Заявление жильцов о признании дома аварийным

Как правильно составить заявление о признании дома аварийным? Какие ещё документы для этой процедуры понадобятся?

Процедура признания жилья аварийным состоит из нескольких последовательных этапов: проведение экспертизы здания на предмет общего состояния конструкций, написание заявления, сбор и подача документов, получение обоснованного решения жилищного комитета.

В результате признания недвижимости непригодной для проживания власти обязаны предоставить гражданам новое жилье, не уступающее по качеству и условиям прежнему. Это прописано в Постановлении Правительства №47 от 28.01.2006 г.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29 . Это быстро и бесплатно !

Документы для признания дома аварийным

Вопрос о признании здания аварийным и решение о его реконструкции или сносе решается на месте органами местного самоуправления, в частности, созданной межведомственной жилищной комиссией.

При необходимости можно приложить жалобы всех владельцев квартир дома на неудовлетворительные условия жилья.

Для рассмотрения и решения вопроса о непригодности жилья для проживания органам власти необходимо предоставить перечень документов:

  • Заявление жильцов дома. В законе не определено количество требуемых заявителей для рассмотрения вопроса о сносе многоквартирного дома. Комиссия принимает как коллективные заявления, так и заявление от одного жильца, представляющего интересы своих соседей.
  • Свидетельство о праве собственности на жилье. Необходимы нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов всех жителей многоквартирного дома.
  • Заключение эксперта, который проводил исследование дома. В экспертизе должна быть предоставлена информация о проценте износа здания, а также подробное описание состояния конструкций, фундамента и других элементов здания.
  • Поэтажный план дома, взятый из БТИ.
  • Заключение изыскательной компании по результатам изучения несущих конструкций здания.

Комиссия самостоятельно запрашивает в надзорных и иных органах и организациях дополнительные справки: сведения из ЕГРП и технический паспорт здания.

Как правильно составить заявление?

Вместе с документами нужно направить заявление о признании дома аварийным. Оно пишется в свободной форме с указанием следующих данных:

  1. при составлении документа необходимо указать получателя заявления – ФИО главы жилищного комитета.
  2. Ниже указываются данные заявителя. Для физических лиц – ФИО, адрес, СНИЛС, ИНН, телефон для связи. Для юрлиц – название организации, адрес, организационно-правовая форма, ФИО представителя организации.
  3. В основной части заявления нужно выразить просьбу рассмотреть вопрос о признании дома (адрес объекта) непригодным для проживания.
  4. В приложении нужно указать перечень документов, подающихся вместе с заявлением.
  5. Дата и подпись всех заявителей.

Инициатором заявления могут быть не только жильцы дома, но и наниматель помещения, а также надзорные органы, пожарная служба и иные уполномоченные ведомства.

Заявление и документы подаются в жилищную комиссию органов местного самоуправления. Бумаги можно направить на рассмотрение лично, а также заказным письмом или через сайт «ГосУслуги».

Решение о признании здания аварийным принимает межведомственная комиссия, в составе которой могут быт собственники помещения, инженеры, работники МЧС и пожарной службы, сотрудники СанПина, Роспотребнадзора и газовой службы.

Заключение специальной комиссии

Заявление и документы рассматриваются органами местного самоуправления в течение месяца. За это время все члены комиссии проверяют документы и факты, изложенные в них.

Также они могут принять решение о проведении собственной проверки. После принятия решения комиссия дает заключение, которое направляется заявителю в течение пяти дней.

Заключение представляет законченный документ, содержащий решение членов комиссии о вопросе признания дома аварийным. В заключении должна быть изложена следующая информация:

  1. Адрес объекта недвижимости.
  2. Дата заключения комиссии.
  3. Наименование органа власти, назначившего межведомственную комиссию, а также дату и номер решения о ее утверждении.
  4. Перечень лиц, входящих в комиссию, с указанием ФИО, должности и места работы.
  5. Указание документов, на основании которых было принято решение.
  6. Суть заключения и рекомендации.

