Неправильно составленный договор купли продажи

Содержание:

Договор купли-продажи автомобиля

В жизни каждого автомобилиста наступает момент, когда приходит время расстаться с одним автомобилем и купить другой. Однако существует и одна общая проблема, которая объединяет всех автовладельцев, — это правильное оформление договора купли-продажи автомобиля.

Порядок оформления договора купли-продажи автомобиля регламентирован п.1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ, к остальным пунктам договора применяются положения главы 30 ГК РФ, в зависимости от условий сделки и участвующих сторон.

Стоит отметить, что нотариальное заверение договора купли-продажи автомобиля не требуется. Однако некоторые владельцы транспортных средств предпочитают воспользоваться услугой юриста для составления качественного договора, но это вовсе не обязательно. Тем более, что оформление договора купли-продажи транспортного средства занятие не такое уж и сложное. Для официальной передачи права собственности на автомобиль достаточно заключить сделку в простой письменной форме.

В то же время могут возникнуть определенные сложности при оформлении договора купли-продажи автомобиля. Неправильно оформленный договор купли-продажи легко можно оспорить в суде, при этом оставляя нового автовладельца и без автомобиля и без оплаченных за него денежных средств. Поэтому рекомендуется использовать существующий образец договора, чтобы избежать ненужных ошибок и не упустить важных деталей.

Как правильно оформить договор купли-продажи авто:
Во-первых, нужно скачать бланк договора купли-продажи автомобиля, размещенный внизу этой страницы и распечатать его.
Во-вторых, максимально полно заполнить бланк договора купли-продажи автомобиля в трех экземплярах: один экземпляр предназначен для передачи в регистрационное подразделение ГИБДД и по одному экземпляру остаются у продавца и покупателя.
В-третьих, не стесняйтесь взять расписку у продавца о том, что он полностью получил деньги за автомобиль. Наилучшим вариантом будет, если купля-продажа авто пройдет в присутствии третьего лица, которое также поставит свою подпись в расписке о получении денег.

Помните: если Вы проживаете в Томске и уже выбрали автомобиль из числа тех, которые имеются в продаже, не будет лишним его осмотр и диагностика перед покупкой специалистом по подержанным автомобилям. Работники нашей компании проведут для Вас профессиональный осмотр и диагностику. Стоимость такой услуги не высока и позволит избежать неприятных сюрпризов, связанных с дальнейшей эксплуатацией автомобиля, дорогостоящего ремонта и, зачастую, может явиться предметом для существенного торга.

Узнать подробнее об осмотре и диагностике автомобиля перед покупкой в Томске.

Теги: договор купли-продажи автомобиля, скачать договор купли-продажи автомобиля, продажа автомобилей в Томске.

Неправильно составлен договор купли продажи

При продаже авто был неправильно составлен договор купли продажи не указаны паспортные данные и данные ПТС. Тс уже 6 мес числиться на прошлом собственнике. Можно ли анулировать договор и вернуть машину продавцу.

Можно. Так как договор КП долэжен быть оформлен в установленном порядке. Можно признать сделку недействительной, расторгнуть договор и вернуть машину продавцу.

Отсутствие указанных вами реквизитов не является основанием для признания договора недействительным либо его расторжения. Тот факт, что авто числится на прошлом собственнике не влечет невозможность его регистрации на нового собственника.

Что влечет собой неправильно составленый договор купли — продажи магазина одежды находящийся в аренде?

Смотря о каких неправильностях идёт речь. Если договор содержит все существенные условия, подписан сторонами, то он является действительным.

Здравствуйте. Это зависит от того, что в договоре купли продажи указано неправильно. Некоторых случаях договор в связи с этим может быть не действителен.

ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки 1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). 2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли. 3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной. 4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях. 5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Доброго вам времени суток. Если договор содержит все существенные условия договора купли-продажи, то договор действителен. Удачи вам и всего наилучшего.

Добрый день! Чтобы дать ответ на вопрос более определенно, нужно ознакамливаться с договором. И даже если договор неправильно составлен, но противоречит закону, то действует прежде всего закон, а не догвор.

