Исковое заявление о признании недействительной доверенности

Исковое заявление о признании недействительной доверенности

В Куйбышевский районный суд г. Омска

Истец: Р.
г. Омск, ул. . кв. .

Ответчик: 1. ТСЖ «В», г. Омск, ул. . д. кв. ..

2. С., г. Омск, ул. . д. . кв. ..

Третьи лица: Л., г. Омск, ул. . д. . кв. ..

возражения на исковое заявление
о признании доверенности недействительной

Р. обратилась в суд с иском о признании доверенности, выданной ТСЖ «В» С. недействительной.

Исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

1. В соответствии со статьей 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Способы защиты нарушенных либо оспариваемых прав перечислены в статье 12 ГК РФ . Одним из способов защиты прав является признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Обращаясь в суд с требованием о признании доверенности, как односторонней сделки, недействительной, истец не указывает какое именно принадлежащее ему право нарушено совершением оспариваемой сделки.

Ссылка в исковом заявлении на то обстоятельство, что истец является собственником, а потому, по его мнению, заинтересованным лицом в оспаривании доверенности, не основана на правильном понимании норм права.

Доверенность от . октября 2010 года, выданная на имя С. не нарушает и не может нарушать права истца, поскольку согласно статье 185 ГК РФ , доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Совершение сделки по выдаче доверенности не влечет ни уменьшение общего имущества собственников, ни нарушение их каких-либо неимущественных прав, т.е. не создает каких-либо правовых последствий для истца.

2. В соответствии со статьей 149 ЖК РФ , председатель правления ТСЖ самостоятельно совершает от имени товарищества все сделки, кроме тех, которые в соответствии с законодательством или уставом товарищества подлежат обязательному одобрению правлением или общим собранием членов ТСЖ.

В статье 148 ЖК РФ , перечислены обязанности правления ТСЖ (п. 9.7. Устава ТСЖ «Волна» воспроизводит указанные положения статьи).

Выдача доверенности товариществом собственников жилья к исключительной компетенции правления или общего собрания ТСЖ ни законом, ни Уставом ТСЖ не отнесена.

Председатель правления является единоличным исполнительным органом управления товарищества, избираемым правлением из числа своих членов на срок, определяемый уставом товарищества, что установлено частью 3 статьи 147, частью 1 статьи 149 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 149 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель правления товарищества собственников жилья без доверенности от имени товарищества вправе совершать действия в соответствии с законодательством и уставом товарищества.

Председатель правления ТСЖ как единоличный исполнительный орган товарищества, не лишен права в порядке статьи 185 ГК РФ выдать доверенность. Каких-либо исключений из общего правила, предусмотренного статьей 185 ГК РФ для ТСЖ законодательством, в том числе ЖК РФ, не предусмотрено.

Более того, согласно протокола заседания правления ТСЖ «В» от . 09.2008г., постановлено заключить трудовой договор по управлению и содержанию многоквартирным домом со С. (п. 1.2. протокола). В соответствии с п. 1.2. Протокола, председателю дать доверенность представлять интересы ТСЖ «В» на имя С. соответствующей формы и заверить у нотариуса.

Как следует из протокола № 2 внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: г. Омск, ул. . от . 10.2008г., собственники помещений указанного жилого дома 72%-ми голосов постановили ввести в штатное расписание единицу управляющего для осуществления общего управления по содержанию и обслуживанию многоквартирного дома.

. 11.2008г. ТСЖ «В» в лице правления ТСЖ заключило трудовой договор с С..

Согласно Протокола заседания Правления ТСЖ «В» от . 10.2010г., постановлено: «председателю Л. дать доверенность представлять интересы ТСЖ «В» на имя С. соответствующей формы и заверить у нотариуса».

Оспариваемая доверенность выдана С. . 10.2010 года.

Все приведенные решения правления ТСЖ «В» и решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома были приняты в соответствии с действующим законодательством, никем в судебном порядке не оспорены.

На основании изложенного, прошу суд:

в удовлетворении исковых требований Р. о признании доверенности недействительной отказать.

Приложение:
1. копия Устава ТСЖ «В»;
2. копия протокола внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по ул. . от . 10.2010г. (избрание председателя правления ТСЖ «В»);
3. копия трудового договора от . 11.2008г.;
4. копия протокола внеочередного собрания собственников помещений № 2 от . 10.2008г.;
5. копия протокола заседания правления ТСЖ «В» от . 10.2010г.;
6. копия протокола заседания правления ТСЖ «В» от . 09.2008г.
7. копия доверенности представителя.

Исковое заявление о признании сделки недействительной

Основные положения о недействительности сделок

Основные правила, регулирующие недействительность сделок, перечислены в § 2 гл. 9 Гражданского кодекса РФ и других законах.

Недействительные сделки делятся на 2 группы:

  • ничтожные, т. е. абсолютно недействительные;
  • оспоримые, т. е. относительно недействительные.

Оспоримые сделки недействительны в силу судебного решения, ничтожные — независимо от него.

Основания недействительности установлены законом. Примерами ничтожных сделок могут служить:

  • мнимые и притворные сделки;
  • сделка, совершенная физическим лицом, признанным недееспособным из-за психического расстройства;
  • дарение, осуществляемое после кончины дарителя;
  • сделки малолетнего (в возрасте до 14 лет).

В качестве примеров оспоримых можно привести следующие сделки:

  • кабальные;
  • под влиянием насилия или угроз;
  • совершенные с нарушением пределов, установленных учредительным документом;
  • малолетнего в возрасте от 14 до 18 лет (если он не эмансипирован).

Договор может быть квалифицирован в качестве ничтожного полностью или частично, если его условия противоречат сути регулирования подобного типа обязательств, даже тогда, когда об этом прямо не сказано в законе (п. 74 постановления пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25, далее — Постановление № 25). При изучении в суде дела о недействительности сделки факты уклонения от налогов не рассматриваются, поскольку изучение их относится к налоговым, а не гражданско-правовым делам (п. 77 Постановления № 25). Совершение сделки контрагентом, не имеющим необходимой для этого лицензии, не делает сделку недействительной. В данном случае другой контрагент может прекратить договор при помощи ст. 450.1 ГК РФ (п. 89 Постановления № 25).

