Покупка дома на материнский капитал в кургане

Как купить дом за материнский капитал?

В 2019 году самым популярным направлением расходования средств материнского капитала остается улучшение жилищных условий. Многие семьи предпочитают расходовать деньги сертификата на покупку частного дома. Сделать это можно одним из следующих способов:

  • За счет собственных средств (то есть используя накопления и средства по сертификату на маткапитал).
  • С привлечением кредитных средств (способ подразумевает заключение кредитного договора или договора займа, исполнение обязательств по которому может быть обеспечено ипотекой).

Оплатить материнским (семейным) капиталом (МСК) можно дом, который находится на территории Российской Федерации и удовлетворяет всем требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Для получения средств на покупку необходимо подать заявление о распоряжении, а также все необходимые документы в Пенсионный фонд (ПФР). Разрешается как обращение через территориальный отдел ПФР, так и через Многофункциональный центр (МФЦ).

Какой дом можно купить на материнский капитал?

Дом, приобретаемый на средства МСК, должен являться жилым помещением, то есть удовлетворять требованиям раздела II постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым…».

  • Объект индивидуального жилого строительства должен располагаться в жилой зоне.
  • Несущие и ограждающие конструкции жилого помещения должны быть в работоспособном состоянии, то есть сохранять свою несущую способность даже при нарушении условий эксплуатации.
  • Обязательно оборудование объекта индивидуального жилищного строительства инженерными системами: водоснабжением, отоплением, электричеством и вентиляцией.
    • В поселениях без централизованных инженерных сетей допускается покупка дома без водопровода и канализации.
  • В газифицированных районах необходимо проведение газоснабжения.

Дома должны находиться на территории со следующими видами разрешенного использования (ВРИ):

  • Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — территория для строительства частного дома высотой до трех этажей, выращивания сельскохозяйственных культур, размещения гаражей и подсобных сооружений.
  • Личное подсобное хозяйство (ЛПХ) — участки для возведения жилого дома, ведения сельского хозяйства (выращивание сельхоз продукции, а также разведение животных), строительства гаражей и других вспомогательных зданий.

Необходимо уточнить, что приобретаемый дом не должен быть:

  • Садовым — то есть зданием для удовлетворения бытовых и иных нужд, которые связаны с временным пребыванием в нем.
  • Хозяйственной постройкой — сооружением, предназначенным для удовлетворения бытовых и иных нужд граждан (бани, сараи и т.д.).

Порядок покупки дома на материнский капитал

Получатели семейного капитала направляют средства сертификата на покупку дома двумя основными способами:

Также можно оформить целевой займ, обязательства по которому будут погашены сразу при переводе средств из ПФР.

После того как будут подготовлены документы (договор купли-продажи, ипотеки и т.д.), а сделка зарегистрирована в Росреестре (это касается только сделки купли-продажи без рассрочки платежа), необходимо обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении и требуемыми документами. ПФР рассмотрит заявление в течение месяца, а в случае положительного решения перечислит средства на счет продавца в течение еще 10-ти рабочих дней.

Перечень документов для покупки дома за материнский капитал

Список основных документов для покупки дома на маткапитал:

  • Заявление о распоряжении МСК (бланк можно получить в территориальном органе ПФР или скачать здесь).
  • Сертификат на семейный капитал.
  • Паспорт и СНИЛС заявителя.
  • Подтверждения места жительства получателя капитала.
  • Свидетельство о браке — если супруг владельца сертификата выступает в качестве одной из сторон сделки по покупке дома.
  • Документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя, а также удостоверяющие его личность и место жительства, — в случае обращения в ПФР представителя.

Когда приобретаемый дом не оформлен в общую собственность родителей и всех детей, дополнительно необходимо предоставить нотариально заверенное обязательство сделать это.

Все копии должны быть предоставлены сотрудникам ПФР в сопровождении оригиналов документов, которые будут возвращены получателю сертификата МСК.

Как использовать маткапитал на приобретение дома без ипотеки?

Для приобретения дома за средства материнского капитала не обязательно оформлять ипотеку или целевой заем. Некоторые родители покупают жилье с привлечением только собственных средств. В таком случае сделка будет проходить по договору купли-продажи.

В Пенсионный фонд вместе с документами из основного списка дополнительно необходимо предоставить:

  • Копию договора купли-продажи.
  • Выписку из ЕГРН о регистрации права собственности. Если в договоре купли-продажи предусмотрена рассрочка платежа (то есть право собственности перейдет к покупателю только после полной выплаты цены договора), то вместо выписки предоставляется справка с указанием суммы невыплаченного по договору остатка.

В случае принятия положительного решения ПФР переведет деньги в безналичной форме на счет юридического или физического лица, которое осуществляет отчуждение недвижимости, через месяц и 10 рабочих дней после регистрации заявления о распоряжении.

Покупка жилья по кредитному договору

Согласно пп 6.1 ст. 7 федерального закона о материнском капитале, чтобы направить средства сертификата на погашение обязательств, возникших по кредитному договору (договору займа), не обязательно дожидаться трех лет с момента рождения (усыновления) второго или последующего ребенка.

