Кредит под залог недвижимости банк россия

Где взять кредит под залог недвижимости

В последнее время кредиты под залог недвижимости предоставляет все меньшее количество банков, а по существующим программам условия стали значительно жестче, пишет Коммерсантъ .

Осторожные банки

В «докризисные» времена заем под 9,25% в долларах и 11% в рублях на срок 10-15 лет и на сумму, равную 80% от закладываемого имущества был вполне реальным вариантом. Причем заложить можно было практически любую недвижимость в собственности заемщика, а теперь как правило кредиты выдаются только под залог квартир в черте города.

Более того, некоторое время назад банки не боялись кредитовать под залог единственного жилья заемщика, которое по закону не может быть реализовано в счет погашения задолженности. Теперь же кредиторы стали осторожнее, и квартира, под залог которой выдаются деньги, не только не должная являться единственным жильем заемщика — в ней также никто не должен быть прописан.

В том, что предложение сужается, нет ничего удивительного — цены на жилье падают, и выдавать крупные суммы под его залог становиться рискованно. Так, сегодня в кредит под залог недвижимости можно получить максимум 50-60% от стоимости жилья.

Помимо снижения цен на жилье банкиры в решении свернуть программы кредитования под залог недвижимости руководствуются и еще одним фактором — психологическим. Как рассказал изданию заместитель начальника управления ипотечных продуктов Росбанка Янис Канестри, «для банка риски при кредитовании под залог имеющегося жилья выше. Поскольку у заемщика, покупающего в кредит единственное жилье, мотивация к погашению выше, нежели у человека, приобретающего квартиру под залог уже имеющейся собственности».

Смелые банки

Тем не менее , несколько банков продолжают кредитовать под залог недвижимости.

Райффайзенбанк — 21,5-25% годовых в рублях, до 13 млн рублей на срок до 15 лет

Московский кредитный банк — 14% годовых в валюте, 21% годовых в рублях, до 60% от стоимости недвижимости на срок до 10 лет

Газэнергопромбанк — от 22% годовых в рублях, до 50% от стоимости недвижимости на срок до 5 лет (до 10 лет для сотрудников нефтегазовой отрасли)

Росбанк — 20-25% годовых в рублях, до 50% от стоимости недвижимости (максимально 13 млн рублей) на срок до 5 лет

Кредит Европа Банк — 19-22% годовых в долларах ,23-26% годовых в рублях, кредит выдается только на ремонт или улучшение жилищных условий максимум на 5 лет

Помимо прочего, заемщику придется за свой счет провести оценку недвижимости. В среднем оценка квартиры стоит 3-6 тыс. рублей, загородной недвижимости — 10-20 тыс. рублей. Сами банки рекомендуют обращаться в оценочные компании, аккредитованные при конкретной кредитной организации.

Не принять оценку независимой компании банк, конечно, не может, но, как правило, он сократит сумму кредита примерно на 10%. С другой стороны, сейчас в условиях падающих цен на недвижимость аккредитованные при банке компании обычно занижают рыночную стоимость закладываемого объекта недвижимости на 15-20%.

Самые выгодные предложения от банков России .

Заполните заявку и получите решение за 30 минут!

Кредит на любые цели
под залог имеющегося жилья

Регистрация по месту жительства в месте, где находится объект недвижимости, необязательна.

Регистрация по месту жительства в месте, где находится объект недвижимости, необязательна.

