Исковое заявление об утверждении границ земельного участка

Исковое заявление об утверждении границ земельного участка

Прим. : Первоначально по настоящему делу в суд подавалось заявление об оспаривании отказа органа власти в утверждении проекта границ земельного участка, однако, по мнению судьи, в данном случае, лицо, чье право таким отказом было нарушено, может обратиться в суд сразу с иском о признании права собственности на земельный участок. Не обсуждая обоснованность такой позиции, требования мы уточнили

В Кировский районный суд г. Омска

Истец: Ю. А.,
г. Омск, ул. . .

Ответчики: Департамент имущественных отношений
Администрации г. Омска,
г. Омск, ул. Краснофлотская, 8;

Главное управление по земельным ресурсам
Омской области,
г. Омск, ул. Красногвардейская, 42

Третьи лица: Департамент архитектуры и градостроительства
Администрации г. Омска,
г. Омск, ул. Ленина, 10-а;

ЗАО «Центр геодезических технологий»,
г. Омск, ул. Щербанева, 35, 3 эт.

Уточненное исковое заявление
о признании права собственности на земельный участок
(при отказе в утверждении проекта границ ЗУ)

На основании договора дарения от . июня 1997 года, я являюсь собственником индивидуального жилого дома № . по ул. . в г. Омске. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 693 кв.м., кадастровый номер 55:36:14 .

В соответствии с кадастровым планом земельного участка, площадь участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании.

На основании договора на проведение землеустроительных работ, ЗАО «Центр геодезических технологий» было сформировано землеустроительное дело и подготовлен проект границ по упорядочению земельного участка по ул. . . в г. Омске. Проект границ был передан на согласование в департамент архитектуры и градостроительства администрации г. Омска и на утверждение в Департамент имущественных отношений администрации г. Омска.

В своем письме от . 06.2008 года департамент архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска отклонил от согласования проект границ по упорядочению земельного участка по ул. . . в г. Омске.

Департамент имущественных отношений администрации г. Омска для утверждения проект границ земельного участка не принимает, мотивируя свой отказ тем, что проект отклонен от согласования департаментом архитектуры администрации г. Омска.

Считаю действия ответчика незаконными по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане или юридические лица – собственники зданий строений сооружений, расположенных на этом участке. Для приватизации земельного участка необходимо провести его межевание и поставить на государственный кадастровый учет.

В силу ст. 15 ФЗ «О землеустройстве», порядок описания местоположения границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной и иной документации.

Согласно п. 8 Положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 514 от 11.07.2002г., проекты территориального землеустройства утверждаются собственниками земельных участков, землепользователями или землевладельцами указанных земель. Решение о согласовании или об отказе в согласовании землеустроительной документации принимается в течение 30 дней с даты предоставления всех необходимых материалов. Заявитель уведомляется о принятом решении в письменной форме (в случае отказа в согласовании – с указанием причин).

В соответствии с ч.8 п. 21 Положения «О департаменте имущественных отношений Администрации города Омска», утвержденного Постановлением Мэра г. Омска № 395-п от 10.08.2005г., департамент имущественных отношений Администрации г. Омска утверждает и в установленных законодательством случаях согласовывает землеустроительную документацию, подготовленную при проведении работ по землеустройству на территории города Омска.

Таким образом, департамент имущественных отношений Администрации г. Омска наделен полномочиями по утверждению землеустроительной документации и обязан был в течение месяца утвердить проект границ земельного участка либо предоставить мотивированный отказ.

Согласно п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Согласно п. 10 «Положения о проведении территориального землеустройства», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 07.06.2002 № 396, при определении границ объекта землеустройства на местности и их согласовании обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты межеванием, путем извещения их в письменной форме землеустроителями не позднее чем за семь дней до начала работ.

При подготовке проекта границ по упорядочению земельного участка по ул. . . в г. Омске были соблюдены все вышеуказанные требования законодательства, проект границ выполнен в соответствии с требованиями «Положения о проведении территориального землеустройства», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 07.06.2002 № 396, «Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства» от 17.02.2003г., границы согласованы со всеми заинтересованными лицами.

Отказ в согласовании и утверждении проекта границ земельного участка не дает мне возможности приватизировать земельный участок в порядке, установленном ст. 36 ЗК РФ. Право на приватизацию земельного участка под объектом недвижимости, находящимся в моей собственности, не может ставиться в зависимость от действий либо бездействия государственных и муниципальных органов и их должностных лиц.