Лица, имеющие право на исковое заявление о признании сделки недействительной

Правом на иск наделены контрагенты по сделке, а также иные лица, если они прямо указаны законом. Другие лица вправе подать иск, только если сделкой нарушены их права или законные интересы. В отношении ничтожной сделки суд может самостоятельно применить правила о последствиях недействительности сделки, если:

  • нарушены общественные интересы;
  • он прямо наделен законом этим правом в конкретном случае.

При этом суд должен вынести этот вопрос на обсуждение сторон (п. 79 Постановления № 25). Иное лицо, имеющее правовой интерес, вправе требовать в суде применения последствий ничтожной сделки, если законом не установлен иной правовой механизм защиты его интересов (п. 78 Постановления № 25).

Лицо (как контрагент, так и третье лицо), которое знало (должно было знать) во время заключения сделки об обстоятельствах, делающих ее недействительной, и вводило в заблуждение других лиц относительно сделки, считается недобросовестным. Недобросовестное лицо лишено права на исковое заявление о признании сделки недействительной. Любые заявления недобросовестного лица о недействительности сделки не имеют правового значения, например, заявление в форме возражения на иск (п. 70 Постановления № 25).

Последствия признания сделки недействительной

Сделка, признанная недействительной, не приводит к правовым последствиям, на которые она была нацелена. Возникающие правовые последствия такой сделки связаны только с ее недействительностью.

Подобная сделка считается недействительной с момента ее совершения. Из этого правила есть исключение: если из особенностей оспоримой сделки следует, что ее можно прервать только в будущем, суд признает ее недействительной и прерывает действие на будущее время (это возможно, например, для отношений аренды и хранения).

Суд вправе применить следующие последствия недействительности сделки:

  • возврат контрагентов в первоначальное состояние (двойная реституция);
  • контрагент возвращает всё переданное ему по сделке другому контрагенту, а тот передает это в доход государства (односторонняя реституция);
  • оба контрагента отдают переданное им по сделке в госбюджет (отсутствие реституции).

При невозможности возврата переданного по сделке в натуральном виде сторона возвращает стоимость полученного деньгами. Если была передана вещь с индивидуально определенными признаками и она осталась у контрагента, то такая вещь должна быть возвращена; при этом право собственности на нее не подлежит доказыванию (п. 81 Постановления № 25).

Суд вправе не применять правила о последствиях, если это нарушило бы основания правопорядка и правила морали.

В случае если контрагент по оспоримой сделке подает иск, основывающийся на требованиях из нее, возражения ответчика о том, что сделка недействительна, принимаются судом, только когда:

  • ответчик подает встречный иск о недействительности такой сделки, и этот иск удовлетворяется судом;
  • сделка оценена как недействительная вступившим в законную силу судебным решением (п. 71 Постановления № 25).

Сроки исковой давности. Образец искового заявления о признании сделки недействительной

По общему правилу сроки исковой давности бывают:

  • для ничтожной сделки — 3 года;
  • для оспоримой сделки — 1 год.

Срок исчисляется с начала выполнения условий сделки, а если иск подает лицо, не являющееся контрагентом по ней, с момента, когда лицо узнало (должно было узнать) о сделке. Например, участник хозяйственного общества должен узнать о заключении крупной сделки или сделки с заинтересованностью, совершенных с нарушением порядка их одобрения, не позднее даты проведения годового собрания акционеров или участников общества по итогам года, в котором такая сделка была проведена (п. 5 Постановления ВАС от 16.05.2014 № 28).

Для сделки, заключенной под воздействием угроз или насилия, отсчет начинается со времени прекращения угроз или насилия. При этом срок в любом случае не может быть больше 10 лет с начала выполнения.

Срок отсчитывается, если исполнение ничтожной сделки не началось (п. 101 Постановления № 25). Когда сделка признана частично недействительной, исчисление срока начинается с выполнения этой части (п. 101 Постановления № 25). В случае если контрагент по ничтожной сделке подает иск, основывающийся на требованиях такой сделки, возражения ответчика о том, что сделка недействительна, изучаются судом независимо от срока исковой давности (п. 71 Постановления № 25).

В заключение приведем образец искового заявления на примере требования супруга о признании недействительной сделки по отчуждению общего имущества другим супругом иному лицу без его согласия.

Образец искового заявления о признании сделки недействительной можно скачать по ссылке: Исковое заявление о признании сделки недействительной образец.

Итак, недействительные сделки бывают ничтожными и оспоримыми. Они порождают исключительно правовые последствия, связанные с их недействительностью. Закон ограничивает перечень субъектов, правомочных оспаривать сделки по недействительности, участниками правоотношения либо третьими лицами, чьи права или законные интересы пострадали в результате заключения недействительной сделки.

Признание доверенности недействительной

Моя мама подала в суд на признание доверенности по которой была продана квартиры недействительной, в связи с тем что не понимала значение своих действий и просит провести судебную экспертизу.
Покупатели квартиры т.е ответчики пригласили адвоката, которая стала в группе в соц. сети без упоминания фамилий стала писать о том что моя мама мошенница, которая решила жить в квартире а деньги не возвращать. Хотя в иске указано что деньги в случае если суд удовлетворит иск, то деньги вернутся достаточно быстро т.к лежат в банке.
Фактически она в день суда, пишет о том что документы фиктивные и т.п, можно ли с этим что-то сделать? Можно ли на основание ее постов в группе подать иск о чести и достоинстве мамы? Очень не приятно когда адвокат другой стороны так мерзко поступает, пишет не правду и обвиняет в том чего на самом деле нет, т.е вводит других людей в заблуждение.

Здравствуйте. 1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 1.1. Исковое заявление, заявление, жалоба, представление и иные документы могут быть поданы в суд на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 2. Отказ от права на обращение в суд недействителен. 3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникший из гражданско-правовых отношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и федеральным законом. Так подавайте в суд на размещения информации.

Смотрите так же:  Налог на имущество физических лиц как рассчитать новый

Иск подать можно. Вопрос — что доказывать? Адвокат не называла имен, как я понял просто описала некую абстрактную ситуацию. То, что Ваша мама посчитала, что речь о ней мало что доказывает. Вообще, довольно странно. Имущественный спор на весьма крупную сумму. Ответчики понимая важность заключают соглашение с адвокатом. А истец, очевидно мало что понимая, пытается отстаивать свою позицию самостоятельно, параллельно консультируясь на сайте бесплатных, а значит кратких, не полных и далеко не всегда верных, советов для малоимущих. Причем, уверяю, даже лучшие профессионалы по монитору не дадут полного ответа без консультации и изучения документов. А тут десяток строк вольного пересказа.

