Кто работал юристом в агентстве недвижимости

Риэлторы и юристы: где чья работа?

Что в агентстве недвижимости делает для клиента риэлтор, а что юрист?

В головах большинства наших клиентов нет четкого понимания этого вопроса. Проблема в том, что клиенты не просто не понимают разницы, а они в целом не знают всех составляющих нашей работы. С одной стороны, их не должны волновать тонкости нашей деятельности, так как за оплаченные услуги они должны получить готовый результат в срок.

И если бы не скептическое настроение масс в отношении риэлторского бизнеса, сформированное в России годами и не искореняемое никакой нашей хорошей работой до сих пор, возможно, проблем бы не возникла. Но получая результат быстро и без особых забот, клиенту кажется, что риэлтор не особо напрягался ради этого результата. Соответственно, вроде и зачем так много платить за услугу. Хотя в том суть и заключается – получить результат, не задумываясь о проблемах и не совершая многих действий…

Но, видимо, душа русская требует экстрима. Поэтому то, что на первый взгляд легко достается, не ценится. Вернее, не оценивается дорого.
Как быть? Объяснять, объяснять и объяснять. Нам вам, вам задавать вопросы, а нам отвечать…

В этом отношении в США законом правильно установлено даже жесткое «разделение труда» между юристами и риэлторами. И если кто-то что-то перепутает, его ждет не что иначе, как «отлучение от профессии». Вот так. Но понимание состава действий там установлено не только на законодательном уровне, а еще и сформировано на уровне генетическом.

Развитие нашего рынка недвижимости в предыдущие годы допустило в жизнь одну серьезную ошибку. Помимо того, что нет ни законодательства, ни понимания профессии.

Ошибка заключается в том, что квартир не хватало, все пытались успеть отхватить лучшую, и для риэлтора было главное – успеть. Успеть оформить, т.е. фактически сделать бумажки, юридическую работу. Успевать продать было не нужно. Соответственно, презентации, рекламные действия, поиски под специфические запросы, в общем, суть, риэлторской работы, были не нужны.

Но ситуация изменилась с приходом равновесного рынка. Когда оказалось, что продать стало сложно, так как покупателей мало, а пожеланий много, да и купить нелегко, так как нужно долго и нудно искать то, что придется по душе. И вот и выяснилось, что сама суть риэлторской работы не только непонятна потребителю, да зачастую и самым так называемым специалистам рынка.
Вот только клиент, даже не понимая профессию, интуитивно понимает, что ждет и сроков, и качества, и суммы, и еще чего-нибудь хорошего. Психологи говорят, что нормальное исполнение услуги дает часто лишь отсутствие неудовлетворенности. А вот для появления особой удовлетворенности, радости и благодарности клиента, нужно нечто большее, чем просто типовой процесс и стандартный результат.

Другая проблема. В попытке сэкономить на услугах и не понимая сути, клиент пытается найти такую строчку в прейскуранте, где цифра будет стоять поменьше. Хорошо, если он при этом внимательно прочитает договор и спросит непонятное. Либо если специалист сам проявит инициативу. Но такая попытка специалиста часто понимается как попытка «развести» на большую сумму услуги. А умное слово в договоре клиент может понять по-своему и потребовать не учить его жить. А потом оказывается, что за минимальную сумму услуги он ожидал максимального состава…

Что входит в максимальный состав риэлторской услуги по продаже или покупке? Входит туда и риэлторская часть работы, и юридическая, даже если исполнитель будет один.

Что делают риэлторы, или какую работу надо считать риэлторской?
Риэлторская работа – это работа с объектом и клиентом в целях удовлетворения его потребности. Потребность клиента – это качественные характеристики объекта и количественные – цена и сроки заселения\выселения. Туда же входит и безопасность, иначе говоря, юридическая чистота, которая, хотя и имеет в составе слово на букву «ю», является частью риэлторской работы. Происходит это потому, что результатом работы риэлтора должно стать вселение\выселение человека в другое жилье, т.е. качественная операция. На практике она возможна только после получения свидетельства о собственности. Теоретически может быть наоборот, и процессы вселения-выселение и выхода документов вообще могут быть не связаны между собой по договоренности сторон. Но такая вот у нас в стране сложилась практика доверия в кавычках.
Т.е. результат риэлторской работы у нас стал зависим от части юридической по оформлению документов. А юридическая невозможна без проверки чистоты. Поэтому проверку чистоты по традиции делает риэлтор.