Специально уполномоченным органом исполнительной власти Омской области в сфере предоставления земельных участков, расположенных в г. Омске, государственная собственность на которые не разграничена, является Главное управление по земельным ресурсам Омской области.

Согласно проекту межевания земельного участка, границы занимаемого мной земельного участка с Главным управлением по земельным ресурсам Омской области согласованы.

На основании изложенного, прошу суд:

1. Признать за Ю. А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Омск, ул. . д. . в границах, установленных на основании «Проекта границ по упорядочению земельного участка», площадью 693 кв.м.;

2. Взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 (Пятнадцать тысяч) рублей;

3. Взыскать с ответчика расходы по оплате гос. пошлины в размере 100 рублей.

1. Копии уточненного искового заявления;
2. Копии квитанций об уплате земельного налога.

Представитель по доверенности Отрохова О.Б. _________ 17.10.2008г.

Все документы в суд (процессуальные документы):

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЧЕЛЯБИНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 06.05.2014 ПО ДЕЛУ N 11-4652/2014

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

ЧЕЛЯБИНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 мая 2014 г. по делу N 11-4652/2014

Судья: Ботова М.В.

Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:
председательствующего Шалиевой И.П.,
судей Марченко А.А., Винниковой Н.В.
при секретаре Б.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Челябинске 06 мая 2014 года гражданское дело по апелляционной жалобе администрации Копейского городского округа Челябинской области на решение Копейского городского суда Челябинской области от 06 марта 2014 года по иску С.А.Н. к администрации Копейского городского округа Челябинской области об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, занимаемого квартирой для ее эксплуатации.
Заслушав доклад судьи Шалиевой И.П. об обстоятельствах дела, доводах апелляционной жалобы, возражения, объяснения представителя ответчика администрации Копейского городского округа Челябинской области М.М., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

Решение Копейского городского суда Челябинской области от 06 марта 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу администрации Копейского городского округа Челябинской области — без удовлетворения.

Приложение N 5 Образец искового заявления об установлении границ земельного участка

В Павлово-Посадский городской суд Московской области

142500, Московская область, г. Павловский Посад,

ул. Павловская, д. 52.

Истец: Дмитров Евгений Борисович,

проживающий по адресу: (указать адрес и телефон истца).

Ответчик: Петров Семен Семенович,

проживающий по адресу: (указать адрес и телефон ответчика).

Третьи лица: 1. Садоводческое некоммерческое

Адрес: Московская область, Павлово-Посадский р-н.

Адрес для корреспонденции: (указать адрес

председателя правления или почтовый адрес

садоводческого некоммерческого товарищества).

2. Павлово-Посадский отдел филиала

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра»

по Московской области.

Адрес филиала: Московская область,

г. Павловский Посад, ул. Ленина, д. 5.

Смотрите так же:  Спортивный арбитражный суд в лозанне

Исковое заявление об установлении границ земельного участка

Мне, Дмитрову Е.Б., на основании свидетельства о государственной

регистрации права (указать дату выдачи) принадлежит земельный участок N

18 площадью 650 кв. м, расположенный в СНТ «Полисад», по адресу:

(указать адрес земельного участка).

С 1995 года и до настоящего времени я являюсь членом данного

садоводческого некоммерческого товарищества.

Принадлежащий мне земельный участок N 18 имеет общую границу с

земельным участком N 19, который принадлежит на праве собственности

ответчику по настоящему гражданскому делу Петрову С.С.

Никаких претензий ко мне ни со стороны правления СНТ «Полисад», ни

со стороны собственников смежных земельных участков по вопросу

местоположения границ участка не имеется.

17 сентября 2014 г. я приехал на свой земельный участок N 18 и

обнаружил, что установленный по границе с земельным участком N 19 забор

(сетка-рабица) переставлен (перенесен) вглубь моего земельного участка

на ширину 1 м по всей разделительной линии, в результате чего общая

площадь моего земельного участка уменьшилась приблизительно на 30 кв.

В тот же день я вызвал на свой земельный участок председателя СНТ

Был составлен протокол осмотра, в ходе составления которого ответчик

признался, что забор был перенесен именно им.