Прошло 5 лет, как я купила комнату оказывается договор купли продажи составлен неправильно. Что делать?

Сделка не зарегистрирована у Вас в росреестре получается или в нотариусе. Ищите продавцов и переделывайте договор купли-продажи по установленным правилам

Добрый день! Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) к продавцу, главное чтобы на Вашем экземпляре поставил подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью вложения. ГК РФ Статья 421. Свобода договора Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>> 1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору. (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. КонсультантПлюс: примечание. Об условиях договоров, заключенных на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов — Республики Крым и города федерального значения Севастополя, см. статью 21 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ. 4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой. 5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

Смотрите так же:  Увольнение по сокращению до истечения срока уведомления

Необходимо более подробная информация, почему договор составлен неправильно (какая ошибка), прошел ли он гос регистрацию, сведения об объекте.

Каким образом можно признать не действительным или неправильно составленным договор купли-продажи авто.

Добрый день, Матвей! Для начала нужно посмотреть сам договор, чтоб правильно посоветовать Вам аргументы для суда и линию поведения. Можете прислать на наш электронный адрес скан договора, мы посмотрим и дадим Вам рекомендации. С уважением.

Чтобы признать договор купли-продажи недействительным, нужно обратиться в суд, но для этого должны быть основания, предусмотренные законом.

Доброго вам времени суток. Чтобы Вам ответить нужно посмотреть сам договор. Насколько он соответствует законодательству. Удачи вам и всего наилучшего.

При составлении Договора купли продажи квартиры в договоре были допущены ошибки (неправильно указаны банковские реквизиты Продавца. Как правильно составить допсоглашение? От какого числа. Надо ли повторять все пункты Договора или только тот в котором надо сделать изменнения? Каким числом этот документ подписать и кем (продавцом и покупателем)?

Доброго времени суток. Уважаемая Татьяна Владимировна, вам нужно в доп. соглашении указать только те пункты договора которые вы редактируете, дату указывать именно ту когда подписываете. Всего хорошего, удачи вам.

Здравствуйте, дополнительное соглашение фиксирует лишь то, что вы дополнительно вносите или исправляете в договоре. Полностью договор переписывать не надо. Подписывают стороны и отдают также на регистрацию в органы росреестра. Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте дополнительные соглашения Вы можете составить в любой момент хоть сегодня в нём отразить только те пункты которые требуют корректировки Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.

Здравствуйте. Дату следует указать ту, которой подписываете дополнительное соглашение. Указывать необходимо те пункты, в которые вносите изменения.

Вечер добрый, вносите изменения только в разделе реквизиты, дата составления доп. соглашениядата сдачи доп. соглашения в МФЦтам и подпишите доп. и Продавец. И Покупатель.

Из-за неправильного составления договора купли-продажи юристом МФЦ. россреестр вернул документы по сделке. Вследствие чего я потерял 50% гос. пошлины.

Добрый день! Обращайтесь в мфц с заявлением о компенсации причиненного ущерба С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Обращайтесь в мфц с претензией. Необходимо предоставить договор о предоставлении вам платной услуги-составления договора и подтверждение того, что по причине неправильного составления документа Вы понесли убытки. Направляйте претензию письменно с уведомлением о вручении.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Что делать если при составления договора купли продажи ошибся нотариус и неправильно указал цену квартиры.

Здравствуйте. Обращайтесь к нотариусу, он должен внести исправления в договор-купли продажи. Плата за внесение исправлений не взимается, так как это ошибка нотариуса.

Неправильно составлен договор купли продажи на автомобиль прошел уже почти год на учет только недавно поехал ставить мне отказали так как в договоре неправильно указан номер птс сказали переделать а оказывается прежний владелец умер что теперь делать.

Теперь только через суд решать вопрос.

Здравствуйте. Обратиться к наследникам умершего, Павел.

Неправильно был составлен договор купли-продажи дома. Нас 3 сестры дом продали за 1 млн. рублей на 3, теперь налоговая требует с нас налоги с 1 млн с каждой, как нам быть? Спасибо.