Самая важная часть этого документа – окончательный результат проверки. Жилищный комитет может вынести один из следующих вердиктов:

  • помещение полностью пригодно для постоянного проживания;
  • здание является аварийным и подлежит сносу;
  • признается ветхим и подлежит реконструкции.

Если вердикт жилищной комиссии собственников квартир не удовлетворил, то они могут обратиться в суд.

Дом могут признать аварийным, но подлежащим не сносу, а реконструкции. Как правило, такое решение власти выносят в том случае, если само здание имеет статус памятника архитектуры. Если в результате проверки выяснится, что дом является историческим архитектурным объектом, то расселение жильцов станет невозможным, так как сносу такие объекты не подлежат. Собственникам придется делать ремонт здания за свой счет.

Процедура признания дома ветхим требует временных и денежных затрат. Однако личная безопасность превыше всего, поэтому медлить с подачей заявления и бумаг в межведомственную жилищную комиссию не стоит.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Образец заявления к главе администрации о признании жилья аварийным

Добрый день .Спасибо за ответ .Вопрос такой :где можно найти образец заявления главе администрации о признании жилья аварийным ?

Ответы юристов (1)

В Вашем населенном пункте (городе, сельском поселении и др.) должен быть утвержден административный регламент предоставления муниципальной услуги по признанию жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Там должен быть образец заявления.

Попробуйте найти его в интернете по названию, либо найти на сайте Вашей администрации или попросите образец на бумаге в самой администрации! Удачи

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Заявление о признании дома аварийным

Интересует вопрос. При подаче заявления на межведомственную комиссию о признании дома аварийным, нужно ли заключение платной независимой комиссии? Спасибо.

Здравствуйте! Нет в этом необходимости, для начала обращайтесь с заявлением о создании комиссии в Администрации, они и проведут оценку состояния дома.

Доброго времени суток! Заключение платно независимой комиссии не требуется. Подавайте заявление в администрацию города о признании дома аварийным. Удачи вам и всего доброго.

Живем в аварийном доме, в администрацию подано заявление о признании дома аварийным 18.08.2017. Была создана комиссия вневедомственная, которая так и не собралась (без уважительных причин). Ответа на свое заявление не можем дождаться.

ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК ИСК в суд предъявляйте о понуждении ответчика провести проверку жилого дома на предмет его состояния УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО

Добрый день! Напишите повторное заявление с указанием о том, что обращались и что по непонятным причинам до настоящего времени ответ не получен. Зарегистрируйте его и параллельно готовьте документы в суд об обязании провести проверку о пригодности дома для проживания или признания его аварийным. Удачи.

Добрый день! У вас два варианта: 1) Обратиться в суд с административным иском о признании бездействия администрации незаконным. 2) Получить заключение независимой экспертизы, а затем в судебном порядке признать дом аварийным. Остались вопросы или понадобится помощь, можете обращаться.

06.04.17. дом был признан аварийным, а заявление на перерасчет по содержанию общего имущества было отдана в управляющую компанию 27.04.17,итак сумма по содержанию уменьшена с 1 мая, а не с 6 апреля. Права ли управляющая компания?

Александр, Согласно Правилам перерасчет размера платы производится пропорционально количеству дней, за которые не была оказана услуга или оказана с перерывами, превышающими установленную продолжительность к общей продолжительности выполнения таких работ.

Мне нужно написать заявление о признании многоквартирного дома аварийным. С уважением, Татьяна Дубинина.

Добрый день пишите, после чего требуйте назначить в администрацию комиссию или признавайте в суде С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Скажите пожалуйста, существуют ли сроки рассмотрения заявления о признании дома аварийным или нет. Нами такое заявление написано, а администрация города нас игнорирует, что нам делать. Может идти в прокуратуру, она поможет?

