Договор аренды для размещения рекламы

Содержание:

Договор аренды рекламного места

Вас интересует вопрос, связанный с договором аренды рекламного места? На Правовед.ru вы всегда сможете найти ответ. Обширная база вопросов с ответами, а также лучшие специалисты в данной сфере в вашем распоряжении.

При недостатке информации со страниц портала спросите наших специалистов. Юристы проанализируют ваш вопрос и с учетом всех тонкостей и деталей ситуации дадут вам советы и рекомендации простым и доходчивым языком.

Онлайн консультация или телефонный звонок — выберите нужный формат. Сотни профессионалов, отлично разбирающихся в договоре аренды рекламного места, готовы прийти к вам на помощь. Неважно, где вы живете, какое у вас время суток, насколько сложна ваша проблема — задайте вопрос прямо сейчас и в ближайшие 15 минут вы получите первый ответ минимум от одного из наших юристов!

Консультации юристов по законодательству России

Выбор категории

На фасаде моего магазина размещены баннеры, имеется паспорт из архитектуры. ЖЭК требует заключить с ней договор

На фасаде моего магазина размещены баннеры, имеется паспорт из архитектуры на размещение обязательных средств наружной информации( вывеска, график работы, баннеры). ЖЭК требует заключить с ними договор на использование части общего имущества МКД под . Показать полностью

Реклама и информационные вывески

Добрый день! На фасаде, занимаемого нами помещения по договору аренды, хотим разместить вывеску «магазин -бар». Является ли данная вывеска ( световые буквы) рекламой или же это обозначение того, что находится в данном помещении. И надо ли . Показать полностью

Есть вопрос к юристу?

Договорные отношения при реализации проекционной рекламы

Доброго времени суток! В кратце — имеется гобо-проектор, который проецирует на большое расстояние изображение (собственно саму рекламу) на фасад здания, стоящего напротив, в темное время суток. Оба здания многоквартирные и их жители являются . Показать полностью

Как разместить рекламный баннер на фасаде жилого дома?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, куда обращаться чтобы на фасаде жилого дома разместить рекламно-обозначающий баннер ? спасибо

Как расторгнуть договор с риэлторским агентством?

Заключила договор о продажи частного дома,с доверенностью на риэлтора для оформления сделки в случае продажи т.к.нахожусь в другой стране.Договор на 4 месяца с последующей пролонгацией.После 4 месяцев я получила письмо от риэлтора в котором он . Показать полностью

Размещение вывески магазина в жилом доме

Здравствуйте. У меня такая ситуация. Управляющая компания пригрозила самовольно снять вывеску названия магазина, которая находится на козырьке нашего входа. Магазин находится в жилом доме и переведён в нежилое помещение. Подскажите мне, законно ли . Показать полностью

Баннер на здании

Добрый день! Мы транспортная компания, арендованное здание, стена выходит на улицу, на ней был банер размером 4 на 2,5 метра. Банер: надпись организации, что предоставляем, Скажите пожалуйста, размер баннера какой не нужно согласовывать и что я могу . Показать полностью

Подскажите какие документы нужны для согласования размещения наружной рекламы на фасаде здания?

Подскажите какие документы нужны,для согласования размещения наружной рекламы на фасаде здания (нежилого)

Расторжение договора аренды нежилого помещения в одностороннем порядке

Здравствуйте! Я арендую не жилое помещение под магазин,3 месяца в минусе,т.к нет выручек,соответственно аренду платить не чем.Можно ли расторгнуть договор аренды без арендодателя,т.к. он по договору требует что бы мы ещё месяц находились в этом . Показать полностью

Возможно ли признать договор недействительным, если арендодатель не выполнил условия?

В договоре написан срок, за который арендатор обязан уведомить. Здравствуйте. Как поступить, заключили договор аренды нежилого помещения, арендодатель свои обязанности по договору в полном объеме не выполнил, после чего, мы вывезли весь товар и . Показать полностью

Расторжение договора аренды земельного участка с муниципалитетом

Был заключен договор аренды зем.участка (муниципалитет). Подано заявление на расторжение договора (зарегистрирован в регпалате, нужно ли их присутствие там при расторжении?). Администрация тянула 2 месяца (сотрудники в отпуске, заняты и т.п.) . На . Показать полностью

Незаконная вывеска на фасаде многоквартирного жилого дома

Индивидуальный предприниматель, снимающий в аренду жилую площадь на первом этаже многоквартирного дома (квартира, скорее всего, не переведа в нежилой фонд т.к. в квартиру нет отдельного входа) на фасаде здания вывесил две вевески-растяжки площадью . Показать полностью

Расторжение договора Аренды

При досрочном расторжении договора аренды з/у арендодатель не явился на подписание акта возврата з/у. Какой в этом случае составляется акт и о чем.