ФНС НЕ ПРАВА. обжалуйте требование в суде. УДАЧИ ВАМ

Регистрируем сделку купли-продажи недвижимости в Росреестре. Из-за неправильно составленного договора сделка была приостановлена на 1 месяц. Нарушения быстро устранили. Может ли Регистратор ещё раз приостановить сделку на месяц, если найдёт ещё какой-нибудь недочет? Или все недочеты должны быть указаны при первой приостановке?

При переоформление авто в птс и Стс неправильно вписали дату составления договора купли продажи 12.03.15 а составлен он был 12.07.15. Нужно ли ехать в Гаи исправлять или можно так оставить.

да по моему никто и не примет во внимание, договор это так

При покупке 1/2 дома неправильно был составлен договор купли-продажи, заметили это только в регистрационном центре, что делать если откажут в регистрации права на собственность?

Признать право собственности в судебном порядке.

Отказали в регистрации авто, т. к. неправильно составлен договор купли-продажи. Обязательно ли обращаться в организацию, проводившую сделку? Или можно связаться с хозяином и составить другой договор?

Здравствуйте Сергей Андреевич. Если договор купли-продажи вам составляла организация, то требуйте с нее переделать безвозмездно договор, либо вернуть деньги. Если вам отказали в регистрации авто, по тем основаниям которые вы указали устно, то просите дать письменный отказ, чтобы его приложить к претензии к организации. А если не хотите замарачиваться, то придите для регистрации ТС вместе с предыдущим собственником в ГИБДД и все оформите там.

В коммерческой конторе неправильно составлен договор купли-продажи автомобиля. Какие претензиии можно им предъявить?

Что за контора и в чем ошибка?

Неправильно составлен договор купли-продажи с использованием Материнского капитала. Подскажите пожалуиста, как составить исковое заявление на расторжение сделки (признания её ничтожной) . имеются малолетние дети, нужно ли согласие органов опеки на расторжение договора.

к суд процессу вам надо привлечь органы опеки для дачи им заклюючения по данному ворпосу.

Имеет юрист аннулировать неправильно составленный договор купли-продажи?

Любовь! Договор может быть расторгнут по соглашению сторон, может быть признан незаключенным по причине отсутствия в нем существенных условий, признан недействительным по основаниям указанным в ГК РФ.

Ошибка в договоре купли продажи автомобиля

Выбор категории

Возможно ли доказать факт передачи денег за покупку автомобиля по ДКП?

Здравствуйте! Я как покупатель приобрел у человека автомобиль по договору купли-продажи. В договоре не прописано получение денежных средств, но обозначено, что я обязуюсь передать Продавцу средства, а он в течение одного дня с момента их получения . Показать полностью

Каковы последствия регистрации авто в ГИБДД с ОСАГО, заключенным раньше ДКП?

Добрый вечер, оформил ДКП на автомобиль,сделал страховку на себя но застраховал авто раньше, чем подписали договор. Т.Е дата осаго раньше даты договора купли-продажи, это законно? В графе собственник поставил себя. Не аннулируют ли мне . Показать полностью

Есть вопрос к юристу?

Что делать, если просят доплатить, ссылаясь на ошибку в договоре?

Купил автомобиль оформили договор купли продажи я оплатил по договору. Забрал автомобиль ПТС. Через 10 дней звонят якобы они ошиблись и указали не ту сумму в договоре и говорят доплатить. Должен ли я доплачивать?

Считается ли сделка недействительной, если в договоре купли-продажи дома ошибка?

если в договоре купли продажи дома ошибка,сделка действительная?перепутана местами в договоре купли продаже сведения о Едином государственном реестре недвижимости номера земли и жилого дома.вместо дома № земли,а земли№дома

Смотрите так же:  Как возбудить исполнительное производство в рб

Что делать, если в договоре купли-продажи неверно указаны паспортные данные продавца?