Условия кредитования

  • Гражданство — любое
  • Возраст на дату подачи заявки — от 21 года
  • Возраст на дату погашения — до 70 лет
  • Общий трудовой стаж — не менее 1 года
  • Стаж на последнем месте работы — не менее 4-х месяцев
  • Регистрация по месту жительства — любая

Требования к недвижимости, передаваемой в залог

  • Подключен к электрическим, паровым и газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь недвижимости, а также к системе канализации.
  • Обеспечен горячим (в том числе с использованием газовых систем отопления) и холодным водоснабжением анной комнаты и кухни.
  • Имеет исправное состояние сантехнического оборудования, дверей, окон и крыши (для квартир на последних этажах).
  • Не находится в ветхом и/или аварийном состоянии.
  • Не состоит на учете по постановке на капитальный ремонт с отселением.
  • Не состоит в планах органов местного самоуправления и(или) государственных органов на снос.
  • Имеет железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.
  • Не является жилым домом с земельным участком.
  • Страхование риска утраты или повреждения объекта недвижимости.
  • Страхование риска утраты жизни или потери трудоспособности Заемщика/Созаемщика.
  • Страхование риска прекращения или ограничения права собственности на объект недвижимости на срок до 3 лет с даты оформления права собственности на данный объект недвижимости.

*Недвижимости передаваемой в залог

Погашайте кредит без визита в банк!

Заполните заявку, и мы вам перезвоним

Необходимые документы

Если вы работаете по найму

  • Заявление — Анкета Заемщика/ Созаемщика/ Поручителя
  • Копия паспорта (все страницы)
  • СНИЛС/ИНН
  • Документы, подтверждающие доход:
    справка по форме 2-НДФЛ или справка по форме банка
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы)
  • Военный билет (для потенциального Заемщика/Созаемщика призывного возраста)

Если вы владелец или совладелец бизнеса

  • Заявление — Анкета Заемщика/ Созаемщика/ Поручителя
  • Копия паспорта (все страницы)
  • Свидетельство о регистрации организации и изменений в учредительных документах в ЕГРЮЛ, Свидетельство о постановке на учет в налоговых органах, Копия выписки из реестра акционеров (для Акционерных обществ)
  • Если у вашего компании общая система налогообложения: Заверенные главным бухгалтером и печатью компании копии форм № 1 (бухгалтерский баланс) и форма № 2 (отчет о финансовых результатах) за предыдущий отчетный год и за истекшие кварталы текущего года по всем аффилированным компаниям с отметкой налоговой инспекции, либо документами, подтверждающими сдачу отчетности
  • Если у вашей компании упрощенная система налогообложения: Налоговая декларация по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН за анализируемый период с отметкой налоговой инспекции, либо документами, подтверждающими сдачу декларации, Квитанции, подтверждающие оплату налога на прибыль за анализируемый период, Заверенные главным бухгалтером и печатью компании копии форм № 1 (бухгалтерский баланс) и форма № 2 (отчет о финансовых результатах) за предыдущий отчетный год и за истекшие кварталы текущего года по всем аффилированным компаниям, Уведомление о возможности применения упрощенной системы налогообложения.
  • Выписки из Банка о движении денежных средств по расчетному счету со среднемесячными оборотами
  • Военный билет (для потенциального Заемщика/Созаемщика призывного возраста)
Смотрите так же:  Полис осаго в оренбурге купить

Если вы занимаетесь частной адвокатской практикой или нотариальной деятельностью

  • Заявление — Анкета Заемщика/ Созаемщика/ Поручителя
  • Копия паспорта (все страницы)
  • Для подтверждения доходов:
    1. Налоговая декларация об уплате налога на доходы физических лиц по форме 3-НДФЛ.
    2. Квитанция об уплате налоговых сборов за последний отчетный налоговый период.
    3. Справка из банка(ов) о наличии/отсутствии кредитной истории и текущих кредитов, а также об отсутствии категории № 2 по расчетному счету.
    4. Платежные документы об уплате налога или справка из ИФНС об отсутствии задолженности перед бюджетом.
    5. Выписка из банка(ов) о движении по расчетному счету(ам) с печатью банка за прошедший год и истекшие месяцы текущего года (помесячно).
  • Свидетельство о постановке на учет в налоговых органах (Оригинал или копия)
  • Заверенная копия трудовой книжки
  • Дополнительно для адвокатов: Удостоверение адвоката, документ, подтверждающий учреждение адвокатского кабинета, Соглашение об оказании юридической помощи в адвокатском кабинете.
  • Дополнительно для нотариусов: Лицензия на право нотариальной деятельности. Документ, подтверждающий членство в нотариальной палате, договор(ы) аренды на офисные помещения, либо иные документы. Объясняющие фактическое расположение офиса по данному адресу
  • Военный билет (для потенциального Заемщика/Созаемщика призывного возраста)

