Договор агентства недвижимости на продажу квартиры

Договор с агентством недвижимости на продажу квартиры

Заключен договор с Агентством недвижимостью на продажу квартиры, скажите имеет ли он юр. силу если я продал квартиру самостоятельно? Смогут ли через суд с меня что то взыскать?

Доброго вам времени суток. Если вы подписали данный договор, то теоретически могут обратиться в суд. Желаю удачи вам в решении вашего опроса.

12 октября подписал с агентством недвижимости договор на продажу моей квартиры. Сроком до 1 ноября. За это получил от них сумму в размере 20000 рублей в счет суммы от продажи квартиры. Но так получилось, что я сам нашел покупателя на квартиру за более выгодную для меня сумму. Вопрос такой: могу ли я расторгнуть договор с агентством недвижимости, вернув им их деньги?

Здравствуйте! В вашем случае все зависит от условий договора. Изучите договор. Имейте ввиду, что Вы в любом случае в праве требовать расторжения договора.

Игорь, теоретически, конечно Вы можете расторгнуть договор с агентством, практически же надо смотреть условия договора, только тогда можно дать определённый ответ.

Здравствуйте надо смотреть ваш договор, чтоб понять. Возможно или нет. Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 01.05.2017) «О защите прав потребителей» Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) (в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Заключили договор с агентством недвижимости на продажу квартиры, сроком на 3 месяца, но практически сразу у нас произошла автоавария, и мы конечно же не могли не показывать квартиру, ни продавать толком, сейчас до конца договора остался месяц, я не хочу его пролонгировать (это пункт в договоре), так как не знаю когда точно поправлюсь полностью, риэлтор говорит не надо ни чего делать, договор сам будет расторгнут, но я все же хочу написать уведомление о прекращение пролонгации, в договоре не прописаны пункты о вознаграждениях риэлтору и тому подобное, как мне правильно его написать? И куда отвезти лучше, если в договоре стоит ИП, а по факту это организация с различными филиалами?

К тому, кто указан в качестве исполнителя услуг и получателя денежных средств. В силу ст. 32 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Так и напишите – что отказываетесь от исполнения договора об оказании услуг. Если какая-то работа уже выполнено, она должна быть оплачена. Заявление можно направить почтой по адресу, который указан в договоре.

Анна, вам нужно составить уведомление о расторжении Договора, которое можно вручить лично или направить на адрес, на котором вы были при составлении договора. Можно направить по адресу ИП, который указан в договоре.

Здравствуйте, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации вы имеете право отказаться от услуг в любое время.

Добрый день! Лучше внимательно посмотреть договор и раздел срок действия договора. Если нет ни слова о пролонгации, то никаких уведомлений не нужно. Но можете написать, что уведомляете о прекращении договорных отношения после истечения срока действия договора Всего наилучшего!

Что по факту вам плевать, направьте уведомление ценным письмом с описью вложения на реквизиты указанные в договоре. Копии оставьте себе. И лечитесь спокойно дальше. Хотя необходимо изучить условия договора может это лишняя трата денег и нет ни какой необходимости. Но в целом настрой правильный.

Мы заключали в 2010 году договор с Агентством по недвижимости на продажу квартиры, при этом по условиям договора мы отдали им оригиналы правоустанавливающих документов под расписку. Квартира долго не продавалась, похоже, что они ее никому не предлагали. Сейчас, когда мы сами нашли покупателя, выяснилось, что этого Агентства больше нет. Как нам вернуть свои оригиналы документов на квартиру? Квартира и Агентство находятся в одном городе, мы живем в другом.

Здравствуйте! Если агентства больше нет, то заказывайте дубликаты правоустанавливающих документов в Росреестре, а также выписку из ЕГРН.

Заключили договор с агентством недвижимости на продажу моей квартиры. Риэлтор попался ничего не знающий, договор составить не может, все делаем сами. Подскажите, где я могу оспорить, что не должна платить ему, тк услуга оказана ужасно? В суде? Какая практика? Спасибо.

Уважаемая Лариса г. Рязань! Согласно ст.452 ГК РФ 1.Соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. 2.Требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо не получения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок. Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 10.04.2017 г.

Вы заключили договор, согласно которому агентство просто нашло вам квартиру. На этом они считают что выполнили обязательства. Если иные условия договора, то можете снизить сумму услуг.

Мною был заключён договор с агентством недвижимости на оказание услуг по продаже квартиры. Сделка находится в стадии завершения (подписан предварительный договор). Какие документы должно мне представить агентство недвижимости, подтверждающие оплату мною услуг агентства? Спасибо.

Здравствуйте Вам достаточно заплатить им деньги а им выдать вам квитанцию об оплате больше ничего не нужно Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.

Кассовый чек, если передавали деньги наличкой. Ничего не должны предоставлять, если оплата была осуществлена безналичным переводом на счет агенства, открытый в банке.

Здравствуйте. По-хорошему С вами должен быть заключён договор, который должен подписан быть с двумя сторонами иметь печать агентством. Факт подтверждения оплаты может быть любой платежный документ, например, квитанция к приходному кассовому ордеру, товарный чек,

Здравствуйте, если вы оплачивали через банк, то у вас на руках подтверждение, а если вы оплачивали наличными, вам должны выдать кассовый чек. Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго, до свидания.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Я заключила эксклюзивный договор с агентством недвижимости на продажу квартиры, но передумала продавать, так как изменились жизненные обстоятельства, обязана ли я что-то платить агентству, в договоре оплата только после сделки и ничего нет про «передумала». подскажите, как себя вести.

Вы обязаны возместить только те затраты, которые произвели риэлторы при исполнении вашего поручения. Напишите им заявление об отказе от их услуг. Удачи.

Добрый день, подайте заявление об одностороннем расторжении договора. Согласно ГК РФ Вы будете должны возместить фактически оказанные Вам услуги.

Заключали договор с агентством по недвижимости на продажу доли квартиры. По истечении договора нам не возвращают документы, мотивируя тем что не могут их найти. Наши действия?

Заключали договор с агентством по недвижимости на продажу доли квартиры. По истечении договора нам не возвращают документы, мотивируя тем что не могут их найти. Наши действия? какие именно документы? На квартиру?

Обратитесь с заявлением в полицию, так как возможно, что при помощи данных документов совершено преступление по статье 159 УК РФ (мошенничество) в отношении Вас. Также направьте заказным письмом с уведомлением досудебную претензию о возврате документов и при отказе обратитесь в суд. Если документы действительно утеряны, можете потребовать компенсацию за их восстановление.

Договор с агентством по недвижимости на продажу квартиры заключен 13 июля хочу расторгнуть по причине снятия квартиры с продажи как оформить заявление и какие убытки я понесу.

Убытки зависят от условий договора. Пишите письмо о расторжении договора..

про убытки написано в вашем договоре, если договор не заключали, то никакие убытки вы не понесете.

Уважаемая Елена Ивановна! Подавайте заявление о расторжение договора в письменной форме. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. Для более точного ответа необходимо изучать договор.