Вы вправе обратиться с исковым заявление в суд, оспаривайте действия (бездействия) администрации. Обратитесь к очному юристу за помощью, либо к любому юристу на сайте (дистанционно)

Смотрите так же:  Требования wow 3.3.5

Срок рассмотрения обращения граждан не должен превышать 30 дней. Если сроки нарушаются обращайтесь в прокуратуру для проведения проверки и принятия мер. Удачи.

Доброго дня Евгений! Одного заявления недостаточно. Вам нужно подать комплект документов с том числе и заключение экспертов об аварийности дома (Цена где то около 30 000 руб по городу) В прокуратуру обратиться можно, но полагаю что вам придет разъяснение как проходит сбор и порядок признания дома аварийным. С администрации ответ должен пуступить в течении 30 дней.

Как часто можно подавать заявление о признании дома аварийным? Дело в том, что 5 лет назад межведомственная комиссия признала квартиру (в 4-х квартирном доме) пригодной для проживания, с износом 50%. Через какое время можно заново подать заявление о создании межведомственной комиссии?

Можно подавать подобные заявления неограниченное число раз и в любое время, так как закон не содержит никаких ограничений по данному вопросу.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Мы жильцы нашего дома хотим написать заявление в администрацию района о признании дома аварийным. Вопрос: статью на основании которой мы требуем рассмотреть наше заявление указывать или не обязательно. Спасибо.

Не обязательно. Обязательно иметь и приложить заключение экспертизы.

Подать заявление на возврат денежных средств уплаченных за аварийный (АКТ-о признании дома аварийным имеется от 2010 года)
Подскажите Данные статьи и постановления подходят под мое заявление?
Для того чтобы Приостановить начисление платежей за услугу «содержание жилья» и Произвести перерасчет и возврат денежных средств за оплату данной услуги. С момента «Признания жилого помещения непригодным для проживания.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491), Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г.№307) В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Также руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации ст. 1102 ГК РФ — что организация получила неосновательное обогащение, никаких услуг не оказывая, т.к. дом не подлежит восстановлению и ремонту. Таким образом, так как никаких услуг не оказывалось ЖКХ, то отказ в перерасчете и возврате денежных средств уплаченных, является не законным.
СПАСИБО.

Наоборот Ваше заявление «подходит под Данные статьи и постановления»!

Моя мама не знает как написать исковое заявление в суд о признании дома ветхим и аварийным. Заключение независимой экспертизы есть.

Лариса, никаких образцов как и шаблонов нет, исковое заявление должно быть составлено с учетом именно ваших обстоятельств дела, руководствуясь ст.131-132 ГПК РФ. Но чтобы вам помочь с иском, необходимо смотреть заключение независимой экспертизы, она у вас на руках?

Как правильно написать заявление главе администрации о том, что наш дом признан аварийным и чтобы попал в программу по переселению.

Пишите в простой письменной форме в 2-х экземплярах.

12 декабря 2014 г. мы написали заявление в администрацию города о признании нашего дома аварийным. 27 января 2015 г. была комиссия, осмотрела дом, там не было некоторых необходимых специалистов, и признали дом к капитальному ремонту. Дом-деревянный коммунальный барак постройки 19 века. Мы обратились в прокуратуру на предмет неправильного обследования дома и вынесении незаконного акта. Прокуратура обязала провести повторную проверку.14 апреля 2015 г. комиссия пришла в том же составе и в этот раз признала дом аварийным. Какая из этих трех дат считается датой принятия аварийности дама.

Дата последнего обследования.

Скажите, как собственникам написать заявление в мерию о признании дома аварийным, с подписями жильцов.

Здравствуйте, Ирина! Это письмо нужно писать в Межведомственную комиссию, но необходимо еще сделать экспертизу технического состояния дома.

С администрации г.Челябинска, в ответ на моё заявление о признании дома ветхо-аварийным, получила письмо, что необходимо предоставить заключение специализированной организации. Вот хочу узнать как это правильно сделать и должна ли я это делать или администрация этим должна сама заниматься?
С ув. галина.