Здравствуйте. скажите пожалуйста что делать если купил автомобиль а в договоре купли продажи неверно указаны паспортные данные продавца и найти его, чтобы исправить ошибку не представляется возможным?

Ошибка в дате договора купли-продажи авто, которое уже переоформили, что делать?

В договоре купли-продажи допустили ошибку в дате. Вместо 2017 года указали 2015. В ПТС указано всё верно. Автомобиль уже поставили на учет в ГИБДД. Что теперь делать?

Ошибка в договоре купли-продажи в части адреса регистрации покупателя

Добрый день ! Я заключил ДКП с юрлицом о покупки у них автомобиля И случайно не заметил ошибки в договоре в моем адресе прописки Вместо улицы Фабрициуса написали несуществующую в москве улицу Фабрицкая Подскажите, пожалуйста, что мне теперь . Показать полностью

Можно ли через полгода исправить ошибку в договоре купли-продажи автомобиля?

Добрый день.Купил машину за 150 000 руб по договору,через пол года продал знакомому,он по ошибке написал 500 000 руб в договоре.Прошло еще пол года и пришло время платить налоги,13% от прибыли.Можно ли спустя пол года как то изменить цену в . Показать полностью

Как изменить сумму покупки автомобиля в ДКП, если была допущена опечатка?

Родному брату продал авто за 1100000,девушка печатая ДКП ошиблась и пропечатала 100000 мы не обращая внимание на ДКП поставили подписи и разошлись.Брат продал машину через какое-то время за 1450000.И теперь пришол налог на прибыль 13%.Как мы можем . Показать полностью

Как исправить отчество в договоре купли-продажи, если сделка уже зарегистрирована?

Здравствуйте, в договоре купли-продажи на квартиру у покупателя стоит неправильное отчество,а в выписке из госреестра все верно. Что теперь делать? Является ли сделка недействительной?

Подделка договора купли-продажи автомобиля

Здравствуйте, подскажите,что делать и куда обращаться? Брат, после скоропостижной смерти отца, переоформил на себя автор Кия спортейдж (официальная оценочная стоимость 1 млн. 100 тыс. руб. на день смерти отца) по поддельному договору купли продажи. . Показать полностью

Что делать, если в договоре купли продажи автомобиля неверно указаны паспортные данные продавца?

Здравствуйте. скажите пожалуйста что делать если купил автомобиль а в договоре купли продажи неверно указаны паспортные данные продавца и найти его, чтобы исправить ошибку не представляется возможным?

Как исправить ошибку в договоре купли продажи автомобиля?

Допустили ошибку в дкп авто , машину переоформили . Ошибка заключается в сумме сделки ( добавили лишний 0) как это исправить ?

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи автомобиля, составленный в простой письменной форме, если новый владелец не ставит машину на учет в ГАИ?

Оформили в простой письменной форме договор купли продажи автомашины,с передачей ПТС и автомашины.Более трех лет покупатель не ставит ее на учет в гаи,я плачу налог на имущество.Могу я расторгнуть этот договор,вернуть деньги согласно . Показать полностью

Купила машину, а в договоре собственник не правильно указал свои паспортные данные

Купила машину составили договор купли продажи. При оформлении иашины оказались ошибки в паспортных данных собственика. Не могу его теперь найти. Что делат?

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее,
чем искать решение!

Как правильно составить договор купли-продажи квартиры или дома?

Если вы решили продать квартиру или дом, сразу возникает вопрос — с чего начать? Для человека, никогда не сталкивающегося с таким вопросом, процедура купли-продажи может оказаться достаточно сложной с юридической точки зрения. Зачастую, неправильно оформленные документы могут приостановить сделку на день или даже на месяц!

Расскажу об основных моментах, на которые следует обратить внимание при заключении договора купли-продажи недвижимости.

Определим, что же такое недвижимое имущество?

Под недвижимым имуществом закон понимает земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (понятие «другое недвижимое имущество» определено в статье 130 ГК РФ).