Вообще же риэлтор – специалист по продаже-покупке объекта и обслуживанию клиента, а не документов. Т.е. он стыкует, связывает стороны сделки, формирует между ними компромиссы, проводит предпродажную подготовку объекта, проводит рекламные акции и презентации, уговаривает, убеждает. Т.е. он работает с людьми, личностями, их потребностями, психологическими установками и с недвижимостью как материальными объектами, которые можно потрогать, измерить, которые могут понравиться клиенту или нет, быть ему удобными или нет, по карману или нет. Он ищет подходящий вам объект, договаривается с продающим его собственнико\риэлтором, «уговаривает» цену, показвает его, либо ищет покупателя на ваш объект, размещая его рекламу, показывая его желающим, отвечая на телефонные звонки, отслеживая аналогичные варианты. И это только краткий перечень.

Тогда что делает юрист? Юрист не работает с объектом и клиентом. Юрист работает с документами. Получает документы на входе, проверяет состав (а не качество и подноготную личных отношений сторон), сдает куда следует и получает то, что следует, откуда следует. Т. е бумажку на бумажку.
Юридическая сторона вопроса при этом не предполагает отслеживания снятых предыдущими собственниками розеток, сроков выезда, согласований финансовых схем. Для юриста важно лишь «да» или «нет», наличие факта или документа или его отсутствие, так как в оформлении документов не бывает варианта, когда документ есть наполовину. Поэтому если вы принесли юристу документ, выглядящий подобающим закону способом, он считает, что документ есть.
А вот если вы очень сильно боитесь «подводных камней», то именно риэлтор всеми возможными способами проведет «подводное исследование», если вы ему это поручите.

Отдельно можно говорить и о сопутствующих услугах, например, таких, как оформление ипотеки, снятии обременения на квартиру, согласовании с РОНО, обеспечении транспортом фирмы и т.д.
Поэтому, уважаемые клиенты, не стесняйтесь спросить специалиста, что входит в состав услуги, спрашивать о ходе процесса, а также внимательно читайте текст договора с перечнем этих действий перед тем, как подписать его.

Источник: Сеть Агентств Недвижимости «Эксперт»

За что отвечает юрист при сделке с недвижимостью

Покупка или продажа квартиры – это особое событие в жизни рядового гражданина, которому не так часто приходится оперировать суммами с шестью нулями и принимать исторические для семьи решения. Несмотря на то, что процесс этот сегодня упрощен до крайней степени, участники сделки (небезосновательно, кстати) опасаются «попасть» на серые схемы от «черных» риелторов или быть обманутыми из-за какой-нибудь лазейки в законодательстве. В этом случае логичным и закономерным шагом станет обращение к юристу, который поможет разобраться в вопросе и сопроводит сделку от ее начала и до конца.

Рисунок: Анастасия Тимофеева

Что делает юрист?

Перечень обязанностей юриста при сопровождении сделки не слишком объемен, однако каждый пункт включает в себя массу «подводных камней», в которых трудно разобраться без помощи эксперта. Первостепенная обязанность юриста – консультирование клиента, которому должны быть раскрыты все аспекты операций с недвижимостью и потенциальные уловки мошенников. На первых же беседах юрист должен оценить перспективы сделки и ее риски, а также провести первичный анализ документов.

Как только договор с клиентом заключен (это необходимо, чтобы юрист мог действовать от лица покупателя), специалист начинает самостоятельную работу по поиску информации, касающейся юридической чистоты квартиры, и проверке законности права собственности. Часто бывает, что мошенники пытаются продать чужую или арестованную квартиру, а также скрывают, что в домовой книге остались зарегистрированные жильцы. Если вы не будете излишне доверчивы, то подобные аферы в итоге раскроются при анализе документов в государственных органах, однако вы рискуете потерять нервы и время, а также упустить удачные предложения.

Третий пункт в списке работы юриста – это сбор необходимых справок и документов. Приятно, что кто-то берет на себя часть забот, и уже не нужно выстаивать длинных очередей и опасаться забыть какую-либо бумажку. Перечень необходимых документов, как известно, в разных случаях может варьироваться от нескольких справок до целого вороха бумаг с различным сроком действия, не говоря уже о регулярных изменениях в законодательстве, способных свести с ума любого, кто впервые смотрит на беспощадный вал сносок на предыдущие издания закона.

Помощь юриста будет неоценима в важнейшем этапе процесса купли-продажи квартиры – составлении договора. Профессиональный юрист гарантирует, что договор будет составлен грамотно и юридически верно, не будет содержать двусмысленных толкований и не принесет проблем после заключения сделки. В договоре в обязательном порядке будут прописаны права и обязанности сторон, их интересы и сумма операции. Чем тщательнее будет составлен итоговый документ, тем проще будет отстоять свои права в суде в случае спорных ситуаций, какой, к примеру, может оказаться ситуация с продаже квартиры по заниженной стоимости.

