Договор купли продажи в батайске

Содержание:

Предложение: оформление документов в Батайске

Адрес: Луначарского 103

20 февраля 2015 г. в 03:09 объявление № У-6161831 (3064577)

id: 1362140 зарегистрирован 25.05.2012

Оформление договора купли-продажи, договора дарения, вступление в наследство, приватизация, межевание и т.д., сопровождение в юстиции. Оформление документов без Вашего присутствия в гос. учреждениях, получение уже готовых документов у нас в офисе. Недорого.

Постоянный адрес этого объявления:

Поделиться ссылкой на объявление:

Покупайте и продавайте только в своем городе.
При получении товара, в качестве которого вы сомневаетесь, возьмите расписку с продавца и перепишите паспортные данные.
Не перечисляйте предоплату за «конфискованные» ноутбуки, телефоны и т.д.
«Барахла.нет» никогда не участвует в сделках и, соответственно, ничего не гарантирует покупателям и продавцам.

Договор купли продажи в батайске

ПТС — паспорт транспортного средства.
Паспорта продавца и покупателя. Если продавец не является собственником и не вписан в ПТС — необходима доверенность от владельца ТС на совершение сделок с данным автомобилем.

Порядок оформления

Так же для постановки на учет купленного автомобиля, Покупателю мы предлагаем оформить полис ОСАГО (диагностическую карту при необходимости) , а так же заявление на постановку на учет и оплатить гос.пошлины.

Постановка на учет транспортных средств

Необходимые от вас документы:

ПТС — паспорт транспортного средства.
Паспорт собственника
Договор купли-продажи ТС

Услуга включает:

Так же для постановки на учет купленного автомобиля, Покупателю мы предлагаем оформить полис ОСАГО (диагностическую карту при необходимости).

Сотрудники СА расcчитают стоимость Вашего полиса ОСАГО по телефону и оформят полис автострахования в одном из 11 наших офисов. С нами сделать ОСАГО — это надежно, быстро и удобно!

Мы оформим ОСАГО для Вас без дополнительного страхования, по тарифам страховых компаний, сохраним все ваши скидки и +5% подарим за безаварийное вождение (при условии продления полиса).

Так же для Вашего удобства, у нас можно получить диагностическую карту, необходимую для оформления автостраховки.

Мы предлагаем услуги по прохождению техосмотра и выдаче диагностической карты для всех видов ТС. С нами сделать ТО — это надежно, быстро и удобно!

Все данные вносятся в базу ГИБДД и РСА. Не гонитесь за дешевой ценой, доверяйте организациям с надежной репутацией.

Так же для Вашего удобства, у нас можно рассчитать стоимость и приобрести полис ОСАГО.

Составление договора купли-продажи недвижимости
в Ростове-на-Дону

Услуги наших специалистов:

      • — Составление договора купли-продажи недвижимости
      • — Составление других необходимых документов
      • — Консультация по совершению сделки купли-продажи недвижимости

Составление договора купли продажи недвижимости – это сложный процесс, требующий умения юридически грамотно и точно изложить содержание сделки, полностью предусмотреть права и обязанности сторон.

Чтобы составить договор купли продажи недвижимости, не обязательно быть юристом, но если вам необходимо заключить данный документ с полной уверенностью в его силе и законности, лучше воспользоваться помощью опытных специалистов.

Почему лучше воспользоваться помощью специалистов «Альфа-Дон-Центр недвижимости»?

Естественно, в интернете, вы можете скачать готовый шаблон договора купли-продажи недвижимости и внести в него свои данные. Но в таком случаев данном шаблоне могут оказаться совсем неуместные пункты, на которые поначалу вы даже не обратите внимания. И только потом, определенные условия договора могут сыграть с его участником злую шутку, обернувшись непредвиденными обязательствами, дополнительными затратами денег и времени, отсутствием страхового эффекта, который предусматривают большинство договоров подобного типа.

Участие юриста «Альфа-Дон-Центр недвижимости» в составлении вашего договора сведет такие риски к минимуму. Наш специалист внимательно изучит условия сделки, изложит их в тексте договора, растолкует клиенту и его партнеру значения определенных пунктов и условий. Вы не будете подписывать договор вслепую, а сможете получить уверенность в его содержании.