Образец заявления на расторжение договора аренды нежилого помещения

Как правильно написать заявление о досрочном расторжении договора аренды торгового помещения со стороны арендатора?

Наружная реклама на фасаде многоквартирного дома

Здравствуйте! На первом этаже многоквартирного дома расположен офис, помещение в собственности. Квартира этажом выше, тоже принадлежит директору компании. На фасаде жилого дома между первым и вторым этажом (стены вышеуказанных квартир) расположены . Показать полностью

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее,
чем искать решение!

Договор аренды рекламной конструкции

Для любого юридического лица или ИП, желающего продвижения в бизнесе необходима реклама. В современном мире за счет активного развития информационных технологий появилось достаточно много разновидностей рекламы. Одной из таких разновидностей выступают рекламные конструкции. Рекламные конструкции в большинстве случаев устанавливаются на улице и так же делятся на подвиды (роллеры, щиты, световые подземные и надземные конструкции, динамический трехгранник, билборд, реклама на пешеходных ограждениях и др.). И, если некоторые рекламные конструкции организация может позволить себе купить, то ряд рекламных конструкций (например, билборд или динамический трехгранник), покупать и содержать просто не выгодно, легче снять в аренду. Для целей временного владения и пользования с собственником рекламной конструкции заключается договор аренды. Обязательным условием такого договора является детальная характеристика самой конструкции (тип, общий размер, площадь информационного поля, адрес и схема расположения и др.). Юристы обращают особое внимание на то, что для размещения рекламы таким способом обязательно должно быть получено разрешение, отсутствие такового ведет к административной ответственности.

ДОГОВОР N ________ аренды рекламной конструкции

г. _______________ «___»__________ ____ г.

______________________________________________, именуем___ в дальнейшем (наименование или Ф.И.О.) «Арендодатель», в лице _________________________, действующ___ на основании (должность, Ф.И.О.) _________________________________________________________, с одной стороны, (Устава, положения, доверенности или паспорта) и ___________________________________, именуем___ в дальнейшем «Арендатор», (наименование или Ф.И.О.) в лице _________________________________________, действующ___ на основании (должность, Ф.И.О.) ________________________________________________________, с другой стороны, (Устава, положения, доверенности или паспорта) заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное пользование (вариант: во временное владение и пользование) рекламную конструкцию со следующими характеристиками: тип рекламной конструкции: __________, общий размер ____, площадь информационного поля: ______ кв. м , определенными в акте приема-передачи (Приложение N __, являющееся неотъемлемой частью настоящего Договора) (далее — «Объект»), для размещения на фасаде здания, расположенного по адресу: г. ___________, ул. ____________, д. ___. Схема расположения Объекта на здании, фотографии Объекта приведены в Приложении N __ к настоящему Договору, которое является его неотъемлемой частью.

1.2. Арендодатель владеет зданием, указанным в п. 1.1 настоящего Договора, на праве собственности в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации прав от «___»_______ ____ г., серия ________, N _____, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N ____ от «___»________ ___ г.

Вариант для случаев, если Арендодатель владеет зданием и/или Объектом на праве хозяйственного ведения или оперативного управления: согласие собственника на передачу Объекта в аренду выражено в _________________ (указать применимый документ) .

1.3. Объект будет использоваться в целях размещения рекламного щита Арендатора размером ___ x ___, площадью ___ кв. м _________________ (описание рекламного щита, его характеристики и фотографии приведены в Приложении N __ к настоящему Договору, которое является его неотъемлемой частью).

Смотрите так же:  Оформить документы на дом в крыму

1.4. Доходы, полученные Арендатором в результате использования Объекта, являются его собственностью.

1.5. Реорганизация какой-либо из Сторон и/или перемена собственника здания не являются основанием для расторжения Договора.

2. СРОК АРЕНДЫ

2.1. Настоящий Договор заключен сроком на __________________ и вступает в силу с даты его подписания Сторонами.

2.2. Срок действия Договора может быть продлен по соглашению Сторон, что оформляется дополнительным соглашением Сторон.

