Договор о продаже киоска

Содержание:

Договор купли-продажи киоска (ларька, торговой палатки)

ДОГОВОР N _____ купли-продажи киоска (ларька, торговой палатки)

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец передает в собственность Покупателю киоск (ларек, торговую палатку) (далее — «Помещение») общей площадью _____ кв. м, объемом _____ куб. м, расположенный по адресу: _________________________. Границы Помещения указаны на поэтажном плане, являющемся неотъемлемой частью Договора.

1.3. Дополнительные требования к Помещению при его использовании по назначению: _____________________________________________________.

1.4. Характеристики помещения:

1.5. Оборудование Помещения:

1.5.1. Инженерные системы и коммуникации: ____________________.

1.5.2. Подъездные пути: _______________________________________.

1.5.3. Противопожарная и охранная сигнализация: ________________.

1.5.4. Системы пожаротушения: ________________________________.

1.5.5. Производственное оборудование: __________________________.

1.6. Помещение находится в собственности Продавца, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____ от «___»__________ ____ г. Свидетельство N _____, выдано _________________________.

1.7. Продавец гарантирует, что на момент заключения Договора Помещение в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременено другими правами третьих лиц.

1.8. Отчуждаемое по настоящему Договору Помещение находится на земельном участке по адресу _________________________, принадлежащем Продавцу на праве собственности, общей площадью _____ кв. м, кадастровый номер _____, категория земель _______________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество от «__»___________ ____ г., серия _____ N _____, выданным ____________________. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____.

Вариант при необходимости: 1.9. При переходе права собственности на помещение по настоящему Договору к Покупателю переходит право собственности на земельный участок, занятый строением и необходимый для его использования.

1.10. Приложением к настоящему Договору является выписка из Государственного кадастра недвижимости.

2. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

2.1. Цена отчуждаемого по настоящему Договору Помещения составляет _____ (__________) рублей (цена Договора).

2.2. Цена Договора, указанная в п. 2.1 Договора, подлежит помещению в банковскую ячейку перед сдачей документов для государственной регистрации перехода права собственности в _________________.

2.3. После государственной регистрации перехода права собственности на Помещение к Покупателю Продавец получает доступ к ячейке при предъявлении в банк следующих документов: _________________________.

3. ПЕРЕДАЧА ПОМЕЩЕНИЯ И ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

3.1. Продавец обязуется передать Покупателю Помещение не позднее _____ (__________) дней с момента подписания настоящего Договора на основании подписываемого Сторонами передаточного акта, являющегося с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего Договора.

3.2. До подписания передаточного акта Покупатель обязан произвести детальный осмотр Помещения и при выявлении недостатков указать об этом в передаточном акте.

3.3. Переход права собственности на Помещение от Продавца к Покупателю подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.4. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на отчуждаемое по настоящему Договору Помещение, предусмотренные действующим законодательством, Стороны несут поровну.

3.5. Стороны обязуются предоставить все документы, а также совершить иные действия, необходимые и достаточные для государственной регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За нарушение Продавцом срока передачи Помещения, предусмотренного п. 3.1 настоящего Договора, Покупатель вправе потребовать от Продавца уплаты пени в размере _____% от цены Договора за каждый день просрочки.

4.2. За нарушение Покупателем порядка и срока оплаты цены Договора, предусмотренного п. 2.2 настоящего Договора, Продавец вправе потребовать уплаты пени в размере _____% от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Покупатель не несет ответственности за нарушение срока уплаты цены Договора в случае непредставления или представления не в полном объеме Продавцом документов, указанных в п. 2.3 настоящего Договора.

Смотрите так же:  Тесты на тему налог на прибыль

4.3. В случае уклонения от государственной регистрации перехода права собственности на Помещение Сторона, уклоняющаяся от регистрации, обязана уплатить другой Стороне штраф в размере _____ (__________) рублей.

4.4. За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязанностей, установленных настоящим Договором, Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.

5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров.

5.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны передают их на рассмотрение в суд в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

6.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.

6.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон либо по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

6.4. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.5. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.

6.6. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

Вариант дополнительно: а также для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

— Выписка из Государственного кадастра недвижимости.

— Акт приема-передачи киоска (ларька, торговой палатки) (Приложение N ____).

Как правильно оформить куплю-продажу нежилого помещения?

Я хочу купить киоск для продажи хлеба.

собираюсь обойти всех жильцов опросить и получить согласие.

Потом составить договор купли продажи.

Киоск покупаю за 80 тысяч.

Подскажите пожалуйста, нужно ли регистрировать право на такое приобретение в росреестре?

Ответы юристов (1)

Здравствуйте, регистрировать сам киоск — нестационарный объект, Вам нет необходимости, регистрации в органах росреестра не подлежит. Оформить нужно договор купли-продажи киоска, с указанием всех необходимых параметров покупаемого объекта. Разрешение на его размещение на земле, необходимо оформить в органах местного самоуправления. В каждом конкретном регионе свои регламенты на размещение таких объектов нестационарной торговли.