Добрый день» Заключила договор с агентством недвижимости на продажу квартиры. Агент не выполняет своих обязательств, ссылки на объявления прислал только единожды. Я попросила снизить цену спустя месяц и поднять объявления в поисковых строках, прошла неделя, результатов ноль. Могу ли я расторгнуть договор в одностороннем порядке, если в договоре предусмотрено расторжение только при обоюдном согласии? Каковы мои действия?

Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг в любое время. При этом он обязан возместить исполнителю расходы, понесенные в связи с исполнением договора. Ст.781 ГК РФ.

Вы вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке.

Агентством недвижимости был заключен с покупателем договор поручения на продажу квартиры. Покупатель агентством был найден, продавец был согласен продавать. За два часа до сделки согласие продавца на сделку было. За час до сделки покупатель не обосновав отказ отказался продавать квартиру. Работа агентством была выполнена, но оплачена. Какой пункт в договор поручения мы можем внести, чтобы такая ситуация не повторилась? И на какую статья закона сослаться? Заранее благодарим.

для начала нужно его прочитать а так делайте предварительный договор с задатком

Заключайте предварительный договор купли продажи ,предусмотрите в договоре, для покупателя задаток, а для продавца неустойку равную двойному размеру задатка.

Я заключила эксклюзивный договор с Агентством недвижимости о продаже моей квартиры на 3 месяца. Могу ли я расторгнуть договор досрочно, если я не довольна работой агентства и как это сделать?

Конечно можете. Надо написать уведомление о расторжении договора.

Ситуация следующая. Я собственница квартиры заключила договор с агентством недвижимости на продажу квартиры. Договор действителен три месяца, в случае продажи я оплачиваю агентству н-ную сумму, в нем также указано, что если я продам квартиру не через этого агентство, я должна буду также оплатить штраф в размере той же суммы. Агентство сообщает, что я могу расторгнуть этот договор. Но с их стороны идет следующая манипуляция, мы выбрали дом, и хозяин дома готов обменять дом на нашу квартиру, дом я также буду оформлять в собственность на себя. Но при показе дома, муж подписал еще один договор (действующий 3 года), по которому он, в случае обмена на этот дом обязан снова оплатить н-ную сумму, при этом хозяин дома не заключал договор с этой компанией (или же договор истек). Имеет ли право это агентство подать в суд на меня или моего мужа и взыскать сумму указанную во втором договоре, если его подписал мой муж, а не я, если мы сделаем обмен с хозяином дома самостоятельно, не используя услуги агентства? Еще раз повторю договор заключил мой официальный муж, а квартира сейчас в собственности на меня, также как и оформление дома планируется сделать на меня. Имеет ли мне смысл подать в суд на агентство и выиграет ли суд агентство?

Здравствуйте! да, можете обратиться в суд с исковым заявлением, шансы на положительный исход дела у вас имеются

Всё довольно спорно. Ситуация непростая.

Я продаю квартиру, заключила эксклюзивный договор на продажу квартиру с агентством недвижимости, на 3 месяца, по которому, я обязана в случае появления потенциальных покупателей переадресовать их на это агентство. По факту получается, что агентство никак не занимается продажей квартиры, не разу не приводили покупателей на просмотры, не звонят не отчитываются о проделанной работе, предлагают ещё ниже опустить цену, хотя я промониторила конкурентов цена на квартиру адекватная. Что делать в такой ситуации, я хочу расторгнуть договор с агентством, но если я его расторгаю до срока, указанного в договоре, я должна им выплатить компенсацию затрат (связанных с продажей квартиры), причём точной суммы по договору не указано! Как быть в этой ситуации, я хочу самостоятельно продавать квартиру или заключить договор с другим агентством, можно ли не выплачивать компенсацию, а просто расторгнуть договор?

Добрый день! Обращайтесь в суд

все зависит от того что вы подписали. Расторжение должно быть предусмотрено, либо за невыполнение условий.

Ольга Сергеевна, невозможно ответить на Ваш вопрос не видя договора. Одно можно сказать точно: в случае спора с агентством именно ему придется доказывать как размер понесенных затрат, так и сам факт того, что такие затраты были понесены.

Здравствуйте. Даже и не нужно смотреть договор и совершенно неважно что там написали любители дармовых денег из агентства недвижимости. Вы по закону о защите прав потребителей имеете право в любое время отказаться от их услуг и в одностороннем порядке расторгнуть договор. Подайте им об этом официальное заявление. Если там указано, что при расторжении Вы обязаны им что то оплатить, наплюйте на это. Ничего Вы им не должны и такие условия договора ничтожны. Они имеют право потребовать от Вас оплаты уже выполненной работы, но пусть докажут ее выполнение, если не было ни одного показа квартиры. Однозначно судиться они не будут, так как боятся этого знают, что проиграют. Если потребуется помощь, можете обращаться. Удачи.

Мы подписали договор на продажу своей квартиры с агентством недвижимости в апреле 2015 года. В нем прописано, что мы не имеем право продавать квартиру самостоятельно или с помощью других агентств. Сроков действия этого договора тоже там не оговорено. Нас не устраивает работа агентства, очень мало показывается наша квартира, все ссылается на тяжёлое экономической положение в стране, мол квартиры туго продаются, хотя, как нам известно, продажа в этом агенстве происходит. Получается мы привязаны этим договором, ведь там прописано, что мы должны заплатить некую, известную нам, сумму. Скажите пожалуйста, мы не имеем право расторгнуть договор? Т.к. недовольны работой агенства, и другими сроками исполнения их обязанностей. Мы обязывает заплатить эти деньги? Очень хитро сделано, что бОльшая сумма оговорена как раз за показы нашей квартиры. Спасибо!

Здравствуйте! Надежда Сергеевна! Вы имеете право расторгнуть договор! В случае если агентством нарушен закон о защите прав потребителей! Либо признать его недействительным ,если договор ничтожен, или оспорим.Для того,чтобы ответить на вопрос по каким основаниям этот договор возможно расторгнуть необходимо увидеть сам договор и задать вам ряд вопросов

Я заключила договор с агентством недвижимости на продажу моей квартиры. Риелтор оценила мою квартиру и назвала сумму её вознаграждения (100 тыс). Это было в конце августа. Договор заключили до конца 2015 года. Потом цену на квартиру риелтор понизила (на 150 тыс) с моего согласия. В конце прошлой недели она сообщила, что нашла покупателя на мою квартиру, и с моего согласия сделали скидку (ещё 50 тыс.) . Она озвучила сумму, которая на 200 тыс отличалась от цены в договоре, я согласилась. Я начала собирать документы, а оригинал свидетельства о собственности она (под расписку) у меня взяла. Мотивируя тем, что у покупателя ипотека, и он должен представить свидетельство в банк. Документы были отданы риэлтору 8 ноября. А сегодня я увидела на двух рекламных сайтах, что моя квартира выставлена риелтором на продажу 8 ноября и 9 ноября за цену на 1 млн. 300 тыс. рублей выше, чем та сумма, которую я должна получить и на 1 млн. больше суммы, которая была в августовском договоре. Я считаю, что здесь присутствует элемент мошенничества, т.к. собственник квартиры пока я, и риэлтор выставила на продажу пока ещё мою квартиру. Так как договор купли-продажи не заключён. И она ввела меня в заблуждение, назвав первоначальную стоимость квартиры заведомо ниже и потом, что квартира покупается по ипотеке. И в то же время риелтор выставила её на продажу, вместо того, чтобы снять квартиру с продажи. Являются ли действия риелтора незаконными и нарушающими наш августовский договор? И что мне делать в такой ситуации, если я, не доверяя этому риелтору и фирме, откажусь от сделки, будет ли это нарушением договора с моей стороны? Спасибо.