Использовать МСК разрешается на:

  • Уплату первого взноса по договору кредита или займа.
  • Погашение основного долга и процентов по нему. Здесь нужно сделать оговорку, что расходовать капитал на уплату пеней и других штрафов, возникших из-за просрочки платежа, нельзя.

При уплате первоначального взноса в территориальное отделение Пенсионного фонда помимо документов из основного списка требуется предоставить:

  • Копию кредитного договора на покупку дома (договора займа).
  • Копию ипотечного договора (если предусмотрено его заключение).

Документы для погашения основного долга и процентов:

  • Копия кредитного договора. Если деньги МСК будут направлены на погашение обязательств по ранее заключенному договору, то дополнительно необходимо предоставить и его копию.
  • Справка о сумме невыплаченного основного долга и задолженности по процентам.
  • Копия договора об ипотеке (если его заключение предусмотрено по условиям кредитного договора).
  • Выписка из ЕГРН.
  • Подтверждение перечисление средств на счет получателя сертификата или его супруга — в случае получения займа.

Выделение долей детям

Выделение долей детям в доме, купленном на средства материнского капитала, происходит по соглашению об определении долей или договору дарения. На практике применяются оба варианта, хотя предпочтительнее заключение соглашения. Доли необходимо выделить каждому ребенку, рожденному до исполнения нотариального обязательства, предоставленного в ПФР с заявлением на распоряжение средствами МСК.

В случае выделения долей по соглашению нужно учитывать, как происходит отчуждение: на праве общей собственности или индивидуальной. Все сделки в праве общей собственности (за исключением тех, что касаются имущества паевого инвестиционного фонда) подлежат нотариальному удостоверению. В таком случае:

  • Сначала имущество разделается на доли между супругами.
  • Затем происходит выделение долей детям.

В том случае, если мать является единственным собственником квартиры (жилье находится в индивидуальной собственности), то она первично выделает доли детям из своей собственности. Нотариального удостоверения такая сделка не требует.

При дарении действующий собственник жилья (указывается в договоре купли-продажи) на безвозмездной основе передает долю жилого помещения в собственность своих детей. Собственник вправе самостоятельно определить размер выделяемых долей. На практике процедура осуществляется одним из следующих способов:

  • Если собственник в купленном доме всего один — получатель сертификата МСК, то он самостоятельно определяет доли на супруга и всех детей.
  • Если собственниками дома являются оба супруга, то каждый из них может подарить доли детям из своей части.

Квартира на материнский капитал: пошаговая инструкция

Как купить квартиру в Кургане с помощью материнского капитала

  • 13 Декабря 2017

Когда в семье двое и более детей, появляется шанс решить жилищный вопрос с помощью маткапитала. Государственная поддержка семей началась в России с 2007 года. Тогда сумма материнского капитала составляла 250 тысяч рублей. На сегодняшний день это 453 026 рублей. Недавно президент РФ Владимир Путин предложил увеличить размер материнского капитала и продлить программу финансирования до 2021 года. В материале N1.RU вы узнаете, как купить квартиру в Кургане на материнский капитал.

Шаг 1: получаем материнский капитал

Право получить субсидии даётся тем семьям, в которых рождается второй и последующий ребёнок. Использовать материнский капитал можно в разных направлениях, в том числе и на улучшение жилищных условий для малыша, увеличение жилплощади или приобретение квартиры или дома.

В этом году Правительство РФ упростило процедуру получения материнского капитала. Сейчас предоставлять СНИЛС не нужно; если нет постоянной регистрации, можно указать адрес фактического проживания, а заявление на получение сертификата можно отправить по электронной почте.

Для получения сертификата необходимо собрать определённый пакет документов:

• свидетельство о рождении ребёнка;

• документы, удостоверяющие личность законного представителя либо доверенного лица.

Затем вы обращаетесь с пакетом документов в Пенсионный фонд или отправляете заявление на получение сертификата с пакетом документов по электронной почте. Процедура рассмотрения заявления занимает около месяца, о результате рассмотрения вы узнаете спустя пять рабочих дней после принятия решения. Когда вам одобрили получение материнского капитала, вы получаете сертификат лично в руки или по почте.

Шаг 2: оцениваем возможности

В 2016 году появилось такое понятие, как «заморозка материнского капитала». Это означает, что размер сумм по сертификату не будет индексироваться до 2020 года, то есть его размер не изменится. Следовательно, при подборе жилья нужно учитывать этот аспект.

Смотрите так же:  Образец заявления на снятие автомобиля с учета в гибдд 2019

Также важно обратить внимание на состояние квартиры или дома, так как Пенсионный фонд может отказать в переводе средств, если объект недвижимости в аварийном или ветхом состоянии. Кроме того, отказ может поступить, если объект недвижимости находится не на территории России. Купить нежилой дачный дом на маткапитал так же не получится.

Теперь подошло время оценить свои финансовые возможности. Есть три способа купить квартиру на материнский капитал:

• договор долевого строительства.