Марина, если без упоминания фамилий, то Вы ничего не докажете. Тем более, Вы же сами пишете, что пишут то, чего в Вашем случае нет, соответственно им еще проще будет сказать, что это просто другой случай. Я бы настоятельно рекомендовал Вам не заниматься ерундой этой, а заняться работой по делу по существу. У Вашей мамы есть какие-то реальные основания для иска или это «просто так» заявили.

Добрый вечер. Вы вправе обратиться с исковым заявлением о защите чести, достоинства и деловой репутации. Рекомендую обратить внимание на формулировки, которые использует адвокат. Не зная содержания, достаточно сложно прогнозировать результат.

Здравствуйте Марина, да имеете полное право обратиться в суд с исковым заявлением на данного адвоката, она не имеет никакого права разглашать указанные вами сведения.

Здравствуйте! Вы не о том думаете. Собственно, как и адвокат противника. Главной Вашей задачей и мамы — является доказать в суде свою правоту и выиграть спор. Спор у вас не простой. На что мама будет ссылаться в качестве доказательств?

Я индивид предприн, подал иск о признании сделки недействительной, (от моего имени по доверенности выданной мной действовало физ лицо, заключило договор после того как я доверенность отозвал, отзыв оформив актом), как правильно определить подсудность — ИП моё зарегистр в Белгород области, действия по договору осуществл в Санкт-Петербурге? Привлек ответчиком-физ лицо и соответчиком ооо с которым был заключён договор. Суд общей юрисд. По месту жительства физ. лица соответчика отказал в приеме иска, в определении сослался на подсудность арбитражного суда Санкт-Петербурга, так как в пункте договора указано что стороны договорились что в случае судебного разбирательства, спор передается на рассмотрение арбитражного суда Санкт-Петербурга, но если одним из ответчиков выступает физ. лицо это не подсудность арбитражного суда, как разобраться?

В вашем случае арбитражный суд может принять иск к производству, если сделка совершалась в рамках предпринимательской деятельности. Доверенность на совершение сделки от ип должна быть нотариально удостоверена, отзыв доверенности также заверяет нотариус. Лицо, на которое Вы делали доверенность нужно было письменно уведомить о ее отзыве. Сделки совершенные после отзыва доверенности, но до уведомления об этом лица считаются добросовестными.

Здравствуйте. Если Ваш спор вытекает из договора, то действуют правила договорной подсудности, и только арбитражный суд. Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.

Доброго времени суток! В том случае, если Ваш спор вытекает из договора, то тут действует правило договорной подсудности. Дело будет рассматривать Арбитражный суд. Всего Вам хорошего и спасибо за обращение на сайт 9111 за оказанием юридической помощи.

Добрый день, уважаемый Стас Суд все правильно решил тут договорная подсудность туда и подавайте иск если не согласны с договором. Удачи вам и вашим близким!

Я индивид предприн, хочу подать иск о признании сделки недействительной, (от моего имени по доверенности выданной мной действовало физ лицо, заключило договор после того как я доверенность отозвал, отзыв оформив актом), как правильно определить подсудность — ИП моё зарегистр в Белгород области, действия по договору осуществл в Санкт-Петербурге? Кого привлекать ответчиком-физ лицо и соответчиком ооо с которым был заключён договор? Или физ лицо ответчик, а ооо третье лицо?

Здраствуйте, если Вы хотите признать сделку недействительной, то Вам нужно выбрать в качестве ответчика ООО, своего бывшего доверителя 3 лицом.

В данном случае физлицо и ООО будут соответчиками по делу. Подсудность — по месту жительства физлица либо по месту нахождения (юридическому адресу) ООО, по Вашему выбору.

Одиннадцать лет длится дело о признании доверенности недействительной. Семь лет назад я настаивала на почерковедческой экспертизе, но заявитель отказался ее делать (хотя это было в его интересах, он настаивает о том что не подписывал доверенность). Прошло одиннадцать лет он решил ее сделать и ходатайтсовал в суде о назначении экспертизы. Ее актуальность? Есть ли сроки давности, человек за 11 лет мог целенаправлено изменить почерк.

Здравствуйте, для актуальности подобной экспертизы необходимо отбирать свободные образцы подписи, актуальные для того периода времени. К тому же, в судебном деле должны быть документы, подписанные Вашим оппонентом.

Куда подавать на оспаривание Исковое заявление
«О признании недействительности доверенности на распоряжение денежными средствами, находящимися на счетах, как платежного документа, в нарушение статей 185 и 973 Гражданского кодекса Российской федерации»?

Исковое заявление оспорить нельзя. Вы можете подать возражения на исковое заявление, если являетесь ответчиком или третьим лицом. Возражения подаются в суд, в производстве которого находится исковое заявление.

Если есть исковое заявление О признании недействительности доверенности на распоряжение денежными средствами,, то писать нужно аргументированный отзыв на него

Коллеги подскажите! Для признания отдельного пункта доверенности недействительным необходимо подать заявление в суд о признании не нормативного акта недействительным в части?

О каком пункте идет речь, уточните вопрос, если хотите получить полноценный ответ от юриста. Доверенность в суде оспорить нельзя.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

У меня гражд. Суд по признанию подписания доверенности у нотариуса недействительной. Я ответчик. Идет суд по оспориванию Дарственной на квартиру умершей матери ее другими дочерьми. В суде был свидетель, который сказал, что знает про меня такое. Судья просила его озвучить эти сведения, но свидетель отказался. Вопрос: это шантаж по отношению ко мне? Угроза? Как с этим бороться? Спасибо. Я из Киргизии.

В суде был свидетель, который сказал, что знает про меня такое.. Это не шантаж и не угроза, и вообще эти слова к делу не имеют никакого отношения и никак не могут повлиять на решение.

В зависимости от характера сведений и способа их получения это может пойти во вред охарактеризовав Вас с неблагоприятной стороны. Вы имеете право возражать против сведений или выразить протест, также направить исковое заявление за клевету либо распространение сведений порочащих честь и достоинство человека.

Проданное жилье по доверенности, какой срок обжалования или признания сделки недействительной.

Татьяна, Доброго времени суток Срок исковой давности 3 года, но и только в том случае, если у квартиры сменилось не более 2 х собственников. Удачи вам.