Намереваясь разрешить данный спор в гражданско-правовом порядке и

обратившись в процессе сбора доказательств с запросом в

Павлово-Посадский отдел филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата

Росреестра» по Московской области, я получил на руки кадастровую

выписку о земельном участке N 19, принадлежащем ответчику, из которой

следовало, что его земельный участок и его площадь на 37 кв. м больше,

чем площадь, указанная в правоустанавливающих документах ответчика и в

генеральном плане СНТ «Полисад».

О том, что на земельном участке Петрова С.С. производились

какие-либо землеустроительные работы, обмер участка, подписывался акт

согласования границ, формировалось землеустроительное дело, ни мне, ни

членам моей семьи не было известно, так как об этом нас никто не

уведомлял и не извещал. Адрес регистрации по месту жительства в г.

Москве, контактные телефоны (домашний и мобильный) имелись в правлении

и у председателя СНТ «Полисад», и ответчик всегда мог их там получить,

Измерив свой земельный участок, я выяснил, что он уменьшился по

сравнению с правоустанавливающими документами. Считаю, что это

произошло в результате незаконных действий ответчика.

В силу ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О

государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного

участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся

в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при

отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах,

определявших местоположение границ земельного участка при его

образовании. В случае если указанные в ч. 9 ст. 38 названного Закона

документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы,

существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с

использованием природных объектов или объектов искусственного

происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного

Согласно ч. 3 ст. 25 Федерального закона «О государственном кадастре

недвижимости» кадастровый учет в связи с изменением площади земельного

участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за

исключением случаев образования земельного участка при выделе из

земельного участка или разделе земельного участка, при которых

преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах,

осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением

описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения

о котором не соответствуют установленным на основании этого Закона

требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного

участка, которая одновременно является частью границ другого земельного

участка, орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие

изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения

о местоположении границ такого смежного земельного участка.

Как следует из письма Минэкономразвития России от 28.09.2010 N

Д23-3146 «О подготовке межевых планов», уточнение местоположения

границы земельного участка допускается в следующих случаях:

— при отсутствии в кадастре сведений о координатах характерных точек

границы земельного участка;

— в случае если содержащиеся в кадастре сведения о характерных

точках границы земельного участка определены с точностью ниже

нормативной точности определения координат для земель определенного

— в случае если содержащиеся в кадастре сведения о координатах

какой-либо характерной точки границы земельного участка не позволяют

однозначно определить ее положение на местности (в кадастр внесено

несколько значений координат указанной характерной точки).

В соответствии со ст. 39 Федерального закона «О государственном

кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков

подлежит в установленном данным Законом порядке обязательному

согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками.

На основании ст. 40 Федерального закона «О государственном кадастре

недвижимости», если местоположение соответствующих границ земельных

участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и

такое лицо или его представитель представили в письменной форме

возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в

нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о

содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме

возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения

границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в

установленном ЗК РФ порядке.

Ответчик, в нарушение указанных норм, не согласовывал со мной

местоположение смежной границы, переместив смежную границу вглубь моего

земельного участка, тем самым он допустил нарушение моих прав.

Петров С.С. самовольно перенес свой забор вглубь моего земельного

участка, не только увеличив площадь своего участка на 37 кв. м, но и

причинив мне материальный ущерб, который выразился в том, что были

сломаны росшие вдоль забора куст смородины и три куста малины.

Согласно ст. ст. 3, 4 ГПК РФ заинтересованное лицо, право которого

нарушено, вправе обратиться в суд за защитой нарушенного или

В силу ст. 11 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских

прав осуществляется судом.

Руководствуясь ст. 12 ГК РФ, защита нарушенных гражданских прав

осуществляется в том числе с помощью восстановления положения,

существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих

право или создающих угрозу его нарушения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 11, 12, 304 ГК РФ,

ст. ст. 3, 4 ГПК РФ, ст. ст. 38, 39, 40 Федерального закона

«О государственном кадастре недвижимости»,

1. Установить границы земельного участка, расположенного по адресу:

(указать адрес земельного участка).

2. Обязать Павлово-Посадский отдел филиала ФГБУ «Федеральная

кадастровая палата Росреестра» по Московской области исключить из

государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ

земельного участка, принадлежащего Петрову Семену Семеновичу,

расположенного по адресу: (указать адрес земельного участка ответчика).

1. Копия искового заявления.