Часто жизненные обстоятельства складываются так, что заключить договор купли-продажи на маткапитал можно только с привлечением дополнительных денег. А договор долевого участия (ДДУ) может не отвечать срокам — дом могут вводить в эксплуатацию длительное время, которое у семьи не всегда есть в распоряжении. Поэтому самым оптимальным решением в такой ситуации становится ипотека, а материнский капитал выполняет функцию неплохого первичного взноса или погашения процентов.

Шаг 3: ждём достижения ребёнком определённого возраста

Право получить материнский капитал возникает, как только у вас рождается второй или последующий ребёнок. А вот право на возможность его использования имеет некоторые нюансы. Использовать маткапитал как первичный взнос в ипотеку, совершить сделку купли-продажи можно только после того, как ребёнку исполнится три года. В противном случае вы можете брать на себя только кредитные обязательства.

«Если ребёнку ещё не исполнилось три года, то семья может взять кредит или заём с целью улучшения жилищных условий. Выделенные Пенсионным фондом денежные средства по материнскому капиталу идут на первый взнос по жилищному кредиту либо семья погашает ипотеку с помощью госсубсидий», — рассказывает Иван Шевельков, директор юридического центра «Высшая инстанция».

Если семья хочет использовать сертификат до трёх лет, сделка усложнится только тем, что для этого потребуется оформление ипотечного кредита (займа), выданного конкретно на покупку жилья. В этом случае покупатели в течение двух-трёх дней могут произвести полные расчёты с продавцами объекта недвижимости и стать счастливыми полноправными собственниками отдельного жилья. Однако нужно внимательно присматриваться к организациям, которые в такой ситуации могут предлагать свои услуги.

«Риск есть и при встрече с недобросовестными фирмами-посредниками, предлагающими разные авантюры при обналичивании сертификатов в обход закона, — объясняет Алла Медведева, руководитель отдела продаж агентства недвижимости «Интегра-Риэлт». — Итог один: по решению суда семьи будут обязаны вернуть материнский капитал, как потраченный не по целевому назначению, в Пенсионный фонд. Единственный законный вариант использовать средства по сертификату до трёхлетия ребёнка на жильё — взять на них кредит на покупку жилья или целевой заём под материнский капитал».

Шаг 4: оформляем ипотеку

При взятии ипотеки под материнский капитал не требуется никаких особенных процедур. Единственное, что вам понадобится в банке — это сертификат на маткапитал. Однако стоит учесть, что использовать материнский капитал как первоначальный взнос можно только с того момента, как ребёнку исполнится три года, а вот погасить ипотеку можно с любого момента. В этом есть стратегический плюс — низкая процентная ставка по кредиту.

При использовании маткапитала для первоначального взноса родители должны иметь постоянное место работы и трудовой стаж не меньше полугода.

«Погашение ипотеки материнским капиталом может происходить следующими способами: оплата первого взноса по ипотечному кредиту, оплата основной суммы долга или оплата процентов по кредиту, — комментирует Иван Шевельков. — После получения сертификата и разрешения Пенсионного фонда на использование маткапитала для погашения обязательств по ипотеке необходимо обратиться в кредитную организацию (с разрешением). После поступления денежных средств банк предлагает уменьшить срок ипотеки, уменьшить размер ежемесячного платежа или закрытие ипотеки (если суммы хватает). В зависимости от этого вам должны предоставить новый график платежей либо справку о закрытии задолженности».

Шаг 5: разбираемся в долях

«Обязательно оформляется покупка отдельного жилого объекта, а не доли в праве собственности. Доля в праве может быть куплена только при выкупе до целого. Например, выкупается доля в квартире, которая будет принадлежать одной семье. Семьёй считаются отец, мать, дети, а вот бабушки, дедушки и прочие родственники отношения (при покупке за счёт семейного капитала) не имеют, соответственно, и доля в праве им не может быть выделена», — рассказывает Алла Медведева.

Также частая ошибка, которую могут совершить родители при использовании маткапитала для покупки недвижимости, — не оформить доли на детей в приобретённой квартире. Или по незнанию, или по забывчивости. Невыделение долей влечёт за собой отказ Пенсионного фонда в перечислении средств, расторжение сделки — вплоть до уголовного дела за нецелевое использование государственных средств.

Доли выделяются из соотношения ¼ на каждого члена семьи, с учётом, что в семье четыре человека. Для оформления соответствующих документов необходимо обратиться к нотариусу, который составит соглашение, где будет указано, что родители в обязательном порядке выделят долю в жилплощади для ребёнка.

Это будет означать, что материнский капитал был потрачен в соответствии с его прямым назначением: улучшение жилищных условий, покупка недвижимости, увеличение жилой площади для детей.

«В тех ситуациях, когда оформить жильё на всех членов семьи в соответствии с законом о материнском капитале непосредственно перед перечислением средств господдержки из бюджета Пенсионного фонда не представляется возможным, гарантией выделения имущественных долей детям (жене или мужу) служит письменное обязательство, взятое на себя покупателем (родителем — титульным собственником) жилого помещения, — рассказывает Алла Медведева. — Оригинал обязательства остаётся в органе ПФР, а копия передаётся обладателю сертификата (лицу, давшему обязательство)».