Добрый день. Общий срок для таких категорий дел 3 года. Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам 1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки. 2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Срок исковой давности по ничтожным сделкам составляет 3 года. Для признания сделки недействительной нужны серьезные основания. Исковое заявление подается по месту нахождения спорного имущества.

В какой суд подаётся заявление о признании доверенности недействительной в мировой или федеральный! Оговорюсь, что основания есть! Надо знать суд?

Доброго времени суток. В мировой суд возможна подача лишь материальных исков стоимостью до 50 тысяч рублей. По нематериальным спорам (к которым относится и Ваш случай) — нужно обращаться в федеральный (районный) суд.

В какой мировой или районный суд) подать иск о признании доверенности недействительной, только это, без последствий сделки?

Здравствуйте. По ст. 131 ГПК РФ подавайте в суд. Также по каким Вы основаниям признали доверенность недействительной? Вы подавали заявление?

Не очень понятно-какие у вас основания для признания доверенности «недействительной»? И кем вы являетесь? Какой ваш статус в этом деле? Если вы-доверитель, то суд вам не требуется сами пишете сообщения нотариусу и заинтересованным лицам об отзыве доверенности Если вы доверенное лицо-можете отказаться от полномочий, просто порвите доверенность. =Если доверитель или доверенное лицо умерили, то действие доверенности также прекращает силу. не требуется никаких судов Если доверенность поддельная, то это преступление, и требуется обращение в полицию.

В какой мировой или районный суд) подать иск о признании доверенности недействительной, только это, без последствий сделки? Иск о признании доверенности недействительной рассматривается районным судом.

Обратилась ы суд о признании доверенностей недействительными. В доверенности нет срока её действия. Написанотри и все. А года месяца или еще как? Суд возвратил иск по причине, что нужна экспертиза. Так ли это. Ведь видно ясно, что доверенности ничтожны.

Здравствуйте! Возвращать судья на этом основании не имел права, вопрос о назначении экспертизы решается уже в процессе судебного разбирательства. Если исковое заявление оставлено без движения лишь на этом основании, подавайте частную жалобу

Как я правильно понял, оставления без движения нет, а имеется возврат иска. Подавайте частную жалобу на определение. С одной стороны восстановите свои права, но с другой стороны это сильно затянет дело. О какой экспертизе идет речь в определении? В иных случаях бывает выгодно не обжаловать определение, а устранить недостатки или изменить содержание и снова подать. Однозначного ответа нет, так как все зависит от обстоятельств дела.

Могу ли я подать иск на признание сделки по продаже автомобиля по доверенности недействительной. Мой бывший муж ввел меня в заблуждение и с помощью угроз заставил оформить на него доверенность на принадлежащий мне автомобиль, после чего переоформил его на себя. Денег никаких я не получила, хотя он обещал, что отдаст мне деньги за машину. Что можно сделать, чтобы вернуть автомобиль или получить деньги? Объясните, пожалуйста.

Доверитель по доверенности не вправе совершать действия в отношении самого себя. Подайте иск в суд о признании незаконной регистрации авто на него.

если докажете заключение сделки под влиянием угроз, то можете обратиться в суд, но ведь вы же даже в полицию не обращались, когда муж вам угрожал.

Надо изучать ваш договор купли продажи.По доверенности он имеет право продать машину третьему лицу.но не поставить его на свое имя .Может вы что-то перепутали.

У меня такой случай. На меня подол в суд истец о признании недействительной доверенности которую написал на меня дед супруги руководствуясь тем что он инвалид 2-ой группы и что на тот момент он не мог понимать значение своих действий и совершать какие либо сделки. Подскажите что мне делать?

Здравствуйте. Очевидно, обращаться к юристу с имеющимися документами.

В случае признания сделки недействительной, каков порядок отзыв нотариальной доверенности?

Обратитесь к нотариусу, выдавшему доверенность с заявлением об отзыве доверенности.

В конце 2013 года получено решение суда о признании недействительными доверенности и договора купли-продажи дома. Купля продажа производилась по доверенности, собственник дома в сделке не участвовал.
В договоре есть нотариальная запись, что «представитель до подписания договора получил от покупателя наличным в сумме в полном объеме», но как следует из материалов дела, представитель не передал полученные им деньги собственнику дома. К сожалению, собственник дома в процессе рассмотрения дела умер.
Есть наследники, которые узнали из полученного ими решения суда в октябре 2013 года, что больной 80-ти летний старик денег за продажу его дома не получал.
Прошу разъяснить:
1.Вправе ли наследники по этим основаниям обратиться в правоохранительные органы с заявлением, что представитель путем обмана завладел чужими деньгами и привлечь его к уголовной ответственности по статье «присвоение чужими деньгами» .
2.Сделка купли-продажи оформлялась в 2007 году, судебная тяжба тянется с 2008 года и до сегодняшнего дня. С какого момента будет исчисляться срок давности.
3.Как тогда этого «представителя» привлечь к ответственности и взыскать с него присвоенные им, не принадлежащие ему деньги
С уважением и благодарностью Алексей Петрович.

у вас серьёзный вопрос и его не решить без изучения ваших бумаг, решения суда и всех обстоятельств дела. Советую обратиться очно к адвокату. Наследники могут претендовать на обязательства третьих лиц.

Смотрите так же:  Круглосуточный нотариус в пензе

Наследники могут вступить в дело в качестве правопреемников. Но вам сказали правильно,что вопрос у вас у вас непростой, и в порядке заочной консультации вам невозможно ответить на все вопросы.

1.да. 2.с 2007 года для уголовного преследования.3.Подать в суд иск.

Истец подал в суд заявление о признании доверенности на право заключения договора недействительной и признании договора недействительными. Доверенность содержит в части расшифровки фамилии исправления. Истец инвалид 1 группы, принимал препараты списка №1,наблюдался у психиатра, выдачу доверенности отрицал. Не помнит как подписывал договор дарения. У истца есть дочь-инвалид 2 группы с детства, совершеннолетняя в настоящее время. Имел право истец подписывать доверенность на дарение. Дело прекращено в связи со смертью. Ответчиком выступала родная сестра, которая оформила свидетельство на квартиру. Украла все документы.

Суд обязан в случае смерти гражданина приостановить производство по делу, согласно ст 215 ГПК. Дочь умершего является его правопреемником по делу. Ей следует открыть наследственное дело.Вполне возможно, что при данных обстоятельствах она выиграет, но будет назначена судебная медицинская экспертиза, по результатам которой суд примет решение.