Смотрите так же:  Развод ани лорак с муратом

Пример: Без присутствия эксперта продавец может попробовать уговорить покупателя указать в документе заниженную стоимость, мотивируя это нежеланием платить налоги (как и в случае с продажей авто). Однако после заключения сделки продавец неожиданно подает заявление в суд с требованием признать сделку недействительной по той или иной причине и после удовлетворения иска на вполне законных основаниях возвращает горе-покупателю именно указанную в договоре сумму. Если же на сделке присутствует эксперт, махинации такого рода исключены.

Наконец, юрист отслеживает прохождение сделки в государственных органах, что позволяет ускорить ее завершение и решить возникшие вопросы быстро и качественно. А некоторые агентства даже дают пожизненную гарантию на чистоту каждой конкретной сделки, что, согласитесь, приятно и вселяет уверенность в завтрашнем дне.

Юрист или риелтор – в чем разница?

Подобные вопросы часто возникают из-за того, что риелторы за отдельную плату берут на себя обязанности по юридическому сопровождению сделки. Несомненно, работа с одним человеком сильно упрощает жизнь покупателю или продавцу квартиры, особенно если в дело вмешиваются еще и личные симпатии, однако такой подход не дает 100% гарантии на ожидаемый результат, поскольку работа юриста понимает более глубокое изучение документов, нежели сверка цифр и соответствие паспортных данных.

Работа риелтора, все же, заключается в другом: в поиске удобного для клиента варианта жилья. Риелтор помогает собрать справки, объясняет процедуру купли-продажи, но не проводит правовой анализ документов. Хороший агент всегда работает в паре с грамотным юристом, но такого риелтора еще надо найти. В большинстве же случаев получается так, что рядовой агент работает только с готовым материалом – предлагаемой квартирой, принесенными документами, заполненными бланками. Юрист же, в свою очередь, занимается детальной правовой проверкой документации, сбором данных о «чистоте» квартиры, порядком проведением сделки и следит, чтобы каждая буква и запятая в договоре соответствовала законодательству и интересам клиента.

Получается, у покупателя есть три варианта на выбор:

— вы сами находите подходящий вариант квартиры, обходя, таким образом, необходимость в услугах риелтора, и приходите с этим вариантом к юристу;

— вы работаете с высокопрофессиональным риелтором, который, в свою очередь, работает с юристом;

— вы привлекаете к сделке отдельно юриста и отдельно риелтора, но такая схема удобна лишь в том случае, когда оплата услуг агента включена в стоимость квартиры и ее оплачивает покупатель.

Если вы не разбираетесь в тонкостях операций с недвижимостью, обойтись без помощи профессионалов будет трудно и порой даже рискованно. Но нужно помнить, что риелтор не должен выполнять работу юриста, а юрист – работу риелтора, поскольку каждый этап продажи недвижимости требует глубоких знаний и опыта, который достигается путем узкой специализации и многолетней практики. Каждый должен делать свое дело.

На что живут риелторы

26 сентября 2016 в 11:21

The Village продолжает выяснять, как устроен личный бюджет представителей разных профессий. В новом выпуске — риелтор. На эту специальность не учат в вузах, устроиться в агентство часто можно без опыта работы. Но сумма, которую зарабатывает риелтор, напрямую зависит от его опыта и результата работы: комиссия за сделку у новичка и риелтора-эксперта отличается в несколько раз. Мы поговорили с риелтором с опытом работы о том, сколько она зарабатывает и как тратит деньги.

профессия

доходы

40 000–50 000 рублей

семейный бюджет

83 000 рублей

8 000 рублей

7 000 рублей

30 000 рублей

5 000 рублей

5 000 рублей

7 000 рублей

Как стать риелтором

Мне 35 лет. В 2003 году я окончила московский колледж по специальности «юрист». Решила пойти учиться спустя пару лет после того, как начала работать в 17 лет. Моя взрослая жизнь началась с работы в отделе дактилоскопии ГУВД. А риелтором я работаю уже семь лет.

Мне кажется, люди идут в риелторы, потому что каждый хочет самостоятельно решить свои жилищные проблемы. На тот момент у меня родилась дочь и, как многим, нам не хватало места в квартире для комфортного проживания. Так как я по образованию юрист, меня всегда увлекали новые законы и статьи на тему права, судебная практика и нестандартные ситуации. Это тоже повлияло на мое желание пойти в риелторы, потому что риелтор не только продает и покупает, как это делают на рынке или в магазине, а еще и заключает сделку, выступает в качестве юриста, налогового консультанта и иногда психолога.

Риелтор должен уметь выслушать, сориентировать, правильно направить клиента. Зачастую бывает, что люди хотят то, что не всегда возможно сделать, а если возможно, то с большими потерями. Эти потери нужно минимизировать, лучше скорректировать эти желания, чтобы они осуществились. Я многим своим коллегам говорю, что, когда вы общаетесь с клиентами, у вас в глазах не должны мелькать деньги, доллары, евро, рубли, а должно быть желание помочь в первую очередь.