Особенность здесь заключается в необходимости исполнения обязательства: оформить жильё в общую собственность обладателя сертификата, детей и супруга в шестимесячный срок, чтобы не столкнуться с неприятными последствиями.

Продажа домов и дач в Курганской области

Курганская область, Кетовский район, д. Логоушка 5 км от веденки. Домик в деревне. Идеальный вариант для дачи. Есть баня,огород, огород под картофель, погреб. Так же имеются надворные постройки и сарайки. Можно держать кроликов или курей. Асфальт до самого дома. полностью

Курганская область, Кетовский район, д. Логоушка 5 км от веденки Домик в деревне. Идеальный вариант для дачи. Есть баня,огород, огород под картофель, погреб. Так же имеются надворные постройки и сарайки. Можно держать кроликов или курей. Асфальт до самого дома. полностью

Продается дом 190 м2 на участке 15 соток в д. Лукино , расположенн в 13 км от города Кургана. В шаговой доступности остановка общественного транспорта, продуктовый магазин, Страусиная ферма, Ранчо, развлекательный комплекс Баден-Баден в 2,5 км. Двухэтажный дом из бруса 150*150 уложенный на межвенцовый утеплитель из джута, ленточный фундамент высотой полностью

Домик из шпал 6 х 4. Огород 4 сотки. Рядом остановка автобуса (шоссе Тюнина), Проезд на машине круглый год. Соседи живут на ПМЖ. полностью

Хороший дом с мебелью. Веранда 10 квадратов застеклена. Навес во дворе, баня, гараж, хоз постройки, сад с теплицей ,огород полностью

Дом хоть и старенький, но зато в хорошем состоянии. Есть баня,надворные постройки.Асфальт. полностью

Печное отопление.Зимой внутри жарка. Газ оплачен нужно только завести внутрь. полностью

продаю дачу в белой калитве,большой участок,на участке есть сараи,с документами все в порядке,собственник,срочно полностью

Продаётся 1/2 бревенчатого дома 42.9 м2. 1 комната, кухня, совмещённый туалет с ванной, подпол. Проведена вода и центральное отопление. В доме имеется печь. Торг. полностью

2 этажная дача ,кирпичная,баня,скважина.Европакеты.Обмен на автомобиль. полностью

К покупке предлагается-трехэтажный коттедж в черте города, расположенный на увальском направлении в пяти минутах езды от площади имени Ленина. Коттедж расположен на земельном участке площадью 1500 кв.м. Очень выгодное расположение участка, который находится на первой линии коттеджей, при этом огорожен от увальской трассы широкой полосой лесных насаждений полностью

Продается двухэтажный благоустроенный дом в пригороде Кургана (районный центр с. Кетово – 7,46 мили. от г. Кургана), отопление газовое, общей площадью 200 квадратных метров. Удачная планировка — 4 спальни, гостиная, столовая, кабинет, 2 холла, кухня, прихожая, санузел. Дом расположен в уединенном месте на берегу озера Щучье, которое дает возможность полностью

п.Увал Отдельно стоящий дом в п. Увал, черта города, от Кургана 7км по хорошей дороге. Дом бревенчатый обложен кирпичом на фундаменте, комната -20кв.м + кухня – 10кв.м, большая застекленная веранда – 20кв.м, кладовая, погреб, баня, гараж, 2 теплицы, сарай, новая крыша, газовое отопление, вода из скважины заведена в дом + колодец, установлен водонагреватель полностью

К покупке предлагается благоустроенный дом . Газовое отопление, пластиковые окна, натяжные потолки, ламинат. В доме есть санузел, душевая кабина. Дом блочный. Септик, скважина, гараж, баня, насаждения. В шаговой доступности находятся магазины, детский сад «Полянка» №55, ТЦ «РИО». # общий фид для сайта restate объект №372354 из базы Домовой45# полностью

Новый(5 лет) полностью благоустроенный коттедж 180 кв. м., полезной площадью 110 кв. м., в самом центре п. Балки, с балконом. Тёплый цокольный этаж со всеми коммуникациями(80 кв. м.). Отдельно на участке расположены гараж с мастерской и баня(все под одной крышей), беседка, теплица, птичник(брус). Все в отличном, ухоженном состоянии. Земля плодородная полностью

Продаю полдома на станции Каргополье. 3 комнаты+кухня, теплая веранда.Вход отдельный, комнаты, санузел раздельные, стеклопакеты. Благоустроенный: газ, центральное отопление, канализация, скважина, дополнительная печь. Участок 13 сот. очень ухоженный,много насаждений, имеется баня, теплица, дворовые постройки, навес и место под машину полностью

Смотрите так же:  Претензия покупателя по договору поставки

Дом на фундаменте из блоков. Цокольный этаж под котельную, мансардный этаж. Септик на 8 куб. скважина-21 м. Баня-5*4, гараж-5*12, колодец на 6 колец. Забор из профлиста. Погреб в гараже. В цокольный этаж вход с улицы и из комнаты по лестнице. Пол забетонирован выровнен. Газ оплачен, подведен к дому, электроэнергия — 380 ВТ. Дом и участок в собственности полностью

