Пошлина купли-продажи земельного участка

Содержание:

Госпошлина на покупку земельного участка

Перед приобретением земельного участка и оплатой госпошлины на покупку земельного участка для начала нужно подготовить весь пакет документов на данную недвижимость, а также на жилой дом, если он располагается на земельном участке.

На покупку земельного участка необходимы правоустанавливающие документы.

В случае приобретения такового после 31.01.98 г., у владельца должно быть на руках свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю, утверждённое учреждением юстиции.

Если перерегистрация права осуществляется в одно время с регистрацией сделки купли-продажи земельного участка, то государственная пошлина за подобную перерегистрацию не взимается. В данном случае необходимо оплатить только госпошлину на покупку земельного участка. Последнюю оплачивает покупатель земельного участка.

В прочих случаях, допустим, при оформлении прав, возникших ранее, взимают госпошлину в сумме, равной половине установленной стоимости пошлины за регистрацию прав. Например, для юридических лиц размер госпошлины при перерегистрации земли составит 3 750 рублей, для физических лиц – 250 рублей.

После постановки на государственный кадастровый учёт участок получает свои индивидуальные характеристики, земельному участку присваивается кадастровый номер.Государственный кадастровый учёт земельных наделов производится соответствующими органами, осуществляющими ведение государственного земельного кадастрового учёта. Государственный кадастровый учёт реализуется за один месяц с даты подачи настоящего заявления и необходимых для данной регистрации документов.

После государственной регистрации обратившемуся лицу выдаётся удостоверенные в надлежащем порядке кадастровые планы соответствующих земельных участков.

Госпошлина на покупку земельного участка оплачивается через любое отделение Сберегательного Банка Российской Федерации.

Оплата государственной пошлины на покупку земельного участка через иные банки не допускается.

По закону РФ сделки купли-продажи земельных участков могут проводиться только с земельными участками, прошедшими государственный кадастровый учёт.

О том, как поступить в случае спорных вопросов по оплате госпошлины, Вам расскажут юристы «ЦНП» с опытом ведения дел по оформлению в собственность всех видов имущества.

госпошлина при продаже земли

Я продавец участка земли(физ.лицо). Какие от меня требуются документы для осуществления продажи земли физ.лицу?

1. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (ст. 333.33 Налогового кодекса РФ). 2. Документ, удостоверяющий личность. 3. Нотариально.

Свидетельство о государственной регистрации права. И разрешение супруга. Если дом на земле тоже свидетельство. Дом должен стоять на кадастровом учете. Если договор сдавать в Росреестр то всякие кадастровые паспорта и выписки ЕГРП не нужны.

правильно ли я понимаю, что при купле-продаже земельного участка оплачивается только госпошлина в 200 рублей?а сам договор купли-продаже земли регистрации не подлежит. следовательно и не облагается госпошлиной?

да, всё правильно!

Неправильно понимаете. в соответствии с подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении.

о земле. Кто как правило должен заплатить за гос пошлину при оформлении купли- продажи земельного участка?

За государственную регистрацию договора купли-продажи госпошлину уплачивают все стороны, заключающие договор, т.е. и продавец и покупатель. Сейчас эта пошлина составляет 1000 руб., т.е. платить должны продавец и покупатель по 500 руб. (.

При купле-продаже выдается свидетельство о праве владения землей. Оно нужно покупателю. Значит и платить ему.

Как расчитывается госпошлина при продаже дома ,гаража, участка ?

За регистрацию договора — 1000 р. (любого договора) За регистрацию права собственности на дом, гараж — 1000 р. За регистрацию права собственности на з/у — 200 р.

Каков размер госпошлины при покупке недвижимости одновременно с покупкой земли?Вопрос вот в чем. Есть договор, по которому преобретается недвижимое имущество на земельном участке и одновременно с покупкой данного участка.

Госпошлина уплачивается в зависимости от суммы сделки. Сумма Вашей сделки — стоимость дома и стоимость земли. Точный размер госпошлины Вы сможете расчитать, посмотрев Главу Налогового кодекса РФ «Государственная пошлина«

НПА — глава «Государственная пошлина» в НК РФ

Сколько нужно уплатить госпошлину за регистрацию договора купли-продажи земельного участка с переходом права собственнос

Договор купли-продажи земельного участка не нужно регистрировать. Нужно регистрировать только переход права собственности. Госпошлина равна — 1000 руб.

Тавм много нюансов. Сколько покупателей и продавцов, нужно ли вносить изменения в ЕГРП или нет, выдавалось ли ранее свидетельство о гос. регистрации права и т.д. А вообще при записи на сдачу договора специалист рег. палаты должен вам.

сколько стоит для покупателя оформление документов при покупке участка?

гос.пошлина за регистрацию 200. Если конечно у вас уже есть все документы включая договор купли-продажи

Нужна помощь. Кто уплачивает Гос.пошлину при покупке земли!Покупатель или продавец?

200 рублей, оплачивает покупатель. Если за покупателя действует доверенное лицо, оплата производится на реквизиты покупателя — будущего собственника.

Вообще-то должен продавец. Но всегда платят пополам. покупатель КАк договоритесь, но справедливо- пополам! Закона на сей счет нет Чисто Договорные отношения. Тот, кому это больше надо! Каждому свое! Не гадайте или пойдите на консультацию.