2.3. Объект передается в пользование Арендатору по акту приема-передачи Объекта, подписанному Сторонами, в котором должны быть указаны сведения: тип рекламной конструкции: __________, общий размер ____, площадь информационного поля: ____ кв. м, техническое состояние Объекта, наличие окраски или облицовочного материала, иная информация, характеризующая Объект на момент сдачи в аренду.

3. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Арендная плата по настоящему Договору составляет ____ (________) рублей в ________________ (указать периодичность выплат).

3.2. Оплата производится путем перечисления денежных средств в размере, определенном п. 3.1 Договора, на расчетный счет Арендодателя (вариант: выдачи Арендодателю наличными этой суммы из кассы Арендатора по расходному кассовому ордеру) не позднее _______ каждого ________.

4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА АРЕНДОДАТЕЛЯ

4.1. Арендодатель обязан:

4.1.1. В течение _______ с момента подписания настоящего Договора передать Арендатору в пользование Объект по акту приема-передачи вместе с копиями документов, подтверждающих полученное разрешение на размещение рекламной конструкции на здании, указанном в п. 1.1 настоящего Договора.

4.1.2. Не чинить препятствий Арендатору в правомерном использовании арендуемого Объекта.

4.1.3. За свой счет производить капитальный ремонт Объекта в сроки ___________ не реже __________ в __________ (указать периодичность).

5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА АРЕНДАТОРА

5.1. Арендатор обязан:

5.1.1. Использовать Объект по назначению, указанному в п. 1.3 Договора.

5.1.2. Содержать Объект в исправности и надлежащем состоянии до сдачи Арендодателю.

5.1.3. Выплачивать арендную плату по Договору в размере и в сроки, установленные Договором.

5.1.4. Письменно сообщать Арендодателю не позднее чем за ____________ о предстоящем освобождении Объекта в случае одностороннего отказа от настоящего Договора и в течение ________ с момента ____________ вернуть Объект Арендодателю по акту возврата (Приложение N ___).

5.1.5. Немедленно информировать представителей Арендодателя о признаках аварийного состояния Объекта.

5.1.6. Производить текущий и косметический ремонт Объекта в сроки __________.

5.1.7. В течение ____ дней с момента окончания срока действия настоящего Договора вернуть Арендодателю Объект по акту возврата (Приложение N ___), в котором должно быть отражено техническое состояние Объекта.

6. ПРАВА АРЕНДОДАТЕЛЯ

6.1. Арендодатель имеет право:

6.1.1. В одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор путем направления Арендатору письменного уведомления в срок _____ до предполагаемой даты расторжения по адресу, указанному в разделе 10 настоящего Договора.

7. ПРАВА АРЕНДАТОРА

7.1. Арендатор имеет право:

7.1.1. В случае окончания срока действия или досрочного прекращения Договора требовать возмещения произведенных им документально подтвержденных расходов, направленных на улучшение эксплуатационных качеств Объекта, включая стоимость произведенных неотделимых улучшений.

7.1.2. В одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор путем направления Арендодателю письменного уведомления в срок _____ до предполагаемой даты расторжения по адресу, указанному в разделе 10 настоящего Договора.

7.1.3. Арендатор пользуется преимущественным правом на продление Договора аренды на тех же условиях на новый срок.

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

8.1. Все споры, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, решаются Сторонами путем переговоров.

8.2. В случае если результат переговоров не будет достигнут, Стороны решают спор в судебном порядке.

8.3. В остальном, не предусмотренном настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

9.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

9.2. В случае если Объект в результате виновных действий одной из Сторон или непринятия ею необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние или подвергнется частичному или полному разрушению, другая Сторона вправе потребовать восстановить Объект или возместить документально подтвержденные фактически понесенные убытки в связи с восстановлением или ремонтом Объекта.

9.3. В случае неисполнения Арендатором обязанности по внесению арендных платежей Арендодатель вправе потребовать от Арендатора внесения арендной платы за все время просрочки.

9.4. Уплата неустойки и возмещение убытков не освобождают виновную Сторону от исполнения обязательств по Договору.

10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

10.1. Договор может быть изменен по соглашению Сторон, оформленному в виде дополнительного соглашения.

10.2. Арендатор имеет преимущественное право на продление Договора аренды на тех же условиях. В случае если за один месяц до истечения срока действия Договора ни одна из Сторон не заявит о своем намерении прекратить его действие, Договор считается продленным на такой же срок на тех же условиях.

10.3. Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

10.4. Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются Приложения:

Акт приема-передачи Объекта (Приложение N __).