Смотрите так же:  Сколько должны платить льготы

Почему клиенты выбирают именно нас?

  • — Мы являемся агентством недвижимости в Ростове-на-Дону, у нас есть юристы, риэлторы, которые знают все тонкости сделок с недвижимостью, имеют опыт ведения дел, а также проведения реальных сделок.
  • — Мы оказываем услуги по государственной регистрации Договора купли-продажи в Управление Федеральной регистрационной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии.
  • — У нас есть проработанные схемы проведения сделок с недвижимостью.
  • — У нас хорошие цены.
  • — Мы знаем как решать сложные вопросы, и любим их решать для наших Клиентов.

Составление договора купли продажи недвижимости нашими специалистами поможет избежать правовых и финансовых рисков в операциях с недвижимостью в Ростове-на-Дону.

Оформление договора купли-продажи автомобиля

Продаете или покупаете автомобиль?

В любом случае перед вами встанет вопрос где юридически грамотно оформить сделку купли-продажи. Наши специалисты быстро и качественно оформят договор купли-продажи транспортного средства в соответствии с новыми требованиями ГИБДД.

Если продавец и покупатель зарегистрированы в одном регионе автомобиль с учета можно не снимать и оставить действующие гос. номера.

Для оформления договора купли-продажи ТС необходимы следующие документы:

Для физических лиц:
Паспорт транспортного средства (ПТС);
Паспорт продавца;
Паспорт покупателя;
Доверенность (если продавец не является собственником);
Свидетельство о регистрации ТС (если автомобиль не снят с учета).
Присутствие собственника и его паспорт необязательны, если у покупателя имеется генеральная доверенность с правом продажи (допускается до двух доверенностей)

Для юридических лиц:
Паспорт транспортного средства (ПТС);
Паспорт покупателя;
Паспорт представителя организации с доверенностью на право продажи (покупки) ТС.

Преимущества работы с нами

Вы получите полную консультацию по оформлению сделки купли-продажи ТС и совершения регистрационных действий с ним;
Документы оформляются в соответствии с требованиями Гражданского Кодекса РФ и Приказами МВД РФ;
На руки клиенту выдается пакет документов, необходимый для постановки автомобиля на учет в органах ГИБДД;
Продавец автомобиля получает на руки копии документов о совершении сделки, которые позволяют урегулировать вопросы по налогообложению (налог на доходы физических лиц и транспортный налог), а также досрочно расторгнуть договор ОСАГО со страховой компанией;
Мы ведём архив продаж. В течение 5 лет Вы всегда сможете получить копии документов, подтверждающих заключение сделки купли-продажи автомобиля, необходимых в том числе для налоговой инспекции.

Переоформление автомобиля (другого транспортного средства) по доверенности

Сразу следует уточнить, что действующим законодательством официально не предусмотрен такой способ передачи прав собственности от владельца покупателю транспортного средства. Выдать доверенность можно лишь на совершение определенных действий: снятие транспортного средства с учета, право его продажи, право представления интересов собственника при проведении технического осмотра и т.д.
Осуществляя переоформление авто по доверенности, рискуют практически в равной степени как продавец, так и покупатель:

Продавец не отчуждает транспортное средство, он продолжает оставаться его собственником и нести полную ответственность за все, что происходит с ним. Переоформление автомобиля по доверенности не освобождает продавца от обязанности уплачивать штрафы и возмещать ущерб, причиненный переданным таким образом ТС в ДТП.

Что касается покупателя, то он не становится полноправным собственником транспортного средства, ведь доверенность дает право осуществлять только те действия, которые прямо указаны в ее тексте. Переоформление автомобилей на основании доверенностей дает право на управление машиной, проведение техосмотров, оплату обязательных платежей, но только от имени собственника, которым покупатель не является.

Собственник имеет право в любой момент отозвать выданную доверенность, и покупатель автоматически утрачивает право управлять этим транспортным средством. Также могут возникнуть неприятности с сотрудниками ГАИ, ведь фактически обладание машиной будет незаконным. Станет невозможным переоформление авто в случае смерти бывшего собственника, так как с его смертью доверенность автоматически теряет силу, и в порядке наследования право собственности оформят наследники по завещанию или закону.

Таким образом, от такого ненадежного способа лучше отказаться, чтобы избежать неприятностей и сложностей в дальнейшем.