Согласие на обработку персональных данных

Я даю свое согласие АО «Альфа-Банк» (107078, г. Москва, ул. Каланчевская, д.27) (далее — Банк) на обработку моих персональных данных, предоставленных мной Банку в форме заявки на сайте банка, с использованием средств автоматизации, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных и иные действия, предусмотренные Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» в целях: привлечения к участию/участия в опросах, анкетировании, проводимых Банком для изучения и исследования мнения потенциальных клиентов и прочих физических лиц об услугах, предлагаемых Банком; о качестве обслуживания; обработки моего обращения, включающей: проверку изложенных в обращении обстоятельств, проведение расследования по оспариваемым мною операциям, действиям/бездействиям работников Банка, а также осуществление связи со мной для предоставления информации о результатах рассмотрения моего обращения.

Предоставленные в банк через форму заявки персональные данные подлежат уничтожению, либо обезличиванию по достижении указанных целей обработки или в случае утраты необходимости в достижении этих целей. Я понимаю и соглашаюсь с тем, что для прекращения использования Банком моих персональных данных, мне необходимо обратиться в Банк для оформления отзыва Согласия на обработку моих персональных данных.

На что рассчитывать, если Вы хотите взять деньги в долг под залог имеющейся недвижимости

Как и где получить кредит под залог недвижимости? Какие банки, на каких условиях и под какие проценты? Какие подводные камни могут встретиться? На эти вопросы вы найдете ответы в этой статье о кредитовании под залог практически любого недвижимого имущества.

Кредиты под залог недвижимости выдают РосгосстрахБанк, Альфа Банк, БалтИнвестБанк, Банк Югра и другие.

В качестве залога может выступать квартира, дом, таунхаус, земельный участок, коммерческая недвижимость. Главное условие — оформленное на Вас право собственности в ЕГРП.

При определении процентной ставки и суммы займа прежде всего смотрят на ликвидность залога. То есть чем быстрее и выгоднее может быть продано залоговое имущество в случае не возврата долга, тем большую ликвидность оно имеет и тем выгоднее будут условия кредитного договора.

Где дадут и на каких условиях?

1. РосгосстрахБанк.

    — сумма займа и процентная ставка устанавливается индивидуально;
    — объект залога должен находиться в регионе присутствия банка;
    — обязательно имущественное страхование предмета залога, титульное — от потери прав собственности, личное — жизни и потери трудоспособности.

Бесплатный телефон справочной службы 8-800-700-40-40

    — предоставляется на любые цели под залог квартиры;
    — срок займа от пяти до двадцати пяти лет;
    — сумма от 2,5 до 60 млн. рублей;
    — процентная ставка от 20,3 до 21,6 %;
    — возраст заемщика от 21 до 60 лет для мужчин и до 55 лет для женщин;
    — подтверждение дохода справкой 2 НДФЛ.

Телефон справочной службы 8 800 200-00-35

3. БалтИнвестБанк

    — кредит выдается на любые цели;
    — срок от 6 до 120 месяцев;
    — сумма от 300 тыс. до 6 млн. рублей, но не более 70% от стоимости жилья;
    — процентная ставка от 19 до 21 % годовых;
    — обязательное страхование от всех рисков.

Телефон справочной службы 8 800 333-93-93

Обязательные документы

Прежде всего ознакомьтесь с обязательным перечнем документов по ипотеке, так как заем под залог недвижимости по сути и есть ипотечный кредит.