Схема расположения Объекта на здании, фотографии Объекта (Приложение N __).

Характеристики и фотографии рекламного щита Арендатора (Приложение N __).

Копия разрешения органа местного самоуправления на установку рекламной конструкции (Приложение N __).

Акт возврата Объекта (Приложение N __).

р/сч. N ________________________________________________________;

корр./сч. N ________________________.

Электронная почта: _________________, телефон: _________________.

Должность, фамилия, имя, отчество ________________/______________ _____________________________

р/сч. N ________________________________________________________;

корр./сч. N ________________________.

Электронная почта: _________________, телефон: _________________.

Должность, фамилия, имя, отчество _______________/_______________

Бизнес-портал Пути успеха

  • Главная
  • »
  • Образцы договоров
  • »
  • Договор аренды рекламного места на фасаде здания

Образец договора аренды рекламного места на фасаде здания для размещения рекламного щита представлен ниже.

При размещении рекламных щитов не забудьте о согласовании с городским Управлением по наружной рекламе, разработке паспорта на рекламу и внесении платы за размещение наружной рекламы.

ДОГОВОР № __

аренды рекламного места

г. _______________ «___»__________ 201_ г.

_______________, именуем__ в дальнейшем «Арендодатель», в лице ____________, действующего на основании ___________, с одной стороны и ________________, именуем__ в дальнейшем «Арендатор», в лице ____________, действующего на основании ________, с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор, далее именуемый «Договор», о нижеследующем:

СТАТЬЯ 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду рекламное место, представляющее собой рекламную конструкцию на фасаде здания, расположенного по адресу: г. ________, _____________, д. ___, площадью ____ кв. м, размер __ х __ (далее — «Объект»).

1.2. Арендодатель владеет зданием, указанным в п. 1.1 настоящего Договора, на праве частной собственности в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации прав от «___»_______ ____ г. серия ________, N _____, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N ____ от «__»________ ____ г.

1.3. Объект будет использоваться для размещения рекламного щита Арендатора размером ___ х ____, площадью ___ кв. м, ____ (описание рекламного щита).

1.4. Доходы, полученные Арендатором в результате использования Объекта, являются его собственностью.

1.5. Реорганизация организации-арендатора, организации-арендодателя, а также перемена собственника здания не являются основанием для изменения или расторжения Договора.

1.6. Стороны совместно разрабатывают и согласовывают паспорт рекламного места, эскизы или дизайн-проекты рекламных конструкций, договоры аренды (субаренды) стационарных технических средств наружной рекламы, договоры с заказчиком на размещение его рекламной информации, на размещение стационарных технических средств наружной рекламы, на оказание услуг по представлению и (или) использованию стационарных технических средств наружной рекламы для размещения (распространения) рекламной информации.

1.7. Арендодатель имеет разрешение на размещение рекламных конструкций на сдаваемом в аренду месте.

СТАТЬЯ 2. СРОК АРЕНДЫ

2.1. Объект сдается в аренду на _______ лет («срок аренды»), с «__»__________ ____ г. по «__»________ ____ г.

2.2. Арендатор вступит во владение Объектом начиная с «__»_______ ____ г.

Объект передается в аренду (возвращается Арендатором) по акту приемки-передачи Объекта, подписанному Сторонами, в котором должно быть подробно указано техническое состояние Объекта, наличие окраски или облицовочного материала, иная информация, характеризующая Объект на момент сдачи в аренду.

2.3. Срок действия Договора может быть продлен по соглашению Сторон, что оформляется дополнительным соглашением Сторон.

2.4. Арендатор обязан в течение ____ дней с момента окончания срока действия Договора передать Арендодателю Объект по акту приема-передачи, в котором должно быть отражено техническое состояние Объекта на момент передачи.

СТАТЬЯ 3. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Арендная плата по настоящему Договору составляет ________ (_______________) рублей ежемесячно.

3.2. Оплата производится путем перечисления денежных средств в размере, определенном п. 3.1 Договора, на расчетный счет Арендодателя или выдачи Арендодателю суммы, определенной п. 3.1 Договора, в пределах, установленных законодательством РФ, из кассы Арендатора не позднее 30-ого числа каждого месяца в течение срока действия настоящего Договора.

СТАТЬЯ 4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА АРЕНДОДАТЕЛЯ

4.1. Арендодатель обязан:

4.1.1. В соответствии с п. 2.2 Договора передать Арендатору в пользование Объект по акту приемки-передачи.