Какую стоимость транспортного средства целесообразно указывать в договоре-купли продажи при переоформлении авто?
Вариант первый – указание реальной суммы. Оптимален, если автомобиль находился в собственности продавца свыше трех лет (в этом случае не платится налог – следовательно, нет необходимости указывать иную стоимость).

Вариант второй – указание суммы продажи, не превышающей суммы приобретения автомобиля прежним собственником. Идеален при условии, когда автомобиль находился в собственности продавца менее трех лет, а у продавца есть в наличии документ, подтверждающий затраты на приобретение транспортного средства (в данном случае налог выплачивается с разницы между продажей и покупкой)

Вариант третий – указание суммы, не превышающей 250 000 рублей. Наилучшим образом подходит для продавца, владеющим автомобилем менее трех лет, но не имеющим документа, который мог бы подтвердить затраты на приобретение транспортного средства (в этом случае налог платится с суммы, составляющей больше 250 000 рублей).

Сопровождение сделки

Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости: ведение, регистрация, составление договоров

На этой странице рассказывается об имеющихся вариантах юридически корректного проведения сделок с недвижимостью (земельный участок, дача, дом). Информация о правилах заключения сделок, рекомендации, необходимые документы, договор сделки с недвижимостью.

Смотрите так же:  Права на наследство в латвии

Документы на недвижимость, оформляемые при разных видах сделок (купля–продажа, дарение, мена) практически всегда одинаковы, поэтому информация о сопровождении сделок подается на примере самой распространенной из них – сделки купли–продажи недвижимости.

Документы для сделки купли-продажи недвижимости

Объединим документы по стадии в процессе оформления сделки купли-продажи недвижимости. Есть три основных группы документов:

  • правоустанавливающие документы и документы, подтверждающие регистрацию права собственности на недвижимость;
  • договорные документы сделки купли-продажи;
  • сопровождающие сделку документы

Правоустанавливающие документы на недвижимость подтверждают права собственника на имущество и должны быть готовы до начала заключения сделки. На стадии совершения сделки, когда правоустанавливающие и регистрирующие право документы готовы к заключению договора, предстоит оформление договорных документов (договор, передаточный акт) и подготовка сопровождающих сделку документов.

Договорные документы описывают процесс и фиксируют факт перехода права собственности на отчуждаемый объект:

Сопровождающие сделку документы непосредственно к договору не относятся и в его тексте не упоминаются, но для заключения сделки и для ее регистрации необходимы. К сопроводительным документам относятся следующие бумаги:

  • справка из налоговой инспекции об отсутствии долгов;
  • выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (выписка ЕГРП) – заказывается в регистрационной службе;
  • Извлечение из Технического паспорта (оформляется в БТИ);
  • согласие супруга/супруги на сделку, оформленное нотариально;
  • справка об отсутствии строений (если нет строений на участке);
  • согласование границ земельного участка – потребуется представить, если регистрируемая площадь больше, чем площадь выделенная изначально.

Порядок проведения, оформления и регистрации сделки купли-продажи недвижимости

Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости

Когда правоустанавливающие документы на отчуждаемый объект сделки с недвижимостью уже готовы и ваше право им распоряжаться подтверждено, можно приступать к её совершению.

Первый шаг проведения сделки состоит в закреплении достигнутых сторонами сделки купли-продажи недвижимости условий. Речь идет о заключении и оформлении Предварительного договора купли-продажи недвижимости с частичной оплатой стоимости объекта. Этот документ еще можно назвать: договор о намерениях или соглашение о намерениях.

Помимо подписания обеими сторонами предварительного договора купли-продажи продавец составляет расписку о получении предоплаты за объект недвижимости.

Во время первой встречи (не считая подписания условий договора) сторонам сделки предстоит принять решение о том, в какой форме будет заключен итоговый договор купли-продажи недвижимости: в официальной нотариальной или в простой письменной форме.

Кроме того, необходимо также договориться и о том, кто и в какие сроки обязуется оформлять документы сделки купли-продажи недвижимости и в каких размерах нести расходы он будет при этом.

Все затраты на проведение сделки стороны, как правило, несут поровну, а для подготовки необходимых для заключения договора документов нанимают местного специалиста для сопровождения сделки.