2. Квитанция об уплате государственной пошлины.

3. Копия свидетельства о государственной регистрации права на

4. Копия кадастрового паспорта земельного участка.

5. Копия замеров границ земельного участка.

«____» _________ 2015 г. (подпись) Е.Б. Дмитров

Иск об установлении границ земельного участка и взыскании морального вреда

В Видновский городской суд Московской области

Московскеая обл., г.Видное, ——————

представитель по доверенности————-

ОТВЕТЧИК: 1. Садовое некоммерческое

142701, Московская обл., ——————-

об установлении границ земельного участка и

взыскании морального вреда

На основании определения Видновского городского суда Московской области от 25 марта 1999 года об утверждении мирового соглашения я являюсь собственницей земельного участка, площадью 750кв.м., расположенного по адресу: Московская область городское ————————» улица Родничковая дом №———- На данном участке расположен принадлежащий мне на праве собственности дом.

В августе 2013г. в связи с необходимостью подключения домовладения к газопроводу я обратилась в ООО «Геотехпроект» для проведения кадастровых работ с целью создания кадастрового плана земельного участка и постановки его на кадастровый учет.

Кадастровым инженером ООО «Геотехпроект» был составлен проект межевого плана моего участка, опубликовано объявление в газете «—————-» № 61 от 20 ———— 2013г. о согласовании местоположения границ земельного участка.

После выхода объявления в ООО «Геотехпроект» поступило возражение на проект межевого плана от председателя Правления СНТ «————- —————., в котором он указал, что границы моего участка наложились на земли общего пользования СНТ ————-».

С возражением председателя Правления СНТ «———» я не согласна, т.к. право собственности на земельный участок мною зарегистрировано в апреле 1999г., забор по границе данного земельного участка мною был построен в 1997г., т.е. более 15 лет, в определении суда, которым за мною было закреплено право собственности на данный земельный участок указывается, что участок, который мне передается в собственность, площадью 750 кв.м., расположен рядом с земельным участком №——, огороженный забором и обозначенный в Генеральном плане. Данный земельный участок не использовался СНТ «—————».

Смотрите так же:  Военная коллегия адвокатов отзывы

В связи с поступившим возражением от СНТ «————» ООО «Геотехпроект» не смогло поставить на кадастровый учет принадлежащий мне земельный участок.

В соответствии со ст. ст. 261, 304 ГК РФ и ст.ст. 6, 11-1, 70 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Считаю, что в определении Видновского городского суда четко определено местоположение моего земельного участка, кроме того, забор, огораживающий данный земельный участок на местности находится более 15 лет и до момента составления мною кадастрового плана никаких споров с СНТ «—————» по границам моего земельного участка не было

Действиями руководства СНТ «——-» мне причинен моральный вред, который выражается в необходимости защиты своих прав на земельный участок, в причинении связанных с этим нравственных страданий, в связи со спором по границам моего участка я не имею возможности осуществить подключение газа к жилому дому и невозможность в связи с этим переезда в жилой дом. Причиненный мне действиями СНТ «————-» моральный вред я оцениваю в 50000рублей.

Кроме того, непосредственно председатель Правления СНТ «——-» ———— распространяет среди членов СНТ «——————» и лиц, проживающих на его территории, информацию, что я самовольно заняла принадлежащий мне на праве собственности участок и фактически незаконно им владею, несмотря на неоднократные разъяснения, что данный участок принадлежит мне на основании судебного постановления, вынесенного в марте 1999 года. Действиями ———————. мне причинен моральный вред, связанный с причинением мне нравственных страданий, т.к. мне приходится постоянно оправдываться перед членами СНТ, доказывать законность своих действий. Причиненный мне моральный вред я оцениваю в 50000рублей.

С целью защиты своих прав я была вынуждена обратиться за юридической помощью, стоимость юридических услуг составляет 30000рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.151 ГК РФ.

1. Установить границы принадлежащего мне на праве собственности земельного участка №13а по улице ———— в СНТ «—————» в городском поселении Видное Московской области как соответствующие границам отраженным в проекте межевого плана, составленных инженером ООО «Геотехпроект».

2. Взыскать с СНТ «—————» причиненный мне моральный вред в размере 50000 рублей, расходы на представителя- 30000рублей, госпошлину- 300рублей.

3. Взыскать с ———————- причиненный мне моральный вред в размере 50000рублей.