Смотрите так же:  Приказ на возложение обязанностей во время отпуска

Здравствуйте! Вы получили аванс за квартиру? Квартира «снимается с продажи», если за нее Покупатель внес аванс. Описанные вами действия агента могут говорить о попытке получить скрытые комиссии. В любом случае, вы можете расторгнуть договор ( условия должны быть указаны в вашем договоре с агентством)

Продаю квартиру. Заключен договор на эксклюзивное право продажи с агентством недвижимости, покупателей риелтор приводит мало, продажа срочная, цена уже ниже рыночной. В договоре прописано что я не имею право привлекать покупателей, в случае продажи не через агентство я должна оплатить неустойку и расходы на рекламу. Насколько это правомерно, если я продам не через них, должна ли я им платить неустойку, сможет ли с меня ее взыскать суд?

неустойка, это договорные условия, но ее вы можете оспорить в суде, и скорее всего снизить. а рекламные расходы — это по закону, но взыщут с вас, если будут доказательства реальности этих расходов.

Ну если по договору такие условия, то впринципе агентство может предъявить вам компенсации, только они должны будут еще это доказать документально, пусть в суд подают если хотят. А вообще напишите им письмо, что расторгаете с ними договор и отправьте по почте заказным письмом с уведомлением.Или распечатайте два экземпляра и принесите им, на одном пусть поставят отметку о приеме. И продавайте сами квартиру.

Заключили договор с агентством недвижимости на продажу квартиры. В договоре есть пункт согласно которому мы не можем сами искать покупателей. Правомерно ли это, и может ли агентство наложить штраф, если мы сами будем искать покупателей через интернет например. При расторжении договора требуют неустойку в размере 10 т.р. это тоже прописано в договоре, но если нас не устраивает работа агентства должны ли мы платить эту сумму? Спасибо.

Вообще есть достаточно оснований расторгнуть данный договор в судебном порядке. Но возможно этим договором предусмотрен и досудебный порядок.. Нужно посмотреть. Вообще есть закон о защите прав потребителей который регулирует данные правоотношения. Поэтому грамотное применение закона — это главное при расторжении данных договоров.

Я заключила эксклюзивный договор с агентством по недвижимости на продажу квартиры. Решила расторгнуть и послала им письмо с уведомлением и описью вложения том что расторгаю с ними договор, будет ли он считаться расторгнутым в суде, если я продам квартиру сама?

Здравствуйте, Екатерина. Если в договоре есть пункт, содержащий возможность расторжения договора в одностороннем порядке — то все ваши действия оправданы. Если нет и агентство в последствии будет пытаться взыскать с вас какую-либо сумму, то вы должны быть готовы к тому, что надо будет доказывать неисполнение самим агентством их обязательств по этому договору. С уважением.

Я заключил договор с агентством недвижимости, на продажу своей квартиры на пол года, могу ли я его расторгнуть!? У них там сказано, что если я с ними захочу расторгнуть договор раньше, то я им должен оплатить неустойку 10 процентов, от заявленной суммы!?

Здравствуйте! Вы же подписывали договор, по общим основаним можно расторгнуть в судебном порядке только при существенных нарушениях одной из сторон условий договора.

Моя мама подписала эксклюзивный договор с агентством недвижимости на продажу нашей квартиры и покупку альтернативной. Она — собственник, я только зарегистрирован в квартире. Прочитал договор и немного выпал в осадок: никакие действия агентства по проверке приобретаемой квартиры не прописаны (только мы должны предоставить все справки про нашу квартиру), приобретаемый вариант описан очень размыто, отдельно обрадовал пункт про обязательство вернуть наш (!) экземпляр договора агентству, после окончания срока действия договора. Разумеется, в случае расторжения договора, она обязуется выплатить штраф (именно такая формулировка) в 50 000 рублей и возместить фактические расходы. Условия расторжения по согласию сторон не прописаны. Каким образом перечисляется оплата — тоже. Возможно, наличными. 🙂 В особых условиях отмечается то, что согласие совершеннолетних жильцов подтверждается подписью и они несут те же обязанности. Разумеется, никакой подписи я ставить не буду. Подскажите, пожалуйста, имеет ли такой договор юридическую силу и не противоречит ли он действующему законодательству? Кроме того, у мамы взяли оригинал свидетельства о собственности на квартиру на ответственное хранение, о чем выдали расписку.

Здравствуйте! У любого договора есть существенные условия, при несоблюдении которых договор может считаться незаключенным. Как называется этот договор?

Добрый вечер! Нужно готовить договор. С уважением к Вам, Команда Глобальной Юридической Компании

Заключили договор на продажу квартиры с агентством недвижимости. В рекламе продаваемой квартиры на сайтах продаж представлена недостоверная информация (другой адрес, неверное описание квартиры, некорректная форма информации). Написали претензию. Ошибки на сайтах остались. Написали уведомление о расторжении договора (послали по электронной почте, послали заказное письмо с уведомлением, отнесли экземпляр в агентство). Ответа нет. Что делать?

нужно действовать согласно вашегодоговора с агенством, писать претензию и, возможно, далее идти в суд (если найдете основания)

Был заключен договор с агентством недвижимости на продажу квартиры. Собственниками были двое несовершеннолетних детей (17 и 15 лет). С агентством все вопросы решал отец, в какой то определенный момент агенство предложило задаток в сумме 55 тысяч рублей, деньги были переданы 17 летней дочере в присутствии отца, но расписка была написана с согласия матери, в расписке было три подписи, поставленные удаленно. В течении полугода агенство предлагало намеренно низкую цену на квартиру и варианты покупки не соответсвующие нашим требованиям поиска. По итогу пришлось отказаться от услуг этого агенства, которое вскоре стало предлагать буквально убитые квартиры, только чтобы окупился задаток. Мы были вынужденны отказаться от услуг этого агенства. Договорились о том, что деньги будут переданы после продажи квартиры. Спустя некоторое время мы продали квартиру, но в связи с определенными обстоятельствами не смогли вернуть эту сумму. Агент принес претензию о возврате денежных средств по предварительному договору купли продажи. Там указано, что задаток нужно вернуть в двойном размере в течении десяти дней, иначе агент обратится в суд на основании статей 807,808,810 ГК РФ, ст. 131,132 ГПК РФ.
Что вы можете посоветовать в данной ситуации, можно ли избежать суда, можно ди каким-либо образом доказать определенное давление со стороны агента, использование определенных материальных трудностей клиентов в свою пользу, не предоставление информации косательно определений задатка и ованца и то, что деньги были переданы несовершеннолетней дочери, а претензия подана на имя матери и двух детей, хотя мать даже не присутствовала при передачи денег и агент этого не требовал?