Смотрите так же:  Налоговый вычет за лечение заявление

4.1.2. Не чинить препятствий Арендатору в правомерном использовании арендуемого Объекта.

4.1.3. За свой счет производить капитальный ремонт Объекта, если Стороны не договорятся о другом.

4.1.4. По просьбе Арендатора оказывать содействие в получении согласования соответствующих органов и последующей демонстрации снаружи Объекта при условии, что дизайн, стиль, размеры и расположение Объекта будут соответствовать требованиям, предъявляемым соответствующим муниципальным органом для такой рекламы.

СТАТЬЯ 5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА АРЕНДАТОРА

5.1. Арендатор обязан:

5.1.1. Использовать Объект по назначению, указанному в п. 1.3 Договора.

5.1.2. Содержать Объект в исправности и надлежащем санитарном состоянии до сдачи Арендодателю.

5.1.3. Выплачивать арендную плату по Договору в размере и в сроки, установленные Договором.

5.1.4. Письменно сообщать Арендодателю не позднее чем за ____________ о предстоящем освобождении Объекта, в том числе его части, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном освобождении.

5.1.5. Немедленно информировать представителей Арендодателя о признаках аварийного состояния Объекта.

СТАТЬЯ 6. ПРАВА АРЕНДОДАТЕЛЯ

6.1. Арендодатель имеет право:

6.1.1. Проводить ремонтные и реставрационные работы, которые могут повлиять на расположение или внешний вид рекламного щита на Объекте в здании, указанном в п. 1.1 настоящего Договора, только с согласия Арендатора. При использовании помещений в здании Арендодатель должен обеспечить, чтобы его сотрудники не наносили ущерба арендуемому Объекту, а также доставляли как можно меньше неудобств своими действиями. В случае возникновения каких-либо повреждений Объекта их устранение осуществляется силами и за счет Арендодателя. Вред рекламному щиту Арендатора в результате таких действий возмещается Арендодателем в полном объеме.

СТАТЬЯ 7. ПРАВА АРЕНДАТОРА

7.1. Арендатор имеет право:

7.1.1. По согласованию с Арендодателем за свой счет и своими силами устанавливать или демонстрировать снаружи Объекта какие-либо рекламные объявления, вывески, доски для агентских сообщений, плакаты, цифры, буквы, стойки, флаги, прожекторы, а также устанавливать свою фирменную вывеску на Объекте при условии, что ее дизайн, стиль, размеры и расположение будут соответствовать требованиям, предъявляемым соответствующим муниципальным органом к такой рекламе.

7.1.2. В случае окончания срока действия или досрочного прекращения Договора по любым основаниям требовать возмещения произведенных им расходов по капитальному ремонту, а также возмещения иных затрат, направленных на улучшение эксплуатационных качеств арендуемого Объекта, включая стоимость произведенных неотделимых улучшений. Арендодатель обязан возместить Арендатору произведенные им расходы на указанные цели в полном объеме.

7.1.3. В любое время отказаться от Договора, письменно известив Арендодателя об этом за один месяц.

7.2. Арендатор пользуется преимущественным правом на продление Договора аренды на тех же условиях на новый срок, а также на заключение нового договора аренды.

СТАТЬЯ 8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

8.1. Все споры, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, должны в первую очередь разрешаться путем дружественных переговоров между Сторонами.

8.2. Если Сторонам не удастся урегулировать такой спор в течение ____ календарных дней после письменного уведомления одной из Сторон другой Стороны о существовании спора, то спор разрешается в Арбитражном суде г. __________.

8.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

СТАТЬЯ 9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

9.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

9.2. Каждая из Сторон, причинившая неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по Договору ущерб другой Стороне, обязана уплатить другой Стороне штраф в размере __________ рублей.

9.3. В случае несоблюдения обязательств, оговоренных в Договоре, виновная Сторона несет полную материальную ответственность за ущерб, нанесенный имуществу другой Стороны и третьих лиц.

9.4. В случае если Объект в результате действий Арендодателя или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние или подвергнется частичному или полному разрушению, то Арендодатель восстанавливает его своими силами за счет собственных средств или возмещает Арендатору нанесенный ущерб в полном объеме в установленном законом порядке.

9.5. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором своих обязанностей, установленных в п.п. 3.1, 3.2 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере ____% от суммы просрочки за каждый день просрочки.

9.6. Уплата неустойки и возмещение убытков не освобождают виновную Сторону от исполнения обязательств по Договору.