Для того чтобы открыть свой бизнес, нужна своя рекомендательная база и немалый опыт. Хотя иногда больше ценится количество и качество сделок, а не 20-летний опыт работы.

Когда риелторы приходят устраиваться на работу, агентства прежде всего смотрят на их опыт. Работа достаточно сложная, график ненормированный, много разъездов. Часто складываются такие ситуации, когда надо как по тревоге прибыть куда-то в течение определенного времени, поэтому работодатели обращают внимание на склад характера и готовность к такой работе. Мое первое собеседование прошло в крупном московском агентстве недвижимости. Меня взяли, а через год я уже стала экспертом.

Особенности работы

Сейчас я старший эксперт, график у меня свободный. У меня такие же обязанности, как и у обычного агента, но нет наставника, и оплата по сделкам выше. Чтобы стать экспертом, обычно нужно проработать год-два. Я сама распределяю рабочее время так, как мне удобно. Как правило, с утра я занимаюсь консультацией на тематических форумах, потом могу поехать в офис, заниматься уже своими объектами. Если на этот день запланирован показ, то я выезжаю на него (обычно не дальше ближайшего Подмосковья). Бывает, конечно, день сурка, но я думаю, это издержки профессии.

Покупают и продают чаще всего квартиры. Востребованы большие площади в новых домах. Хотя сейчас рынок настолько насыщен объектами и первичного, и вторичного жилья, что у покупателя всегда есть выбор. Те, кто хочет разъехаться, покупают малогабаритные объекты. По-прежнему берут ипотеку, если есть такая возможность, хотя кризис очень сказался на этом рынке.

Количество просмотров у каждого объекта разное. Как правило, ликвидный объект просматривается минимум один-два раза в неделю. Ситуации бывают разные. У меня был клиент, который разговаривал чистым матом. Когда покупатели должны были смотреть его квартиру, я всегда просила его погулять 10–15 минут, потому что он мог запросто приобнять жену, которая пришла с мужем посмотреть квартиру, или пристать к мужчине с обсуждением какого-нибудь футбольного матча.

Бывает, что квартиры продаются плохо, но обычно достаточно откорректировать цену или избавиться от каких-то вещей, смущающих потенциальных покупателей. Очень сильно напрягает, когда продаешь квартиру, перешедшую по наследству от пожилых людей, и в этой квартире на момент продажи стоит кровать умершего. Плохо продаются квартиры, которые чем-то заставлены или завешены. Была у меня квартира, где все стены были завешены иконами, крестами, Высоцким и какими-то вырезками из старых газет. Еще плохо продаются прокуренные квартиры. В общем, чем чище квартира (начиная с подъезда), тем выше шанс ее продать. Кстати, пара чашек ароматного кофе перед просмотром улучшает настроение покупателя.

Есть и сложные ситуации. В моей практике был достаточно неприятный случай, когда супруга продавца хотела отобрать его квартиру через суд. Причем, как выяснилось позже, она была соцработником, и расписались они, потому что у него была замечательная квартира. Дальше она начала его благополучно спаивать и отправила на лечение. Ко мне пришла мама продавца и со слезами просила помочь продать квартиру, чтобы сын переселился к ней. Мы, конечно же, не могли отказать. На тот момент жена подала иск в суд о признании его недееспособным, а сделки — недействительной. Но все обошлось, хотя к сделке даже пришлось подключать адвоката. По рассказам, та соцработница переключилась на пожилого мужчину с трехкомнатной квартирой.

Я работаю и на себя, и на агентство недвижимости. В этой сфере оклада и зарплаты нет, а есть проценты (от 30 до 50 % от общей суммы комиссии), которые выплачивает агентство после закрытия сделки. Комиссии бывают разные — в зависимости от вида услуги. Минимальная — 50 тысяч рублей, верхнего порога нет. Комиссия в миллион рублей тоже реальна, если ситуация совсем плохая. К примеру, будущий собственник сидит в тюрьме, а квартиру надо приватизировать и продать, взамен купить две квартиры и получить определенную доплату, а другие два собственника пьют безбожно и периодически выпадают из реальности. Причем для того, чтобы приватизировать, надо ехать на режимный объект, который находится совсем в другом регионе, записываться на прием к начальнику колонии и получать все необходимые документы. И этим всем занимается риелтор (подобный случай был у нас с коллегой). Такие сделки требуют огромного внимания и большой работы.

Смотрите так же:  Как сохранить стаж не работая

Обычно сделка состоит из девяти-десяти этапов: заключение договора, выставление рекламы, поиск покупателей, внесение аванса. Дальше начинается работа с госучреждениями по сбору документов, затем встреча с нотариусом, встреча в банке и закладка денег в ячейку, регистрация права собственности и, наконец, получение ключей от квартиры.

