей к 2015 году. А вот в 2017 году индексацию было решено не проводить из-за сложной экономической ситуации в стране, поэтому размер выплат не изменился и составляет всё те же 453 тыс. рублей.

Необходимо знать, что право на получение материнского капитала и денег по нему имеется только у граждан России. Причём гражданство должно быть как у владельца сертификата, так и у ребёнка, на которого он выдан. При несоблюдении этого условия рассчитывать на субсидию не стоит.

Порядок получения в 2017 году

Чтобы получить деньги, предназначающиеся по праву на маткапитал, предварительно нужно обзавестись самим сертификатом. В дальнейшем появится возможность израсходовать часть или полную сумму по нему на одно из доступных в 2017 году направлений. Алгоритм действий для оформления сертификата на материнский капитал таков.

  1. Дождаться момента рождения или усыновления ребёнка. Когда факт этого будет подтверждён документально, можно обратиться в Пенсионный фонд за сертификатом. Торопиться с этим делом не нужно — право на участие в программе является бессрочным.
  2. В местном отделении ПФР необходимо составить заявление по установленной форме. К нему можно сразу же приложить необходимые для оформления документы (перечень будет приведён ниже).
  3. Дождаться решения ПФР. При положительном результате сертификат на маткапитал будет выдан (или направлен по почте) в течение рабочей недели. Срок рассмотрения обращения в 2017 году — 1 месяц.

Однако чтобы воспользоваться полученным сертификатом и получить выплаты по нему, придётся соблюсти ещё некоторые условия. Деньги выплачиваются только через 3 года после момента появления ребёнка в семье. Исключением из этого правила являются лишь целевые кредиты, взятые на улучшение условий проживания. Во всех других случаях в 2017 году получить деньги раньше обозначенного срока не выйдет.

Сумма, предназначенная по праву на маткапитал, может быть получена одной выплатой, а может быть разбита на части. В зависимости от выбранного направления, можно потратить не все деньги сразу, и тогда можно будет использовать другую часть в будущем.

Необходимые для оформления документы

Чтобы получить бумагу на маткапитал, а в дальнейшем и деньги по ней, при обращении в ПФР в 2017 году вам понадобится ряд официальных документов. Их нужно приложить к заявлению.

  1. Бумаги, свидетельствующие о рождении всех детей в семье. Необходимы, чтобы сотрудники ПФР могли убедиться в том, сколько их у родителей.
  2. Подтверждающий личность заявителя документ. Подателем может быть либо лицо, непосредственно имеющее право на маткапитал, либо доверенное и имеющее заверенный нотариусом документ об этом лицо.
  3. Бумага, свидетельствующая о российском гражданстве ребёнка, на которого запрашивается выдача сертификата.
  4. СНИЛС матери или усыновителя.

Возможно, в Пенсионный фонд нужно будет предоставить и другие документы. Это необходимо в случаях, когда мать ребёнка умерла, лишилась родительских прав и т. д. Точный перечень необходимых в 2017 году документов можно узнать в отделении ПФР. Если нет возможности принести документы лично, условия подачи заявления позволяют направить их по почте. В таком случае некоторые из них придётся нотариально заверить.

В дальнейшем, при обращении в Пенсионный фонд за выплатой, понадобится снова принести с собой оригиналы документов. Также следует учитывать, что деньги могут быть выданы только безналичным способом, поэтому если в планах семьи направить выплату, например, на возведение дома (строительство на деньги, полученные по маткапиталу), то необходимо открыть банковский счёт в любом российском банке.

Бесплатная юридическая консультация

Телефон: 8 (800) 333-94-83 доб.921

Таким образом, для оформления материнского капитала в 2017 году следует обратиться в Пенсионный фонд с заявлением по установленной форме и приложить к нему ряд документов. В случае положительного решения и выдачи сертификата, в дальнейшем его можно будет использовать, чтобы получить деньги на реализацию одного из разрешённых Федеральным законом № 256 направлений.

Не стоит забывать и о региональных программах материнского капитала. В каждом субъекте условия участия в них разные, а узнать их можно в ближайшем отделении Пенсионного фонда.