Вам надо обратиться на очную консультацию юриста. В вашей ситуации все не так однозначно, надо смотреть документы. При передаче задатка подписывался предварительный договор, там должна быть указана дата до какого должна совершаться сделка. В вашей ситуации можно доказать, то это был не задаток, а аванс. Тем более вы оплачивали услуги агентства.

Заключили договор с агентством недвижимости на продажу квартиры. После подписания второй сособственник отказался подписывать этот договор, а агент утверждает что уже получил предоплату и требует выплатить штраф по договору и его аегентские деньги всего 450000 но при подписании договора агент утверждал, что второй собственник пока не нужен. И что делать?

Здравствуйте. Для ответа на вопрос необходимо ознакомиться с условиями договора.

Исходя из условия договора и закона мотивированно отказать в выплате штрафа и оплате услуг. Без второго сособственника квартиру не продать. Учитывая это, возникает вопрос — за что он получил предоплату, если на всю квартиру полномочий нет, а в целях продажи доли не выполнены требования о преимущественном праве покупки. Возможно, он обманывает Вас. Попросите показать доказательства предоплаты.

В 2013 заключила договор с агентством недвижимости на продажу квартиры, сама я нахожусь в другом городе. До сих пор (два года уже прошло) она не продана. В этот период АН разместило объявление только на одном сайте. Никаких других рекламных мероприятий не проводилось. Квартиру никто не смотрел. Сегодня выяснилось, что агентство выставило квартиру на сайте снизив цену, не сообщив об этом мне.
Так же я узнала от друзей, что мою квартиру НЕ МОГУТ посмотреть 1,5 месяца обратившись к моим риэлторам. Постоянно какие то отговорки (хотя посмотреть ее есть возможность).
Вот и возникает вопрос, как мне правильно расторгнуть договор. Дело в том что он хитро составлен.1.Срок действия договора стоит: действует до совершения сделки купли-продажи.2.Есть такая строка: в случае невозможности исполнения настоящего договора по вине Принципиала, он обязан возместить Агенству фактически понесенные расходы и неустойку в размере 10% от заявленной стоимости квартиры.

Здравствуйте. Все просто. Пишите уведомление о расторжении договора. С момента получения агентом уведомления, договор будет считаться расторгнутым. Главное правильно все сделать.

Скиньте скан договора. Поможем

У меня 2 договора с агентством недвижимости. Один на покупку квартиры. Второй на продажу своей квартиры. По договору на покупку за услуги оформления покупки мы внесли 60 тыс. руб. Устно нам обещали (присутствовали я и муж), что если наша квартира не продастся и мы не сможем купить новую нам вернут эти 60 тыс. В договоре на покупку не было отражено то что сначала мы должны продать, а потом уже сможем купить новую. Нам сказали вот пункт что если по семейным обстоятельствам Вы не сможете купить квартиру, то сумма по договору возвращается в полном объеме. Но в договоре есть еще пункт что если договор расторгается по нашей инициативе деньги не возвращаются. В результате прошло время наша квартира не продалась, мы уезжаем в отпуск на 3 месяца, просим вернуть деньги, нам возвращать их не хотят уже 2-ю неделю. Тянут время, то одного нет на месте, то другого, то подождите, то сами виноваты, ждите. Хотя мы предупреждали сразу, что можем эти сделки оформить только до конца мая, потом мы уезжаем. Что делать? Есть ли шанс выиграть дело в суде? Звонила в отдел по защите прав потребителей г.Сургута, сказали шансов практически нет. У нас 3 детей, работает один муж, конечно, нам очень жаль терять такие деньги. Помогите, пожалуйста.

Вы имеете право обратиться в суд. Шанс всегда есть

Заключила договор с агентством недвижимости на продажу квартиры. Агенты нашли покупателя и был внесен аванс. Но по сложившимся обстоятельствам я вынуждена отказаться от сделки. Какие будут для меня последствия? Должна ли я что-то платить агенству если в договоре ничего не написано по поводу расторжения договора, только что стороны несут ответственность согласно законодательству РФ? Аванс взяли в АН себе в качестве оплаты за свои услуги. Расписку в получении аванса я не писала.

Уважаемый Виктор, а как было оформлено получения аванса? Заключали-ли вы какие-либо соглашения с потенциальным покупателем? Что заключали с агентством помимо договора об оказании услуг?

Каким образом оформлялся аванс. в случае, если потенциальный покупатель сможет подтвердить документально или через свидетелей внесение аванса, то он сможет с вас его потребовать обратно даже через суд (как неосновательное обогащение ст.1102 ГК РФ)

Договор с агентством недвижимости

Я договорился с агентством недвижимости купить квартиру а ани продали другим, а мне говорят что мы не знаем кто продал.

Здравствуйте. В чем именно Ваш вопрос к юристам? Вы заключали с ними письменный договор? Вы производили оплату по договору оказания услуг?

В декабре 2017 г. я договорилась с представителем агентства недвижимости о просмотре квартиры, которую планировала арендовать. Предварительно заплатила агентству за сопровождение 4500 р. К назначенному времени никто к дому не подошел. На звонки представитель компании не отвечал. Я ждала у дома 45 мин. (Встреча была назначена на 17.30). Затем позвонил другой сотрудник компании (в 18.15) и сказал, что собственник передумал сдавать квартиру (хотя за 15 мин. до назначенной встречи менеджер уверяла меня, что хозяйка квартиры уже подъезжает). В результате длительного ожидания на улице у дома, в котором планировала арендовать квартиру, простудилась и получила осложнения (официальные бумаги из поликлиники есть, диагноз: острый бронхит + фарингит). Могу ли взыскать с компании компенсацию за причиненные неудобства? Если да, то каким образом (претензия к компании или иск в суд)? И какова вероятность того, что компания заплатит компенсацию?

Здравствуйте, вам следует написать досудебную письменную претензию, а в случает отказа в ее удовлетворении обращаться с иском в суд согласно требованиям Закона о защите прав потребителей РФ.

Здравствуйте! Все зависит от условий договора, подписанное между вами и данным агентством. Все эти пункты должны быть отражены в самом договоре.

Я выступаю в роли продавца квартиры, договоров с агентствами недвижимости не заключала. Нашлись покупатели ипотечники (у них как понимаю договор с их агентством), подписали предварительный договор, пункт о взаиморасчётах прописан нечётко. Агенство предлагает деньги, которые будут наличкой выплачиваться перед подписанием основного договора, оставить в агентстве на хранение пока ездим в банк открывать акредитивный счёт, а потом в МФЦ (или юстицию) сдавать пакет документов на регистрацию перехода права собственности. Гарантией своих обязательств перед нами продавцами агенство выдаст нам договор хранения ценного конверта, содержащего N-ую сумму, при этом я даю расписку покупателю, что деньги идущие наличным платежом получила полностью. В случае спорных моментов или если дело дойдёт до суда, договор хранения ценного конверта на N-ую сумму будет иметь юридическую силу, защищая наши интересы если вдруг агенство пойдёт на попятную в возврате полной суммы или её части? Какой способ расчётов оптимальней выбрать для взаимных расчётов?