ПРИЛОЖЕНИЕ: копия искового заявления, свидетельство о собственности-2шт., свидетельство о собственности на дом-2шт., копия определения суда-2шт., госпошлина.

«21» ————- 2013г. Представитель—————.по доверенности __________

Обзор заявления об утверждении схемы расположения земельного участка

Чтобы утвердить схему расположения земельного участка, потребуется подать заявление. Его рассмотрением занимается местная администрация. Сегодня разработано несколько способов подачи документов. Выбор подходящего зависит от удобства гражданина. Процедура анализа заявки — довольно долгосрочный процесс. Потому лицо должно подготовиться к ожиданию.

Потому для проведения процедуры стоит использовать образец заявления утверждения схемы расположения земельного участка. Документ можно получить в отделении уполномоченного органа или скачать в интернете. На основании бумаги будет принято решение.

Заявку нужно дополнить другими обязательными документами. Без них администрация не согласится анализировать заявление. Существует и ряд других нюансов, которые в обязательном порядке нужно принять во внимание. Дабы упростить процедуру подготовки к обращению и заранее выяснить все особенности подачи документов, стоит ознакомиться с актуальными данными по теме.

Отсылка к законодательству

Положение, касающееся схемы расположения участка на кадастровом плане, зафиксировано в статье №11.10 земельного кодекса РФ. В нормативно-правовом акте дается определение понятию, а также указывается список документов, которые нужно учитывать во время выполнения манипуляции. Дополнительно закон фиксирует ответственных за подготовку схемы расположения и указывает форму, в которой должен быть создан документ.

Дополнительно стоит ознакомиться с положениями федерального закона №171 от 23 июня 2014 года и изучить правила землепользования и застройки.

Описание услуги

Заявление об утверждении схемы расположения земельного участка можно подать при помощи возможности почты или через МФЦ. Аналогичным способом будет предоставлен результат. Возможно предоставление услуги в электронном виде через сайт Госуслуги. Плата за выполнение действия не взимается.

Если гражданин в 2018 году решит лично обратиться в МФЦ для подачи заявки, ему придется ждать в очереди не более 15 минут. Факт подачи заявки будет зарегистрирован в течение одних суток. На обработку документов и предоставление услуги уполномоченному учреждению потребуется 30 рабочих дней.

Принимая заявку, работник МФЦ выполнит следующие действия:

  1. Попросит предъявить документ, удостоверяющий личность, а затем проверит полномочия обращающегося в организацию лица. Далее специалист удостоверится в том, что срок действия удостоверения личности не истек. Аналогичная манипуляция будет выполнена с доверенностью, если она входит в перечень документов.
  2. Удостоверится, что все необходимые документы предоставлены.
  3. Проверит бумаги на соответствие требованиям действующего законодательства. Некоторые документы должны быть нотариально заверены, скреплены печатями, а также имеют все необходимые подписи. Дополнительно сотрудник убедится, что срок бумаг не истек.
  4. Оформить расписку о принятии документации. Бумага оформляется в 3 экземплярах. Один из них передается заявителю, второй включается в перечень принятых документов, а третий отправляется в архив МФЦ. В расписке фиксируется дата и номер регистрации заявки, личные сведения о заявителе, информация о моменте предоставления услуги, список необходимых бумаг и сведения о работнике, принявшем документы, а также его инициалы и подпись.
  5. Получить услугу имеют право физические и юридические лица. Нужно учитывать, что представитель уполномоченного органа имеет право отказать в предоставлении услуги. Полный перечень оснований для отказа можно изучить на странице с информацией об услуге на официальном портале Госуслуги.
  6. Результатом выполнения действия станет распоряжение департамента об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Если представитель организации отказывает в предоставлении услуги, он должен сообщить причину принятого решения.

Образец заявления об утверждении схемы расположения земельного участка

Необходимые документы

Чтобы уполномоченный орган согласился принять заявление, потребуется подготовить пакет документации.

Заполненную заявку нужно дополнить следующими бумагами:

Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

Форма заявления об утверждении схемы расположения земельного участка

Чтобы заявка была принята, она должна соответствовать установленным требованиям. Вносить изменения в готовый бланк нельзя. Найти его можно, посетив уполномоченный орган или скачав в интернете.