Продам жилой дом и земельный участок в д. Костоусово, Кетовского района. Дом — кирпич, кровля — шифер. Комната + кухня+ летняя веранда. Вода — колодец (ж/б). Отопление печное, газ по улице. Баня, хозблок. Земельный участок — 8 соток. Насаждения. Один собственник. Чистая продажа. Асфальт. От центра г. Кургана до д. Костоусово — 20 км. Маршрутные автобусы полностью

Продаю отдельно стоящий дом, 3к. и кухня, бревенчатый, состояние обычное, ст/пакеты, вода заведена в дом, скважина, высокий фундамент, на участке баня, постройки, газ по улице, недалеко остановка, дет.сад, школа, магазины.Высокое место! Земля в собственности. Возможна продажа по ипотеке. Поможем в оформлении ипотеки бесплатно. # общий фид для полностью

Продаю дом в СНТ Восход , дом брусовой, 1комната и кухня, газовое отопление, с/узел в доме, заведена вода, септик, эл-во, на участке баня, постройки, теплица,скважина, колодец, по улице все живут., недалеко магазин и остановка. Возможна продажа по ипотекеи мат. капиталу. # общий фид для сайта restate объект №379011 из базы Домовой45# полностью

Продается новый благоустроенный коттедж, в микрорайоне Глинки, два этажа — общая площадь 150 кв.м., 1-ый этаж 75 кв.м: прихожая , санузел , коридор, кухня, гостиная с панорамным остеклением, спальня, лестница на второй этаж. 2-ой этаж 74 кв.м : две спальни. Участок 18 соток, гараж 7х4, на участке также расположен гостевой домик 30 кв.м., он состоит полностью

Продаю дом в микр. Опушкино, дом новый из газоблоков, возможно сделать 2-й этаж, на 1-м этаже 1комната и кухня, с/узел, туалет и душ, септик на 8 кубов, скважина в доме, холодная и горячая вода, водонагреватель, в сделана вся отделка, ст/пакеты,линолеум, очень теплый дом, солнечная сторона, на участке сделана постройка, можно использовать под баню, полностью

Продаем или меняем п/дома на Старом Просвете, в дом заведен газ, есть 2 печки, скважина, стекло-пакеты, 11 соток земли, хоз. постройки. По документам однокомнатная квартира, отдельный вход, можно по мат.капиталу. Состояние обычное. Звоните, интересуйтесь! # общий фид для сайта restate объект №379995 из базы Домовой45# полностью

Основная Часть дома 1991 года постройки, пристрой 2002 года. Дом бревенчатый, 4 комнаты, в доме газовое отопление, скважина 12 метров, вода питьевая, заведена в дом, водонагреватель, ванная и туалет. Крыша профнастил, стеклопакеты. Баня 3*5 бревенчатая, 2015 года постройки. Земельный участок 595 кв.м. В шаговой доступности остановки, магазины. Подъезд полностью

Уютная часть дома в хорошем районе города. Две комнаты, кухня. Отопление паровое. Есть септик 3 куба. Баня из дерева, внутри новая отделки и новая печь! Есть не большой огород. Подвал в доме, так как место высокое. Всё сделано хорошо. Можно заехать и жить. Покажем днем в удобное для вас время. # общий фид для сайта restate объект №382879 из базы До полностью

Полдома, по документам квартира, отдельный вход. Одна комната+ кухня, веранда. Стекло пакеты, обшит сайдингом. Печное отопление, по улице газ, колонка рядом с домом. 2 сотки земли в собственности. Есть место для машины, железные ворота, хорошие соседи. Можно по материнскому капиталу, или в рассрочку. Чистая продажа. Документы готовы, 1 собственник полностью

Хорошее состояние. В доме 3 квартиры. Установлены окна ПВХ. Отопление природным газом. Установлены счетчики на воду, центральный водопровод. В шаговой доступности детский сад, магазины, остановка. Чистая продажа. 1 собственник. # общий фид для сайта restate объект №381034 из базы Домовой45# полностью

Продам благоустроенный дом из бруса на высоком фундаменте. Дом состоит из 2 комнат и кухни-столовой. Отопление природным газом. В доме имеется цокольный этаж.Участок ухоженный. На участке произведены посадки. СТ Родничек — 1. # общий фид для сайта restate объект №383499 из базы Домовой45# полностью

Продам хороший благоустроенный дом. Дом состоит из 2 комнат + кухня столовая + веранда. Кухонный гарнитур в подарок. Отопление природным газом. Натяжные потолки. Есть цокольный этаж. На участке детская площадка. Чистая продажа. # общий фид для сайта restate объект №383501 из базы Домовой45# полностью

Предлагаем к покупке отдельно-стоящий благоустроенный дом обшитый сайдингом, фундамент, в хорошем состоянии 4 комнаты+ кухня, гардероб, ванная комната. Газовое отопление, вода в доме, септик, душевая кабина, стеклопакеты. 7 соток земли в собственности, теплица, баня, беседка, в ограде асфальт, крыша поликарбонат. Место высокое, плодоносные деревья. полностью