изменилась ли стоимость оформления купли-продажи недвижимости?И сколько стоит оформить куплюпродажу участка с домом?

Вероятно, вы имеете в виду размер гос.пошлины за совершение регистрционных действий. Федеральный закон от 27 декабря 2009 г. N 374-ФЗ: гос пошлины повышены в два раза. Например — гос пошлина за регистрацию договора купли-продажи — было.

Смотря где находится недвижимость и что из себя представляет.

Сколько составляет гос.пошлина при покупки земли в рег.палате?

200 рублей — регистрация перехода права. не 100 — с 29.01.2010.гос пошлины увеличены.

100рублей в любой банк(бланки у них есть) Регистрационная палата землей не торгует! Госпошлина за регистрацию перехода права собственности — 200 рублей для физических лиц. 200 рублей 200 рублей

Кто недавно купил дом на земле, во сколько обошлось оформление документов ? ( хотя бы ориентировочно)

все зависит от того какой пакет документов у продавца. проведено ли межевание земельного участка (если да (200 руб госпошлина при регистрации права, если нет, то от 7000 руб и выше с условием того, что вы сами будете оформлять), на дом.

По 1000 рэ госпошлина за свидетельство на дом и на участок. Все. Остальное продавец готовит к продаже. я купил но у меня на дереве регистрация права собственности в росреестре стоит 1000 рублей.

Купля дома в деревне (Мордовия)Я собираюсь покупать дом с участком в деревне у продовца. С моей стороны что надо, какие документы? сколько будет это стоить оформление купли/.

С вашей стороны нужен паспорт и нотариальное согласие супруги на покупку дома и участка, если Вы в браке . Если у продавцов есть свидетельство на дом и землю, то можно быстро заключить сделку в Росреестре, гос. пошлина за дом 2000 руб и.

Договор можно и самим составить, главное зарегистрировать его в службе Регистрации Кадастра и Картографии Это со стороны продавца нужны документы (кадастровый план, паспорт на дом, свидетельства на право собственности на дом и земельный.

Продажа земельного участка!Хочу продать свой земельный участок, какие документы нужны дл договора купли продажи земельного участка

свидетельство о гос регистрации права документ-основание, по которому вы приобрели участок (договор купли-продажи, постановление, решение суда и т.п.) кадастровый паспорт земельного участка собссно — договор купли-продажи участка.

свидетельство о гос регистрации права документ-основание, по которому вы приобрели участок (договор купли-продажи, постановление, решение суда и т.п.) кадастровый паспорт земельного участка собссно — договор купли-продажи участка.

С чего начать оформление земли в собственность?Покупаю дачный участок. Владелец отказывается ехать в юстицию. Собрались идти к нотариусу заверить доверенность на переоформления участка.

Для начала сделайте запрос из ЕГРП на участок (кто является собственником). Председателю дачного общества я бы не стала верить на слово. Любой переход права подлежит государственной регистрации в управлении росреестра! Как вы можете.

Смотрите так же:  Ушла в отпуск не написав заявление

Раз продавец вам продает дачу, потребуйте у него оформить документы надлежащим образом. После оформления на него правоустанавливающих документов, составите куплюпродажу. В данном случае продавец в законном порядке не является.

кто недавно вступал в право наследования земельного участка, сколько это стоит?Во сколько может обойтись вступление в права наследования и оформления земельного участка на себя? Зачем нотариусу стоимость земельного участка на.

Госпошлина при выдаче нотариусом свидетельства о праве на наследство — 0,3% от стоимости наследственного имущества для близких родственников, 0,6% — для остальных наследников + тех.работа. Госпошлина за гос.регистрацию права.

Это зависит от оснований наследования и степени родства с наследодателем 1. А если дорого, то разве не будете вступать?. Вполне терпимые суммы. В зависимости от того, какие уже есть бумаги, суммы могут быть разными. Спросите нотариуса, и.

как правильно купить садоогород?добрый день. столкнулся с такой ситуацией , хочу купить с\о в массиве у женщины 8 соток, дом и баня. Но в свидетельстве, на собственность указан.

В подразделении Росреестра (бывшая регпалата) оформляйте сделку купли-продажи земельного участка в простой письменной форме (госпошлина 200 рублей). Как получите свидетельство о праве собственности на земельный участок, обмеряете домик и.

Пусть доми и баню через бти оформит , потом покупай дом и баню можно по декларации на учет поставить. И получить отдельное свидетельство. Росреестр это ФГУ. БТИ это обычное ОАО Для декларации не нужен техпаспорт и соответственно БТИ. Дом.

Сколько процентов от суммы сделки составляет Гос. пошлина ( покупка садового участка с домом)?

При продаже недвижимости заключается договор купли-продажи и затем он проходит государственную регистрацию. Договор можно заключить как в нотариальной, так и в простой письменной форме. При нотариальной форме нотариусу придется заплатить.

по 500 рублей с каждой стороны сделки

Как,где, к кому конкретно обращаться чтобы проверить юридическую сторону продаваемого участка с домом . см.вн.Собираемся купить участок с домом, без риелторской помощи. Случаются же — арест на дом, залог, не озвученные наследники, какие-то долги и всякое.

можете составить предварительный договор купли продажи, где установить срок заключения основного договора через месяц. По условиям договора передать Аванс продавцу под расписку в счет будущей покупки. Оговорить цену имущества. и.