В Исковом заявлении-о признании доверенности на право продажи имущества недействительной, о признании договоров купли-продажи недействительными, о применении последствий недействительности ничтожной сделки, а в решении суда применяется п.2 ст.181 срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной.

По всей видимости оспариваемая сделка была более 3-х лет назад.

Вы в вопросе не указываете основания для признания договоров недействительными, без этого нельзя дать ответ верно ли судом применен п. 2 ст. 181 ГК. Удачи

Подавался иск о признании сделки недействительной (выдача доверенности) по ст.177, п.1 ГК РФ. Ответчики подали ходатайство о применении срока исковой давности. Судья отложила судебное заседание для представления истцом (мною) уточнения к иску. Хочу написать уточнение с применением ст.168 ГК РФ. Вопрос — это изменение основания или предмета иска? Дело касается продажи квартиры по этой доверенности. Истец опровергает сам факт подписания настоящей доверенности.

Это изменение основания иска, предмет-то у вас остался одним и тем же. Удачи

Районный суд удовлетворил мой гражданский иск о признании доверенности недействительном. Ответчик подал апелляционную жалобу. Правильно ли это? Ведь такая жалоба подается на решение мирового судьи, а решения федерального судьи рассматривает кассационная инстанция.

Наталья, на решение суда первой инстанции подается апелляционная жалоба. По первой инстанции дела рассматриваются как мировыми судьями, так и районными судами общей юрисдикции. В случаях, предусмотренных законом, по первой инстанции дела рассматриваются и областными судами.

Добрый день Наталья. В настоящее времЯ в соответствии с ГПК РФ жалоба на решение въсуда первой инстанции, в том числе районного называется — апелляционная. Так что все правильно.

(Можно ли признать сделку купли-продажи комнаты по ген. доверенности недействительной после признания судом умершим собственника комнаты?). Моего отца в октябре-ноябре 2012 года обманным путем заставили обменять комнату в общежитии на дом (непригодный для жилья) в глухой деревне. Пообещали впоследствии сделать ремонт, довести дом до пригодного для жилья состояния. Что бы оформить по быстрее и дешевле предложили ему оформить не как обмен, а куплю-продажу отдельно на дом и на комнату, он согласился (это по их словам, на самом деле как нам удалось узнать он оформил на них ген. Доверенность). Каким образом все было оформлено сейчас не известно, только дом на себя отец оформить не успел (его туда только прописали). Так как в доме жить было невозможно (не было никаких условий: ни воды, ни газа, ни печки, даже ни окон и полов) , отец жил в так называемой летней кухне, которая представляла из себя пристрой к сараю с соломенной крышей. В декабре 2012 года случился пожар, сгорела из-за неисправной электропроводки летняя кухня, на месте пожара, пожарные человеческих останков не обнаружили. По прошествии нескольких месяцев так-как отец нигде не появился (искали у родственников и знакомых), после моего заявления полиция на месте пожара обнаружила человеческие останки. Останки для идентификации отправили в Уфу, у меня на руках нет никаких документов, полиция шевелиться не хочет (зачем им такая головная боль). Обращалась к местным юристам, никто помочь не может. Мошенники комнату отца уже успели продать за материнский капитал на контакт идти не хотят. Сейчас уже январь 2014, а результатов экспертизы до сих пор нет! Я подала заявление в суд об объявлении отца умершим, на днях должно быть вынесено решение. Если суд признает отца умершим январем этого года, смогу ли я опротестовать сделку по ген. доверенности и вернуть комнату в общежитии?
С уважением, Марина.

Надежда (или Марина), последствия признания гражданина умершим такие же, как если бы гражданин действительно умер, без исчезновения. Т.е. Вы, как наследница, вправе будете оспорить эту сделку. О шансах на успех пока сказать очень сложно, хотя бы из за этого «Каким образом все было оформлено сейчас не известно». Одно могу сказать точно — самостоятельно, без юриической помощи, Вам такое дело не разрешить, и тот факт, что юристы в Кумертау, как я понимаю, ничем помочь не смогли, не повод опускать руки.

Можно ли признать сделку купли-продажи комнаты по ген. доверенности недействительной после признания судом умершим собственника комнаты?

Здравствуйте! Вы можете это сделать.

Есть ли основания для признания доверенности недействительной по статье 174 или 183 ГК РФ, если деньги за проданное имущество не возвращены собственнику? Договор купли продажи подписан собственником. Право доступа к ячейке имел поверенный.

полагаю вы путаетесь. вами выдана довереность на совершение определенных действий. 1. вам надо посмотреть как указана передача денег в ДКП ( вы его подписали), какая сумма и есть ли документы говорящие о том что деньги получил доверитель? 2. Какиеполномочия у доверенного лица после анализа действовать — заявление в полицию иск в суд о взыскании денежных средств

Это не основание для признания доверенности недействительной, это основание для взыскания с поверенного в Вашу пользу неосновательного обогащения и процентов. Вам лучше обратиться за консультацией на предмет содержания доверенности, после чего подготовить и направить надлежащим образом претензию, после чего уже обратиться в суд.

Есть ли основания для признания доверенности недействительной, если деньги за проданное имущество не возвращены собственнику? Договор купли продажи подписан собственником. Право доступа к ячейке имел поверенный.

Здравствуйте! Указанные Вами обстоятельства не являются основанием для признания доверенности недействительной. Вы в любой момент можете отозвать доверенность, но поручения, уже выполненные в рамках её действия, будут считаться действительными. Денежные средства Вы можете взыскать с поверенного в судебном порядке, так же как и все убытки, причинённые ненадлежащим исполнением поручения.

Артем, а поподробней можно, на личку. Многое не ясно.

Подала иск о признании доверенности недействительной на том основании, что бабушка проходила лечение в психиатрической больнице. Ходатайствовала о проведении посмертной судебно психиатрической экспертизы, но судья мне отказал в ходатайстве. сказав, что ей и так достаточно информации. В судебном процессе была врач с психиатрической больницы и подтвердила, что бабушка была невминяемой и у нее действительно был инволюционный психоз. В этот же день суд вынес решение — отказать мне по исковому заявлению. Может ли судья отказать в проведении экспертизы?

он может отказать в удовлетворении ходатайства, это его право, но он должен обосновать отказ в удовлетворении ходатайтсва но вам нужно обязательно сослаться на это в апелляционной жалобе

Бабушка подала в суд о признании договора дарения недействительным. Наняла адвоката, та без доверенности не появилась в суде.