В соответствии с п. 42 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»: «Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. 45. Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в комиссию по месту нахождения жилого помещения следующие документы: а) заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; б) копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; в) в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением — проект реконструкции нежилого помещения; г) заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, — в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; д) заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения — в случае, если в соответствии с абзацем третьим пункта 44 настоящего Положения предоставление такого заключения является необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям; е) заявления, письма, жалобы граждан «. Т.е. Вам необходимо получить заключение специализированной организации. «пункт 46. Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа государственного надзора (контроля) в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения), указанное в пункте 47 настоящего Положения, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.»

Как правильно написать заявление (форма заявления о признании дома аварийным)

Написать с учетом действующего законодательства. Услуги юриста по составлению документов — платные

В какие органы обращаться и как правильно написать заявление о признании дома аварийным?

Обращайтесь в местную администрацию

Какое заявление в суд надо написать, чтобы оспорить решние о признании дома аварийны? В нашем доме течет канализационная труба в подъезде. УК от нас отказалась из-за должников, поэтому аварийную ситуацию никак не могут устранить. Обращались уже во все органы, сейчас избрали новую УК. Но в результате этой аварии у нас по дому от 1-го до второго этажа пошла трещина, пол просел (дома очень старые) и вот сейчас хотят признать наш дом аварийным и очевидно расселить нас куда придется. Дело в том, что наш дом находится в районе элитной застройки в самом центре города и сейчас мы из дома, который ждал расселения в результате застройки квартала, можем попасть под расселение аварийного дома. Естественно собственники квартир в этом случае теряют очень много, т.к. наш дом хоть и старый, но до этой аварийной ситуации не был столь аварийным. Как можно предотвратить развитие такой ситуации. Ведь в результате бездействия УК, властей всех уровней, каналья в нашем подъезде текла под дом (и до сих пор течет) и наш дом становится действительно аварийным для проживания. Можем ли мы требовать при расселении равнозначное жилье? Спасибо.

Какое заявление в суд надо написать, чтобы оспорить решние о признании дома аварийны? —Марина Александровна, нужно обратиться в прокуратуру и просить представлять интерес жильцов в суде по данному вопросу. НО если дом в центре города и в аварийном состоянии. никто это решение НЕ ОТМЕНИТ.

Скажите пожалуйста могут ли дать письменный ответ о признании дома аварийным без справок и заявления?

Нет, не могут без заявления.

Подавая заявление в межведомств. Комиссию о признании дома аварийным в обязательном порядке должны быть приложены копии всех жильцов? Могу ли я как ответственный квартиросъемщик сделать это без сестры?

Копии документов жильцов должны быть приложены. Не понятно что вы хотите сделать без сестры. Копии документов? сделайте.

Смотрите так же:  Кто имеет право на пенсию по потере кормильца статья

Какое должно быть заявление на создание комиссии о признание дома аварийным? Если ли какие нибудь шаблоны? И куда его писать?

Пишите произвольно в надзорные органы

межведомственная комиссия при администрации обычно создается не в связи с заявлением, она действует на постоянной основе. Вам нужно обращаться уже в комиссию по поводу обследования вашего дома. Если будет отказ — обратитесь в суд — о понуждении обследовать ваш дом и признать его ветхим и аварийным

Обратитесь с заявлением в Администрацию района на котором расположен дом. В случае отказа, такое решение возможно обжаловать в суде. Приглашаю к нам в фирму. Поможем.

Пожалуйста по какой форме пишется заявление о признании дома аварийным. На чье имя? Лучше бы если бы объяснили бы подробнее. Заранее спасибо за ответ!

Признание дома аварийным — сложная процедура, требующая слаженных действий всех собственников и некоторых денежных затрат (услуги юриста не в счет).