Уточнение клиента

разрешение у администрации все равно надо брать даже если у прежнего владельца киоска уже было разрешение?

05 Июля 2017, 06:24

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как обезопасить себя при покупке киоска в рассрочку?

Покупаю киоск в рассрочку,земля на которой стоит киоск здаётся в аренду продовецу киоска администрацией ,он сказал что переоформит аренду земли на меня после того как я рассчитаюсь, как сделать так чтобы он не обманул,какие пункты прописать в договоре,и можно ли так.

Ответы юристов (3)

Покупаю киоск в рассрочку, земля на которой стоит киоск здаётся в аренду продовецу киоска администрацией, он сказал что переоформит аренду земли на меня после того как я рассчитаюсь,

да, после того, как недвижимость на Вас переоформят необходимо будет заключить договор аренды с Вами.

как сделать так чтобы он не обманул, какие пункты прописать в договоре, и можно ли так.

заказать подготовку документа Вы можете у понравившегося Вам юриста в чате.

С уважением, Суворова Виктория.

Уточнение клиента

Вы можете сказать как называется такой договор

24 Апреля 2018, 13:03

Уточнение клиента

Скажите подойдёт ли договор замены?

24 Апреля 2018, 18:05

Есть вопрос к юристу?

Договор купли-продажи, или предварительный договор купли-продажи. В зависимости от того какие именно у Вас условия.

Уточните что значит договор замены? Это опечатка?

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Процесс купли-продажи киоска

Добрый день! Господа, подскажите, пожалуйста, какой порядок действий при покупке киоска (остановочного павильона) при том что обе стороны физические лица. Какие бумаги должны быть подписаны сторонами, в какие инстанции нужно обращаться для регистрации сделки и так далее. В общем нужен ликбез для начинающих. Заранее огромное спасибо! с уважением, Андрей.

Смотрите так же:  Приказ мз рф 1346н от 21.12.12

Ответы юристов (1)

В вашем случае, речь идет о временном (нестационарном) объекте — киоске, не являющимся недвижимым имуществом. Поэтому продажа этого объекта сопровождается обычным договором купли-продажи, составляемым в простой письменной форме. Договор не нужно регистрировать и удостоверять нотариально, достаточно подписей и печатей сторон.

Что касается земельного участка, он должен находиться в аренде. Изучите договор аренды, его условия, срок его действия. После этого Вам необходимо заключить соглашение об уступки прав по этому договору аренды. Таким образом право аренды перейдет к Вам. Если договор аренды не был ранее зарегистрирован в регистрационной службе и был заключен сроком на один, регистрировать соглашение об уступке не нужно. Оба договора лучше заключить в одно время.

Если это сообщение помогло Вам, оставьте свой отзыв или оцените его.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Договор купли продажи киоска

Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. 6.5. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью. 6.6. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон. Вариант дополнительно: а также для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 6.7. Приложения: — Выписка из Государственного кадастра недвижимости. — Акт приема-передачи киоска (ларька, торговой палатки) (Приложение N ). 7.

Договор купли-продажи киоска (ларька, торговой палатки)

  • Необходимо зарегистрировать переход права собственности в ЕГРП;
  • Все расходы, связанные с данной регистрацией, стороны обязаны нести поровну;
  • На каждую из сторон возлагается обязанность по предоставлению всех необходимых документов и совершения всех необходимых действий для того, чтобы пройти регистрацию перехода права собственности.
  • IV часть «Ответственность сторон»:
  1. В случае нарушения срока, в течение которого павильон должен быть передан от Продавца Покупателю, последний обладает правом требования от Продавца уплаты пени за каждый день такой просрочки;
  2. Если Покупатель нарушит срок и порядок оплаты предмета договора, у Продавца возникнет право требования выплаты пени в определенном процентном соотношении от суммы, которая не была выплачена, за каждый день, превысивший срок.

Договор купли-продажи торгового павильона. образец

Договор N купли-продажи торгового павильона и земельного участка, на котором этот торговый павильон расположен г.
» » г. , именуем в дальнейшем « Продавец», в лице , действующего на основании , с одной стороны, и , именуем в дальнейшем «Покупатель», в лице , действующего на основании , с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.

  1. После подписания бланка договора, он сразу же вступает в силу и действителен до полного исполнения сторонами их обязанностей.
  2. Изменения и дополнения к данному договору составляются в письменной форме и подписываются двумя сторонами.
  3. Договор может быть расторгнут по согласию двух сторон, по определенным основаниям, прописанных в законодательстве России.
  4. Приложения к бланку договора являются его неотъемлемыми частями.
  5. Договор составляется в трех экземплярах.
  6. Приложения (выписка из кадастра недвижимости, а также акт приема-передачи торгового павильона)
  7. Подписи и реквизиты сторон.

Скачать договор купли-продажи торгового павильона.
Бланк Скачать договор купли-продажи торгового павильона (киоска).
Бланк в формате Word Оцените качество статьи.