вам риэлтор может понадобиться только для составления договора купли-продажи. Они и проверит наличие всех документов. И это совсем не дорого, нет смысла в такой экономии. заплатите лучше 1000 за этот договор, но за то все будет сделано.

покупка садового участка как оформлять и какие нужны документы

Регистрировать в УФРС. Договор купли-продажи, правоустанавливающие документы на участок со стороны продавца, правоподтверждающий (свидетельство о гос.регистрации права), если участок продавцом приобретен за денежку и он в это время бы в.

смотря как оформлена земля — если это аренда СНТ,то одни правила. если собственность,то другие. места в ответе может не хватить.

про госпошлину . постараюсь быть краток.я продал землю под сельхоз угодия на сумму 150тыс рублей прошло пол года а денег не дождался скажите какой размер госпошлины мне платить (а.

Зависит от того, что у Вас в договоре прописано, когда Вам должны были заплатить всю сумму, когда отдали 2,5 тыс., хотите ли Вы взыскивать проценты про просрочку платежа

как правильно оформить покупку земли ЛПХ?С какими документами идти к нотариусу, или куда идти, если не к нему? Какие действия покупателя, по пунктам, чтоб всё правильно и безболезненно.

Сделки с землей регистрируются в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии. Только после этого вы приобретаете право собственности на землю. Для регистрации понадобятся договор купли-продажи земли.

к нотариусу идти бессмысленно. максимум чем он может вам помочь — составить договор, но это вы и сами сможете без труда составить — проекты есть в СПС и инете. Обязательное нотариальное удостоверение этого договора не требуется, но если.

Какие документы требуютя для регистрации дачного домика?Какие документы требуются для регистрации прва собственности на земельный участок( приусадебный участок в сад.товараиществе) и дачный щитовой домик.

первое. если вы делаете первичную регистрацию зем. участка и домика, т.е по «дачной амнистии» требуется: 1. кадастровый паспорт на земельный участок (выдает местный зем.комитет), 2. постановление администрации города (района) на.

я же вам уже ответила!

Подскажите как правильно оформить документы на куплюпродажу дома Какие документы нужны от продавца Как использовать пр

К сожалению, агенства недвижимости составляют договор так, что не несут никакой ответственности за качество сделки и «чистоту» дома. От продавца нужны: кадастровый паспорт, технический паспорт, свидетельство о праве собственности на дом.

Документы, предоставляемые для государственной регистрации прав на основании договоров дарения объектов жилищного фонда (квартиры, жилые дома) 1. Заявление о государственной регистрации сделки. 2. Заявление о государственной регистрации.

Как грамотно отсудить имущество у мужа (вопрос моей мамы) ?Муж приватизировал на себя всё, кое какое имущество пополам, но считай что почти всё приватизировано на нём, а это четырехкомнатная квартира, дом с.

Нужно нанять адвоката. И он всё сделает.

машину нельзя приватизировать, ее можно только купить все что куплено за деньги в браке делится при разводе пополам все зависимости на кого оформлено дом тоже, скорее всего купили количество и возраст детей при разводе и разделе.

Хочу купить садовый участок, но хозяин потерял документ о праве на собственность, что делать?

у продавца должно быть свидетельство выданное Росреестром Если выдан по указу Ельцина, то все равно до продажи нужно получить в Росреестре свидетельство о государственной регистрации права. Если уже получал там то дубликат делают за 5.

Пусть восстанавливает а скорей всего у него их не было, так можно без денег остаться и без участка Легко делается дубль-пусть зайдет в земельный отдел администрации города это обычный документ, и если он был в действительности, то очень.

выгнали из дома)))Здравствуйте! Очень нужен совет, как быть в данной ситуации. В общем, произошел конфликт с сестрой, в следствии чего она выгнала меня из квартиры.

Пишите заявление в полицию. Они хоть и не решают гражданские споры, но все таки суды любят, чтобы были лишние доказательства нарушения Ваших парв в письменном виде. Потом подаете иск в суд о выселении сестры и о вселении Вас и ребенка и.

А где во всей этой драматичной истории ваш хлебосольный муж? квартира чья? чем так дискредитировали себя в глазах матери что она вам совсем не верит? Вы прописаны в жилье или нет? т.к. если жилье- собственность матери и Вы не.

Сроки получения свидетельство на новую квартируКупили квартиру в новом строящемся доме. При оплате квартиры взяли сразу деньги и за регистрацию свидетельства (50000 руб. Кстати, законно ли это?).

Если исходить из того, что Вы написали, а именно дом сдан 1 августа, а свидетельства до сих пор не выданы, и при условии что документы поданы на регистрацию в августе можно с уверенностью сказать что все сроки пропущены. СРОКИ ИСПОЛНЕНИЯ.

Задержка скорее всего на стадии кадастрового учета Можно по несколько раз сдавать и получать приостановку Сама регистрация не долгая. 20 дней не больше если все документы принесли. И мы так делали, что б самим не бегать . 2 месяца. День.

у меня не приватизированный частный дом. что бы его продать,какие документы для этого нужны?

Очень любопытное словосочетание «неприватизированный частный дом», но, на всякий случай, поясню: для продажи недвижимого имущества нужно иметь свидетельство о регистрации права собственности на него частный дом не надо приватизировать.