Михаил! Сначала придите на личную консультацию и определите цели, не идите на поводу легенд эпохи СССР, что всем дадут отдельные квартиры там где хотим. ПРАВДА В СТАТЬЕ 32 ЖК РФ — на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения. Согласно п. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. Учитывая, что стоимость квадратного метра ветхого жилья ниже стоимости квадратного метра новостроек, следует, что выкупной стоимости может не хватить на покупку комнаты в бараке на окраине. О месте нахождения будущей квартиры ЖК РФ молчит.

С каким заявлением куда обратится чтоб назначили комисию о признании дома аварийным, ветхим? С момента постройки 1956 г ремонт не производился.

Уважаемая Татьяна ! Таких образцов заявлений не существует, а оформляется оно на основании сведений о состоянии жилого дома, со ссылками на Нормативные акты в адрес Администрации по месту жительства. Конечно проще будет обратиться за помощью к юристу по этому вопросу. Удачи Вам.

Пожалуйста где взять образец заявления в суд сотруднику полиции о том, частный дом признан аварийным и получить ЕД.соц. выплаты на жильё.

только на консультацию вам с документами так просто не написать сори удачи вам

Мы подали заявление о признании нашего индивидуалього дома аварийным. Существуют ли нормативный срок, в течение которого Межведомтвенная комиссия должна произвести осмотр или кспертизу вышеуказанного дома?
Сколько времени по закону потребуется для получения нам заключения межведомственной комиссии?
Какие ограничения на пава владельцев накладывает факт аварийности дома? В планеприватизации земельного участка по домом? Продажи? И пр.
Заранее блаодарен. С уважением. Хлебников.

«Как Вас теперь называть?» или «КТО Вы, «доктор» Хлебников?».

Помогите составить исковое заявление в суд о признании дома аварийным! Все документы для этого есть (обследование специализированной организацией, акт обследования районной межведомственной комиссии, заключение и постановление городской межведомственной комиссии: во всех документах говорится дом непригоден для проживания, износ дома более 80%). дом пострадал в результате стихийного бедствия в 1989 году, но до сих пор я пытаюсь признать свой частный дом аварийным. Заранее благодарна!

составление искового заявления — индивидуальная работа юриста и должна оплачиваться. Поэтому обратитесь очно в своем городе к юристу или адвокату и оно поможет написать заявление в суд и подскажет какие документы нужно приложить.

Имеется акт о признании дома аварийным в 2009 г. Написали заявление в прокуратуру города о прокурорском реагировании по вопросу переселения. В прокуратуре пояснили, что срок исковой давности нашего акта истек, и нужно просить о повторном обследовании дома. Ведь дом уже признан аварийным.

Что значит «в прокуратуре пояснили»? Требуйте письменный ответ на свое заявление. В данном документы должна быть приведена ссылка на норму закона, на основании которой Вам отказано в удовлетворении Ваших требований. Ссылку нужно проверить, и в случае ее несоответствия обратиться в вышестоящую прокуратуру или непосредственно в суд.

Признание жилья непригодным для проживания

В январе 2013 обратилась в межведомственную комиссию г. Благовещенск с заявлением о признании моей квартиры, находящейся в 8-ми квартирном деревянном доме 1955года постройки, непригодной для проживания. При этом предоставила необходимый пакет документов, в том числе заключение экспертов о непригодности квартиры. В квартире моя семья проживает по договору соцнайма, остальные 7 квартир жильцы приватизировали. Из комиссии пришло уже две отписки, в которых от меня требуют предоставить заключение экспертизы на ВЕСЬ дом, что я не могу сделать, т.к. не являюсь владельцем всего дома. Муниципалитету и членам комиссии невыгодно признавать наш дом непригодным для проживания. Время идёт и комиссия не даёт конкретного ответа. Могу ли я обратиться в суд с просьбой в судебном порядке признать моё жильё непригодным?

Ответы юристов (7)

Нет, судебный попядок для такой процедуры не предусмотрен, но Вы можете обжаловать в суде отказ в признании Вашей квартиры непрогодной для проживания.