Чтобы готовую заявку приняли, в ней должна присутствовать следующая информация:

  1. Обозначен уполномоченный орган, в который осуществляется обращение. Обычно это администрация населенного пункта.
  2. Лицо, подающее заявку. Здесь обозначается информация о гражданине или компании. В первой ситуации потребуется зафиксировать ФИО, сведения о паспорте, ИНН заявителя. Компанию фиксирует полное название, организационно-правовая форма и сведения о регистрации, ИНН и информация о регистрации в ЕГРЮЛ.
  3. Данные о представителе. Указывается ФИО и должность гражданина, который подает заявку от физического или юридического лица.
  4. Информация о документе, предоставляющему гражданину представлять права заявителя. Обычно тут фиксируются сведения о доверенности.
  5. Контактные данные для связи. Предстоит указать адрес, телефон, адрес электронной почты и факс, если он имеется.
  6. Сведения об участке. В документе необходимо указать площадь объекта недвижимости, адрес его расположения, кадастровый номер и территориальную зону, в которой он располагается.
  7. Цель использования объекта недвижимости.
  8. Дата составления заявления и подпись.

Правила составления искового заявления об установлении границ земельного участка вы найдете тут.

Смотрите так же:  Ходатайство о занесении на доску почета образец

Дополнительно гражданин или компания должны дать согласие на обработку данных или отказаться от проведения процедуры. Для этого потребуется зачеркнуть надпись, которая является не нужной. Затем потребуется оставить еще одну подпись.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Порядок формирования

Действующее законодательство периодически подвергается пересмотру. Изменения, вносимые в Земельный кодекс, коснулись и особенности формирования участков за счет государственной или муниципальной собственности.

Если она располагается в черте города, необходимо:

  1. Обратиться с заявлением о подготовке и утверждении схемы расположения объекта на кадастровом плане.
  2. Дождаться, пока местная администрация составит схему расположения недвижимости на плане.
  3. Вновь подождать, пока схема будет утверждена. Обычно процедура занимает 2 месяца с момента поступления заявления.
  4. Организовать проведение кадастровых работ и выполнить постановку участка на учёт.

Если недвижимость находится за городом, местная администрация может отказать в проведении подобного действия. Ее представители изучат наличие законных оснований для отклонения заявки. Если основание отсутствует, уполномоченный орган продолжит выполнение процедуры на стандартных основаниях.

Образец кадастровой выписки на земельный участок

Часто задаваемые вопросы

Потребность в проведении действия может понадобиться, если:

  • планируется образование нового земельного участка;
  • происходит выкуп объекта недвижимости без торгов;
  • осуществляется раздел земли;
  • проводится аукцион по реализации объекта;
  • выполняется уточнение границ;
  • производится оформление привязки к участку объекта недвижимости;
  • выполняется объединение объекта;
  • участок закрепляется за определенным пользователем или собственником.

Схема применяется для дальнейшего межевания, выявления и фиксации границ на местности. С ее помощью производится подготовка кадастрового дела и получение плана в последующем. В процессе выполнения процедуры во внимание может быть принято наличие сооружений на рассматриваемой территории. На основании всех документов может быть составлен типовой договор купли-продажи или аренды в отношении земельного участка.

  • Ответ на вопрос зависит от способа предоставления объекта недвижимости. Если его выдача осуществляется без торгов, схему обязан подготовить заявитель.
  • Все затраты по осуществлению процедуры также несет он. Если предоставление выполняется через торги, подготовить схему обязана администрация.
  • Однако существует исключение. В соответствии с законодательством, подготовка схем расположения участков в городах федерального значения — Москве, Санкт-Петербурге, Севастополе или в границах населенных пунктов не проводится. Если гражданин считает, что его права были нарушены, он может подать исковое заявление в суд.

Читайте также, в каких случаях может понадобиться договор безвозмездного пользования земельным участком.

Как правильно составить договор купли-продажи земельного участка — смотрите в этой статье.

Как подать в суд на изменение границ земельного участка в Росреестре?

Здравствуйте. СНТ в черте Н.Новгорода. Соседи не хотят самостоятельно исправлять ошибки в Росреестре (наложение границ именно по карте, по факту друг к другу претензий нет), из-за чего я не могу приватизировать свой участок. Каковы мои действия? Суд? Где можно найти форму заявления, перечень необходимых документов?