Купля-продажа является одной из самых распространенных сделок с недвижимостью и представляет собой заключение сделки гражданско-правового характера о покупке или продаже дома (квартиры, комнаты или иного недвижимого имущества) между двумя лицами — Покупателем и Продавцом, которые юридически называются «стороны» договора.

1. Продаваемое имущество — предмет договора — должно принадлежать продавцу на праве собственности (или ином вещном праве, на основании которого продавец правомочен распоряжаться имуществом), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, выданным соответствующим регистрирующим органом (в настоящее время РОСРЕЕСТР).

2. Покупателем и продавцом в договоре купли-продажи имеют право быть как физические, так и юридические лица. Физические лица должны быть дееспособными и достигшими 18-ти летнего возраста.

3. Договор купли-продажи считается заключенным, если он прошел процедуру регистрации в Управлении Федеральной Регистрационной службы.

4. Одним из оснований для приостановления процедуры регистрации может стать неправильно составленный договор купли-продажи.

Ошибки могут быть различные — в паспортных данных продавца или покупателя, в отсутствии обязательных пунктов договора, ошибки в доверенности (если сделка заключается по нотариальной доверенности) и прочее. Чтобы избежать таких неприятных моментов, необходимо четко и внимательно указывать паспортные данные или юридические реквизиты обеих сторон сделки.

Составление договора купли-продажи это объемный и кропотливый процесс, который занимает достаточно много времени и знание Закона. При этом, каждый договор имеет существенные условия, без которых он не может существовать.
Необходимо максимально точно определить предмет договора — сам объект недвижимости, прописать максимально полный адрес места нахождения объекта, площадь объекта, этаж (если имеется), кадастровый номер и т.д. Если в продаваемом объекте была произведена перепланировка, должны быть соответствующие документы, узаконивающие этот факт.
Еще одним обязательным условием является цена. Стоимость объекта недвижимости и порядок оплаты должны быть прописаны в договоре очень четко и подробно, т.к. момент передачи денег является очень важным моментом как для Продавца, так и для Покупателя. Вариантов оплаты может быть очень много, например, деньги могут передаваться в момент подписания договора, после подписания, после регистрации, до регистрации и т.д.

Какой вариант лучше выбрать зависит от конкретной ситуации, поэтому желательно перед покупкой или продажей имущества предварительно проконсультироваться у юриста.
Я рассказал про основные важные моменты, на которые следует обратить внимание при заключении договора купли-продажи недвижимости, тем не менее, каждая сделка сама по себе уникальна и поэтому требует разработки и сбора конкретных документов под каждый конкретный случай.

Типовые договоры, скачанные в интернете, как правило, не дают 100%-й правовой гарантии на совершение сделки, так как в них могут содержаться различного рода юридические ошибки, не зная которых вы можете серьезно навредить себе.

Обратившись ко мне за помощью, я смогу оказать для вас полный спектр юридических услуг, от консультации и составления документов по купле-продаже до сопровождения сделки в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии или в МФЦ (Многофункциональный центре).

Договор составлен неправильно: каковы последствия?

Автор блога: Aleh
Размещено: 25-07-2008

Ошибка в реквизитах

Единственный реквизит, забыв про который вы испортите все дело, — это подписи сторон договора (руководителей или иных представителей по доверенности).
Если не указать какие-либо другие реквизиты или допустить в них ошибку, то недействительным договор не станет.

Например, название договора еще не означает, что это именно такой документ. И судьи, и налоговики, читая бумаги, в первую очередь будут принимать во внимание условия договора. Поэтому, если заявлена комиссия, но речь идет о переходе к посреднику права собственности на товары, сделку все равно признают куплей-продажей.

Более того, стороны могут назвать соглашение просто договором, ничего не уточняя. Законодательство так поступать не запрещает. Однако согласитесь, вести учет поименованных договоров все-таки проще.

Нумерация договора также важна скорее для делопроизводства. Ведь с одним контрагентом ваша фирма может заключить несколько соглашений.