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте!
Приказом Министра ЖКХ РСФСР от 05.11.1985 N 529 (оно не отменено и по сей день), возлагалось рассмотрение вопросов о непригодности жилья на междуведомственные комиссии исполкомов районных (городских, районных в городах) Советов народных депутатов (позднее — соответствующих администраций).

Постановлением Правительства РФ от 04.09.2003 N 552 было утверждено Положение о порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания. Оно предусматривало создание органами исполнительной власти субъекта РФ межведомственной комиссии (либо комиссий, действующих на территории одного или нескольких муниципальных образований).

Таким образом, мы с Вами видим что все эти решения принимаются органами власти в форме ненормативных правовых актов, которые могут быть оспорены в суде.

В соответствии с ПОЛОЖЕНИЕМ О ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕ ПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ (ПОСТАНОВЛЕНИЕот 28 января 2006 г. N 47)

, непригодным для проживания может быть признана и квартира.

Любовь, нет через суд признать дом аварийным не сможете, это не в компетенции судов. Этим занимается специальная комиссия

Согласно Постановлению Правительства РФ от 28 января 2006г. № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещениям, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» орган местного самоуправления создает комиссию для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда. Комиссия признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. По результатам работы комиссия принимает решение, составляет заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания. На основании полученного заключения соответствующий орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

Вам необходимо обратиться с коллективным заявлением (всем жильцам) в орган местного самоуправления с просьбой создать такую комиссию.

Вам необходимо обратиться с коллективным заявлением (всем жильцам) в орган местного самоуправления с просьбой создать такую комиссию.

Коллективно желательно, но не обязательно, и на одиночное обращение обязаны отреагировать.

Согласно, Вадим Андреевич, но Любовь же написала, что ей приходят из комиссии отписки, поэтому и надо обратиться с коллективной.

Постановление Правительства РФ от 04.09.2003 N 552 утратило сило в связи с изданием Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 02.08.2007) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» ( далее- Положение)

. Требования, которым должно отвечать жилое помещение установлены разделом 2 Положения.

В соответствии с п. п. 33 — 41 Положения основанием для признания жилого помещения непригодным для
проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания
человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан
вследствие:

ухудшения в связи с физическим износом в процессе
эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных
характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности
здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;

Смотрите так же:  Заявление на загранпаспорт нового образца безработному

изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого
помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых
санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части
содержания потенциально опасных для человека химических и биологических
веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических
факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.

Жилые помещения, расположенные в полносборных,
кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных
материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и
значительную степень биологического повреждения элементов деревянных
конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности
обрушения, являются непригодными для проживания вследствие признания
многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Жилые помещения, находящиеся в жилых домах, расположенных на территориях, на которых превышены показатели санитарно-эпидемиологической безопасности в части физических факторов (шум, вибрация, электромагнитное и ионизирующее излучение), концентрации химических и биологических веществ в атмосферном воздухе и почве, установленные в разделе II настоящего Положения, а также в жилых домах, расположенных в производственных зонах, зонах инженерной и транспортной инфраструктур и в санитарно-защитных зонах, следует признавать непригодными для проживания в случаях, когда инженерными и проектными решениями невозможно минимизировать критерии риска до допустимого уровня. 36. Непригодными для проживания следует признавать жилые помещения, расположенные в опасных зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин, а также на территориях, которые ежегодно затапливаются паводковыми водами и на которых невозможно при помощи инженерных и проектных решений предотвратить подтопление территории. Многоквартирные дома, расположенные в указанных зонах, признаются аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

То есть, если Ваше жилое помещение относится к одному из указанных в Положении, то оно может быть признано непригодным для проживания.

Согласно п.42 — 46 Положения Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.(в ред. Постановления Правительства РФ от 02.08.2007 N 494)(см. текст в предыдущей редакции).