Ну, и документы на саму недвижимость…

Когда могут не дать кредит

    1. Аварийность жилья (износ превышает 55 % от общего состояния).
    2. Планируемый снос здания.
    3. Некорректно оформленные или недооформленные документы.
    4. Одним из собственников недвижимости является несовершеннолетний или недееспособный гражданин.
    5. Недвижимость не застрахована.

Что следует знать

Кредит под залог недвижимости — рискованное предприятие в том смысле, что при несвоевременной оплате и периодических просрочках Вы вполне можете лишиться предмета залога. Даже, если он является Вашим единственным жильем!

Причем отнять его могут и в досудебном порядке. Тут уже необходимо внимательно изучать кредитный договор, который в обязательном порядке включает в себя пункты, касаемые таких ситуаций. Как не трудно догадаться трактуются они отнюдь не в пользу заемщика.

Оценку стоимости недвижимости может проводить сам банк (в этом случае на объективную стоимость рассчитывать не стоит, но Вы за эту оценку платить ничего не обязаны).

Также можно привлечь независимую оценочную компанию, аккредитованную банком. С ними априори можно «договориться». Но и платить за их услуги придется из своего кармана.

Тут уже каждый решает сам что ему выгоднее.

Так как процентные ставки при кредитовании под залог у многих банков ниже, чем ипотечные, или тем более потребительские, то брать такой кредит считается намного выгоднее и рентабельнее.

Совет один… Прежде чем взять потребительский кредит под залог недвижимости все тщательно взвесьте и обдумайте на семейном совете. Если вы уверены в себе и своих замыслах — дерзайте, но не забывайте о том, что жизнь может написать свой сценарий возможных событий.

Посмотрите видео по теме…

Потребительский кредит под залог квартиры

Целевое назначение кредита:

  • потребительские цели.
Смотрите так же:  Наглядные пособия для кабинета биологии

Валюта кредита:

  • рубли

Минимальная сумма кредита^

  • 500 000 тысяч рублей, но не менее 15% от стоимости недвижимости

Максимальная сумма кредита^

  • 30 000 000 (тридцать миллионов) рублей.

Минимальный срок кредита:

  • 1 год

Максимальный срок кредита:

  • 15 лет

Форма предоставления кредита:

  • Единовременный кредит
  • Кредитная линия с лимитом выдачи.

Комиссия за предоставление кредита:

  • Не взимается

Минимальный залоговый дисконт:

  • 30%

Срок рассмотрения заявок:

  • 1-10 рабочих дней, следующих за днем поступления полного комплекта документов

Данное предложение не является офертой. Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.

Процентная ставка увеличивается на 0,50 п.п. для клиентов, у которых отсутствуют зачисления заработной платы на счета, открытые в Банке ГПБ (АО).

Данное предложение не является офертой. Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.

  • Гражданство РФ, постоянная регистрация в г. Москва, Московской области или местах расположения филиалов Банка;
  • отсутствие у заемщика негативной кредитной истории;
  • возраст на дату рассмотрения кредитной заявки – не менее 20 лет (на дату полного погашения кредита, установленную кредитным договором – не более 65);
  • непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 6 месяцев (общий трудовой стаж не менее 1 года).

Доход заемщика должен позволять получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита.

Банк вправе принять решение о выдаче кредита (в индивидуальном порядке) при отклонении от указанных требований.

Основное:

  • залог имеющегося жилого помещения — отдельная квартира в многоквартирном доме, на которую в установленном действующим законом порядке оформлено право собственности, которая расположена на территории РФ и не является единственным жилым помещением Заемщика и в котором нет зарегистрированных лиц.

Дополнительное:

  • поручительство третьих лиц (юридических лиц, на которые установлен лимит поручительства в соответствии с требованиями Банка и/или физических лиц);
  • залог иного недвижимого имущества / автомобиля.

Приобретаемое жилое помещение должно удовлетворять следующим требованиям:

  • иметь отдельную от других квартир или домов кухню и санузел;
  • быть подключенным к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения;
  • быть обеспеченным горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне;
  • иметь в исправном состоянии сантехническое оборудование, двери, окна и крышу (для квартир на последних этажах).