СТАТЬЯ 10. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

10.1. Договор может быть расторгнут или изменен в любой момент по взаимному соглашению Сторон, оформленному в виде дополнительного соглашения.

10.2. Арендатор имеет преимущественное право на продление Договора аренды на тех же условиях. В случае если за один месяц до истечения срока действия Договора ни одна из Сторон не заявит о своем намерении прекратить его действие, Договор считается продленным на такой же срок на тех же условиях.

10.3. Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах, причем все экземпляры имеют равную юридическую силу.

ЮрФинансКонсалтинг

Договор об аренде места на транспортном средстве для размещения рекламы № ___/______

« ___ » ____________ 20 ___

________________________________________________________, паспорт серия ____ № _________, выдан _______________________________________________, дата выдачи _______, зарегистрирован по адресу __________________________________________________________, именуемый «Арендодатель» с одной стороны и ООО «АТ», в лице генерального директора Е.Р.В. действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Рекламодатель», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель передает Рекламодателю, а Рекламодатель принимает в аренду заднее стекло, являющееся неотъемлемой частью легкового автотранспортного средства Арендодателя для размещения на нем наружной рекламы Рекламодателя.

1.2. Транспортное средство, указанное в п. 1.1 настоящего Договора, принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается техническим паспортом транспортного средства серии _______ номер _________, выданного _______________________ «__» _________ ____ года, и имеет нижеследующие характеристики:

модель: _______________ двигатель: _________________

рег. знак: ____________ шасси: _____________________

VIN: __________________ кузов: _____________________

категория: ____________ цвет: ______________________

год выпуска: __________ мощн. дв. __________________,

далее именуемое «Автомобиль».

1.3. В целях настоящего Договора заднее стекло, являющееся неотъемлемой частью Автомобиля Арендодателя, предоставляется Рекламодателю сроком до «___» _____________ ____ года.

1.4. Заднее стекло, являющееся неотъемлемой частью Автомобиля Арендодателя, предоставляется для размещения на нем рекламы _______________ с указанием телефонных номеров Рекламодателя.

1.5. Форма, порядок и иные условия размещения рекламы по настоящему Договору осуществляются Рекламодателем согласно требованиям действующего законодательства Российской Федерации.

2. Срок действия договора

2.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до «___» __________ 201__ г. Если ни одна из сторон до окончания срока действия договора не заявит о его прекращении, то срок действия договора пролонгируется на один год и также на последующие годы.

2.2. Настоящий Договор может быть изменен или прекращен по письменному соглашению сторон. В случае досрочного прекращения настоящего договора между Сторонами должны быть произведены все необходимые взаиморасчеты.

2.3 Требование о расторжении договора должно быть направлено Стороне с использованием почтовой связи письменно с указанием даты расторжения договора.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Арендодатель обязуется предоставить Рекламодателю Автомобиль после вступления в силу настоящего Договора для размещения на заднем стекле его Автомобиля рекламы Рекламодателя, форма и содержание которой соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, либо по согласованию с Рекламодателем передать Автомобиль специализированной организации, занимающейся изготовлением и приведением рекламной информации к готовой для распространения форме, с которой у Рекламодателя заключен соответствующий договор.

С письменного согласия Рекламодателя договор с указанной специализированной организацией может быть заключен Арендодателем самостоятельно от собственного имени.

3.2. По настоящему Договору Рекламодатель получает право на определенное Договором место на Автомобиле Арендодателя — рекламное поле для размещения в рамках указанного поля самостоятельно разработанного рекламного материала.

3.3. Рекламодатель в пределах настоящего Договора самостоятельно определяет содержание и объем рекламного материала, а также согласовывает с Арендодателем конкретное место расположения рекламного материала на заднем стекле Автомобиля Арендодателя.

3.4. Арендодатель предоставляет Рекламодателю информацию о физических размерах рекламного поля (заднего стекла Автомобиля).

3.5. Рекламный материал, разработанный и изготовленный Рекламодателем или изготовленный в соответствии с оригинал-макетом Рекламодателя специализированной организацией, указанной в п. 2.1 настоящего Договора, и размещенный на Автомобиле Арендодателя, является собственностью Рекламодателя.

3.6. Арендодатель не имеет права использовать рекламный материал Рекламодателя в своих интересах.

3.7. Арендодатель обязан еженедельно предоставлять Автомобиль Рекламодателю для осмотра состояния рекламы Рекламодателя.