Дом полностью благоустроен. Стеклопакеты, электрический котел, электричество круглый год, погреб. Участок огорожен профлистом. Есть баня, хозблок, септик, скважина (9м), теплица, все насаждения. Рядом поселок Путейский, есть автобусная остановка, д/сад, магазин. Перспектива газа. специально для сайта afy объект №384777 из базы домовой45 #504562585 полностью

Полдома, по документам квартира, отдельный вход. Одна комната+ кухня, веранда. Стекло пакеты, обшит сайдингом. Печное отопление, по улице газ, колонка рядом с домом. 2 сотки земли в собственности! Есть место для машины, железные ворота, хорошие соседи. Можно по материнскому капиталу, или в рассрочку. Чистая продажа. Документы готовы, 1 собственник.район полностью

поселок Старый Просвет

Продаем или меняем п/дома на Старом Просвете, в дом заведен газ, есть 2 печки, скважина, стекло-пакеты, 11 соток земли, хоз. постройки. По документам однокомнатная квартира, отдельный вход, можно по мат.капиталу. Состояние обычное. Звоните, интересуйтесь! специально для сайта afy объект №379995 из базы домовой45 #503887930 полностью

поселок Старый Просвет

Продаю полдома на станции Каргополье. 3 комнаты+кухня, теплая веранда.Вход отдельный, комнаты, санузел раздельные, стеклопакеты. Благоустроенный: газ, центральное отопление, канализация, скважина, дополнительная печь. Участок 13 сот. очень ухоженный, много насаждений, имеется баня, теплица, дворовые постройки, навес и место под машину. В доме остается полностью

поселок Старый Просвет

п. Левашово расположен в черте г. Кургана — есть адресность и прописка, ходят рейсовые автобусы, дорога к поселку и в поселке — асфальтированная. Дом жилой, рубленный 2х этажный из зимнего леса (сухая древесина — сосна), диаметр бревен 30-35 см, под домом имеется — утепленный и сухой — подвал. Фундамент дома высотой 1,2 м — монолитно — каркасный, бетонированный полностью

Продается дом в п. Вороновка. Дом в хорошем состоянии, с косметическим ремонтом. Установлены ст/п., натяжные потолки. Отопление электрическое, ал/.батареи. Новый пристрой из бруса на фундаменте. ЧП # общий фид для сайта restate объект №370339 из базы Домовой45# полностью

Половина дома 2 этажа из бревна (долевая собственность), На 1 этаже комната и кухня, на 2 этаже 2 комнаты, Отопление печное, газ возле дома не заведен, Участок 3 сотки, баня, гараж, теплица, теплый сарай, дровяник. Чистая продажи, в доме не проживают. # общий фид для сайта restate объект №376353 из базы Домовой45# полностью

Продам добротный новый двухэтажный благоустроенный коттедж из бруса в п. Рябково. На первом этаже: просторная гостиная, санузел, большая кухня и комната, на втором этаже: 3 комнаты, санузел. Натяжные потолки, теплый пол, постелен ламинат, установлены стеклопакеты, новая сантехника, межкомнатные двери, газовое отопление. 8 соток земли, гараж 12*5 кв полностью

Жилой дом отдельно стоящий 76 кв.м., земля 6 соток. Дом шлаколитой, разделен на две половины. В одной половине комнат+кухня, пристрой, стеклопакеты, газовое отопление, высокие потолки, 38 кв.м. Вторая половина тоже 38 кв.м., требуется ремонт. Есть возможность пристроить. В шаговой доступности остановки, магазины, школа, дет сад. Один собственник. Высокое полностью

Продам коттедж в п.Учхоз (Лесной). Дому 11 лет, бревенчатый, обложен кирпичом. В доме 3 комнаты+большая кухня (16,5 кв). 1 этаж 78 кв.+цокольный этаж 85 кв. Есть возможность сделать второй этаж, большой цокольный этаж 2,2 м. Всего площадь дома (вместе с цокольным этажом) 161 кв.м. Установлены стеклопакеты, натяжной потолок, в кухне действующий камин полностью

Продажа домов и дач — в базе недвижимости Курганской области 892 объявления с подробным описанием и фото объектов от 150 000 до 5 500 000 руб. в Курганской области. Средняя стоимость — 1 172 406 руб. Средняя общая площадь — 63.7 кв.м. Уникальная база недвижимости с предложениями, которых нет на Авито, Циан, Домофонд.

Хотите сдать или продать недвижимость? Разместите объявление бесплатно

Разместите объявление
совершенно бесплатно

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Материнский капитал в Кургане и Курганской области

В Курганской области преобладает пожилое население. Программа материнского капитала с помощью субсидирования семей с детьми призвана увеличить рождаемость и таким образом «омолодить» жителей региона.

В области действует несколько социальных регуляторов рождаемости и повышения благосостояния семей с детьми:

  • общий для всех родителей и детей страны в виде федерального маткапитала;
  • особый, который распространяется только на курганские семьи, в виде регионального материнского капитала.

Необходимо отметить, что программа по реализации последнего весьма нестандартна для РФ.

Демографическая ситуация в регионе

Еще с 1994 года и по настоящее время численность населения региона постепенно падает — с 1,1 до 0,87 млн. человек. Происходит это из-за смертности, перекрывающей рождаемость, а также из-за миграционной убыли. За 2014 г. население области уменьшилось на 7,3 тыс. человек, 72% из которых переехали в другие регионы страны.