А вот дата договора — это уже серьезно. Особенно когда в нем говорится, что одна из сторон должна выполнить свои обязательства в течение определенного срока после того, как будут подписаны бумаги. Если в этом случае конкретную дату соглашения не прописать, то предъявить контрагенту претензии за опоздание уже не получится.
В договоре обычно указывают место, где он подписан. Отразите вы это или нет — не суть важно. За то место исполнения обязательства и местонахождение сторон лучше указать. Дело в том, что если место исполнения не указано, то обязательства надо выполнять по местонахождению должника (ст. 316 Гражданского кодекса РФ).

Смотрите так же:  Асфальтирование требования

Отсутствие банковских реквизитов сторон на договоре не скажется. Мало того, должник не несет ответственности, если своевременно перечислил деньги на неправильный счет, указанный в соглашении. Но лучше эти реквизиты привести, и без ошибок. Иначе придется лишний раз связываться с партнером, чтобы обговорить номер счета в банке.

Недействительным договор не станет, даже если на нем нет печати. Законодательство не требует, чтобы в договорах был такой реквизит. Это подтверждает и судебная практика. Можете убедиться в этом, заглянув в постановление ФАС Московского округа от 26 февраля 2004 г. по делу № КА-А40/799-04. Тогда суд указал, что «требование о предоставлении копий договоров с печатями сторон не основано на законе».

Технические ошибки, скажем неправильная нумерация пунктов, и вовсе не важны. Главное, чтобы условия договора не противоречили друг другу и не было ссылок на несуществующие пункты.

По общему правилу договоры следует составлять в письменной форме. На это указывает подпункт 1 пункта 1 статьи 161 Гражданского кодекса РФ. Если же договор заключается и исполняется одновременно, то допустимо и устное соглашение (п. 2 ст. 159 Гражданского кодекса РФ).

Впрочем, требования к форме могут содержаться не только в Гражданском кодексе РФ. но и в других законах. Так, договор на передачу прав на компьютерную базу данных может быть изложен на экземпляре самой программы. Об этом сказано в пункте 3 статьи 14 Закона РФ от 23 сентября 1992 г. № 3523-1 «О правовой охране программ для электронных вычислительных машин и баз данных».

Любой договор можно составить в виде единого документа, который подписывают стороны. Но есть и другие способы: вы имеете право обменяться документами с помощью почтовой, электронной или иной связи (ст. 434 Гражданского кодекса РФ).

Кроме того, вы можете направить контрагенту письменное предложение о заключении сделки. И если партнер выполнит то, о чем вы его просите, то договоренность считается достигнутой. Это встречается сплошь и рядом. Представьте, что поставщик, прежде чем отгрузить товар, направил клиенту счет, а тот в свою очередь оплатил будущую покупку. Таким образом, они заключили договор купли-продажи.

Но если законодательство прямо требует: нужен единый документ, заключать договор другими способами нельзя. Это относится, например, к договору аренды здания или сооружения (ст. 651 Гражданского кодекса РФ).

Ну а что, если письменно контракт не был составлен? Конечно, договор не станет недействительным. Но в случае спора факт сотрудничества доказать не удастся. Это относится и к дополнительным соглашениям — устная форма не помеха. Исключение — случай, когда в договоре стороны прописали, что «Дополнительные соглашения к договору, не заключенные в письменной форме, недействительны.».

Однако если в законе четко сказано, что отсутствие письменной формы влечет за собой недействительность договора, ни в коем случае это не игнорируйте. Например, только в письменном виде может быть заключен договор добровольного страхования имущества (ст. 940 Гражданского кодекса РФ).

Несколько слов о нотариальном удостоверении. Визит к нотариусу неизбежен только если подобное требование к договору предъявляет законодательство (п. 2 ст. 163 Гражданского кодекса РФ). Кроме того, иногда договоры подлежат государственной регистрации. В числе прочих это договор аренды недвижимости, заключенный минимум на 12 месяцев. Договоры, которые нужно нотариально заверять или регистрировать, должны быть оформлены в виде единого документа.

И тут уже будьте аккуратны: отсутствие необходимой отметки нотариуса, равно как и непройденная государственная регистрация чреваты тем, что соглашение соочтут недействительным. Так говорится в статье 165 Гражданского кодекса РФ.