Здание, в котором расположен предмет залога, должно отвечать следующим требованиям:

  • не находиться в аварийном состоянии;
  • не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;
  • иметь цементный, каменный или кирпичный фундамент;
  • иметь металлические или железобетонные перекрытия;
  • этажность здания не должна быть менее 3 этажей (за исключением таунхаусов и недвижимости, расположенной в регионах);
  • несовершеннолетние дети не должны быть сособственниками жилого помещения, передаваемого в залог по кредиту.

Банк не предоставляет кредитные средства физическим лицам на приобретение следующих объектов недвижимости:

  • комнат в коммунальных квартирах и долей в квартирах (за исключением случаев приобретения последней комнаты и оформления права собственности и залога (ипотеки) на всю квартиру);
  • квартир, расположенных в многоквартирных домах следующих типов:
  • «малосемейках» (домах «гостиничного» типа и типа «общежития»);
  • с деревянными внешними стенами;
  • «хрущевках» (5-этажных домах панельного типа), расположенных в г. Москве и Московской области.

Оценка стоимости объекта залога производится независимой оценочной компанией. При этом Банк осуществляет контроль над соответствием отчета об оценке требованиям действующего законодательства.

Более подробный список требований, предъявляемых к объекту залога можно найти в разделе Документы.

  • Заявление-анкета на получение ипотечного кредита;
  • оригинал и копия паспорта заемщика (копия всех заполненных страниц общегражданского российского паспорта, включая страницы о семейном положении и наличии/отсутствии детей) или иного документа, удостоверяющего личность;
  • страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (достаточно указать страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) в заявлении-анкете);
  • копия трудовой книжки, заверенная (на каждой странице) печатью компании — работодателя;
  • документ, подтверждающий доход*:
    — справка по форме 2-НДФЛ;
    — оригинал выписки по счету вклада/банковскому счету, открытому в любом банке, содержащей сведения о поступивших перечислениях заработной платы, заверенной подписью должностного лица и печатью/штампом банка;
    — справка по форме Банка.

Список документов, подтверждающих дополнительный доход, а также других документов, предоставляемых при наличии и по желанию заемщика можно найти в разделе Документы.

*Документ, подтверждающий доход, должен содержать сведения о поступивших перечислениях заработной платы за последние 6 месяцев. Если клиент, получающий заработную плату на счет, открытый в Банке, имеет стаж на последнем рабочем месте меньше 6 месяцев, то документ, подтверждающий доход, предоставляется за фактический период занятости, но не менее чем за 3 месяца.

Документ действителен для предоставления в Банк не позднее 30 календарных дней с даты его оформления. Выписка по счету, открытому в другой кредитной организации, подтверждающая сведения о доходах удостоверяется уполномоченным лицом кредитной организации (подпись с расшифровкой фамилии, указания инициалов, должности, даты и проставления печати/ штампа).

Кредит под залог недвижимости банк россия

  • — Квартира,
  • — Жилой дом с земельным участком,
  • — Коммерческая недвижимость
  • Воспользуйтесь кредитом на потребительские цели
  • Индивидуальный подход к заемщикам
  • Рассмотрение Банком возможности индивидуального графика погашения кредита
  • Отсутствие личного страхования заемщиков
  • Рассмотрение Банком различных объектов недвижимости
  • Система расчетов при приобретении объекта недвижимости с использованием банковских сейфовых ячеек или аккредитива

Скачать подробные условия продукта

© АО «НС Банк» | Генеральная лицензия Банка России №3124
109004, Москва, ул. Добровольческая, д.20, стр. 2

Кто выдает кредит под залог недвижимости?

Программы кредитования под залог недвижимости (коммерческой либо жилой) есть в банках, ломбардах, кредитных кооперативах. Обратиться сюда может гражданин России с 18 лет, который предложит ликвидный залог. Но не всем рекомендовано брать подобные кредиты, ибо они обладают рядом особенностей и рисков, которые опасны для залогодателя.