адвокат на судебном процессе без доверенности имеет очень ограниченные возможности представления ваших интересов, нотариусы имеют перечень необходимых полномочий которые обычно вписываются в судебную доверенность

Есть суд. решение о признании сделки недействительной ничтожной, ДКП, и нот. доверенностей на гос. регистрацию ДКП и получение денег недействительными (по заключению экспертизы подписаны другим лицом). Уголовные дела в отношении лица, получившего деньги по доверенности и нотариуса, выдавшего её-отказаны по отсутствию состава. Продавец умер до суда, квартира у наследника.
Принят мой иск о возмещении ущерба и морального вреда. Причиненный ущерб обоснован, причинно-следственная связь доказывается, но как доказать вину получателя денег, нотариуса, моего риелтера? Возможно они и заблуждались, но именно их действия привели к моим потерям. Буду признательна за совет.

Не понятно к кому Вы предъявляете иск и какие требования. В зависимости от этого можно что-то советовать. Лучше в данном случае изучить документы.

Татьяна, зачем Вам устанавливать чью-то вину?? Немедленно взыскивайте с лица, фактически получившего Ваши деньги в качестве неосновательного обогащения

А кто у вас ответчик. чтобы доказывать вину этих лиц? Если только получатель денег. то его вина доказана поддельной довренностью Если ответчики также указаннеы вами лица, то КАК доказать их вину- ответ не виртаульный , поскольку доказатиь их вину обязаны вы лично. Не просто это очень.Конкретика нужна. Нотариус вобще не может быть ответчиком .Его деятельнолсть застрахована.

Я ответчик по гражданскому делу о признании недействительным доверенности, договора от 2005 г. на продажу земельного участка. Истец обратился в суд в 2009 г., о восстановлении искового срока не просил. Я заявляла раннее о пропуске искового срока (по земельному кодексу истец имел обязательства по уходу за участком, оплате налогов и не мог не знать о продаже участка), судья ходатайства прикреплял в дело, сам ничего по этому факту не высказывал. Дело было отправлено на экспертизу, вернулось с заключением в мою пользу. Назначили нового судью (предыдущего перевели в мировой суд), он назначил подготовку к судебному разбирательству.
Состоялась подготовка к судебному разбирательству, я подала отзыв на иск и заявление о применении пропуске искового срока и отказе в иске без рассмотрения по существу (ч.6 ст.152 ГПК РФ).
Через 14 дней после подготовки судья присылает по почте извещение о назначении судебного заседания на конец июня. Я понимаю, что мое ходатайство об отказе в иске без рассмотрения по существу по ч.6 ст.152 ГПК РФ он удовлетворять не собирается и еще один год судебных мытарств нам обеспечен.
Возможно ли обжаловать неназначение предварительного судебного заседания?

Любое решение, определение суда возможно обжаловать в течение 10 дней после получения

О признании доверенности недействительной, признании недействительным договора дарения жилого помещения, договора купли-продажи 33-6297

О признании доверенности недействительной, признании недействительным договора дарения жилого помещения, договора купли-продажи 33-6297

  1. Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе:
  2. Председательствующего Варовой Л.Н., судей Горбуновой О.А., Кириенко Е.В.,
  3. при секретаре Бородкиной Ю.В.,
  4. рассмотрела в открытом судебном заседании в г.Перми 30 июля 2012 года дело по апелляционным жалобам Гончаровой Н.Н., Рыжовой А.В. на Решение Мотовилихинского районного суда г.Перми от 05 мая 2012 года, которым постановлено:
  5. «Исковые требования Гончаровой Н.Н. удовлетворить частично, признать недействительной доверенность, выданную 5 мая 2009 года Д., умершей ** года, на имя Денисовой Н.П. и удостоверенную нотариусом П. в реестре за № **.

Признать недействительным договор дарения жилого помещения, квартиры № ** дома № ** по ул. **** в г. Перми, заключенный от имени Денисовой Д. в пользу Денисовой А.В. от 05.05.2009 года.

В удовлетворении исковых требований Гончаровой Н.Н. к Денисовой Н.П., Марениной М.А., Сунцовой А.А., Рыжовой А.В., Грива Ж.Ф. о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения, квартиры № ** дома № ** по ул. **** в г. Перми, заключенного 04.06.2009 года между Денисовой А.В. и Грива Ж.Ф., прекращении права собственности Грива Ж.Ф., исключении из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности на данную квартиру на имя Грива Ж.Ф., отказать».
Ознакомившись с материалами дела, заслушав доклад судьи Варовой Л.Н., пояснения представителя истца и третьих лиц по доверенности Т., поддержавшей доводы жалобы истца, представителя ответчика Рыжовой А.В. по доверенности К., поддержавшей доводы жалобы ответчика, судебная коллегия