Здравствуйте! Советую внести пункт следующего содержания (примерно): «Право собственности на квартиру по такому-то адресу переходит Покупателю с обременением права пользования и распоряжения указанной квартиры. Обременение снимается после полного расчета с Продавцом» То есть до тех пор, пока вы не получите всю обозначенную сумму по договору, они не смогут сделать с квартирой ничего до того, как вы сами не подтвердите полный расчет по договору.

Здравствуйте Юлия! 1. Существуют риски хранения денежных средств по предложенной схеме. Денежные средства могут похитить, потерять и т.п., а вы при этом пишете расписку что получили деньги. Может получиться так, что договор будет подписан, пройдет регистрацию в Росреестре, а деньги к этому моменту пропадут, а взыскать их будет проблематично. 2. На мой взгляд, есть более безопасные способы проведения сделки. К примеру можно открыть аккредитивный счет, с условием что денежные средства перечисляются продавцу при условии предоставления выписки о переходе права собственности на квартиру. Можно использовать банковские сейфы. Но аккредитив на мой взгляд более безопасен. На Ваш вопрос отвечал адвокат Спиридонов Михаил Владимирович (г. Новосибирск).

Заключила договор с агентством недвижимости. Сначала оплатила информ. Услуги, а потом должна была поехать к хозяину квартиры. Естественно хозяин квартиры выключил телефон. Девушки в агенстве говорят, что бы я не переживала. И если что, они мне дадут другие адреса. Я заплатила 9 тыс. квартира тоила 11 тыс. И вот в первый месяц я должна была им заплатить 9 тыс, а 2 тыс потом хозяину. Деньги они не возвращают. И работают до заселения. Я могу как-нибудь вернуть деньги, если только сейчас поняла, что это развод? Или есть вариант, что все хорошо и правда?

Смотрите так же:  Где дешево оформить загранпаспорт

Доброго времени суток, уважаемый посетитель Разумеется в Вашей ситуации это почти нереально сделать даже в суде — договоры у них юридически верно составлен Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Вы можете обратиться с Претензией (2 экземпляра), главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх № и подпись, если откажется принимать, то можете направить заказным письмом с уведомлением и описью. Если откажут или ответа не будет в течении 10 дней после обращения, то Вы можете обращаться с Заявлением о расторжении договора (Иск) в Суд, госпошлиной не облагается. Для сведения: Статья 15 Закона РФ «О защите прав потребителей». Компенсация морального вреда Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. Статья 17 Закона РФ «О защите прав потребителей». Судебная защита прав потребителей 1. Защита прав потребителей осуществляется судом. 2. Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту: нахождения организации, а если ответчиком является индивидуальный предприниматель, — его жительства; жительства или пребывания истца; заключения или исполнения договора. Если иск к организации вытекает из деятельности ее филиала или представительства, он может быть предъявлен в суд по месту нахождения ее филиала или представительства. 3. Потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Здравствуйте. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Да, подавайте претензию. Также тут есть и ст.159 УК РФ. Услуги заведомо не выполняются. По ст. 140 УПК РФ подавайте заявление.

Здравствуйте! Вы можете подать заявление о расторжении договора на оказания услуг. Если будет отказано, то подавайте в суд исковое заявление о расторжении договора и взыскания убытков.

Добрый день. Тут весь вопрос — был ли у них умысел на хищение и есть ли заявления в полицию. Поэтому кроме претензии с требованием о расторжении договора одновременно пишите заявление в полицию, указав и агентство, и адрес квартиры, и телефон хозяина.

Здравствуйте Анастасия! Однозначно не порядочные сотрудники агентства недвижимости. Вам следует обратиться в отдел полиции по месту нахождения их офиса или заключения договора и подать заявление по поводу случившегося, также следует направить письменную претензию с требованием на возврат средств и отказ от дальнейших услуг. Подобная схема отбирания денежных средств давно известна. Добровольно Вам средства никто не вернет, рекомендую не подписывать с ними никаких документов и тем более актов о выполненных услугах. Надеюсь ответ Вам будет полезен, за дополнительной информацией обращайтесь индивидуально к юристу.

Много раз сталкивался с такой ситуацией (клиенты обращались). Никакой суд не поможет. Сменят адрес сменят ООО, пока пройдут суды. Тем более там не рассторгнуть по закону. Идите к ним в офис И требуйте денег, желательно не одна. Им лишний шум не нужен. Вызывайте полицию. Не уходите пока не вернут деньги. Присутствует факт мошенничества, но полиция заниматься не будет.

У меня заключен договор купли-продажи с агентством недвижимости, его срок почти истек, моя квартира не продана, вариант мне не подобран, в договоре прописано если сделка не состоялась я обязана оплатить расходы которые понес агент, вопрос за что я должна платить если как таковых расходов нет, на просмотр моей квартиры она сама не приезжала, я квартиры смотреть с ней ездила один раз за все пол года, рекламу агент давал в бесплатную базу товаров и услуг? Что делать в такой ситуации, если по факту свою работу агент не выполнил?

Здравствуйте. Оплачиваться могут ТОЛЬКО фактически подтвержденные расходы. Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта.

Заключен договор с Агентством недвижимостью на продажу квартиры, скажите имеет ли он юр. силу если я продал квартиру самостоятельно? Смогут ли через суд с меня что то взыскать?

Доброго вам времени суток. Если вы подписали данный договор, то теоретически могут обратиться в суд. Желаю удачи вам в решении вашего опроса.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Пожалуйста как можно расторгнуть договор с агентством недвижимости без неустоек? Не устраивает работа риелтора! Договор заключен два дня всего.

Добрый день! Для объективного ответа на Ваш вопрос нужно ознакомиться с договором. Обращайтесь к любому юристу на сайте, присылайте договор.

Здравствуйте. В данном случае всё зависит от условий заключенного договора. Договор возможно расторгнуть по соглашению сторон или по решению суда.

Добрый день, Елена Николаевна! Что бы точно ответить на ваш вопрос, нужно прочитать договор с агентством и знать какую работу для вас выполнило агентство. Вы можете направить в адрес агентства уведомление о расторжении договора. Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса.

Доброго вам времени суток. Для точного ответа Нужно ознакомиться с вашим договором. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.

Здравствуйте. Необходимо смотреть условия договора, если одна из сторон нарушает Договор или не выполняет свои обязательства, то вторая сторона вправе требовать его расторжения.

При продаже квартиры заключили договор с агентством недвижимости, неудовлетворены качеством риэлтора, возможно ли снизить сумму вознагрождения агенству?

Ваши взаимоотношения с риелтором регламентируется только условиями договора. Если вы полагаете что риэлтор не исполнил условия договора, можно обратиться в суд.

Здравствуйте! Чтобы ответить на Ваш вопрос, надо видеть договор и знать, чем конкретно Вы недовольны. Вообще в некоторых случаях это возможно.