Риелтор может получать деньги не каждый месяц: все зависит от сложности и длительности сделки. Раньше за месяц заключалось две-три сделки. Сейчас, с учетом кризиса, получается одна сделка в месяц, а то и меньше. Но если сложить доход за год и поделить на 12, то в месяц выходит около 40–50 тысяч рублей. Меня как маму двоих детей при свободном графике это вполне устраивает.

У нас семейный бюджет, и траты тоже общие. У мужа зарплата сдельная — 90–120 тысяч рублей. Большие расходы у нас уходят на строительство дачи, поэтому приходится работать в усиленном режиме. В среднем за год было потрачено порядка одного миллиона рублей. За коммунальные услуги я плачу около 8 тысяч рублей. За детский сад платим 3,5 тысячи рублей за одного ребенка.

Муж и дети любят вкусно поесть, поэтому на еду у меня уходит порядка 30 тысяч рублей в месяц. За бензин на две машины мы платим около 7 тысяч рублей. На содержание собак и остальные мелочи уходит около 5 тысяч рублей.

Отдыхаю я исключительно на даче с детьми, либо мы встречаемся с близкими, а там можно зайти в гости или в какую-нибудь кафешечку — поболтать о том о сем.

Одежду я покупаю не каждый месяц, а по мере необходимости или если есть неожиданная свободная сумма — тогда могу побаловать себя и детей. Это примерно 3–5 тысяч рублей в месяц. Но больше я люблю хорошую дорогую парфюмерию: на нее могу потратить до 10 тысяч рублей.

Работа в агентстве недвижимости — плюсы и минусы

Сама «страдаю» тем же :). Выводы — работа для общительных людей, однозначно! Причем, если первичен интерес к большим заработкам, то вряд ли останетесь удовлетворены (отсюда и текучка, о которой упоминают, имхо). Такое возможно (!), но не сразу, а через несколько лет (не всегда же везет :)). Нужно набраться опыта, накопить знаний, и, самое главное, доказать, что Вы — професионал. Тогда Вас будут рекомендовать через «сарафанное радио» и клиентов будет больше.

И еще, имхо, невозможно этим заниматься, если работа не нравится. Первое время, как я поняла, денег не будет, и заниматься придется неликвидными квартирами. Т.е., о выгоде говорить вообще не приходится. Все держится либо на невозмоности найти работу где-либо еще, либо на устойчивом интересе именно к этому виду деятельности. 13.02.2007 14:27:56, brusnika

работа в агентстве недвижимости

Девушки, я ищу работу.Предложили вакансию по заключепнию договоров ренты в агентстве недвижимоти (оклад+%), вопрос в том, что они никак не оформляют-ни договора у них нет, ни по трудовой. Говорят-просто по паспорту (!) а потом (когда-неизвестно)- по трудовой. Как это по паспорту? а з/п как они будут платить? или это лохотрон?

Эксперты Woman.ru

Узнай мнение эксперта по твоей теме

Стражкова Анжелика Николаевна

Психолог, Психосоматолог Онлайн консультант. Специалист с сайта b17.ru

Сенецкая Татьяна Михайловна

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Коваль Лада Вячеславовна

Психолог, Семейный психолог. Специалист с сайта b17.ru

Светлана Анатольевна Корчагина

Психолог, Аналитический психолог. Специалист с сайта b17.ru

Вадим Браверман

Психолог, Энерготерапевт. Специалист с сайта b17.ru

Лебедева Елена Владиславовна

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Коротина Светлана Юрьевна

Врач-психотерапевт. Специалист с сайта b17.ru

Кирсанова Ирина Владимировна

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Комарова Светлана Евгеньевна

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Муратова Анна Эдуардовна

Психолог, Онлайн- консультант. Специалист с сайта b17.ru

[165899964] – 22 сентября 2009 г., 12:09

Я не дувушка, но отвечу, благо опыт есть.
Работать можно и успешно. НО! Для этого нужен особый склад характера. Пробивной, умение впарить человеку, что ему не нужно, умение нравиться людям. Рабочий день у вас будет не лимитированный, «волка ноги кормят». Будьте готовы к неадекватным клиентам. К тому что вас будут кидать. Вообщем работа с недвижимостью — не из легких. И многое зависит от агентства. В хорошем — работать легче, если есть хорошие юристы которые умеют разруливать нехорошие ситуации.

[2393479322] – 22 сентября 2009 г., 12:29

Тоже работала в недвижимости.Согласна с 1.
Насчет трудоустройства такое часто практикуют — тк большая текучка,да и на налогах экономят.
Работа интересная,тк не надо тупо сидеть постоянно в офисе.С другой стороны, за день можно так набегаться,что еле потом до дома доползаешь!
Какой процент вам обещают и какой оклад?
Будьте готовы к тому,что первый месяц-два, сделок может не быть..