Кредит под залог недвижимости: от плюсов к минусам

Кредит под залог недвижимости – это один из видов ипотеки, то есть оформления ссуды под обеспечение недвижимым имуществом. Здесь залогом выступает не приобретаемое жилье или иная недвижимость, а уже имеющаяся в наличии. Причем право собственности не обязательно должно быть оформлено на заемщика, возможно и на другое (привлеченное к сделке) лицо, являющееся залогодателем. Как правило, в рамках этого вида кредитования деньги клиенту выдаются наличными и не предусматривается целевое использование средств, что является плюсом подобных продуктов.

Банки и иные кредиторы благожелательно относятся к кредитам под залог, поскольку их риски максимально снижены. В случае дефолта заемщика, задолженность гарантировано будет погашена за счет реализации недвижимого имущества. Но для залогодателя – это минус, поскольку, в случае утраты платежеспособности заемщика риск потери недвижимости максимален.

Смотрите так же:  Имеет право муж на материнский капитал


Кому показан кредит под залог недвижимости?

Обращаться за кредитом под залог недвижимости стоит:

  • физическим лицам, которые уверены в своей платежеспособности, при условии, что залогом не будет выступать единственная, имеющаяся у них жилая недвижимость;
  • юридическим лицам, которые нуждаются в дополнительных средствах на поддержание и развитие своего бизнеса.


Риски заемщиков

Банк, получивший в залог недвижимость, практически не рискует. Ссуда выдается в размере 55%-60% от рыночной оценки имущества. Так что в случае если заемщик окажется не в состоянии вернуть долг, реализуется недвижимость, и убытки банка покрываются.

Для залогодателя (заемщика) основной риск – это утрата права собственности на свое имущество. МФО, ломбарды не требуют подтверждение дохода. Поэтому оценка своей платежеспособности лежит полностью на заемщике, и она должна быть адекватной.


Вероятность получения кредита

Шансы на положительное решение кредитной структуры, предлагающей взять кредит под залог недвижимости высоки. Причина лояльности банков – это минимальные риски потери, нивелируемые наличием ликвидного обеспечения.

Отказы могут ожидать в следующих случаях:

  • наличие отрицательной кредитной истории у заемщика. Обойти эту проблему можно, если обратиться в кредитную компанию, а не в банк;
  • отсутствие постоянного ежемесячного дохода. При этом ряд МФО, а порой и банки позволяют не подтверждать платежеспособность справками, предлагая кредит под залог недвижимости без доходов. Оформляя такой продукт, заемщик получит повышенные ставки и меньшие суммы;
  • недвижимость не соответствует требованиям. Ликвидность квартиры, дома, земельного участка и прочего – это основной критерий, на который опирается кредитор. Имущество, которое сложно реализовать не нужно заимодателю, поэтому и кредит под него не дадут.

Предложения по кредитованию под залог недвижимости от финансовых структур

На сегодня рынок богат предложениями по выдаче кредитов под залог недвижимости. Понять, какие условия ожидают заемщика можно, рассмотрев наиболее интересные продукты.

МФО Грин Финанс 2,6% в месяц — онлайн заявка

Это группа кредитных компаний, специализирующаяся на выдаче займов под залог.

Преимущества оформления:

  • за один день;
  • с плохой КИ;
  • гибкие требования к залогу;
  • нет обязательной страховки;
  • возраст клиента от 21 года до 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин. Есть возможность увеличения возрастного диапазона для работающих пенсионеров;
  • минимальный пакет документов, не требующий обязательного предоставления справки о доходе. Достаточно: паспорта гражданина РФ, СНИЛС, документы на имущество.

Условия кредита:

  • сумма от 50 000 до 10 000 000 (для Мск и области) и до 5 000 000 рублей (для Самары, Ульяновска, Уфы, Тольятти);
  • срок до 10 лет.

Ставка кредита и сумма устанавливаются для каждого клиента индивидуально. Стоит понимать, что в МФО кредит обойдется дороже, чем в банке.