Далее стороны сделки частично или полностью оплачивают нанятому специалисту услуги по сопровождению сделки, оформляют ему у нотариуса доверенность на оформление необходимых документов и на регистрацию самой сделки.

После подготовки всех необходимых для совершения и регистрации сделки документов происходит заключение договора — подписание документов и окончательный расчет между сторонами.

Наконец последнее действие — государственная регистрация сделки и перехода прав собственности к покупателю.

Документы сделки купли продажи недвижимости — регистрация сделки

В регистрационную службу представляются следующие документы:

  • договор;
  • передаточный акт;
  • согласие супруга, оформленное нотариально;
  • правоустанавливающие документы;
  • кадастровые и технические паспорта (если регистрирующие права собственности документы у Вас старого образца);
  • справка об отсутствии строений (если их на участке нет);
  • согласование границ земельного участка (потребуется представить в регистрационную службу, если регистрируемая площадь больше, чем площадь выделенная изначально).

Агентство недвижимости Наследие оказывает помощь квалифицированных юристов при совершении сделок с недвижимостью в Ростове-на-Дону. Чтобы получить грамотную помощь квалифицированного специалиста в вопросах сопровождения и ведения сделок с недвижимостью обращайтесь к нам по телефону в Ростове-на-Дону 8 800 550-30-10 или адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский 82/4, 9 этаж.

Оформление договора купли — продажи

Услуги по оформлению договора купли-продажи и сделок с недвижимостью в Ростове-на-Дону.

— Оформление договора купли-продажи и аренды квартиры, частного дома, земельного участка и другой недвижимости в Ростове-на-Дону.
— Оформление предварительного договора купли-продажи (аванса, задатка).
— Сбор необходимых документов для проведения сделки.
— Полный контроль сделки на всех этапах.
— Регистрация права собственности на недвижимость в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (учреждение юстиции).

Не смотря на то, что большинство сделок с недвижимостью в Ростове-на-Дону проходят при участии риэлторских фирм, еще встречаются так называемые сделки «без посредников».
Юридическая служба нашего агентства предлагает Вам воспользоваться нашими услугами по оформлению самостоятельно подобранных вариантов в собственность. Наши специалисты оказывают полный спектр услуг начиная от оформления предварительного договора и заканчивая регистрацией сделки в «Росреестре». Если недвижимость приобретается с помощью ипотеки, то мы готовим полный пакет документов согласно требованиям банка и при необходимости производим официальную оценку объекта.

Оформление купли-продажи квартиры

По негласным правилам, установленным гражданами, получившими горький опыт от столкновения с мошенниками, оформление купли-продажи квартиры должно начинаться с проверки «чистоты жилья и продавца». Только убедившись в том, что собственник действительно является таковым, а недвижимость не обременена никакими обязательствами, можно приступать к формальностям.

Смотрите так же:  Образец заявления на фирму

Оформление сделки базируется на нормах ГК РФ, который устанавливает правила передачи недвижимости. Так, определено, что квартира отчуждается договором купли-продажи , заключённым в письменной форме. Он должен содержать все существенные условия договоренности и является основанием для перехода права собственности, которое, в свою очередь, подлежит государственной регистрации.

ГК РФ не предусматривает обязанностей для сторон удостоверять договор у нотариуса, но и не запрещает этого делать. В некоторых случаях юристы рекомендуют так поступать, чтобы избежать потенциальных сложностей.

Подробней о такой процедуре, как оформление купли-продажи квартиры можно узнать на Правовед.RU, ознакомившись с имеющимися консультациями или задав вопрос юристу в режиме онлайн или по телефону.

Консультации юристов по законодательству России

Выбор категории

Оформление договора купли-продажи квартиры с общей долевой собственностью

Здравствуйте, из какой суммы рассчитывается оплата стоимости услуг нотариуса при оформлении договора купли-продажи квартиры с общей долевой собственностью? От стоимости договора или кадастровой стоимости? Какие документы необходимо подготовить до . Показать полностью

Оформление договора купли продажи квартиры 3-ей стороне

Добрый день. У меня такой вопрос. Бабушка, но она мне не родная, хочет оформить на меня квартиру путем договора купли-продажи. Я хотела бы уточнить нюансы этой сделки. Какие документы для этого необходимы, нужно ли будет платить какие либо налоги?