[662674138] – 22 сентября 2009 г., 12:47

Автор, недвижимость, как и агенства сейчас в глубокой жо..
И никакие ноги вас кормить не будут — клиентов нет.Я Вам сильно не рекомендую туда теперь устраиваться. Придётся ездить каждый день в офис и сидеть у телефона, а он(телефон) молчит. И так будет изо дня в день. Ни работы, ни денег.У меня именно так и было, я плюнула и ушла.

[165899964] – 22 сентября 2009 г., 12:50

Автор, недвижимость, как и агенства сейчас в глубокой жо..

И никакие ноги вас кормить не будут — клиентов нет.Я Вам сильно не рекомендую туда теперь устраиваться. Придётся ездить каждый день в офис и сидеть у телефона, а он(телефон) молчит. И так будет изо дня в день. Ни работы, ни денег.У меня именно так и было, я плюнула и ушла.

Ну тут от города зависит сильно. У нас квартиры подешевели, народ их покупает. Жить можно.

[1432427530] – 22 сентября 2009 г., 12:59

Согласна, работы в недвижимости нет. У меня знакомый только элитными сделками занимался, меньше 1 млн$ — до свидания, в основном Крестовским занимался(Питер) А щас и Озерки берет, и даже ближний пригород

[1966242395] – 22 сентября 2009 г., 13:01

эх, задолбали «умные» риелтеры, которые пытаются впарить клиенту то, что ему не надо. в недавнем прошлом решали квартирный вопрос, так тоже, я везде пишу, что мне нужна двушка в определенном районе. постоянно звонили умники, которые пытались убедить, что на самом деле мне нужна однушка или трешка в совсем другом районе. я сначала пыталась быть вежливой, а потом сдерживаться перестала. и даже сожаления о собственном хамстве не терзали.

[165899964] – 22 сентября 2009 г., 13:05

Согласна, работы в недвижимости нет. У меня знакомый только элитными сделками занимался, меньше 1 млн$ — до свидания, в основном Крестовским занимался(Питер) А щас и Озерки берет, и даже ближний пригород

Элитой всякой заниматься — один гемор. Основной профит это дешевые 1-2 комнатные квартиры. Там народ сильно носом не вертит, продаются такие квартиры быстро.

[1066967193] – 22 сентября 2009 г., 13:13

Я автор.Девушки, спасибо за разьяснение. Это Москва, оклад предлагают 8тысяч. Я и думаю-а если звонков не будет, весь раб. день что делать буду. за месяц-8тыс? кроме того, обратите внимание, мне предлагают работу по заключению договорв ренты! т.е это работа преимущественно с пожилыми людьми, готовыми отдать свою кв-ру. Кто с таким сталкивался?

[1414569218] – 22 сентября 2009 г., 13:17

Я автор.Девушки, спасибо за разьяснение. Это Москва, оклад предлагают 8тысяч. Я и думаю-а если звонков не будет, весь раб. день что делать буду. за месяц-8тыс? кроме того, обратите внимание, мне предлагают работу по заключению договорв ренты! т.е это работа преимущественно с пожилыми людьми, готовыми отдать свою кв-ру. Кто с таким сталкивался?

Что за агентство.

[662674138] – 22 сентября 2009 г., 14:07

я,( ╧3), тож про Москву писала. Работала в инкоме, вот уже 5 мес как ушла в др. область деятельности.
Если Вам, автор, нужна работа не ради денег, тогда можно и посидеть, потрындеть в офисе, а если деньги нужны — не советую.

[1066967193] – 22 сентября 2009 г., 14:49

автор. какое-то агентство московско-парижского банка..

[3109251236] – 26 сентября 2009 г., 21:06

Если есть возможность — никогда не ходите в риелторы!
Знаю Моск -Пар банк ,работала с ними,вроде у них всё легально,но в риелторы — не ходите!