3.8. В случае непредставления Автомобиля Арендатором для осмотра Рекламодателем в указанном в п. 3.7. временном промежутке, Арендатор выплачивает штраф в размере 0,5 % за каждый день, следующий за последним днем временного промежутка, указанного в п. 3.7.

3.9. Рекламодатель несет полную ответственность за содержание и достоверность рекламной информации, размещенной на транспортном средстве Арендодателя, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Смотрите так же:  Можно ли вернуть ушедшего мужчину

4. Стоимость услуг и порядок расчетов

4.1. Стоимость аренды заднего стекла Автомобиля Арендодателя составляет 500 (пятьсот) рублей.

4.2. По взаимному согласию Сторон оплата стоимости аренды производится путем наличного расчета.

4.3. Расчеты осуществляются в рублях РФ.

4.4. Расходы по изготовлению рекламного материала (оплата услуг, материалов), нанесению его на Автомобиль относятся на счет Рекламодателя. В случае, если договоры на изготовление рекламного материала и его нанесение на Автомобиль с письменного согласия Рекламодателя будут заключены Арендодателем, то Рекламодатель будет обязан оплатить услуги соответствующей специализированной организации в соответствии с выставленным ею на имя ______________ счетом в течение _______ дней с даты получения счета от Арендодателя путем банковского перевода на счет Арендодателя или на счет указанной специализированной организации по письменному распоряжению Арендодателя.

5. Особые условия

5.1. Арендодатель не вправе в одностороннем порядке удалять полностью или частично рекламный материал, размещенный на Автомобиле согласно настоящему Договору, а также вносить в него какие-либо изменения в период действия настоящего Договора.

5.2. Оригинал-макеты изготавливаются Рекламодателем за его счет.

5.3. Капитальный и текущий ремонт, а также эксплуатация и техническое обслуживание транспортного средства осуществляются за счет Арендодателя.

5.4. В случае обнаружения повреждения и/или утраты рекламного материала, размещенного на Автомобиле, Арендодатель обязан незамедлительно сообщить об этом Рекламодателю и принять все возможные меры для выявления и устранения причин, повлекших такое повреждение и/или утрату.

5.5. В случае, когда более 2-х раз в месяц рекламный материал, размещенный на Автомобиле Арендодателя получает повреждения или уничтожается, то Арендодатель восстанавливает рекламный материал в исходное состояние за свой счет.

6. Ответственность Сторон

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, вытекающих из настоящего договора, стороны несут взаимную материальную и иную ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

7. Заключительные положения

7.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

7.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

8. Реквизиты и подписи Сторон

Договор для размещения рекламы на здании и платежных терминалов в холле

Наша организация владеет несколькими зданиями, расположенными в черте города вдоль оживленных трасс.

Собственники приняли решение разместить на фасадах и крышах зданий рекламные баннеры, а в холлах — аппараты для приема платежей за сотовую связь,

Интернет, жилищно-коммунальные услуги. Но на стадии переговоров с рекламодателями и лицами, размещающими терминалы, возникла проблема: они предлагают оформить отношения договорами аренды. Но ведь фактически мы имущество передавать не будем. Можно ли заключить договор аренды?

В данной ситуации заключать договоры аренды мы вам не рекомендуем. Причем как в отношении рекламных конструкций, так и в отношении платежных терминалов. Более того, сложившаяся судебная практика говорит о том, что такие договоры не подходят к описанной ситуации. Арбитражные суды в основном определяют правовую природу данных договоров как возмездное оказание услуг.

Тут же надо заметить, что договор аренды, который предлагают ваши контрагенты, налагает на арендодателя достаточно существенные ограничения. Например, согласно ст. 621 Гражданского кодекса по окончании срока аренды арендатор имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок.

При размещении же рекламных конструкций такие условия могут быть невыгодны собственнику здания.

Рекламные конструкции

Согласно позиции, высказанной Пленумом ВАС РФ в постановлении от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», отношения по предоставлению части здания под размещение рекламы арендой в чистом виде не являются. Пленум указал, что к договорам, предусматривающим передачу в пользование отдельных частей здания для размещения наружной рекламы, положения законодательства о договоре аренды применяются по аналогии в части требований о государственной регистрации (п. 7 постановления). Также из данного пункта постановления Пленума следует, что для заключения договора на предоставление конструктивной части здания для размещения рекламы нужно согласие всех сособственников помещений (общего имущества) в этом здании. Более того, если этих собственников несколько, договор на размещение рекламной конструкции заключается со множественностью лиц на стороне собственников.