  • С 2007 г. смертность находится приблизительно на одном уровне с небольшими колебаниями (15,9-16,1 умерших на 1000 населения).
  • С 2006 г. по 2015 г. рождаемость в регионе растет с небольшими спадами в 2011 и 2014 гг. (в целом рост с 10,6 до 14,0 рожденных на 1000 человек).
Смотрите так же:  Кредиты под залог недвижемости

Если программа маткапитала действительно эффективна, можно было бы наблюдать одновременный рост числа родившихся детей и выданных сертификатов на маткапитал. Однако в действительности:

  • первый период после внедрения программы материнского капитала не показателен;
  • в 2008-2009 гг. и в 2012-2013 гг. наблюдался одновременный рост рождаемости в регионе и увеличение числа выданных сертификатов на региональный маткапитал, что действительно свидетельствует о повышении рождаемости за счет рождения вторых и последующих детей в семье;
  • в 2014-м при росте числа выданных сертификатов рождаемость начала уменьшаться.

Если существенная выплата по программе материнского капитала поддерживают рождаемость, то с повышением семейного благосостояния вопрос спорный, ведь люди продолжают покидать область.

Однако не вызывает сомнений, что государственная и областная помощь семьям необходима и не пропадет даром, когда эти деньги вкладываются в обеспеченность жизни, здоровье и образование детей.

Реализация программы федерального материнского капитала

Федеральный маткапитал был введен одновременно для всех регионов страны Федеральным законом № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

По официальной статистике Пенсионного фонда (ПФР, в плане оформления сертификатов и распоряжения средствами для региона актуальны такие цифры:

  • 45,6 тыс. сертификатов на региональный маткапитал выдано в области с момента внедрения программы (состоянием на март 2015 г.).
  • Из них 31,7 тыс. семей (69,5%) полностью или частично распорядились средствами:
    • подавляющее большинство родителей вкладывают деньги в покупку или строительство жилья (в частности, 20,4 тыс. заявлений подано в адрес ПФР с целью перевода средств на погашение жилищных кредитов, займов и ипотеки);
    • 950 заявлений от зауральских семей принято на использование денег из маткапитала на обучение детей (состоянием на август 2015 г.), из них за первое полугодие 2015-го — 127 заявок.
  • За первые два месяца действия Закона № 88-ФЗ от 20.04.2015 получить выплату в размере 20 тыс. рублей пожелали 5,6 тыс. владельцев сертификатов.

Региональный материнский капитал в Курганской области

В регионе действует несколько видов соцподдержки семей с детьми.

Кроме того, из регионального бюджета курганским семьям также предоставляется:

  • Субсидия на покупку или строительство жилья после рождения/усыновления одновременно трех и более детей высчитывается индивидуально (см. подпункт 5 пункта 1 статьи 2 закона Курганской области от 03.2007 года № 232). Ее размер вычисляется индивидуально и зависит от цен на квадратный метр жилья в области.
  • Субсидия на выплату жилищного кредита (ипотеки) в размере 350 тыс. рублей родителям первого ребенка в семье.
    • Размер выплаты меняется в зависимости от цен на жилье в регионе.
    • Участникам программы выплачивается сумма, равная средней стоимости 18 м² жилья в области с умножением на коэффициент 0,65.
    • Выплату можно будет получить семьям, в которых первый ребенок родится между 01.01.2013 г. и 31.12.2015 г.

На второго ребенка выплаты будут предоставлены только при условии его рождения в срок до 01.10.2015 г. Сделано это было в связи с тем, что фактически региональная программа в своем пункте, касающемся рождения второго и последующего ребенка, дублирует федеральную, по которой в 2016 году предоставляется 453 тыс. рублей. Министерство финансов РФ в 2015 году потребовало от региональных властей устранить все дублирующие выплаты.

Семьям, которые зачали второго и следующих детей до изменений и рассчитывали получить субсидию, губернатор области обещает каким-либо образом помочь, однако пока данное обещание не нашло подтверждения.

Помимо перечисленного, членам многодетных семей области (с тремя и более детьми) в общую долевую собственность может быть предоставлен земельный участок на 4-20 соток под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

Использование регионального маткапитала

Только за 2014 г. из областного и местного бюджета было выделено:

  • в рамках помощи родителям близнецов (составляющая регионального маткапитала в размере 40 тыс.) — 134 семьям на сумму 5,4 млн. рублей.
  • родителям третьего ребенка в семье (составляющая в размере 25 тыс.) — 2298 семьям.
  • В рамках ипотечного субсидирования родителям, у которых родился первый ребенок, соцпомощь получили 466 молодых семей. По мнению руководства области, до конца года помощь на оформление займа будет предоставлена еще 130 обратившихся. На это выделят 45 млн. рублей.

Всего с 01.01.2013 по 28.02.2015 г. в курганских семьях родилось 5165 третьих и следующих детей.