[1549504058] – 10 декабря 2011 г., 05:55

А что такого плохого в работе риэлтора? Любая работа создана для заработка денег! Например работа риэлтора это очень скудное занятие на самом деле но за то и платят хорошо! Если бы не было риэлторов то хозяева квартир сдавали бы вам лично квартиры ну или продавали,так? конечно так! из этого мы делаем выводы!:
1_Вы теряете своё время на поиск квартиры
2_Мотаетесь по городу чтобы посмотреть те квартиры которые предлагают вам хозяева
3_ Вы точно не знаете что из себя представляет хозяин квартиры я про то что в любой момент вам скажу съезжайте и вам приходится съезжать, а ещё хуже придумает что вы у него мебели на немыслимую сумму вынесли! и вам приходится оплачивать
4.Посчитайте сколько минусов в том что не опытный человек решил снять квартиру в всвоём городе, а представляете если покупать! там и бегать прийдётся пол года!)
5.А теперь сравните вышеперечисленое с тем что я вам сейчас расскажу-Агенство недвижимости по вашей просьбе ищет вам тот вариант который вам больше всего подходит «Изначально все уточняете» вы приезжаете туда где без проблем будете жить и ни кто вам не скажет что вы должны съехать так как все по договору так как договор является официальным документом на котором стоит заверенная печать. В договоре сразу описываются все нюансы и вы не имеете проблем. И на самом деле за эту работу агенство возьмет не большой процент. допустим вы сняли квартиру за 20 т.р. агенству вы выплачиваете 50% от значения этой суммы за предоставленную услугу! Вывод такой 1 раз вы заплатили 50% от стоимости арендной платы помещения и потом живете и не паритесь что могут возникнуть проблемы.
Уважаемы сотрудники агенства недвижимости особенно начинающие вы поймите эту суть и тогда у вас все будет хорошо и у тех кому вы помогаете с подбором жилья!

Смотрите так же:  Наценки в аптеке приказ

работа агентом по недвижимости

девочки,большая просьба!! в данный момент активно ищу работу,рассматриваю разные варианты, но есть большое желание работать и развиваться в сфере недвижимости, осваивать предстоит с нуля,поэтому страшновато,пожалуйста,расскажите о плюсах и минусах работы , где лучше, на аренде или на продажах,вторичка или стройка,реально ли сделать карьеру,реально ли там заработать заявленную в вакансиях зп? пугает постоянная текучка кадров,судя по вакансиям, вот интересно ,что за причина, отзовитесь ,кто где работал,нравится ли,сколько получаете,как работаете, очень нужно. особенно спб.

Эксперты Woman.ru

Узнай мнение эксперта по твоей теме

Стражкова Анжелика Николаевна

Психолог, Психосоматолог Онлайн консультант. Специалист с сайта b17.ru

Сенецкая Татьяна Михайловна

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Коваль Лада Вячеславовна

Психолог, Семейный психолог. Специалист с сайта b17.ru

Светлана Анатольевна Корчагина

Психолог, Аналитический психолог. Специалист с сайта b17.ru

Вадим Браверман

Психолог, Энерготерапевт. Специалист с сайта b17.ru

Лебедева Елена Владиславовна

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Коротина Светлана Юрьевна

Врач-психотерапевт. Специалист с сайта b17.ru

Кирсанова Ирина Владимировна

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Комарова Светлана Евгеньевна

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Муратова Анна Эдуардовна

Психолог, Онлайн- консультант. Специалист с сайта b17.ru

[4051712900] – 6 мая 2012 г., 11:39

я работала в Петербурге.
Если у вас достаточно нервов, времени и денег, то вам подойдет.
Сначала на проезд и телефонные разговоры тратите собственные деньги, телефон разрывается от звонков круглосуточно, и клиентам и их агентам наплевать, что время уже 2ой час ночи, иногда приходится выслушивать от клиентов недовольство квартирой. не факт что сделка удастся и вы получите деньги. как то так

[4051712900] – 6 мая 2012 г., 11:41

+ только в том, что если вы сдадите квартиру, например, то сразу же получите приличную сумму денег, но это может быть и раз в месяц, а сумма оказаться 10 000 рублей
а сколько вы потратите на звонки? на дорогу? а нервы. уж что тут говорить

[4051712900] – 6 мая 2012 г., 11:43

я работала на аренде. В офисе давали объявление и писали мой номер телефона, но квартиту я предварительно не видела.
Когда выезжала на выезд с клиентом, то выслушивала ТАКОЕ от клиентов, потому что в объявлении например мой начальник писал «современная мебель, вид на сад»
а в реале оказывалось дореволюционная мебель и вид на помойку.
Вот и текучка, потому что никто не задерживается

[4051712900] – 6 мая 2012 г., 11:44

А еще агентов никто не любит и часто кидают хозяева и арендаторы.

[4051712900] – 6 мая 2012 г., 11:47

ЗАмучаетесь ездить туда-сюда, весь день угрохаете
Я работала в СПб, тк за 2 месяца сдала несчастную комнату, от которой получила
3 000 рублей, а на метро и звонки потратила 10.
Вот и получается.
+ куча унижений, оскорблений от арендаторов и хозяев, обращаются как с г*ном простите

[1149300339] – 6 мая 2012 г., 11:52

Работа скотская, уже не принсит такого дохода как раньше. Сейчас агентом пруд пруди- на каждом шагу.