Несколько подробнее свою позицию Высший арбитражный суд изложил в другом, более раннем документе — информационном письме Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой». В нем был рассмотрен вопрос о том, имеет ли лицо, использующее часть здания в качестве рекламной конструкции, право на преимущественное право заключения договора на новый срок.

Судьи указали: из п. 1 ст. 607 ГК РФ следует, что передача вещи в аренду всегда влечет временное отчуждение собственником права пользования этой вещью. По договорам же о предоставлении части здания под размещение рекламы такого отчуждения не происходит и произойти не может, поскольку тот или иной конструктивный элемент здания (крыша, стена) не является самостоятельным объектом недвижимости и отдельно от здания передаваться не может. А значит, не может быть объектом аренды.

Закрепился такой подход и в актах нижестоящих судов.

Так, ФАС Западно-Сибирского округа в постановлении от 24.03.2009 № Ф04-1674/2009 (2905-А70-16) указал, что договор, по которому за плату предоставляется во временное владение и пользование рекламное место в целях установки и эксплуатации рекламной конструкции, является не поименованным Гражданским кодексом договором. Поэтому к нему не применяются нормы Гражданского кодекса об аренде.

Аналогичные выводы сделал и ФАС Волго-Вятского округа, который указал, что отношения сторон в подобных случаях регулируются договором, не предусмотренным частью второй Гражданского кодекса. Данный договор следует считать заключенным именно для установки и эксплуатации рекламных конструкций. В связи с этим возникшие между сторонами правоотношения регулируются Федеральным законом от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе» и общими нормами об обязательственных отношениях и договорах (раздел III Гражданского кодекса). При этом оснований для квалификации отношений сторон как арендных нет (постановление от 26.04.2010 по делу № А43-12966/2009).

Поэтому в данном случае вам нужно оформить не арендный, а другой договор. Это может быть договор возмездного оказания услуг или, например, договор на предоставление права размещения рекламной конструкции.

Предмет договора можно сформулировать так: собственник здания предоставляет место на фасаде (надо описать его конкретное местонахождение для идентификации, размер) для размещения рекламной конструкции. Также желательно сделать приложение к договору со схемой размещения конструкции, подробно ее описать. В договоре целесообразно указать, какое количество времени рекламная конструкция будет размещена на фасаде, кто будет получать необходимые согласования, размещать и обеспечивать сохранность конструкции, кто и в какие сроки будет ее демонтировать.

Платежные терминалы

Сходным образом судебная практика решает вопрос и с установкой платежных терминалов. Суды, рассматривая споры о квалификации подобных отношений, приходят к выводу, что к арендным они не имеют никакого отношения.

Согласно ст. 606 и 650 Гражданского кодекса аренда предполагает владение и пользование арендованным имуществом. При этом плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В случае же с установкой платежных терминалов «арендатор» не осуществляет по смыслу ст. 606 и 650 Гражданского кодекса ни владения, ни пользования каким-либо имуществом «арендодателя», не получает доходов от такого использования. По договору о размещении платежных терминалов собственник помещения лишь предоставляет владельцу терминала возможность установить сами аппараты, то есть фактически предоставляет услуги — совершает определенные действия (дает разрешение, предоставляет места, доступ к электрическим розеткам и т.п). А это согласно ст. 779 Гражданского кодекса является предметом договора возмездного оказания услуг.

Соответственно и квалифицироваться подобные отношения должны как договор возмездного оказания услуг, отношения сторон по которому регулируются нормами главы 39 Гражданского кодекса (постановления ФАС Восточно-Сибирского округа от 25.03.2010 по делу № А33-14855/2009 и Мос­ковского округа от 10.12.2009 № КГ-А40/12815-09).

Таким образом, при установке платежных терминалов оформлять надо договор возмездного оказания услуг, по которому одна сторона предоставляет другой возможность разместить платежный терминал на принадлежащей ей площади. В условиях договора желательно зафиксировать, где именно будет установлен терминал (это можно сделать путем приложения схемы расположения терминала на конкретной площади), кто будет оборудовать место для него, срок его размещения, порядок подключения к электрической и (если необходимо) телефонной сети, проведения инкассации. Также в договор целесообразно включить условие о том, будет ли оплачиваться электро­энергия отдельно, кто и как будет контролировать работоспособность терминала, в какие часы будет обеспечен доступ пользователей к терминалу.