Здравствуйте, уважаемый посетитель нашего сайта! Можно. Согласно пункту 1 статьи 29 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I «О защите прав потребителей» (далее: Закона) Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: — безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); — соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); — безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; — возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами. P.S. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса и всего Вам наилучшего!

Доброго вам времени суток. Ваши взаимоотношения регулируются условиями договора. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.

Является ли Форс мажорным обстоятельством при договоре с агентством недвижимости.

Доброго времени суток Договор с агенством недвижимости форс-мажорным обстоятельством не является и вообще к этому не имеет никакого отношения Удачи Вам. Анна Титова.

Добрый день. Если у Вас в договоре с агенством недвижимости есть такой пункт и там прописаны форс мажорные обстоятельства. Удачи Вам.

Какое именно обстоятельство вы считаете форс-мажорным при договоре с агентством недвижимости? Не забывайте, что обстоятельство должно быть неожиданным и объективно непредотвратимым в данной ситуации.

Здравствуйте, понятие непреодолимой силы (или, как оно также называется, форс-мажор) дано в ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно этой статье непреодолимая сила — это чрезвычайные и непредотвратимые при данных условиях обстоятельства. Таким образом, как следует из этого определения, при непреодолимой силе обстоятельства должны иметь следующие элементы: чрезвычайность и непредотвратимость. Закон не дает полного перечня, определяющего, что такое форс-мажорные обстоятельства. Для каждого конкретного случая они могут быть разными. «непреодолимая сила» — общее, по отношению к другим понятиям (военные действия, стихийное бедствие, пожар и т.д.).

Пожалуйста заключен договор с агентством недвижимости о том что они помогают мне приобрести комнату в общежитии в счет мат капитала, срок заключения установлен 20 октября, вот уже месяц как дело не движется, хочу разорвать с ними договор (услуги агенства оплачены сразу) могу ли я требовать компенсацию?

Доброго времени суток, уважаемый посетитель Безусловно имеете право обратиться к ним с претензией на возврат денег, а потом в суд, если откажут Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Добрый день, уважаемый посетитель! ДА, конечно имеете право — ПИШИТЕ претензию — не вернут деньги — иск в суд в соответствии с ЗОЗПП Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

Начните с изучения условий договора. Вы можете обратиться с Претензией (2 экземпляра), главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх № и подпись, если откажется принимать, то можете направить заказным письмом с уведомлением и описью. Если откажут или ответа не будет в течении 10 дней после обращения, то Вы можете обращаться с Заявлением о расторжении договора (Иск) в Суд, госпошлиной не облагается. Законная неустойка 3 % в день. Статья 15 Закона РФ «О защите прав потребителей». Компенсация морального вреда Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. Статья 17 Закона РФ «О защите прав потребителей». Судебная защита прав потребителей 1. Защита прав потребителей осуществляется судом. 2. Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту: нахождения организации, а если ответчиком является индивидуальный предприниматель, — его жительства; жительства или пребывания истца; заключения или исполнения договора. Если иск к организации вытекает из деятельности ее филиала или представительства, он может быть предъявлен в суд по месту нахождения ее филиала или представительства. 3. Потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Здравствуйте! Конечно, Вы можете расторгнуть договор и вернуть денежные средства. Важно подать претензию. Подавайте в 2-х экз, на одном из них просите для себя поставить отметку о принятии (дата, подпись, расшифровка). Второй экз. с отметкой храните у себя как док-во подачи За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте. Всего доброго!

Добрый день, уважаемый Посетитель! Чтобы точно ответить на ваш вопрос, нужно прочитать договор с агентством недвижимости. Вы можете написать претензию о расторжении договора и свои требования по компенсации. В противном случае, вы можете решить свой вопрос в судебном порядке. Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса.

У нас договор с агентством недвижимости, Риэлтор который должен продавать нашу квартиру уводился от туда и хочет продавать ее без договора, какие риски мы можем понести?

Судя по вопросу, у вас заключён договор с агентством недвижимости, они с конкретным риелтором. Соответственно риэлтор не может ничего продавать, пока вы с ним не заключите отдельный договор.

Добрый вам вечер Уважаемая Людмила, в данном случае сложно сказать. С одной стороны можно говорить о снижении стоимости его услуг. С другой — компания вот она, если что, то можно подать в суд и найти их будет проще, чем вашего риэлтора. Вам решать.

Доброго вам вечера. Если договор у вас заключён в риелторские агентство, то вам следует его сначала расторгнуть только потом вы сможете работать с этим риелтором.

Если у вас договор с агентством недвижимости, то продавать вашу квартиру должна это агентство. А вы несете перед ним обязательства. В такой ситуации имеет смысла расторгнуть договор на основании статьи 32 закона о защите прав потребителей.

Я подписала договор с агентством недвижимости что они мне подбирают квартиру для покупки. Договор действует два месяца. Если я в течение этого времени покупаю квартиру без их ведома я все равно должна им заплатить их комиссию 50 тыс. Сейчас мне предлагают квартиру знакомые, срок действия договора с ан не истек. Могу ли я как то расторгнуть с ними договор.

Здравствуйте. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Нужно ознакомится с договором. Вы какие действия предпринимали?

Нужно смотреть условия договора, чтобы решить вопрос о его расторжении и возврата внесенных денег, договор сейчас на руках?

Добрый день, Елена! Направьте в адрес агентства недвижимости уведомление о расторжении договора. Вы можете отнести уведомление лично, либо отправить ценным заказным письмом с описью и уведомлением о вручении.

Заключила эксклюзивный договор с агентством недвижимости о продаже моей квартиры, по которому я не имею права выставлять самостоятельно объявление и заключать аналогичные договора.
Другое агентство недвижимости выставили мое старое объявление о продаже квартиры, без моего согласия (договорных отношений не было, числилась у них базе около года). Сейчас АН, с которым у меня договор, настаивает на том, чтобы я настоятельно просила убрать объявление, так как нарушаю условия договора с ними.
Вопрос: Как повлиять на АН, которое без моего согласия выставило объявление о продаже, и не хочет его убирать?

Добрый день. Обратиться к ним письменно, они обязаны отреагировать, Вы собственник пока еще. А так, по большому счету, риелтор вообще не нужен, можно самостоятельно напрямую продавать и будет вам счастье, и комиссию платить не надо.

Здравствуйте. Если вы не заключали с ними договор, то они должны будут убрать объявление. Пишите им письменное уведомление.

☼ Здравствуйте, Пишите им письменную претензию, если они вас проигнорируют, то придётся обращаться в суд Желаю Вам удачи и всех благ!

Доброго вам времени суток. Обратитесь к ним Сначала по телефону и попросите убрать объявление. Я думаю уберут иначе им смысла просто нет. Удачи вам и всего наилучшего.

Ситуация такая. Заключил договор с агентством недвижимости на подбор квартиры в аренду, внес задаток 6000 руб. Поехал смотреть вариант, собственник квартиры не явился и на следующий день перестал брать трубки. Написал заявление на расторжение договора с АН. Заявление приняли и пропали. Трубки не берут, из офиса съехали неизвестно куда. Что мне делать?