[2738241164] – 6 мая 2012 г., 14:50

большое всем спасибо за отзывы! они все по аренде недвижимости как я понимаю, а как дела обстоят на купле-продаже? как мне сказали в учебном центре, то после обучения тебя берут стажером на вторичку по купле -продаже, на аренду по желанию,типа туда можно и без обучения. так ли это? и еще ,девочки,стоит ли стремиться потом на работу непосредствено к застройщику или все таки в хорошо зарекомендовавшем себя агентстве недвижимости лучше?

[1291567951] – 6 мая 2012 г., 14:54

я работала юристом по недвижке. то есть, оформляла бумажки дял купли-продажи и регила их в рег палате. д е рьмо-работа. по пол-дня в очереди стоишь, звонят и правда бесконечно, утром, ночью, п о х, когда. Сначала мне джае нравилось, а потомя очень устала от этого ФИЗИЧЕСКИ. Мне тяжело весь день, по 9 часов быть на ногах.

[2619065266] – 9 мая 2012 г., 00:28

конечно нереально. По крайней мере это довольно тяжело.. Не зря эти хрены пишут в «вакансиях» «позитивный настрой».

[2619065266] – 9 мая 2012 г., 00:33

ЗАмучаетесь ездить туда-сюда, весь день угрохаете

Я работала в СПб, тк за 2 месяца сдала несчастную комнату, от которой получила

3 000 рублей, а на метро и звонки потратила 10.

Вот и получается.

+ куча унижений, оскорблений от арендаторов и хозяев, обращаются как с г*ном простите

сочувствую. Вот уж попали так попали. Нужно иметь стальные нервы

[3813791133] – 25 апреля 2013 г., 09:28

ПРИГЛАШАЕМ АГЕНТОВ! Бесплатное обучение!
Предоставим огромный объём свежей проверенной информации от собственников!
Автоматизированная система поиска и подбора объектов с доставкой на Ваш телефон. Свободный график работы!
Личный он-лайн кабинет!
www.SmartAgent.ru
Риэлторам XXI века! Умным агентам!
— 5000 живых объявлений — свыше 50% рынка аренды (добавление новых, удаление старых);
— 1000 проверенных операторами объявлений ежедневно (с повторной проверкой);
— 500 новых объявлений в день (свыше 50% рынка аренды московского региона);
— 15 штатных операторов + 15 часов гарантии на каждый наш объект (!);
— 5 тарифных планов (с / без абонентской платы, контроль конкуренции);
— 4 категории источников (⌠Связи■, ⌠Архив■, ⌠Реклама■, ⌠Интернет■);
— 3 суток тестирования (или зачисляем 500 руб. на Ваш счёт!);
— 2 офиса (презентации в комфортной деловой обстановке);
— 1-й профессиональный инструмент риэлтора!
Приезжайте знакомиться в наш уютный офис, в 5 мин. ходьбы от ст. м. Автозаводская!
Запись на встречу по тел.: +7 (495) 988-93-91.

[1666877998] – 12 июля 2013 г., 19:43

Спасибо за заселение все очень быстро полилось, мы с мужем очень довольны)http://kvservice.su/

[705424726] – 3 февраля 2014 г., 11:54

А еще агентов никто не любит и часто кидают хозяева и арендаторы.

[1627442628] – 21 июня 2014 г., 14:44

Я работала в аренде элитных квартир Аристократ (kvartir5.ru) мне очень понравилось общаться с адекватными людьми, которые не жмоты и не дураки, которые прекрасно понимают роль риелтора.
По поводу, что кидают знаю,часто рассказывают наши клиенты как до нас искали квартиры. Наш клиент пол года назад сам нашел квартиру и без риелторов, как тогда он говорил я что «Дурак чтобы платить комиссию» ему предложили отличную квартиру за нормальные деньги без комиссии ( хотя по виду квартира стоила больше). В итоге прожив там почти месяц приезжает брат хозяйки и говорит какого черта вы здесь делаете . В итоге клиенту деньги не отдали в суд не пошел.Когда его так сказать выперли на улицу, мы быстро помогли найти ему хорошую квартиру. Поэтому я считаю для каждого своё главное: для некоторых всего, по больше и нахаляву (хотя давно уже известно что скупой платит дважды) , а для некоторых гарантии качества и своё время. Ведь когда ищете квартиры сами вы тратите своё время нервы, а платя коммиссию вы максимум переплачиваете 5% в месяц от стоимости квартиры.

[2847234364] – 25 июня 2014 г., 17:56

Кинуть кто угодно и кого угодно могут — и клиет, и агент, и юрист. Схемы разные. Избегайте шарлотанов. Кому нравится кому нет эта работа. Тем, кто хорошо зарабатывает в недвижке, нравится.
Кому это реально интересно — могу обучить и получить сертификат. Если интересно, пишите здесь. Вы должны иметь во или некоконченное во, быть открытыми к общению, поому что работа с людьми. Это все требования.