Комментарии 1 по 1, всего [1]

Приостановка регистрации документов

Это означает отказ — по причине, указанной в отказе. Каждый остается при своем (продавец — при собственности, покупатель — при деньгах). Аванс или задаток подлежит (или не подлежит) возврату на условиях заключенного договора. Отказ можно обжаловать при наличии желания и ресурсов.

Отказ отказу — рознь. Может всего навсего требуется только до внести какие-то документы или внести в них уточнения и изменения . Смотрите официальную бумагу из УФРС.

Участник программы «‎Работаю честно»

Это означает, что в госрегистрации отказано. Причину пишут в самом отказе-уведомлении сторон. Оригиналы высылаются участникам сделки. Копии можно получить сразу в регпалате.
А с чем связаны такие вопросы.

Участник программы «‎Работаю честно»

В случае приостановки Вы сможете донести документы,и пакет документов хранится в Росреестре до устранения причин приостановки.В случае отказа Вам придется заново подавать пакет на регистрацию,собрав все документы из за отсутствия которых был дан отказ в регистрации. Если я правильно понял вопрос.

В случае отказа — либо все сначала, либо самим отказаться от данной сделки — все зависит от причин отказа.
Непонятно какой Вам дать совет, скорее просто поговорили об отказе. Если у Вас какие-то сомнения по поводу предстоящей сделки — обратитесь к специалисту, который, обладая полной картиной происходящего в конкретном месте и времени, подскажет решение Вашего вопроса!

Ошибка в договоре купли-продажи

Не будет проблем. Договор сейчас никого особо не интересует, главное — это информация росреестра.
Единственное, если покупатель будет ипотечный, то банк может к этому придраться.
А в какой форме договор? Нотариальный или в ППФ?

Если договор нотариальный, то Вы можете подойти к нотариусу — нотариус должен знать, как исправить свою ошибку.

Уверена, что нотариус не вправе просто исправлять ошибку только в Вашем в договоре, потому что на основании этого договора уже зарегистрирован переход права, кроме того, экземпляр договора с ошибкой уже остался в росреестре, а экземпляры на руках у сторон договора и росреестровский экземпляр должны быть одинаковыми. Пусть нотариус думает, как выйти из этой ситуации. Возможно, в росреестр достаточно будет донести нотариальную копию исправленного договора.

Участник программы «‎Работаю честно»

Пойдите к нотариусу, он впишет » исправленному верить » прямо на договоре

Участник программы «‎Работаю честно»

Нотариус подаст в Росреестр копию исправленного договора, в Росреестре оригинала нет, копия. А экземпляр договора хранится у нотариуса, в Вашем договоре это написано, ведь если теряется нотариальный договор, мы идем к нотариусу, делаем дубликат на основании его экземпляра . В Росреестре заведены данные верно, поэтому надо обязательно исправить у нотариуса договор.

Без разницы, я, собственно, копию и имела ввиду, все равно росреестровский документ не должен отличаться от того, который на руках у сторон. Нотариус в росреестр подавать исправленный экземпляр может быть и станет, но только в том случае, если нотариус сам подавал на регистрацию первый договор.

был такой случай, именно с отчеством. Мы подписывали дополнительное соглашение к договору и регистрировали его в Росреестре. Стороны договорились, что:
отчество покупателя или продавца, чье не правильно указано, в договоре считать правильным такое -такое. В остальном руководствоваться условиями договора КП. Дополнительное соглашение подают обе стороны. предварительно нотариально удостоверив.

На доверенности нотариус так может сделать, а на договоре нет.
теперь о существенности ошибки. Все же договор является документом основанием возникновения права собственности. Правильнее было бы сразу все исправить, потому-что придраться может не только банк. но и нотариус при оформлении к примеру наследства. Потом будите через суд бегать доказывать. где в тот момент будет вторая сторона по сделке? Поэтому. потратьте два дня, и живите спокойно. Мой вам совет.