как передать —продать или подарить часть дома с землей сестре?брат живет в другом городе .Мы папа. сын и дочь от мамы получили наследство дом с землей земля зарегистрирована дом нет. какие документы нужно.

т.е. дом в наследство не получили, раз он-самовольный? тогда оформляйте сделку на землю— договором купли-продажи или дарением он Вам передает свою часть земли. А вы потом через суд будете признавать право собственности на строение.

Моему прадедушке 85 и он решил переписать на меня свою квартиру,какие документы нам нужны?Сам прадедушка давно живет в другой квартире. И, пожалуйста, не пишите,что проще оформить завещание — прадед у меня боевой, и надеемся, проживет.

Если прадедушка ещё боевой, в нотариусе нет необходимости. Список документов можно посмотреть на сайте Росреестра. Документы, представляемые для государственной регистрации прав на основании договоров дарения объектов недвижимости.

Кто платит госпошлину покупатель или продавец

Кто платит госпошлину покупатель или продавец при оформлении сделки купли-продажи недвижимости?
А о какой госпошлине, собственно говоря, речь? И что такое госпошлина? За какие государственные услуги, связанные со сделками с недвижимостью, она взимается, а какие процедуры не требуют оплаты.
Разберемся подробно.

Содержание статьи подробное:

Кто платит госпошлину покупатель или продавец

Государственная пошлина – действующий на всей территории Российской Федерации обязательный платеж, взимаемый за совершение юридически значимых действий либо выдачу документов уполномоченными на то органами или должностными лицами.

В сделках купли-продажи недвижимости возникает необходимость оплаты госпошлины при:

  • получении сведений из ЕГРН об отсутствии арестов и обременений на недвижимость на этапе подготовки к сделки
  • удостоверении сделки у нотариуса, если этого требует закон. Читайте статью с разъяснением: Оформление у нотариуса нужно или нет
  • регистрации права собственности в Росреестрее
  • внесении изменений в ЕГРН -Единый государственный реестр недвижимости для регистрации перехода права

ВНИМАНИЕ! Регистрация договора купли-продажи отменена 01.03.2013 года, соответственно и госпошлину за регистрацию договора купли-продажи, которую ранее платили продавцы и покупатели пополам, сейчас платить не надо!

Кто платит госпошлину покупатель или продавец :

Госпошлина от покупателя

Важным юридическим моментом для покупателя недвижимости является регистрация права собственности и внесение об этом записи в ЕГРН.
ЕДИНСТВЕННЫМ доказательством зарегистрированного за вами права собственности с 15.07.2016 года является именно запись в ЕГРН и ни что другое.

  • Поэтому у покупателя возникает обязанность по уплате государственной услуги регистрации права собственности. Размер госпошлины определяется Налоговым кодексом РФ и на 2018 год составляет — 2 000.0 рублей.

Если в сделке участвуют несколько покупателей эта сумма делится на всех, пропорционально размеру доли в праве. Подробнее об уплате госпошлины читайте статью: Госпошлина за регистрацию права собственности

  • В случае необходимости удостоверения сделки нотариусом госпошлина составляет 0.5% от цены договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000.0 рублей. Она возлагается на обе стороны сделки.
    Подробнее читайте: Кто должен платить нотариусу
  • Так же покупателю может понадобиться выписка из ЕГРН об отсутствии арестов и обременений на покупаемую недвижимость. Если заказывать ее через МФЦ или офисы Росреестра госпошлина составляет — 400.0 рублей. При заказе через интернет— 250.0 рублей.
    Впрочем, эти расходы можно возложить на продавца.

Госпошлина от продавца

Продавец в сделке купли-продажи вносит, путем подачи заявления, запись в ЕГРН о переводе права собственности от него к покупателю.

  • Госпошлина за это регистрационное действие — не предусмотрена
  • Госпошлина за удостоверение сделки нотариусом, в случае долевой собственности на отчуждаемый объект недвижимости, или принадлежащий недееспособному или несовершеннолетнему — составляет 0.5 % от цены договора, но не менее 300.0 рублей и не более 20 000.0
  • Госпошлина за выписку из ЕГРН об отсутствии арестов и обременений на бумажном носителе — 400.0 рублей. Выписка из ЕГРН входит в пакет документов, предоставляемым продавцом, для покупателя недвижимости.
  • Госпошлина за внесение изменений в ЕГРН оплачивается продавцом в размере 300.0 рублей в случае смены своих персональных данных ФИО, реквизитов паспорта.

Документы для заключения договора купли-продажи

Для заключения договора купли-продажи земельного участка Вам необходимо подготовить следующие документы:

    1. Паспорт гражданина РФ — покупателя.
    2. Копия страницы с фотографией, где и когда выдан; страница с последним местом регистрации по месту жительства.

И нотариально заверенная копия брачного договора, если Вы состоите в браке и имущественные права и обязанности супругов определяются брачным договором.

Нотариальное удостоверение документов Вы можете сделать непосредственно перед подписанием договора купли-продажи. Для этого Вы должны заранее согласовать с менеджером по продажам дату ивремя Вашего визита и приехать совместно с супругой/супругом на подписание договора, имея при себе все оригиналы документов требующих нотариального заверения.