Доброго времени суток! Это мошенники вам нужно в отдел полиции с заявлением о мошенничестве в отношении Вас обращаться на территории которого это произошло.

Здравствуйте. Вы столкнулись с мошенниками. Вы вправе обратиться в полицию с заявлением о мошенничестве и предоставить все имеющиеся у Вас факты.

Между вами был заключён договор, если его условия не исполнено, вы имеете право обратиться в суд и подать соответствующее заявление. О взыскании денег.

Доброго времени суток! Для начала вам надо на писать заявление в полицию, обязательно получить КУСП-это книга регистрации. Если от сотрудников полиции ни каких действий не последует либо будет отказ, пишете жалобу в прокуратуру ст.21 закона о прокуратуре. В полномочиях прокуратуры отменить решение полиции, а также проверить, что в соответствии с законодательством действую сотрудники полиции. Все заявления в письменном виде! Удачи.

Здравствуйте, Никита! Вам надо подавать заявление в полицию, также Вы можете обратиться в суд для взыскания внесенных по договору средств. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Смотрите так же:  Штраф за продажу спиртного

Хочу расторгнуть договор с агентством недвижимости и оплатить их услуги. Нужно ли мне от них получить акт о расторжении данного договора?

Здравствуйте ну в общем рассмотреть условия вашего договора если там какой-то письменная форма завершения договора но лучше все заключить соглашения расторжения договора чтобы было спокойнее.

12 октября подписал с агентством недвижимости договор на продажу моей квартиры. Сроком до 1 ноября. За это получил от них сумму в размере 20000 рублей в счет суммы от продажи квартиры. Но так получилось, что я сам нашел покупателя на квартиру за более выгодную для меня сумму. Вопрос такой: могу ли я расторгнуть договор с агентством недвижимости, вернув им их деньги?

Здравствуйте! В вашем случае все зависит от условий договора. Изучите договор. Имейте ввиду, что Вы в любом случае в праве требовать расторжения договора.

Игорь, теоретически, конечно Вы можете расторгнуть договор с агентством, практически же надо смотреть условия договора, только тогда можно дать определённый ответ.

Здравствуйте надо смотреть ваш договор, чтоб понять. Возможно или нет. Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 01.05.2017) «О защите прав потребителей» Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) (в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Заключила договор с агентством недвижимости на покупку квартиры. Подготовили все документы с обеих сторон. Сейчас они говорят что хотят занизить стоимость квартиры и оставшуюся часть как расписку выдать. Могу ли отказаться без оплаты штрафов? Ведь на сумму прописанную в договоре с риэлтером согласны.

Чтобы обезопасить себя от разных неприятностей, вам не требуется идти на это. Договор есть договор и покупаете многомиллионную собственность и ваших интересах сделать это без подлогов.

Можно ли расторгнуть эксклюзивный договор с агентством недвижимости без уплаты штрафов, которые прописаны в договоре?

Нельзя без уплаты штрафа, если договор штраф установлен. Однако можно оспорить кабальную сделку, если размер штрафа завышен.

Можно расторгнуть эксклюзивный договор с агентством недвижимости — направьте им на электронную почту. Штрафы в таких договорах — вне закона.

Это может зависеть от оснований, по которым Вы хотите расторгнуть договор. По закону Вы вправе отказаться от исполнения договора в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных расходов. Разумеется, если они будут подтверждены.

Мы заключили договор с агентством недвижимости, но варианты, которые они нам присылали, не подходили, сейчас мы хотим расторгнуть договор и вернуть деньги, но в п. 6.3 их договора написано «В случае досрочного расторжения договора, по инициативе Абонента, перечисленные Абонентом суммы возврату не подлежат». Можем ли мы вернуть свои деньги?

Здравствуйте! К сожалению, полагаю, скорее всего не сможете если рассторгните договор досрочно, так к ак в договоре есть п. 6.3 где написано «В случае досрочного расторжения договора, по инициативе Абонента, перечисленные Абонентом суммы возврату не подлежат»

Доброго вам времени суток. Вы когда подписывали договор видели этот пункт? Если видели, то почему подписали данный договор? Удачи вам и всего наилучшего.

Здравствуйте. Вообще в гражданском праве это называется кабальная сделка, и вы при её расторжении можете ссылаться как на ГК РФ, так и на Закон О защите прав потребителей, как некачественно выполненная услуга, или затягивание сроков исполнения договора. А вообще, априори, правильнее сначала ознакомиться с договором, а потом давать вам советы)

]Можете, за исключением фактически понесенных агентством недвижимости расходов. Между Вами и агентством недвижимости заключен договор возмездного оказания услуг. Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой — организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации (п. 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»). На отношения, связанные с осуществлением юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями посреднических услуг на рынке сделок с недвижимостью (риэлтерские услуги, заключающиеся, в частности, в подборе вариантов объектов недвижимости для их последующей купли-продажи, аренды гражданами для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, помощи в заключении указанными гражданами сделок по купле-продаже и иных сделок в отношении объектов недвижимости, организации продажи объектов недвижимости по поручению данных граждан), распространяется действие Закона о защите прав потребителей (п. 11 названного постановления Пленума). В силу ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. Аналогичные положения содержатся в ст. 32 Закона о защите прав потребителей, в соответствии с которыми потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору. Какие-либо иные правовые последствия одностороннего отказа от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг законом не предусмотрены, не могут они быть определены и договором. Условие о невозврате сумм при досрочном расторжении договора является ничтожным согласно пункту 1 статьи 16 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», пункту 6 «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2016)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016), пункту 76 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Здравствуйте! В данном случае нам необходимо для начала ознакомится с вашим договором. Можно выйти с данной ситуации. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

Я хотел приобрести квартиру. При заключении предварительного договора (агентства недвижимости с обеих сторон) о покупке квартиру было указано, что продавец (параллельно покупал квартиру) может расторгнуть договор при не возможности покупки квартиры большей площадью (конкретная квартира в договоре не указана). Я со своей стороны оплатил оценку квартиры (через свое агентство). Но после продавец расторгает договор, т.к. у него отменяется сделка по покупке квартиры. Другую квартиру он покупать не хочет. Формально агентство продавцу предлагало другие варианты, но он отказывался. Фактически продавец нарушил условия договора. Залог мне вернули, а кто вернет деньги за оценку квартиры?

Здравствуйте! Данный момент необходимо было урегулировать предварительным договором. Если условия возмещения стоимости оценки в договоре не указано, то никто не вернет.

Если добровольно вам эти затраты отказывается продавец, то вы можете решать вопрос в судебном порядке, обратившись в суд с исковым заявлением

Покупку квартиры оформляет агентство недвижимости. С просто с договором купли-продажи. Может мне стоит оформить его через натариуса?

Здравствуйте! Если продавец (собственник) один, то договор купли-продажи может быть заключен в простой письменной форме. Не требуется обязательного нотариального удостоверения.

Доброго времени суток, Надежда. Вы можете по соглашению сторон заверить договор у нотариуса, даже если этого не требуется по закону.