  • Добавить комментарий
  • Гончарова Н.Н. обратилась в суд с иском к Денисовой Н.П., Марениной М.А., Сунцевой А.А., Рыжовой А.В., Грива Ж.Ф. о признании доверенности недействительной, признании недействительными договора дарения жилого помещения, договора купли-продажи (уточненное исковое заявление л.д. 91 -93), прекращении права собственности на спорную квартиру Грива Ж.Ф., исключении из ЕГРП записи о регистрации права собственности Грива Ж.Ф..
  • Исковые требования мотивированы тем, что ** умерла бабушка истца Д., к имуществу которой истец является наследником по завещанию. После смерти наследодателя выяснилось, что 05.05.2009г. в отношении спорной квартиры заключен договор дарения, в котором от имени собственника (дарителя) Д. действовала по доверенности от 05.05.2009г. Денисова Н.П.. Доверенность выдана нотариусом на дому на право получения документов и заключения договора дарения квартиры на имя Денисовой А.В.. В доверенности за бабушку расписалась Маренина М.А., которой было известно о состоянии доверителя. Доверенность послужила основанием для совершения в последующее время сделок по отчуждению квартиры: 18.05.2009 г. (после смерти Д.) произведена государственная регистрация права Денисовой А.В. (одаряемой) на основании договора дарения, 04.06.2009г. между Денисовой А.В. и Грива Ж.Ф. совершен договор купли-продажи квартиры, по которому право собственности на спорную квартиру перешло к ответчику Грива Ж.Ф.. Считает доверенность от 05.05.2009г. недействительной в силу ничтожности, поскольку Д. в это время лежала неподвижно в кровати, являлась неходячей, парализованной, не могла расписываться, серьезно болела. Согласно заключению ГУЗ «***» от 25.01.-17.02.2011г. № 121 Д. в юридически значимый период времени 05.05.2009г. не могла понимать значение своих действий и руководить ими. В связи с чем доверенность является ничтожной. Недействительность доверенности на совершение договора дарения является основанием для признания недействительным договора дарения и последующего договора купли-продажи.
  • В судебном заседании представитель истца и третьих лиц по доверенности Т. на удовлетворении исковых требований настаивала.
  • Представитель ответчиков К. исковые требования не признала.
  • Ответчик Сунцева А.А. пояснила, что при подписании доверенности 05.05.2009г., выданной Д. на имя Денисовой Н.П., она не присутствовала, но считает, что в момент подписания доверенности умершая была в плохом состоянии.
  • Истец Гончарова Н.Н., ответчики Денисова Н.П., Маренина М.А., Рыжова А.В., Грива Ж.Ф., третьи лица нотариус Пермского городского нотариального округа П., Журавлева Ю.В., Денисов С.В., представитель Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
  • Судом постановлено приведенное выше Решение.
  • Истец Гончарова Н.Н. с Решением суда в части отказа в удовлетворении исковых требований не согласна, в указанной части просит Решение отменить и принять новое Решение об удовлетворении иска. Указывает, что признание судом недействительной доверенности, договора дарения квартиры, совершенного на основании недействительной доверенности, свидетельствует об отсутствии полномочий у лица, приобретшего квартиру на основании недействительной сделки по распоряжению спорной квартирой путем совершения сделки купли-продажи. Поэтому договор купли-продажи от 4.06.2009 г. также подлежит признанию недействительным на основании ст. 167 ГК РФ, как сделка, совершенная неуполномоченным лицом (ст.209 ГК РФ). Грива Ж.Ф. не заявляла суду о добросовестности приобретения спорной квартиры, не может быть признана добросовестным приобретателем, поскольку совершила сделку купли-продажи в незначительный временной промежуток после приобретения квартиры продавцом, хотя имелись основания для появления сомнений в праве продавца распорядиться квартирой.
  • Ответчик Рыжова (Денисова) А.В. не согласна с Решением суда в части удовлетворенных исковых требований, в данной части просит Решение отменить. Указывает, что ранее судом уже рассматривался иск Гончаровой Н.Н. к тем же лицам о признании договора дарения недействительным по основаниям ст. 177 ГК РФ, прекращении права собственности Грива Ж.Ф, а также иск Журавлевой Ю.В. к Денисовой А.В. о признании договора дарения недействительным и применении последствий недействительности сделки. Определением Мотовилихинского районного суда г.Перми от 25.02.2010 г. прекращено производство по иску Гончаровой Н.Н., Денисова С.В. к Денисовой А.В. о признании договора дарения спорной квартиры ничтожным по основаниям ст. 177 ГК РФ в связи с отказом от иска. В определении судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 06.06.2010 г. указано, что выводы суда о том, что Денисова Н.И. понимала значение своих действий при заключении оспариваемой сделки основаны на имеющихся в деле доказательствах, которым дана правовая оценка и обоснованно отказано в признании сделки недействительной по основаниям п.1 ст. 177 ГК РФ. В силу норм ст.61 ГПК РФ данное обстоятельство является преюдициальным и не подлежит доказыванию вновь.
  • Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в судебном заседании суда апелляционной инстанции, обсудив доводы жалобы (ст.327.1 ГПК РФ) судебная коллегия приходит к следующим выводам.
  • При рассмотрении дела судом первой инстанции установлено, что 05.03.2008г. Д. составила завещание, которым завещала принадлежащую ей на праве собственности квартиру № ** по ул. **** в г.Перми Сунцевой А.А. и Гончаровой Н.Н. по 1/2 доли каждой (л.д. 15). ** г. Д. умерла. Заявление Гончаровой Н.Н. о принятии наследства после смерти Д., по всем имеющимся основаниям, зарегистрировано нотариусом П. 13.07.2009 года.
  • 05.05.2009 г. Д. (наследодатель) выдала доверенность на имя Денисовой Н.П., предоставив ей полномочия по заключению договора дарения на имя Денисовой А.В. квартиры № ** по ул. **** в г.Перми (л.д. 9). Доверенность удостоверена нотариусом Пермского городского нотариального округа П., за № **. Ввиду болезни Д. и по ее просьбе доверенность была подписана Марениной М.А..
  • 05.04.2009г. между Д. в лице Денисовой Н.П., действующей по доверенности, и Денисовой А.В. подписан договор дарения, согласно которому даритель подарил, а одаряемый принял в собственность однокомнатную квартиру по адресу: **** (л.д. 16).
  • Решением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 25.02.2010г. установлено, что при составлении договора дарения допущена техническая ошибка в дате договора, вместо даты 05.05.2009г. указана дата 05.04.2009г..
  • 18.05.2009 г. право собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке зарегистрировано за Денисовой А.В..
  • Согласно заключению комиссии экспертов ГУЗ «***» № 121 от 25.01-17.02.2011г. в юридически значимый период времени 05.05.2009г. при подписании доверенности Д. находилась в таком состоянии, что не могла понимать значение своих действий и руководить ими.