Смотрите так же:  Органы опеки в брянске советский район

Подписав договор купли-продажи земельного участка, Вы осуществляете банковский перевод в течение пяти банковских дней (за исключением оформления договоров по специальным Акциям). За каждый приобретаемый Вами земельный участок Вы обязаны уплатить госпошлину — 350 рублей.

Квитанция об оплате госпошлины необходима для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок. После произведённой оплаты, пакет документов на земельный участок, в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», должен пройти государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Согласно статье 13 пункт 3, Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»:

«Государственная регистрация прав проводится не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.»

Документы в ФСГРКК, для прохождения государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, Вы можете подать самостоятельно.

Экономя Ваше время компания «Зелёный Квадрат» осуществляет юридическое сопровождение государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок в ФСГРКК.

Список документов для государственной регистрации в ФСГРКК перехода права собственности на земельный участок:

    1. Паспорт гражданина РФ — покупателя.
    2. Копия страницы с фотографией, где и когда выдан; страница с последним местом регистрации по месту жительства.
    3. Экземпляр договора купли-продажи земельного участка.
    4. Документы (платёжное поручение, приходно-кассовый ордер, кассовый чек), подтверждающие уплату денежных средств в соответствии с условиями договора купли-продажи земельного участка.
    5. Оплаченную квитанцию , подтверждающую уплату госпошлины в размере 350 рублей, за каждый приобретаемый Вами участок.
    6. Если Вы ранее зарегистрировали право собственности на какой-либо объект недвижимого имущества и с момента регистрации Ваши паспортные данные изменились, Вам необходимо оплатить госпошлину в размере 350 рублей за внесение изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    После прохождения в ФСГРКК государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и внесении записи в Единый государственный реестр, Вы получаете оформленное на Ваше имя свидетельство государственной регистрации права собственности на земельный участок.

    «Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права .»

    статья вторая, пункт второй Федерального закона» О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.»

    Пошлина купли-продажи земельного участка

    В 2018 году по сравнению с 2017 г. цены на госрегистрацию в Росреестре не изменились. Размер госпошлины для физических и юридических лиц пока остался прежним. С 20117 г. цена бумажной выписки из ЕГРН (ЕГРП теперь объединился с ГКН и называется ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости) увеличилась с 200 р. до 750 (это за выписку на бумажном носителе для физ.лица).

    Последние изменения происходили в 2015 году по сравнению с предыдущими периодами, когда увеличился размер госпошлины за услуги Росреестра — за большинство действий по регистрации в полтора-два раза (причина — изменения в Налоговом кодексе). Тогда же сократились и некоторые сроки регистрации.

    1. Госпошлина в 2018 году — Росреестр

    Все изменения по размеру госпошлины и новым срокам регистрации вступили в силу с 1 января 2015 года. Сначала дам текст из Налогового кодекса РФ, потом упрощенное описание и пояснения (чтобы удобно было найти свой вариант тарифа).

    1.1. Госпошлина за регистрацию

    Регламентируется Федеральный законом от 21.07.2014 N 221-ФЗ и статьей 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий, пункт 1, подпункты 22-32, а п. 33 утратил силу с 01.01.2017 г.).

    22) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21 , 2 2.1 , 23 — 26 , 28 — 31; и 61, 8 0.1 (по морским и воздушным судам) настоящего пункта (в ред. Федеральных законов от 05.04.2010 N 41-ФЗ , от 02.11.2013 N 306-ФЗ )

    • для физических лиц — 2 000 рублей;
    • для организаций — 22 000 рублей;

    22.1) за государственную регистрацию права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд (приобретаемое для включения в состав паевого инвестиционного фонда), ограничения (обременения) этого права или сделок с данным имуществом — 22 000 рублей;

    23) за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме — 200 рублей;

    24) за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок , предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства , либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества — 350 рублей;

    25) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения , сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 22.1 и 24 настоящего пункта, — 350 рублей;

    26) за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения — 100 рублей;

    27) за внесение изменени й в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктом 32 настоящего пункта:

    • для физических лиц — 350 рублей;
    • для организаций — 1 000 рублей;

    28) за государственную регистрацию, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктом 61 настоящего пункта, ипотеки , включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременений прав на недвижимое имущество:

    • для физических лиц — 1 000 рублей;
    • для организаций — 4 000 рублей;

    28.1) за внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с соглашением об изменении или о расторжении договора об ипотеке :

    • для физических лиц — 200 рублей;
    • для организаций — 600 рублей.

    В случае, если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом , государственная пошлина за юридически значимые действия, предусмотренные подпунктом 28 настоящего пункта и настоящим подпунктом, взимается в размерах, установленных для физических лиц ;

    29) за государственную регистрацию:

    смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя, — 1 600 рублей;

    смены владельца закладно й, в том числе сделки по уступке прав требования , включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной, — 350 рублей;

    30) за государственную регистрацию:

    договора участия в долевом строительстве :

    • для физических лиц — 350 рублей;
    • для организаций — 6 000 рублей;

    соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве , уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, — 350 рублей;

    31) за государственную регистрацию сервитутов :

    • в интересах физических лиц — 1 500 рублей;
    • в интересах организаций — 6 000 рублей;

    32) за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке — 350 рублей;