Добрый вечер Нотариальное удостоверение сделки дает больше гарантией, тк нотариус устанавливает личность продавца и его волю продать квартиру. Простоя письменная форма в данном случае то же не запрещена, так что это на Ваше усмотрение. ГК РФ Статья 550. Форма договора продажи недвижимости Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Доброго времени суток! Обязательное оформление договоров купли продажи у нотариуса производится при отчуждении долей, если вы покупку оформляете все квартиры, то нотариальное удостоверение не обязательно. Всего хорошего.

Подскажите столкнулись с недобросовестным агентством недвижимости. По договору исполнитель обязуется предоставлять контактные данные собственников квартир, обеспечив доступ к интернет порталу к базе данных и обеспечив отправку Заказчику СМС-сообщений. Пункт 2.2. договора гласит, что Исполнитель своими силами и за свой счет обеспечивает поиск информации по объектам недвижимости, формирует и обновляет базу данных объектов сдаваемых в аренду, обеспечивает функционирование и работоспособность Интернет Портала. По факту нам назначили встречу с арендодателем и дали его телефон. Когда приехали на встречу, то арендодатель на телефон не ответил и на месте отсутствовал. Потом выяснилось, что данный телефон вообще другого города. И в отзывах о данном агентстве я нашла информацию, что женщину тоже обманули и дали точно такой же номер телефона. В базе данных, которую предоставили 66% квартир сдано и не дозвонились, а остальные квартиры не подошли по параметрам. Подскажите на какие пункты законов ссылаться при подготовке заявления в суд? Как вернуть деньги. Могу выслать дополнительно сам договор.

Олеся, не нужно паниковать, все в вашем случае решаемо. Но чтобы вам помочь, необходимо смотреть Договор, который вы заключили с АН, он у вас на руках? Необходимо грамотно составить претензию-уведомление о расторжении Договора и возврата д/средств.

Я заключила договор с агентством по недвижимости (хотела снять комнату) ,заплатила им деньги, они не предложили мне варианты. Я решила расторгнуть договор и вернуть день, мне ответили что это невозможно. Я несовершеннолетняя (17) ,действителен ли этот договор, и могу ли я получить обратно свои деньги?

Здравствуйте. Договор заключённый от вашего имени и подписанный вами не действителен. Договор от имени несовершеннолетнего должен быть заключён законным представителем. Ваши родители могут обратиться в суд и требовать признания договора договора и возврата денежных средств.

Договор, который Вы заключили надо признавать недействительным в судебном порядке. И только так возвращать деньги. Удачи.

Здравствуйте! Договор имели право заключать с согласия родителей. Если родители согласия не давали, то они имеют право подать в суд иск о признании договора недействительным.

В договоре с агентством недвижимости прописан пункт 9.2. Стороны устанавливают обязательный досудебный порядок разрешения споров. Сторона выражающая претензии по поводу исполнения своих обязательств другой стороной обязана в течении 10 (десяти) дней с момента когда ей стало известно о нарушении условий Договора другой стороной направить в её адрес письменную претензию к которой приложить суть допущенных нарушений и предполагаемые способы урегулирования возникших разногласий. Порядок и сроки рассмотрения претензий установлены в п.5.1. настоящего Договора. В случае, если Стороны не достигнут договоренности по спорным вопросам путём переговоров, эти вопросы подлежат рассмотрению судом общей юрисдикции Московского района города Казань Республики Татарстан.
Теперь нужно обращаться в суд, который указан в пункте 9.2. или я могу обратиться в свой суд по месту своего пребывания как потребитель? Нахожусь в Ханты-Мансийске.

Здравствуйте. Вы вправе обратиться в суд по месту своего жительства. Условия договора, ущемляющие права потребителя, являются ничтожными.

Два дна назад мы заключили договор с агентством по недвижимости о продаже квартиры. Они нас предупредили, что теперь кроме них мы ни где не сможем искать варианты. Сможем ли мы расторгнуть с ними договор, так как сын тоже занимается побором вариантов. Спасибо.

Конечно вы сможете расторгнуть с ними договор, условия нужно в нем смотреть, что бы подсказать вам точно как вам это сделать и условия

Здравствуйте! Договор можете расторгнуть, но скорее всего там предусмотрены определенные штрафные санкции на случай расторжения в одностороннем порядке.

Здравствуйте. Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору. (ст.32 Закона » О защите прав потребителей».

Заключали договор с агентством недвижимости для поиска квартиры оплатили 6000 р, никаких конкретных услуг оказано не было, написали заявление о возврате денежных средств сказали в течении 14 дней, прошло 2 недели по истечению теперь они говорят за эти дни они рассматривали вариант расторжения договора и оплата будет возвращена в течении 60 дней по договору, прошу совета законно и каков вариант того что все же мы получим деньги.

Добрый день! Вам необходимо обратиться с заявлением о совершении в отношении Вас преступления, предусмотренного статьей 159 УК РФ «мошенничество» в полицию.

Получите Высвои деньги. Можете подать в суд и требовать взыскани е неустойки за каждый день просрочки. Ст.15-19 закона о защите прав потребителей.

Добрый день. Скорей всего вы попали к мошенникам. Ваш вопрос можно решить через суд. Спасибо за обращение на сайт. Удачи Вам.

Заключили договор с агентством недвижимости на продажу квартиры, сроком на 3 месяца, но практически сразу у нас произошла автоавария, и мы конечно же не могли не показывать квартиру, ни продавать толком, сейчас до конца договора остался месяц, я не хочу его пролонгировать (это пункт в договоре), так как не знаю когда точно поправлюсь полностью, риэлтор говорит не надо ни чего делать, договор сам будет расторгнут, но я все же хочу написать уведомление о прекращение пролонгации, в договоре не прописаны пункты о вознаграждениях риэлтору и тому подобное, как мне правильно его написать? И куда отвезти лучше, если в договоре стоит ИП, а по факту это организация с различными филиалами?

К тому, кто указан в качестве исполнителя услуг и получателя денежных средств. В силу ст. 32 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Так и напишите – что отказываетесь от исполнения договора об оказании услуг. Если какая-то работа уже выполнено, она должна быть оплачена. Заявление можно направить почтой по адресу, который указан в договоре.

Анна, вам нужно составить уведомление о расторжении Договора, которое можно вручить лично или направить на адрес, на котором вы были при составлении договора. Можно направить по адресу ИП, который указан в договоре.

Здравствуйте, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации вы имеете право отказаться от услуг в любое время.

Добрый день! Лучше внимательно посмотреть договор и раздел срок действия договора. Если нет ни слова о пролонгации, то никаких уведомлений не нужно. Но можете написать, что уведомляете о прекращении договорных отношения после истечения срока действия договора Всего наилучшего!

Что по факту вам плевать, направьте уведомление ценным письмом с описью вложения на реквизиты указанные в договоре. Копии оставьте себе. И лечитесь спокойно дальше. Хотя необходимо изучить условия договора может это лишняя трата денег и нет ни какой необходимости. Но в целом настрой правильный.