Договор продажи павильона

Переход права собственности на Помещение от Продавца к Покупателю подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3.4.

Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на отчуждаемое по настоящему Договору Помещение, предусмотренные действующим законодательством, Стороны несут поровну.

3.5. Стороны обязуются предоставить все документы, а также совершить иные действия, необходимые и достаточные для государственной регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 4.1. За нарушение Продавцом срока передачи Помещения, предусмотренного п.


3.1 настоящего Договора, Покупатель вправе потребовать от Продавца уплаты пени в размере % от цены Договора за каждый день просрочки.
По договору купли-продажи покупатель оплачивает оговоренную цену за торговое помещение, а продавец передает павильон покупателю.
Описание предмета сделки и цена на этот предмет являются существенными условиями договора купли-продажи.
Кроме того, необходимо определить, каким образом покупатель будет рассчитываться с продавцом.
Продавец при получении оплаты обычно пишет расписку в получении денежных средств, как ее правильно написать можно почитать здесь.

Смотрите так же:  Виды лицензия фсб

Помимо этого, в договоре также прописывается порядок передачи помещения и при необходимости земельного участка, на котором расположен торговый павильон от продавца покупателю.

Как правило, при этом оформляется акт приема-передачи, который в дальнейшем прикладывается к бланку договора и является его неотъемлемой частью.

Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров. 5.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны передают их на рассмотрение в суд в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
6.

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.

6.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон либо по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
6.4.

Договор купли продажи павильона нестационарного бланк между физическими лицами

Цена Договора, указанная в п. 2.1 Договора, подлежит помещению в банковскую ячейку перед сдачей документов для государственной регистрации перехода права собственности в .

После государственной регистрации перехода права собственности на Помещение к Покупателю Продавец получает доступ к ячейке при предъявлении в банк следующих документов: .

3. ПЕРЕДАЧА ПОМЕЩЕНИЯ И ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ 3.1. Продавец обязуется передать Покупателю Помещение не позднее ( ) дней с момента подписания настоящего Договора на основании подписываемого Сторонами передаточного акта, являющегося с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего Договора. 3.2. До подписания передаточного акта Покупатель обязан произвести детальный осмотр Помещения и при выявлении недостатков указать об этом в передаточном акте. 3.3.

Договор купли продажи киоска

Конструктор документов Договоры Договоры купли-продажи Договоры купли-продажи недвижимости Договор продажи павильона Договор купли продажи павильона фиксирует договоренности между продавцом и покупателем в отношении передачи прав на объект коммерческой недвижимости.

Договор купли продажи павильона Использование бланка договора купли продажи павильона требуется для подтверждения сделки по переходу прав собственности от продавца к покупателю в отношении объекта, предназначенного для осуществления розничной торговли.

Сам переход прав необходимо подвергнуть процедуре гос.

регистрации, поэтому без письменной формы договора не обойтись.

Договор купли продажи киоска без места

Бухгалтерский и налоговый учет для чайников Электронный журнал, пошаговое бесплатное обучение Договор купли-продажи торгового павильона (киоска или другого помещения для розничной торговли) — документ подтверждающий переход права собственности.

Скачать типовой бланк такого договора можно бесплатно в конце статьи.

Наряду с образцом типового договора купли-продажи торгового павильона предлагаем также скачать и другие образцы договоров купли-продажи: лодочного мотора — скачать образец, животных — скачать, дачного участка — скачать, гаража — скачать образец. Договор купли-продажи торгового павильона. Образец заполнения Бланк договора купли-продажи состоит из шести главных частей, каждая из которых содержит определенное количество подпунктов Первая часть «Предмет договора»

  1. Торговый павильон передается Покупателю в собственность.

При покупки нестационарного торгового киоска достаточно договора купли-продажи?

Здравствуйте! Подскажите, будьте добры, при покупки нестационарного торгового киоска достаточно договора купли-продажи? Спасибо!

Ответы юристов (1)

Смотря для чего вам это нужно, если просто, чтоб зафиксировать факт купли продажи, то да — достаточно.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как вернуть деньги за купленный киоск, если в договоре и расписке разные суммы?

ГОД НАЗАД МЫ КУПИЛИ КИОСК БЕЗ ЗЕМЛИ ХОТЕЛИ УЗАКОНИТЬ . НИЧЕГО НЕ ПОЛУЧАЕТСЯ . НО В РАСПИСКЕ И ДОГОВОРЕ СУММЫ РАЗНЫЕ . ХОТИМ ВЕРНУТЬ ДЕНЬГИ . НОПРОДАВЕЦ ОТКАЗЫВАЕТСЯ . Т.К МЫ ПО АКТУ ПРИЕМА — ПЕРЕДАЧИ КУПИЛИ КИОСК . ЧТО ДЕЛАТЬ ?

Ответы юристов (1)

В данной ситуации все риски убытков в связи заключением договора купли-продажи данного движимого имущества на Вашей стороне. Оснований для признания договора покупки киоска недействительной сделкой не усматривается.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.