    33) утратил силу с 01.01.2017 г. (выдается только выписка из ЕГРП, свидетельства с 01.07.2016 не выдают) за повторную выдачу правообладателям свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (взамен утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением в содержащуюся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве изменений, в том числе с исправлением в данной записи технической ошибки, за исключением ошибок, допущенных по вине органа, осуществляющего кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним):

    • для физических лиц — 350 рублей;
    • для организаций — 1 000 рублей;

    1.2. …основные тарифы на оплату госпошлины 2018 году-Росреестр

    Госпошлина за регистрацию прав на объекты недвижимости : строения и земельные участки с разрешенным использованием — для ИЖС, эксплуатации и обслуживания жилого дома и других, (кроме: дачных, под гаражами и приусадебных в сельской местности и строений, расположенных на таких участках, принадлежащих физ. лицам) на основании следующих документов:

    • право собственности договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор дарения, договор мены, договор на передачу в собственность (приватизация) и т.д.
    • право аренды на основании договоров аренды , субаренды, найма;

    ..и ограничений (обременений) на недвижимость.

    При наличии нескольких собственников/арендаторов, госпошлина за право собственности/аренды оплачивается соразмерно количеству собственников. Подробно о том, как оплатить и рассчитать госпошлину для Росреестра.

    Однако, если вы регистрируете свое право на долю (квартиры, дома, земельного участка), доставшуюся вам по наследству (на основании свидетельства о праве на наследство), то каждый из наследников платит полный тариф за свое право долевой собственности. Например, регистрируют права на квартиру, 3 наследника, каждый получил по 1/3 доле — каждый оплачивает (в 2017 г.) по 2000 руб. за свое право собственности.

    • Физ. лица — 2000 руб.;
    • Юр. лица — 22000 руб.

    2. Только для физ. лиц — 350 руб.: госпошлина за права на земельные участки с разрешенным использованием:

    • земля под домом или рядом с домом : для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) или для приусадебного землепользования (эти земли расположены только за пределами города, в деревнях и селах);
    • земля под дачей : для ведения дачного хозяйства, огородничества, садоводства;
    • земля под гаражом : для индивидуального гаражного строительства, индивидуального жилищного строительства;

    либо на строение (гараж, дача), построенные на таких участках.

    3. Земля сельхоз.назначения для всех — 350 руб. (и для физических, и для юридических), кроме регистрации земельных паев в составе паевого инвестиционного фонда.

    Если доля в праве общей собственности на земли сельхоз. назначения — 100 руб.

    4. Внесение изменений в ЕГРП (ЕГРН) . Например, сменились паспортные данные, адрес объекта, площадь, реквизиты организации-собственника, возникли новые договоренности между сторонами сделки (новая редакция договора или дополнительное соглашение, на основании которых вносятся изменения в ЕГРП-ЕГРН), регистрация доп. соглашений к договорам, которые подлежат регистрации (аренда, субаренда)

    • Физ. лица — 350 рублей;
    • Юр. лица — 1 000 рублей;

    При этом, по последней информации из Росреестра, физлица оплачивают только изменения: ФИО (смена фамилии-имени-отчества) и места регистрации. При смене паспорта, если человек остается с теми же ФИО и местом регистрации, при изменении характеристик объекта, изменения в ЕГРП (ЕГРН) вносятся бесплатно. Будем проверять опытным путем, если что-то из сказанного не подтвердится, сообщим.

    Изменения в ЕГРП (ЕГРН) на основании соглашением об изменении или о расторжении договора об ипотеке :

    • Физ. лица — 200 рублей;
    • Юр. лица — 600 рублей.

    Если соглашение/договор об изменении/расторжении договора об ипотеке был между юр.лицом и гражданином, то госпошлина оплачивается по тарифу как для физ.лиц.

    • Физ. лица — 1000 рублей;
    • Юр. лица — 4000 рублей;

    Внести изменения и дополнения в запись ЕГРП (ЕГРН) об ипотеке (соглашение об изменении, о расторжении)

    • Физ. лица — 200 рублей;
    • Юр. лица — 600 рублей.

    Если заключенное соглашение или расторгаемый договор/соглашение об ипотеке был между юр.лицом и физ.лицом, то госпошлина оплачивается по тарифу как для физ.лиц.

    6. Долевое участие в строительстве.

    Договор долевого участия:

    • Физ. лица — 350 рублей;
    • Юр. лица — 6000 рублей;

    Соглашение об изменении/расторжении договора долевого участия, цессия/уступка права требования доли в строительстве — 350 рублей (включая внесение изменений в ЕГРП (ЕГРН) по этому поводу).

    2. Плата за выписки ЕГРН, копии/дубликаты документов

    Согласно Приказу Министерства экономического развития от 10 мая 2016 г. N 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, зарегистрированному в Минюсте России 21 июля 2016 г. N 42937.

    2.1. Получение выписки из ЕГРН (бывший ЕГРП)

    (ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости, включающий ЕГРП и ГКН).

    • Физ. лица — 750 рублей. В электронном виде 300 р.
    • Юр.лица2200 рублей. В электронном виде 600 р.

    2.2. Получение копий договоров и других правоустанавливающих документов, имеющихся в архивном деле Росреестра (односторонние сделки простой письменной формы)

    Цена за каждую копию каждого правоустанавливающего документа (кроме предприятия как имущественного комплекса):

    • Физ. лица — 300 рублей. В электронном виде 150 р.
    • Юр.лица950 рублей. В электронном виде 400 р.

    По предприятию, как имущественному комплексу:

    • Физ. лица — 950 рублей. В электронном виде 400 р.
    • Юр.лица1400 рублей. В электронном виде 500 р.

    2.3. Копия межевого плана, технического плана, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

    Включая копию описания земельных участков, оформленного в соответствии с приказом Росземкадастра от 2 октября 2002 г. N П/327 «Об утверждении требований к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет».

    И включая копию технического паспорта объекта недвижимости, подготовленного органом (организацией) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в случае наличия в реестровом деле такого паспорта.

    За каждый план или разрешение:

    • Физ. лица — 1500 рублей. В электронном виде 500 р.
    • Юр.лица4500 рублей. В электронном виде 950 р.

    2.4. Копия документа, на основании которого в ЕГРН внесены сведения о территории кад. квартала, объекте культурного наследия:

    Территории кадастрового квартала (территории в пределах кадастрового квартала), территориальной зоне, зоне с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, об игорной зоне, о лесничестве, лесопарке, об особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьих угодьях,

    За каждый документ:

    • Физ. лица — 1500 рублей. В электронном виде 500 р.
    • Юр.лица4500 рублей. В электронном виде 950 р.

    2.5. Копия иного документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ЕГРН

    За каждый документ:

    • Физ. лица — 400 рублей. В электронном виде 200 р.
    • Юр.лица1100 рублей. В электронном виде 450 р.

    2.6. Выписка из ЕГРН о недееспособности физ. лица (или ограниченной недееспособности)

    Только физ лицу — 950 руб. Электронная — 400.

    2.7. Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах долевого участия

    • Физ. лица — 1500 рублей. В электронном виде 700 р.
    • Юр.лица2950 рублей. В электронном виде 1400 р.

    2.8. Выписка о содержании правоустанавливающих документов

    • Физ. лица — 600 рублей. В электронном виде 400 р.
    • Юр. лица1700 рублей. В электронном виде 800 р.

    3. Где взять реквизиты для оплаты госпошлины

    Зайдите на сайт Росреестра, выберите раздел «Физические лица», потом «Получение услуги в офисах Росреестра и кадастровой палаты» (это в кружочке верхняя левая доля с рисунком здания). Дальше — «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием». Это будет страница по адресу: rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_office

    О, кстати, нашла более короткий путь. С главной страницы (чуть вниз до значков, где «Электронные услуги и сервисы») значок «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием».

    Выбираете нужный регион и свой город. Выпадет список офисов Росреестра вашего региона (МФЦ не нужно, только отделения Росреестра). Кликаете на нужный. И смотрите раздел «Реквизиты». ОКТМО своей территории только перепишите, его не всегда указывают в разделе реквизиты, можно взять его из Данных об офисе.

    4. Сроки регистрации — Росреестр

    Сроки регистарции в ЕГРН регламентируются статьей 16 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13. 07.2015 N 218-ФЗ.

    В 2018 г. Срок проведения работ отсчитывается с даты приема комплекта документов в Росреестр или МФЦ, при условии оплаты госпошлины. Исчисляется в рабочих днях.

    • Государственная регистрация прав — 7 рабочих дней (каждое действие, если необходимо только 1 их них). Если подача через МФЦ — 9 рабочих дней.
    • Кадастровый учет — 5 рабочих дней. Через МФЦ — 7 рабочих дней.
    • Госрегистрация прав + кадастровый учет одновременно — 10 рабочих дней. Через МФЦ — 12 рабочих дней.
    • Регистрация прав или кадастровый учет по судебному акту — 5 рабочих дней.
    • Арест, запрет, залог как мера пресечения (по уголовно-процессуальному законодательству либо по судебному акту, акту уполномоченного органа о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства — 3 рабочих дня;
    • Нотариально удостоверенные (договоры, свидетельства о наследстве, брачные договоры) — 3 рабочих дня. Через МФЦ — 5 рабочих дней. Если нотариус подал в электронном виде — 1 рабочий день, следующих за днем поступления документов;
    • Ипотека — 5 рабочих дней. Через МФЦ — 7 рабочих дней.

    Возможна подача в электронном виде (нужна ЭЦП — электронная цифровая подпись соответствующего вида) и в бумажном. Причем, подать можно в любом регионе, вне зависимости от места нахождения объектов недвижимости.

    Статья 16. Сроки и дата осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав

    1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение следующих сроков (независимо от формы представления документов), если иное не установлено федеральным законом:

    1) семь рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

    2) девять рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг (далее — многофункциональный центр) заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

    3) пять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов;

    4) семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов;

    5) десять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

    6) двенадцать рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

    7) пять рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав вступившего в законную силу судебного акта, установившего обязанность осуществить государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав;

    8) три рабочих дня с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации либо судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства;

    9) три рабочих дня с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, а в случае поступления таких заявления и документов в электронной форме — в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов;

    10) пять рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;

    11) пять рабочих дней с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов;

    12) семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов.

    2. Датой государственной регистрации прав является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о соответствующем праве, об ограничении права или обременении объекта недвижимости.

    3. Датой государственного кадастрового учета является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи об объекте недвижимости.

    5. Госпошлина при подаче в электронном виде через нотариуса

    Если вы удостоверили договор купли-продажи у нотариуса, получили свидетельство о праве на наследство или нотариально заверили еще какую-то сделку с недвижимостью (договор дарения, мены, например), то можно сразу же подать документы на государственную регистрацию права через нотариуса.

    Нотариус подписывает поданные от вашего имени документы своей электронной подписью (ЭЦП), отправляя их в Росреестр в виде сканированных копий. После регистрации нотариус получает подтверждение государственной регистрации в ЕГРН в электронном виде и может выдать вам готовые документы.

    Госпошлина составляет 1900 руб. (разделяется, кажется, так: 1400 идет в Росреестр, 500 — услуги нотариуса).

    5.1. В каком виде выдают документы после гос. регистрации в электронном виде

    Нотариус выдаст вам:

    • сам договор или иной правоустанавливающий документ, который он удостоверял. К нему — лист, содержащий сведения о прохождении регистрации (дата, номер в ЕГРН, ФИО регистратора, наименование регистрирующего органа).
    • выписку из ЕГРН (ФГИС ЕГРН).

    И лист, и выписка будут безо всяких печатей. Если этот документ — чисто для вас, то этого достаточно. К вашему правоустанавливающему документу (документу-основанию для регистрации права) каждый раз потребуется свежее подтверждение наличия зарегистрированного права (свежая выписка ЕГРН).

    Выписка из ЕГРН (так же, как и ранее выдаваемые свидетельства о праве) подтверждает только наличия права на момент ее получения. А потом вы можете продать, заложить свою недвижимость или утратить права на нее еще каким-то образом.

    Однако, если вы пойдете открывать лицевые счета у поставщиков коммунальных услуг и в ЖЭУ/ТСЖ/ЖКО/ЖКУ, то ваши выписки без печатей могут вызвать вопросы. Ведь на вид — это простые бумажки, которые может изготовить пользователь компьютера. Допустим, мы-то знаем, что можно проверить информацию на сайте Росреестра онлайн, сделать выписку из ФГИС ЕГРН, чтобы проверить верность сведений. Но в этих организациях никто этого делать не будет.

    Поэтому, попросите нотариуса сразу УДОСТОВЕРИТЬ подлинность выписки ФГИС ЕГРН и регистрационной записи.

    5.2. Удостоверение электронного документа нотариусом

    Нотариус делает свои удостоверительные надписи. Госпошлина около 200 р. за каждый документ (документа 2 — лист с данными регистрации к договору + выписка ЕГРН, поэтому- расходы = 400 руб.). В результате вы получаете:

    • договор (свой документ-основание), сшитый со страницей с регистрационной надписью, после которой указано, что нотариус свидетельствует идентичность электронного документа бумажному (дата, реестровый номер, подпись и печать нотариуса);
    • выписку ФГИС ЕГРН — сшитую, в конце — такая же удостоверяющая запись нотариуса.

    Теперь у вас есть не просто непонятные для чужих людей бумажки, а документы с печатью.
    Договор храните. Теперь подлинный экземпляр только у вас, у нотариуса и второй стороны сделки (если это двусторонняя сделка). Даже в Росреестре его нет, только скан. Это ваш основной документ на недвижимость. А выписка — только подтверждение существования права на момент ее выдачи.

    6. Госпошлина за регистрацию нового ООО

    Конечно, не по теме, но тут был задан вопрос, кто платит госпошлину при регистрации нового ООО (общества с ограниченной ответственностью) или регистрации ИП. И кто подает документы на регистрацию в налоговую.

    Подает лично участник регистрируемого ООО (или лично человек, который регистрируется как индивидуальный предприниматель). Либо можно подать за участника, либо за будущего ИП, если вы — доверенное лицо, действующее на основании нотариально заверенной доверенности.

    6.1. Кто оплачивает госпошлину

    Госпошлину оплачивает участник ООО (или ИП, если регистрируется ИП), а не доверенное лицо (то есть, выписывайте квитанцию на имя участника либо ИП, если подаете по доверенности).

    Размер госпошлины регулируется той же статьей Налогового Кодекса РФ, которая регулирует оплату госпошлины в Росреестр (Статья 333.33 НК РФ. Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий). Если не нашли тарифа на интересующее вас действие, смотрите полный текст статьи, найдете все ответы.

    6.2. Размер госпошлины для регистрации нового ООО

    1) за государственную регистрацию юридического лица, за исключением государственной регистрации ликвидации юридических лиц, государственной регистрации политических партий и региональных отделений политических партий, государственной регистрации общероссийских общественных организаций инвалидов и отделений, являющихся их структурными подразделениями, — 4 000 рублей;

    3) з а государственную регистрацию изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица, а также за государственную регистрацию ликвидации юридического лица, за исключением случаев, когда ликвидация юридического лица производится в порядке применения процедуры банкротства, — 20 процентов размера государственной пошлины, установленного подпунктом 1 настоящего пункта (то есть, 800 рублей);

    6.3. Размер госпошлины за регистрацию ИП

    Если вам была полезна эта информация, нажмите «Мне нравится» или сохраните у себя на страничке ссылку на статью ))) Вам не трудно, а нам — приятно!