Законодательные акты, регулирующие получение маткапитала

Они регулируются такими документами:

  • Законом Курганской области № 232 от 09.03.2007 г. «О мерах по улучшению демографической ситуации в Курганской области» (устанавливает единовременные и ежемесячные выплаты);
  • Постановлениями областного Правительства:
    • № 112 от 26.03.2012 г. «Об утверждении порядка назначения и выплаты единовременного пособия при рождении (усыновлении) одновременно двух и более детей»;
    • № 555 от 19.11.2012 г. «О целевой программе Курганской области «Обеспечение жильем молодых семей в Курганской области» на 2013-2015 годы» в рамках программы «Развитие жилищного строительства» на 2014-2018 гг;
    • № 652 от 24.12.2012 г. «Об утверждении порядков предоставления единовременной выплаты при рождении третьего или последующего ребенка и ежемесячной денежной выплаты при рождении третьего ребенка или последующих детей».

В какой форме выплачивается и куда обращаться

Единовременные выплаты 40 тыс. рублей на близнецов (тройняшек) и 25 тыс. рублей на третьего ребенка перечисляются на счет заявителя в банке или почтовым переводом. Деньги можно обналичивать (то есть непосредственно снимать наличными) и тратить по своему усмотрению.

Порядок подачи заявления и пакета документов на единовременные соцвыплаты такой:

  • на маткапитал по случаю рождения близнецов — до того, как детям исполнится полгода;
  • на помощь после рождения третьего ребенка — срок законом не оговорен;
  • на субсидию по выплате ипотечного кредита — после рождения первого ребенка, но до полного расчета по оформленной ипотеке.

Выплаты за счет регионального материнского капитала в Курганской области оформляются в местном Отделе социальной защиты населения (ОСЗН) — филиале Главного управления соцзащиты. С вопросами о том, куда можно подать документы жителям районов, следует обращаться по телефону горячей линии. Подать документы также можно через Многофункциональные центры обслуживания (МФЦ), предоставляющие государственные и муниципальные услуги.

Кто имеет право на региональный маткапитал

Условия получения и лица, имеющие право обратиться за оформлением регионального маткапитала, отличаются для каждого из случаев.

Условия, выполнение которых необходимо при оформлении выплаты из регионального маткапитала на родившихся близнецов (тройню), изложены в Постановлении № 112:

  • подавать заявление может один (любой) из родителей, с которым проживают дети;
  • каждый ребенок должен быть жив на момент обращения за соцвыплатой;
  • родители должны постоянно проживать вместе с детьми на территории Курганской области.

К получателям субсидии на выплату ипотеки предъявляются такие требования:

  • семья может быть полной или неполной;
  • родители должны быть не старше 35 лет на момент рождения ребенка;
  • наличие на момент обращения за соцпомощью ипотечного кредита, открытого в рамках одной из программ, перечисленных в Постановлении № 555 от 19.11.2012 г.;
  • постоянное проживание и прописка в пределах региона;
  • российское гражданство заявителя;
  • отсутствие обращений за федеральным материнским капиталом;
  • семья до этого не использовала помощь в рамках программы «Обеспечение жильем молодых семей»;
  • возмещение основной суммы ипотечного кредита проведут одному из родителей, на которого оформлены договора кредитования.

Необходимые для оформления документы

Документы, нужные для получения областного маткапитала в Зауралье (25 тыс. и 40 тыс. рублей):

  • заявление по установленной форме;
  • свидетельства о рождении всех детей (или об их усыновлении);
  • справка, подтверждающая совместное проживание заявителя и его детей;
  • номер банковского счета заявителя.
  • заявление вместе с документами предоставляется лично, либо через представителя, по почте, через интернет или другими способами;
  • при пересылке документов почтой их копии должны быть удостоверены нотариально, а оригиналы прилагать не требуется.

Порядок распоряжения средствами регионального маткапитала

При желании распорядиться положенными семье деньгами во всех случаях предусматривается такая последовательность действий:

  • подача документов;
  • регистрация заявления и выдача расписки (или отправка ее по почте в течение 5 дней);
  • в пределах 20 рабочих дней со дня регистрации органами власти принимается решение;
  • максимум через 5 дней после этого заявителю отправляется уведомление;
  • выплата предоставляется в следующем месяце после того, в течение которого было подано заявление (до 26 числа).

В законодательных нормах не указано, на что родители должны тратить соцвыплаты в размере 40 тыс. и 25 тыс. рублей. Значит, семьям предоставляется свобода использовать средства на первоочередные нужды. Согласовывать траты с госорганами и отчитываться о них не нужно. Однако единовременная выплата на первого ребенка имеет четкое целевое назначение.

Помимо федерального маткапитала, положенного семьям с двумя детьми, в Курганской области действуют другие меры улучшения демографической ситуации. На помощь из областного бюджета могут рассчитывать мама или папа (усыновители) двойни или тройни, а также родители третьего ребенка. Особый вид помощи предоставляется родителям первого ребенка, которые уже имеют оформленный жилищный кредит.

За время действия программ маткапитала рождаемость в области растет быстрее, чем это происходило до 2007 г. Стоит надеяться, что если программы не урежут из-за недостатка бюджета, финансовые вливания в семьи положительно скажутся и на демографии области, и на благосостоянии населения.