Есть вопрос к юристу?

Каковы преимущества оформления договора купли-продажи недвижимости через нотариуса?

Здравствуйте, скажите пожалуйста, при оформлении договора купли-продажи жилой недвижимости нотариусом, какие преимущества это дает покупателю? И будет ли нотариус проверять законность и чистоту сделки?

Как определяется стоимость услуг нотариуса при составлении договора купли-продажи квартиры?

Зависит ли цена услуг нотариуса от цены на квартиру, которую мы продаем? Как зависит? В процентах?

Могут ли на момент купли-продажи квартиры оставаться прописанными хозяева в продаваемой квартире?

я покупаю квартиру, оформление сделки купли-продажи в мае, могут ли бывшие хозяева выписаться после сделки купли-продажи в июне( т е на момент сделки бывшие хозяева будут прописаны в продаваемой квартире).можно ли так? или бывшие хозяева ОБЯЗАНЫ . Показать полностью

Оформление у нотариуса договора купли-продажи

Квартира в собственности на 1 человека,а земля 1/2 доли с соседом,Продаю третьему лицу сосед дает согласие на продажу 1/2доли земли, Надо оформлять у нотариуса договор купли продажи или только отказ соседа?

Кто должен оплачивать услуги нотариуса по оформлению договора купли-продажи квартиры в ипотеку?

Добрый день.У меня такой вопрос,при покупке квартиры в ипотеку,банк требует договор-купли продажи с отметкой регистрации от нотариуса,кто должен платить нотариусу продавец или покупатель?

Как происходит оформление договора купли-продажи квартиры?

Здравствуйте, скажите пожалуйста, я прописана и живу с папой в квартире которую он получил по наследству, он единственный собственник, он является инвалидом, поэтому я все делаю по доверенности. Если мы оформим с ним договор купли продажи, в этой . Показать полностью

Могу ли я сам составить договор купли-продажи долевой квартиры и удостоверить его у нотариуса?

Я подготовил договор купли-продажи квартиры, в котором указал «Продавцами» трёх собственников квартиры (муж, жена и совершеннолетний сын, все они имеют Свидетельство1\3 доли в квартире) . Могу ли я обратиться к нотариусу с просьбой совершить . Показать полностью

Оформление договора купли-продажи, если продавцы сразу покупают другую недвижимость

Здравствуйте, уважаемый юрист. 26.12.16 у меня, покупателя, назначена встреча у нотариуса с 2-я взрослыми собственниками квартиры для заключения договора купли-продажи. Собственники (брат и сестра) получили квартиру по договору дарения от мамы, в . Показать полностью

Сколько по времени занимает процедура удостоверения договора у нотариуса?

Здравствуйте. Покупаю квартиру. Квартира в общей долевой собственности у двух человек (по 1/2 доли у каждого), собственники — мама и сын (совершеннолетний). Указанный договор подлежит удостоверению у нотариуса, так как собственность долевая. . Показать полностью

При оформлении купли-продажи у нотариуса нужна ли выписка из домовой книги?

Здравствуйте. У нас будет заключаться договор купли-продажи квартиру у нотариуса, нужны ли выписка из домовой книги о прописанных, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам?

Каким образом оформить договор купли-продажи квартиры?

Подскажите пожалуйста, как оформить сделку купли-продажи квартиры. как оформить сделку купли-продажи квартиры. Покупатель готов оплатить половину рублями, половину стоимости в валюте. У меня квартира менее 3 лет в собственности. Хочу показать в . Показать полностью

Как правильно оформить покупку подаренной квартиры, если бывший владелец переезжает в другой город?

Здравствуйте! Я хочу приобрести квартиру. На хозяина квартиры оформлена дарственная от жены и сына (он был уже совершеннолетний на тот момент). Дарственной более 3 лет. Приобрели они квартиру у предыдущих хозяев путём обмена. Продавец единственный . Показать полностью

Может ли нотариус отказать в оформлении договора купли-продажи квартиры?

Здравствуйте! У меня и моих детей квартира в собственности с января 1998 г. По нотариально заверенному договору с печатью БТИ. Решили продать. Нотариус отказывается оформлять договор купли-продажи и просит оформить свидетельство о собственности на . Показать полностью

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее,
чем искать решение!