Ответы юристов (2)

При уточнении границ земельного надела не исключены случаи, когда в результате допускаются отклонения от первоначальных размеров участка. В связи с этим данные, имеющиеся в документах на участок могут серьезно отличаться от фактических. В такой ситуации необходимо официально утвердить вновь возникшие границы с измененными параметрами. Здесь не обойтись без проведения особого вида работ на участке. Именно об изменении границ участка земли и о том, что для этого нужно сделать, пойдет речь в настоящей статье. Что такое изменение границ земельного участка? Изменение границ заключается во внесении корректировок в документацию по земельному участку в связи с тем, что его фактический размер изменился. Чтобы новые данные о земельном участке вступили в законную силу, документ, подтверждающий изменение границ, должен быть подан в специализированный госорган – отделение Росреестра по месту нахождения земельного надела. А Росрееср, в свою очередь, вносит новые сведения о размере участка в ЕГРН (ранее – ГКН). Российское законодательство разрешает изменять границы земель как в сторону их увеличения, так и в сторону уменьшения. Однако стоит повториться, что любое такое изменение, которое превышает допустимую норму погрешности, должно быть правильно оформлено. В каких случаях может понадобиться? Можно назвать три самых распространенных случая, когда может возникнуть необходимость изменить границы: При кадастровой ошибке. Тогда та геодезическая компания, которая допустила подобную ошибку в документации, заново проводит работы по межеванию и составляет новый кадастровый план с измененными границами земли. По инициативе собственника. Когда происходит разделение одного участка на несколько, а также при объединении двух и более наделов в один. И в этом случае потребуется заново проводить межевые работы. При уточнении границ земельного надела. К процедуре изменения границ участка земли собственник прибегает, если при уточнении границ выяснилось, что фактическая площадь участка значительно отличается от той, что указана в документах. Чтобы не пришлось оформлять изменение границ участка, отклонение в площади не может быть более 10%. Если же такой показатель превышен, собственнику ничего не остается, как проводить изменение границ земельного надела. Особенности изменения границ земельного участка Без изменения площади Это проведение межевых линий по координатам уточненного участка. Поворотные точки определяются более точно. При изменении конфигурации надела, его площадь остается неизменной. То есть происходит сдвиг части границы земельного участка, что приводит к необходимости перераспределения земельных участков. Иными словами, это частичное изменение местоположения надела, когда один из собственников расширяет границы своего участка, при этом соседний надел сдвигается ровно на это же расстояние, чтобы сохранить свою площадь неизменной. По результатам проведенного сдвига каждому из вновь образованных участков будут присвоены новые кадастровые номера. С изменением площади Как уже ранее говорилось в статье, площадь участка, границы которого изменяются, может стать иной при: разделении большого земельного надела на несколько маленьких. Тогда у каждого вновь образованного участка будет своя площадь, так как все они станут самостоятельными объектами недвижимости; объединении нескольких участков в один. В этом случае возникнет единственный земельный объект с уточненными границами и новой площадью; выдел доли из земельного участка. При такой процедуре также границы земли, из которой произошел выдел, изменятся, что приведет и к ее новой площади. Этот участок считается основным, а тот, который выделили – второстепенным. Ему присваивается новый кадастровый номер, его необходимо поставить на кадастровый учет, он имеет свою самостоятельную площадь. Где заказать услугу по изменению границ участка? Подобного рода услуги оказывают специализированные конторы – геодезические (или кадастровые) компании. В их штате работают кадастровые инженеры и геодезисты. Деятельность таких организаций должна полностью соответствовать Федеральному закону «О кадастровой деятельности». Как гласит этот нормативный акт, кадастровый инженер – это лицо, имеющее специальное образование и которое входит в соответствующее СРО таких же специалистов. Он должен иметь лицензию на проведение кадастровых и геодезических работ.

Да, подача в суд искового заявления о признании результатов межевания недействительными (наличие реестровой ошибки) участков, которые мешают Вам произвести межевание.

Где можно найти форму заявления, перечень необходимых документов?

В обязательном порядке у Вас должен быть межевой план, подготовленный кадастровым инженером, с заключением о наличии реестровой ошибки, и схемой расположения участков.

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее — реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Что касается оставшихся документов и самого заявления, нужно исходить из Ваших документов на земельный участок и заключения кадастрового инженера. Текст заявления пишется уникальный под каждого истца.

Для анализа документов и подготовке искового заявления Вы можете обратиться в чат.

Шелковая Наталья Николаевна

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.