При оценке соответствия находящегося в эксплуатации помещения установленным в настоящем Положении требованиям проверяется его фактическое состояние. При этом проводится оценка степени и категории технического состояния строительных конструкций и жилого дома в целом, степени его огнестойкости, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов, содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов источников шума, вибрации, наличия электромагнитных полей, параметров микроклимата помещения, а также месторасположения жилого помещения.

Процедура проведения оценки соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям включает:

-прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов;

-определение перечня дополнительных документов (заключения соответствующих органов государственного контроля и надзора, заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения, акт государственной жилищной инспекции субъекта Российской Федерации о результатах проведенных в отношении жилого помещения мероприятий по контролю), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям;

-определение состава привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;

работу комиссии по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания;

составление комиссией заключения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям и пригодным (непригодным) для проживания (далее — заключение) и признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;(в ред. Постановления Правительства РФ от 02.08.2007 N 494)(см. текст в предыдущей редакции) составление акта обследования помещения (в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составление комиссией на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключения.

При этом признание комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование; принятие соответствующим федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления решения по итогам работы комиссии; передача по одному экземпляру решения заявителю и собственнику жилого помещения (третий экземпляр остается в деле, сформированном комиссией).

Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в комиссию вместе с заявлением следующие документы: нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение; план жилого помещения с его техническим паспортом, а для нежилого помещения — проект реконструкции нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением.

.По усмотрению заявителя также могут быть представлены заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания.В случае если заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора, в комиссию представляется заключение этого органа, после рассмотрения которого комиссия предлагает собственнику помещения представить указанные документы. Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения), указанное в пункте 47 настоящего Положения, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения. В ходе работы комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии.

То есть, если Вы представили вышеуказанные документы в уполномоченный орган, то Комиссия должна рассмотреть заявление и провести работы по оценке пригодности жилого помещения для проживания.

При этом истребование у Вас заключение экспертизы о состоянии всего дома является неправомерным, поскольку оно требуется в случае подачи заявления о признании непригодным для проживания всего дома.

Поэтому Вам следует обжаловать действия (бездействия) КОмиссии в судебном порядке. Для этого следует подавать соответствующее заявление в суд.

При подаче обоснованного заявления Вы имеете все шансы на решение вопроса в Вашу пользу.

Смогу оказать услугу по составлению заявления, а также проконсультировать по успешному решению вопроса

Признание дома аварийным

Добрый вечер всем! Наш до является многоквартирным бараком (коммуналка), все помещения приватизированы. Помещения признаны непригодными для проживания. Пятеро из шести собственников хотят добиться признания дома аварийным. А один против. Можем ли мы без его согласия начать процедуру признания дома аварийным? Спасибо.

Ответы юристов (3)

Здравствуйте, Елена! Ваш вопрос принят в работу. Для подготовки ответа потребуется некоторое время.

Есть вопрос к юристу?

В соответствии с

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕот 28 января 2006 г. N 47
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯО ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯНЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМААВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ

IV. Порядок признания помещения жилым помещением, жилогопомещения непригодным для проживания и многоквартирногодома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

42. Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

На территории Ярославской области госжилнадзор осуществляется Гсжилинспекцикей Ярославской области. Поэтому я бы посоветовал Вам обратиться для начала туда с целью проведения ими обследования и выдачи заключения

Желание собственника помещения тут значения иметь не будет, так как речь будет идти о всем доме, а не о занимаемом только им помещении

Уточнение клиента

Большое спасибо. Но нас в мэрии заставили подать заявление на инвентаризацию в БТИ, об уточнении износа дома и последующий вызов независимой экспертизы о признании дома аварийным. В БТИ потребовали решение общего собрания. Протокол мы предоставили. В нем более 70% голосов за это решение. В БТИ требуют написать заявление на вызов специалистов и оригиналы и копии свидетельств о регистрации. Но один из собственников нам отказывает дать свидетельство. Как нам быть?

18 Июня 2014, 21:31

Если можете, то предоставьте, а вообще Вы не обязаны это делать

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.