Банк жилищного финансирования 14.99% — онлайн заявка

Кредитор узкой специализации, занимающийся ипотечным кредитованием. Здесь можно получить наличные под залог недвижимости.

Преимущества:

  • нецелевое кредитование;
  • минимальный набор документов и лояльное отношение к КИ;
  • возраст заемщика 21-65 лет;
  • рассмотрение заявки 1-2 дня;
  • возможность подать документы в электронном виде.

Условия:

  • сумма от 450 000 рублей до 8 000 000 (по Мск) и 3 000 000 в регионах. В пределах 50-60% от стоимости жилья;
  • ставка от 14,99% в год;
  • срок до 20 лет.

В отличие от МФО, банк уже более требователен к недвижимости: дом не может быть деревянным и стоять в очереди на капитальный ремонт. Также здесь очень «весомая мотивация» от банка для оформления добровольной страховки: при отказе кредитор подымет базовую ставку на 2%.

Совкомбанк 18.9% — онлайн заявка

В Совкомбанке выдают Денежный кредит под залог. Важной отличительной чертой является возраст заемщика, здесь можно получить кредит до 85 лет (на дату возврата). При этом неотъемлемое условие одобрения – это наличие стажа от 4 месяцев и дохода, который следует подтверждать справками. Требования к залогу, аналогичны, как и в ипотечном банке. Здесь обязательно имущественное кредитование. Заявка от клиента рассматривается до 5 дней.

Условия:

  • сумма от 300 000 до 30 000 000 рублей;
  • срок до 10 лет;
  • ставка 18,9%.

Банк Восточный Экспресс от 10% — онлайн заявка

Кредитует под залог недвижимости с обязательным подтверждением доходов за срок не менее квартала. Клиент должен быть:

  • гражданином РФ;
  • в возрасте от 18 до 65 лет;
  • со стажем от 3 месяцев.

Условия:

  • сумма до 15 000 000 рублей;
  • ставка от 10% до 26%;
  • срок до 20 лет.

Помимо рассмотренных, есть выгодное предложение в Сбербанке, где осуществляют нецелевое кредитование под 15%-15,75% годовых на сумму до 10 миллионов, сроком до 10 лет. Но для получения одобрения, здесь обязательно следует подтвердить платежеспособность и предоставить полный пакет документов. Также банк повысит ставку при отказе от личной страховки.

Чаще всего граждане оформляют кредит под залог квартиры, но это может быть и любое иное недвижимое имущество: дом, земельный участок, гараж. Обеспечение обязательств заемщика значительно расширяет его возможности по привлечению кредитных средств. Существенно поднимается доступная сумма. Длительные сроки кредитования позволяют снизить ежемесячные выплаты. А пониженные ставки делают использование денег эффективным, что особенно важно для бизнеса. При этом обременение не ограничивает права собственника на пользование объектом недвижимости, поскольку это лишь гарантия исполнения обязательств.

Комментарии пользователей:

Конечно риск для банка снижается, когда ему квартиру в залог отдают. Но если он у банка риск снижается, то у другой стороны — возрастает.Хороший годовой процент выходит, все здорово, но тут нужно очень хорошо думать, вы рискуете остаться на улице. Берите если есть уверенность, что вы погасите кредит, а если даже не погасите сами, то есть вариант что вас поддержат родственники.

Кредит под залог или не под залог, но 2,6% в месяц (или 31,2% в год) даже с плохой кредитной историей и минимальным пакетом документов уже есть высокий процент. И есть ли на рынке активы с таким уровнем рентабельности? Есть ли уверенность, что после получения такого кредита не придётся расстаться со своей недвижимостью в пользу погашения задолженности? 10% годовых, даже под залог недвижимости, уже можно рассматривать как вполне приемлемый вариант заёмных средств, если имеет место стабильно высокий доход на длительный период времени и возможность положительной рентабельности на вложенный капитал.