  • Установив указанные обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что на момент выдачи доверенности Д. не могла понимать значения своих действий и руководить ими, поэтому доверенность, как односторонняя сделка, подлежит признанию недействительной. Недействительность доверенности свидетельствует об отсутствии полномочий у доверенного лица на совершение сделки от имени дарителя, поэтому такая сделка является ничтожной в силу норм ст. 168 ГК РФ. Данные выводы суда коллегия считает правильными, основанными на анализе представленных в материалы дела доказательств в их совокупности, верном применении норм материального права, регулирующих спорные правоотношения (ст. 160, ст. 166, ст. 167, ст. 168, ст. 177 ГК РФ). Отказывая в удовлетворении иска Гончаровой Н.Н. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры от 04.06.2009 г., заключенного 04.06.2009 г. между Денисовой А.В. и Грива Ж.Ф., суд основывался на позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении от 21.04.2003 N 6-П, и исходил из того, что истцом заявлено требование о применении последствий недействительности сделок со спорной квартирой в порядке ст. 167 ГК РФ, которое удовлетворению не подлежит, поскольку Грива Ж.Ф. является добросовестным приобретателем.
  • Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда в указанной части и считает возможным согласиться с доводами апелляционной жалобы истца Гончаровой Н.Н..
  • В силу п. 5 ч.2 ст. 131 ГПК РФ в исковом заявлении должны быть указаны обстоятельства, на которых истец основывает свои требования и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства. Таким образом, закон не возлагает на истца обязанности указывать в заявлении в обоснование своих требований правовую норму, суд обязан применить те правовые нормы, которые вытекают из существа правоотношений.
  • Указанное следует и из разъяснения, данного в п.35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010, согласно которому если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ.
  • Конституционный Суд Российской Федерации в данном Постановлении от 21.04.2003 N 6-П действительно указывает на невозможность восстановления прав истца с применением правового механизма, установленного п.п.1, 2 ст. 167 ГК РФ, если при разрешении спора будет установлено, что покупатель является добросовестным приобретателем.
  • Однако из иска следует, что Гончаровой Н.Н. требования о применении последствий недействительности оспариваемых сделок (договора дарения и купли-продажи) в виде двусторонней реституции не заявлялись. Между тем, такой способ защиты прав как признание сделок недействительными предусмотрен законом (ст. 12 ГК РФ). В п.32 постановления Пленума ВС РФ № 6, Пленума ВАС РФ от 01.07.1996 N 8 разъяснено, что ничтожная сделка является недействительной независимо от признания ее таковой судом (пункт 1 ст. 166 ГК РФ). Учитывая, что ГК РФ не исключает возможность предъявления исков о признании недействительной ничтожной сделки, споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению заинтересованного лица.
  • В связи с указанным, учитывая, что факт добросовестности покупателя сам по себе на действительность (недействительность) сделки не влияет, при заявленном предмете иска оснований для отказа в удовлетворении иска в части требований о признании договора купли-продажи от 04.06.2009 г. недействительным по основаниям добросовестности покупателя не имелось. Более того, признание сделки по отчуждению квартиры недействительной является в данном случае необходимым условием виндикации, поэтому оснований для отказа в требовании о признании сделок недействительными ввиду избрания ненадлежащего способа защиты также не было.
  • Поскольку первоначальная сделка дарения квартиры признана судом первой инстанции недействительной, последующая сделка купли-продажи квартиры, совершенная между Денисовой А.В. и Грива Ж.Ф., также является недействительной, так как была совершена лицом, не являющимся собственником квартиры (ст.209 ГК РФ, ст.168 ГК РФ).
  • В силу положений абз.2 ч.2 ст.223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
  • В п.38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 разъяснено, что приобретатель признается добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности принял все разумные меры для выяснения полномочий продавца на отчуждение имущества.
  • Таким образом, бремя доказывания своей добросовестности лежит на самом приобретателе. При рассмотрении настоящего спора покупатель спорного имущества (ответчик Грива Ж.Ф.) о добросовестности приобретения не заявляла, соответствующих доказательств не представляла; из материалов дела следует, что сделка по покупке спорной квартиры совершена (04.06.2009 г.) Грива Ж.Ф. в период менее месяца после ее приобретения (05.05.2009 г.) продавцом (Денисовой А.В.) и менее 16 дней после осуществления регистрации (18.05.2009 г.) права собственности продавца. Грива Ж.Ф., действуя с должной степенью разумности и осмотрительности, должна была при заключении договора проявить интерес к предмету покупки, документам, обосновывающим право продавца квартиры на нее, в том числе учесть период между ее приобретением Денисовой А.В. и реализацией последней спорного объекта ответчику Грива Ж.Ф.. В настоящем конкретном случае с учетом всех указанных обстоятельств, судебная коллегия полагает, что Грива Ж.Ф. нельзя признать добросовестным приобретателем, в связи с чем основания для сохранения в ЕГРП записи о праве собственности Грива Ж.Ф. на квартиру отсутствуют.
  • В связи с указанным коллегия считает Решение суда подлежащим отмене в той части, в которой в удовлетворении первоначально заявленных требований суда отказано по причине неправильного применения судом норм материального права и несоответствием выводов суда фактическим обстоятельствам дела; а также считает необходимым исключить из мотивировочной части обжалуемого судебного акта выводы суда о том, что Грива Ж.Ф. является добросовестным приобретателем спорной квартиры.
  • Доводы жалобы ответчика Рыжовой А.В. судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку по указываемым ответчикам ранее рассмотренным гражданским делам полного тождества предмета и оснований иска, круга лиц, участвующих в деле, не имеется, поэтому оснований для прекращения производства по делу нет. Также отсутствуют основания для того, чтобы считать выводы, изложенные в решении Мотовилихинского районного суда г.Перми от 25.02.2010 г. по делу № 2/45-10 и определении судебной коллегии Пермского краевого суда от 08.06.2010 г. по данному делу, безусловным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку в данном деле исковые требования по основаниям ст. 177 ГК РФ заявлены другим лицом и основаны на иных фактических обстоятельствах.
  • Руководствуясь, ст. 199, ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия
  • Определила:
  • Решение Мотовилихинского районного суда г.Перми от 5 мая 2012 года отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований Гончаровой Н.Н. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры по ул. **** в г. Перми, заключенного 04.06.2009 года между Денисовой А.В. и Грива Ж.Ф., прекращении права собственности Грива Ж.Ф., исключении из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности на данную квартиру на имя Грива Ж.Ф.
  • В отмененной части принять новое Решение:
  • «Признать недействительным договор купли-продажи квартиры № ** дома № ** по ул.**** в г. Перми, заключенного 04.06.2009 года между Денисовой А.В. и Грива Ж.Ф.;

    Смотрите так же:  Парламент рф полномочия

    прекратить право собственности Грива Ж.Ф. на квартиру № ** дома № ** по ул.**** в г.Перми;

    исключить из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности Грива Ж.Ф. на квартиру № 29 дома № ** по ул.**** в г.Перми».

  • Исключить из мотивировочной части решения суда выводы о том, что Грива Ж.Ф. является добросовестным приобретателем квартиры № **** дома № ** по ул.**** в г.Перми.
  • В остальной части Решение Мотовилихинского районного суда г.Перми от 5.05.2012 г. оставить без изменения.
  • Председательствующий:
  • Судьи: