Приказ госстроя рф от 13.12.2000

Содержание:

«Об утверждении Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения»

1.2. Инструкция распространяется на тепловые сети и тепловые пункты с параметрами теплоносителей:

горячая вода с рабочим давлением до 2,5 МПа и температурой до 200 град. C;

водяной пар с рабочим давлением до 6,3 МПа и температурой до 440 град. C.

Разделы сайта, связанные с этим документом:

Упоминается в новостях:

Данный сборник НТД предназначен исключительно для ознакомления, без целей коммерческого использования. Собранные здесь тексты документов могут устареть, оказаться замененными новыми или быть отменены.

За официальными документами обращайтесь на официальные сайты соответствующих организаций или в официальные издания. Наша организация и администрация сайта не несут ответственности за возможный вред и/или убытки, возникшие или полученные в связи с использованием документации.

© АО НПП «Техкранэнерго» 2010-2019
Нижний Новгород, ул.Гребешковский откос, д. 7, офис 1

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО — КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ
ПРИКАЗ от 13 декабря 2000 г. N 285
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВОЙ ИНСТРУКЦИИ ПО ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ТЕПЛОВЫХ СЕТЕЙ СИСТЕМ КОММУНАЛЬНОГО ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ

В целях дальнейшей реализации Федерального закона от 03.04.96 N 28-ФЗ «Об энергосбережении» и оказания методической помощи энергетическим организациям жилищно — коммунальной сферы, осуществляющим передачу и распределение тепловой энергии, приказываю:

1. Утвердить прилагаемую Типовую инструкцию по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения, разработанную РАО «Роскоммунэнерго» и внесенную Управлением инженерной инфраструктуры Госстроя России.

2. Управлению инженерной инфраструктуры (Жуков Н.Н.) совместно с РАО «Роскоммунэнерго» (Хиж Э.Б.):

— организовать издание Типовой инструкции и доведение ее до коммунальных энергетических предприятий и других заинтересованных организаций;

— оказать методическую помощь коммунальным энергетическим предприятиям по приведению в соответствие с Типовой инструкцией действующих должностных, производственных инструкций и технической документации.

3. Признать утратившими силу Правила технической эксплуатации коммунальных тепловых сетей и тепловых пунктов, утвержденные Приказом Минжилкомхоза РСФСР от 25.11.87 N 476.

4. Контроль за исполнением настоящего Приказа возложить на заместителя председателя Госстроя России Л.Н. Чернышова.

Скачать:
Приказ Госстроя РФ от 13.12.2000 N 285 «Об утверждении типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения»
Приказ Госстроя РФ от 13.12.2000 N 285 «Об утверждении типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения»

Sevpolitforum.info

Часовой пояс: UTC + 3 часа

Законы, нормы по теплоснабжению и горячей воде

Господа!
По мере накопления законодательных актов по теплу и горячей воде, буду складировать в эту тему.
Вам остается скопировать название документа, вложить в ГУГЛ и изучать, если есть необходимость.

В Общественной палате РФ запущена горячая линия по жалобам на отопление

Уточнен порядок установления и применения предельных индексов изменения размера платы за коммунальные услуги
http://www.garant.ru/news/567209/

Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ
(ред. от 21.07.2014)
«О теплоснабжении»

Приказ Минрегиона РФ от 28.12.2009 N 610
«Об утверждении правил установления и изменения (пересмотра) тепловых нагрузок»
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 12.03.2010 N 16604)

Приказ Госстроя РФ от 13.12.2000 N 285
«Об утверждении Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения»

Приказ Госстроя РФ от 21.04.2000 N 92
«Об утверждении организационно-методических рекомендаций по пользованию системами коммунального теплоснабжения в городах и других населенных пунктах Российской Федерации»
(вместе с «МДС 41-3.2000. «)

Постановление Правительства РФ от 16.05.2014 N 452
«Об утверждении Правил определения плановых и расчета фактических значений показателей надежности и энергетической эффективности объектов теплоснабжения, а также определения достижения организацией, осуществляющей регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения, указанных плановых значений и о внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 15 мая 2010 г. N 340»

Постановление Правительства РФ от 16.04.2012 N 307
(ред. от 30.12.2013)
«О порядке подключения к системам теплоснабжения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»
(вместе с «Правилами подключения к системам теплоснабжения»)

Постановление Правительства РФ от 18.11.2013 N 1034
«О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя»
(вместе с «Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя»)

Постановление Правительства РФ от 05.07.2013 N 570
«О стандартах раскрытия информации теплоснабжающими организациями, теплосетевыми организациями и органами регулирования»

Постановление Правительства РФ от 08.08.2012 N 808
«Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»
(вместе с «Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации»)

Постановление Правительства РФ от 28.03.2012 N 253
«О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг»

Постановление Правительства РФ от 22.02.2012 N 154
«О требованиях к схемам теплоснабжения, порядку их разработки и утверждения»

Постановление Правительства РФ от 03.11.2011 N 882
«Об утверждении Правил рассмотрения разногласий, возникающих между органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления поселений или городских округов, организациями, осуществляющими регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения, и потр*бителями при утверждении и актуализации схем теплоснабжения»

Постановление Правительства РФ от 20.07.2011 N 583
«О порядке рассмотрения разногласий, возникающих между органами регулирования цен (тарифов) в сфере теплоснабжения и организациями, осуществляющими регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения, в связи с выбором метода регулирования цен (тарифов)»
(вместе с «Правилами рассмотрения разногласий, возникающих между органами регулирования цен (тарифов) в сфере теплоснабжения и организациями, осуществляющими регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения, в связи с выбором метода регулирования цен (тарифов)»)

Приказ ФСТ России от 15.10.2013 N 191-э/2
(ред. от 16.12.2013)
«Об установлении предельных максимальных уровней тарифов на тепловую энергию (мощность), поставляемую теплоснабжающими организациями потр*бителям, в среднем по субъектам Российской Федерации на 2014 год»
(Зарегистрировано в Минюсте России 29.10.2013 N 30269)

Приказ ФСТ России от 14.02.2012 N 69-э
(ред. от 10.12.2013)
«Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной службой по тарифам государственной услуги по рассмотрению разногласий, возникающих между органами регулирования цен (тарифов) в сфере теплоснабжения и организациями, осуществляющими регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения, в связи с выбором метода регулирования цен (тарифов)»
(Зарегистрировано в Минюсте России 09.04.2012 N 23760)

ФАС России от 18.11.2013
«О правомерности передачи прав владения и (или) пользования объектами теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, (котельных, водонапорных скважин, водонапорных башен и др.), находящимися в государственной и (или) муниципальной собственности (далее — Объекты), путем предоставления государственной или муниципальной преференции (далее — преференции), то есть без проведения соответствующих процедур торгов (одобрены Методическим советом ФАС России (протокол N 13 от 18.11.2013))»

Смотрите так же:  Трудовой кодекс рф 136 статья часть 3

Приказ Минрегиона России от 26.07.2013 N 310
«Об утверждении Методических указаний по анализу показателей, используемых для оценки надежности систем теплоснабжения»
(Зарегистрировано в Минюсте России 28.11.2013 N 30479)

Приказ Ростехнадзора от 17.07.2013 N 314
«Об утверждении методических рекомендаций по проверке готовности муниципальных образований к отопительному периоду»

Приказ ФСТ России от 13.06.2013 N 760-э
«Об утверждении Методических указаний по расчету регулируемых цен (тарифов) в сфере теплоснабжения»
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.07.2013 N 29078)

Приказ Минэкономразвития России от 23.04.2013 N 217
«Об утверждении ставки арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод»
(Зарегистрировано в Минюсте России 07.06.2013 N 28730)

Приказ МЧС России от 21.02.2013 N 116
«Об утверждении свода правил СП 7.13130 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности»

Приказ Минэнерго России N 565, Минрегиона России N 667 от 29.12.2012
«Об утверждении методических рекомендаций по разработке схем теплоснабжения»

Приказ Минрегиона РФ от 15.02.2011 N 47
(с изм. от 29.06.2012)
«Об утверждении Методических указаний по расчету тарифов и надбавок в сфере деятельности организаций коммунального комплекса»
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 04.03.2011 N 19999)

Приказ Минрегиона России от 29.12.2011 N 627
«Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения»
(Зарегистрировано в Минюсте России 23.04.2012 N 23933)

Приказ Минпромторга РФ от 21.01.2011 N 57
«Об утверждении методических рекомендаций по техническим требованиям к системам и приборам учета воды, газа, тепловой энергии, электрической энергии»

«Методика определения потребности в топливе, электрической энергии и воде при производстве и передаче тепловой энергии и теплоносителей в системах коммунального теплоснабжения»
(утв. Госстроем РФ от 12.08.2003)

Приказ Госстроя РФ от 06.05.2000 N 105
«Об утверждении Методики определения количеств тепловой энергии и теплоносителей в водяных системах коммунального теплоснабжения»
(вместе с «МДС 41-4.2000. Методика определения количеств тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения»)

Приказ Госстроя РФ от 11.10.1999 N 73
«Об утверждении Рекомендаций по организации учета тепловой энергии и теплоносителей на предприятиях, в учреждениях и организациях жилищно-коммунального хозяйства и бюджетной сферы»
(вместе с «МДС 41-5.2000. «)

Приказ Минстроя РФ от 17.08.1992 N 197
«О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей»

Решение Верховного Суда РФ от 06.12.2013 N АКПИ13-997

Определение Верховного Суда РФ от 19.03.2013 N АПЛ13-82

Решение ВАС РФ от 29.06.2012 N ВАС-4747/12

Информационное письмо ФСТ России от 07.07.2014 N СЗ-7269/5
«По вопросу установления и применения повышающих коэффициентов к тарифам на тепловую энергию при нарушении режима потребления тепловой энергии или отсутствии коммерческого учета тепловой энергии и (или) теплоносителя в случае обязательности этого учета»

Решение Верховного Суда РФ от 18.06.2014 N АКПИ14-517

Определение Верховного Суда РФ от 11.03.2014 N АПЛ14-42

Письмо ФАС России от 13.12.2013 N КА/50647/13
«Разъяснения о возможности взимания платы за регистрацию индивидуальных приборов учета»

Решение ВАС РФ от 12.09.2012 N ВАС-9586/12

Минрегиона России от 28.08.2012 N 22567-ВК/14

Информационное письмо ФСТ России от 05.05.2012 N ДС-3619/5
«По вопросу утверждения предельных уровней тарифов на тепловую энергию и предельных индексов изменения тарифов организаций коммунального комплекса на 2013 год»

Информационное письмо ФСТ РФ от 25.11.2011 N СН-9513/13
«По вопросу расчета за коммунальные ресурсы в случае установления тарифов без учета НДС»

Минрегиона России от 27.10.2011 N 29432-АП/14

ФСТ РФ от 29.07.2011 N ЕП-6057/14
«О порядке рассмотрения Федеральной службой по тарифам разногласий, возникающих между органами регулирования цен (тарифов) в сфере теплоснабжения и организациями, осуществляющими регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения, в связи с выбором метода регулирования цен (тарифов)»

Определение Конституционного Суда РФ от 24.02.2011 N 160-О-О
«Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Каменевой Татьяны Евгеньевны на нарушение ее конституционных прав частью 3 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации»

ФСТ РФ от 29.07.2010 N НБ-6353/5
«О расчетах за подпиточную (техническую) воду, используемую в процессе оказания услуг по горячему водоснабжению»

ФСТ РФ от 16.09.2009 N НБ-6515/5
«Об установлении тарифов на горячую воду»

Решение Верховного Суда РФ от 12.12.2006 N ГКПИ06-1228

Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 07.04.2009 N 20
«Об утверждении СанПиН 2.1.4.2496-09»
(вместе с «СанПиН 2.1.4.2496-09. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения. Изменение к СанПиН 2.1.4.1074-01. Санитарно-эпидемиологические правила и нормы)
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 05.05.2009 N 13891)

ФАС России от 29.03.2013 N ПС/12202/13
«О рассмотрении обращения»

Добавлено спустя 2 часа 39 минут 34 секунды:
Постановление Правительства РФ от 22.10.2012 N 1075
(ред. от 05.09.2014)
«О ценообразовании в сфере теплоснабжения»
(вместе с «Основами ценообразования в сфере теплоснабжения», «Правилами регулирования цен (тарифов) в сфере теплоснабжения», «Правилами установления долгосрочных параметров регулирования деятельности организаций в отнесенной законодательством Российской Федерации к сферам деятельности субъектов естественных монополий сфере теплоснабжения и (или) цен (тарифов) в сфере теплоснабжения, которые подлежат регулированию в соответствии с перечнем, определенным статьей 8 Федерального закона «О теплоснабжении», «Правилами определения стоимости активов и инвестированного капитала и ведения их раздельного учета, применяемые при осуществлении деятельности, регулируемой с использованием.

Добавлено спустя 2 часа 47 минут 33 секунды:
Постановление Правительства РФ от 16.05.2014 N 452
«Об утверждении Правил определения плановых и расчета фактических значений показателей надежности и энергетической эффективности объектов теплоснабжения, а также определения достижения организацией, осуществляющей регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения, указанных плановых значений и о внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 15 мая 2010 г. N 340»

Добавлено спустя 2 часа 52 минуты 21 секунду:
Постановление Правительства РФ от 08.08.2012 N 808
«Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»
(вместе с «Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации»)

Законодательная база Российской Федерации

Бесплатная консультация
Федеральное законодательство

  • Главная
  • ПРИКАЗ Госстроя РФ от 13.12.2000 N 285 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВОЙ ИНСТРУКЦИИ ПО ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ТЕПЛОВЫХ СЕТЕЙ СИСТЕМ КОММУНАЛЬНОГО ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ»
  • «Нормирование в строительстве и ЖКХ», N 1, 2001 «Бюллетень строительной техники», N 3, 2001

Приложение 2
(рекомендуемое)

Нумерация пунктов приведена в соответствии с официальным текстом документа.

Приложение 3
(рекомендуемое)

ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ НА ПРИСОЕДИНЕНИЕ \r\n К ТЕПЛОВЫМ СЕТЯМ \r\n \r\nДействительны по _________________________________________________ \r\nОЭТС _____________________________________________________________ \r\nЗаказчик _________________________________________________________ \r\n (название, адрес) \r\n1. Присоединение возможно от существующего (проектируемого) \r\n теплопровода __________________ магистрали N __________________ \r\n2. Точка присоединения ___________________________________________ \r\n (улица, проезд, номер камеры, неподвижной \r\n опоры и т.п.) \r\n3. Располагаемый напор, давление в паропроводе, в точке \r\n присоединения ____ м \r\n4. Полный напор в обратном трубопроводе _______________ м \r\n5. Отметка линии статического напора __________________ м \r\n6. Расчетные температуры наружного воздуха для проектирования: \r\n а) отопления t н.о. _____ град. C; \r\n б) вентиляции t н.в. ______ град. С \r\n7. Расчетный температурный график тепловой сети: \r\n а) на отопление ________ град. C; \r\n б) на вентиляцию _______ град. C; \r\n в) на горячее водоснабжение _______ град. C \r\n8. Точка излома температурного графика при ______ град. C, \r\n что соответствует ________ град. C наружного воздуха \r\n9. Разрешенный максимум теплопотребления _________________________ \r\n _______________ ГДж/ч (Гкал/ч), (для пара ________________ т/ч) \r\n 10. Стояки и теплопотребляющие приборы должны быть оборудованы \r\n запорно — регулировочной арматурой ___________________________ \r\n11. Выбор схемы присоединения систем отопления и вентиляции и их \r\n гидравлическое сопротивление должны быть увязаны с заданными \r\n статическим и рабочим напорами в тепловой сети (п. п. 3 — 5) \r\n12. Система горячего водоснабжения должна быть присоединена к \r\n тепловой сети по ________ схеме \r\n13. Отопительные узлы и узлы присоединения систем горячего \r\n водоснабжения должны быть оборудованы авторегуляторами, \r\n приборами учета и контроля в следующем объеме ________________ \r\n 14. Проект присоединения должен быть разработан в соответствии с \r\n действующими строительными нормами и правилами (СНиП) и \r\n согласован с ОЭТС и органом госэнергонадзора \r\n15. Строительство и монтаж должны вестись под техническим надзором \r\n эксплуатационного района N ___________ ОЭТС \r\n16. Прочие условия присоединения _____________________________ \r\n \r\n Указать возможные причины повышения давления и температуры \r\nсетевой воды в нестационарных режимах для осуществления заказчиком \r\n технических мер и средств предупреждения повреждений тепловой сети \r\n и теплопотребляющих установок. \r\n \r\nГлавный инженер ОЭТС _____________________ \r\nНачальник службы _________________________ \r\n \r\n \r\n

Смотрите так же:  Нотариус богатых нина семеновна воронеж

Приложение 4
(рекомендуемое)

Приказ госстроя рф от 13.12.2000

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ

Об утверждении
Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей
систем коммунального теплоснабжения

В целях дальнейшей реализации Федерального закона от 03.04.96 № 28-ФЗ «Об энергосбережении» и оказания методической помощи энергетическим организациям жилищно-коммунальной сферы, осуществляющим передачу и распределение тепловой энергии, ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить прилагаемую Типовую инструкцию по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения, разработанную РАО «Роскоммунэнерго» и внесенную Управлением инженерной инфраструктуры Госстроя России.

2. Управлению инженерной инфраструктуры (Жуков Н.Н.) совместно с РАО «Роскоммунэнерго» (Хиж Э.Б.):

— организовать издание Типовой инструкции и доведение ее до коммунальных энергетических предприятий и других заинтересованных организаций;

— оказать методическую помощь коммунальным энергетическим предприятиям по приведению в соответствие с Типовой инструкцией действующих должностных, производственных инструкций и технической документации.

3. Признать утратившими силу Правила технической эксплуатации коммунальных тепловых сетей и тепловых пунктов, утвержденные приказом Минжилкомхоза РСФСР от 25.11.87 № 476.

4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя председателя Госстроя России Л.Н. Чернышова.

МИНИСТЕРСТВО ТРУДА И СОЦИАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 13 декабря 2000 г. N 89
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ДЛЯ ОТНЕСЕНИЯ ЦЕНТРОВ ЗАНЯТОСТИ НАСЕЛЕНИЯ К ГРУППАМ ПО ОПЛАТЕ ТРУДА РУКОВОДИТЕЛЕЙ

Министерство труда и социального развития Российской Федерации постановляет:

Утвердить показатели для отнесения центров занятости населения к группам по оплате труда руководителей согласно Приложению.

и социального развития

и социального развития

от 13 декабря 2000 г. N 89

ДЛЯ ОТНЕСЕНИЯ ЦЕНТРОВ ЗАНЯТОСТИ НАСЕЛЕНИЯ

К ГРУППАМ ПО ОПЛАТЕ ТРУДА РУКОВОДИТЕЛЕЙ

Группа по оплате
труда руководителей

Центры занятости населения, обслуживающие
территорию с численностью жителей

I
(18 разряд ЕТС)

свыше 100 тыс. человек

II
(17 разряд ЕТС)

менее 100 тыс. человек

Примечание. Центры занятости населения в закрытых административно — территориальных образованиях Минатома России относятся к I группе по оплате труда руководителей.

Ассоциация содействует в оказании услуги в продаже лесоматериалов: горбыль по выгодным ценам на постоянной основе. Лесопродукция отличного качества.

Разбираем КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ! Понятие, перечень и виды работ

Ремонтные работы, как правило, в зависимости от периодичности проведения, подразделяются на два вида: текущий ремонт и капитальный.

Перечень работ по капитальному ремонту

Перечни видов работ по капитальному ремонту содержатся в ведомственных актах (Положениях, Нормах и правилах. Инструкциях, Рекомендациях, и проч..). Данные перечни виды работ разнятся в зависимости от вида объекта капитального строительства, его назначения.

Виды работ приведены в приложениях к ведомственным нормативным актам, тексты которых приведены во вложении к настоящей публикации:

Приложение 8. Перечень работ по капитальному ремонту зданий и сооружений (Постановление Госстроя СССР от 29.12.1973 N 279 «Об утверждении Положения о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений» (вместе с «МДС 13-14.2000… «))
Приложение N 8. Примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда (Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»)
Приложение 9. Перечень работ по капитальному ремонту зданий и сооружений (Приказ Минюста России от 28.09.2001 N 276 (в редакции от 24.01.2006) «Об утверждении инструкции по технической эксплуатации зданий и сооружений учреждений уголовно-исполнительной системы»)
Таблица 2.3. Перечень работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, подлежащих к включению в состав работ, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом N 185-ФЗ («Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (утв. Госкорпорацией «Фонд содействия реформированию ЖКХ» 15.02.2013)

Определение понятия «капитальный ремонт» в НПА

Капитальный ремонт — ремонт, выполняемый для восстановления технических и экономических характеристик объекта до значений, близких к проектным, с заменой или восстановлением любых составных частей (Приказ Госстроя РФ от 13.12.2000 N 285 «Об утверждении Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения»).

Капитальный ремонт — проведение комплекса строительных работ и организационно — технических мероприятий по устранению физического и морального износа, не связанных с изменением основных технико — экономических показателей здания и функционального назначения, предусматривающих восстановление его ресурса с частичной заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшению эксплуатационных показателей (Постановление Правительства Москвы от 30.07.2002 N 586-ПП (в редакции от 23.12.2015) «Об утверждении Положения о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства инженерных коммуникаций, сооружений и объектов дорожно-транспортного обеспечения в городе Москве»).

Капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов (статья 1 Градостроительного кодекса РФ (в редакции от 18.06.2017)

Капитальный ремонт зданий и сооружений

К капитальному ремонту зданий и сооружений относятся работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий (сооружений) или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом и разрушением на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели (Постановление Госстроя России от 05.03.2004 N 15/1 (в редакции от 16.06.2014) «Об утверждении и введении в действие Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» (вместе с «МДС 81-35.2004…»)).

Смотрите так же:  Шарапов в.М датчики справочное пособие

Капитальный ремонт здания — комплекс строительных и организационно-технических мероприятий по устранению физического и функционального (морального) износа, не предусматривающих изменения основных технико-экономических показателей здания или сооружения, включающих, в случае необходимости, замену отдельных или всех конструктивных элементов (за исключением несменяемых) и систем инженерного оборудования с их модернизацией. Капитальный ремонт не продлевает срок службы зданий, так как он определяется по наиболее долговечным элементам, не заменяемым при ремонте («Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (утв. Госкорпорацией «Фонд содействия реформированию ЖКХ» 15.02.2013)

Капитальный ремонт многоквартирного дома

Капитальный ремонт многоквартирного дома — проведение и (или) оказание предусмотренных настоящим Федеральным законом работ и (или) услуг по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее — общее имущество в многоквартирном доме), в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме (статья 2 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ (в редакции от 23.06.2016) «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»).

Капитальный ремонт общего имущество многоквартирного дома: комплекс работ (услуг) по замене и (или) восстановлению (ремонту) потерявших в процессе эксплуатации несущую и (или) функциональную способность конструкций, деталей, систем инженерно-технического обеспечения, отдельных элементов несущих конструкций многоквартирного дома на аналогичные или иные улучшающие показатели до их нормативного состояния, когда объем таких работ превышает текущий ремонт («ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения» (утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 11.06.2014 N 543-ст)

Виды капитального ремонта

Комплексный и выборочный капитальный ремонт

Капитальный ремонт комплексный: замена, восстановление и (или) ремонт общего имущества многоквартирного дома или отдельных его частей, производимые по отношению к большей части общего имущества многоквартирного дома («ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения» (утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 11.06.2014 N 543-ст)

Комплексный капитальный ремонт — охватывает все элементы здания, предусматривает одновременное восстановление всех изношенных конструктивных элементов, инженерного оборудования и повышение степени благоустройства здания в целом, устраняет физический и моральный износ. Проведение очередного комплексного капитального ремонта здания или сооружения нецелесообразно в случаях, если намечается снос или перенос зданий или сооружений в связи с предстоящим строительством на занимаемом ими участке другого здания или сооружения, предполагается реконструкция здания, намечается разборка здания вследствие общей ветхости. В указанных случаях должны осуществляться работы по поддержанию конструкций здания или сооружения в состоянии, обеспечивающем их нормальную эксплуатацию в течение соответствующего периода (до сноса или реконструкции) (Постановление Правительства Москвы от 29.09.2010 N 849-ПП (в редакции от 07.07.2015) «Об утверждении Регламента проведения капитального ремонта объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности города Москвы и переданных в доверительное управление»)

Капитальный ремонт выборочный: замена (восстановление) общего имущества многоквартирного дома или отдельных его частей, производимая по отношению к меньшей части (некоторым частям) общего имущества многоквартирного дома («ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения» (утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 11.06.2014 N 543-ст)

Выборочный капитальный ремонт — охватывает отдельные конструктивные элементы здания или его инженерного оборудования, при этом устраняется физический износ отдельных элементов и технических систем здания. Выборочный капитальный ремонт производится в случаях, когда комплексный капитальный ремонт здания может вызвать серьезные помехи в работе объекта, при значительном износе отдельных конструкций, угрожающем сохранности остальных частей здания, при экономической нецелесообразности проведения комплексного ремонта по ограничениям, приведенным в определении комплексного капитального ремонта (Постановление Правительства Москвы от 29.09.2010 N 849-ПП (в редакции от 07.07.2015) «Об утверждении Регламента проведения капитального ремонта объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности города Москвы и переданных в доверительное управление»)

Аварийный капитальный ремонт — ремонт или замена всех конструктивных элементов, устройств, систем инженерного оборудования, вышедших из строя вследствие аварий, стихийных бедствий, террористических актов и вандализма (Постановление Правительства Москвы от 29.09.2010 N 849-ПП (в редакции от 07.07.2015) «Об утверждении Регламента проведения капитального ремонта объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности города Москвы и переданных в доверительное управление»)

Капитальный ремонт наружных инженерных коммуникаций

К капитальному ремонту наружных инженерных коммуникаций и объектов благоустройства относятся работы по ремонту сетей водопровода, канализации, теплогазоснабжения и электроснабжения, озеленению дворовых территорий, ремонту дорожек, проездов и тротуаров и т.д. (Постановление Госстроя России от 05.03.2004 N 15/1 (в редакции от 16.06.2014) «Об утверждении и введении в действие Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» (вместе с «МДС 81-35.2004…»)

Капитальный ремонт дорог

Капитальный ремонт автомобильной дороги — комплекс работ по замене и (или) восстановлению конструктивных элементов автомобильной дороги, дорожных сооружений и (или) их частей, выполнение которых осуществляется в пределах установленных допустимых значений и технических характеристик класса и категории автомобильной дороги и при выполнении которых затрагиваются конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности автомобильной дороги и не изменяются границы полосы отвода автомобильной дороги (ст. 3 Федерального закона от 08.11.2007 N 257-ФЗ (в редакции от 07.02.2017) «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»)

Капитальный ремонт дорожного покрытия — комплекс работ, при котором производится полное восстановление и повышение работоспособности дорожной одежды и покрытия, земляного полотна и дорожных сооружений, осуществляется смена изношенных конструкций и деталей или замена их на наиболее прочные и долговечные, повышение геометрических параметров дороги с учетом роста интенсивности движения и осевых нагрузок автомобилей в пределах норм, соответствующих категории, установленной для ремонтируемой дороги, без увеличения ширины земляного полотна на основном протяжении дороги (Распоряжение Министерства ЖКХ МО от 29.06.2015 N 125-РВ «Об утверждении Правил благоустройства территории городского округа Балашиха Московской области»)

Срок проведения капитального ремонта. Разумный срок

Сроки проведения капитального ремонта либо устанавливаются сторонами, либо установлены нормативными правовыми актами (НПА). При отсутствии указания на сроки проведения ремонта в договоре или нормативном акте, то он проводится в разумный срок.

Понятие «разумного срока» является традиционным для гражданского права и упоминается неоднократно в нормах Гражданского кодекса РФ (см. ст. 314 ГК РФ, применительно к отношениям залога — п. 4 ст. 345, п. 1 ст. 358 ГК РФ).

Разумный срок для проведения капитального ремонта зависит от состояния имущества, его свойств, особенностей климата, особенностей капитального ремонта, технических возможностей и других причин.

Кроме того, в НПА могут быть предусмотрены как конкретные сроки проведения ремонта, так и может закрепляться порядок их определения, устанавливаться периодичность выполнения отдельных видов ремонтных работ.