Расписка на получение денежных средств в счет аванса

Как правильно пишется расписка в получении денежных средств?

Несколько дней назад при заключении авансового соглашения я попросила продавца квартиры написать расписку о получении денежных средств по договору. На что он удивился: «Зачем Вам расписка на деньги? В договоре же написано, что я деньги получил!» Пришлось провести ему ликбез и разъяснить, зачем вообще нужна расписка, как ее правильно составить, надо ли ее заверять… А вот Вы знаете?

Зачем нужна расписка в получении денежных средств?

Любая передача денежных средств вытекает из договора сторон. Этот договор может быть как в устной, так и в письменной форме. Когда стороны договариваются между собой, они создают взаимные обязательства перед друг другом. Например, при продаже квартиры сторона продавца обязуется передать квартиру покупателю, а сторона покупателя обязуется оплатить квартиру.

Однако, подписи, стоящие на договоре, говорят о заключении договора, а не его исполнении. Исполнение любой стороной обязательств по оплате должно подтверждаться документом: чеком, приходным ордером, квитанцией. В случае, когда подтверждение оплаты должен выдать человек (физическое лицо) речь идет о расписке в получении денежных средств.

В сделках с квартирами расписка на деньги может подтверждать как полное исполнение финансовых обязательств, так и частичное. Например, при покупке квартиры часто передаче основной суммы предшествует внесение предоплаты в виде аванса или задатка. В любом случае при передаче денег физическому лицу нужно требовать корректно оформленную расписку о получении денежных средств.

Денежная расписка нужна, прежде всего, стороне, передающей деньги, чтобы иметь подтверждение факта оплаты в спорных ситуациях, а также перед третьими лицами. Непаханное поле для спорных и конфликтных ситуаций – рынок арендного жилья. Наймодатели в большинстве случаев отказываются писать расписки в получении денег нанамателям, опасаясь их появления в налоговой. Наниматели, соглашаясь на такое положение дел, становятся вечными заложниками риска досрочного расторжения договора найма по причине «систематической неуплаты» арендных платежей. Иными словами, даже если наниматель и платил исправно за квартиру, но расписки не коллекционировал, доказать это будет невозможно.

Как правильно писать расписку о получении денежных средств?

Итак, когда в голове навсегда отложилось, что деньги нужно менять на расписку о их получении физ.лицом, важно запомнить основные принципы составления расписок о получении денежных средств. Несоблюдение этих принципов влечет ничтожность расписки, а пользы от такой расписки, как Вы понимаете, нет никакой.

• Расписка должна быть написана лицом, имеющим полномочия на получение денег. Если Вы снимаете квартиру, хозяйкой которой является мать, не стоит передавать деньги под расписку сыну, если у него нет нотариальной доверенности. Если Вы вносите задаток за квартиру агенту, убедитесь, что у него есть полномочия по принятию предоплаты.

• Расписка на деньги пишется на листе бумаги полностью от руки СИНЕЙ (не черной!!) ручкой. Есть споры относительно необходимости написания всего текста расписки от руки, ведь если дело дойдет до подчерковедческой экспертизы, то написанных без сокращений фамилии, имени и отчества с подписью будет достаточно, чтобы определить авторство. Однако, лично я придерживаюсь консервативных взглядов на написание расписок и требую писанины.

• Исправления, помарки, зачеркивания, подтирки в расписке о получении денег недопустимы. Опять же, можно внести исправления со сноской «исправленному верить» и подписью получателя денег, но в таких случаях я настаиваю на том, чтобы расписку переписали начисто.

Нотариальное заверение рукописной расписки о получении денежных средств не требуется. Такая расписка – самостоятельный легитимный документ, нотариус не добавит ей веса или гарантий. Иногда на расписке расписываются третьи люди о том, что данная расписка написана в их присутствии. Часто сам покупатель квартиры (получатель расписки) ставит свою подпись где-нибудь на обратной стороне, подтверждая, что расписка написана в его присутствии. Эта практикуется, когда расписку о получении денег продавец пишет при подписании договора купли-продажи до получения денег и хранит у себя в течение регистрации договора, а после получения документов меняет расписку покупателю на ключ от банковской ячейки, где лежат деньги.

• Копия расписки о получении денежных средств, равно как и нотариальная копия, не имеет юридической силы. Берегите оригиналы.

• На расписке должны быть указаны место написания расписки – обычно пишется сверху от левого края, и дата прописью (первое января две тысячи тринадцатого года)

• Общая структура расписки о получении денег выглядит так: Я, (кто? Паспортные данные), получил от (от кого? Паспортные данные) денежную сумму в размере (сумма цифрами) (с большой буквы сумма прописью) рублей за (за что?). Денежная сумма получена полностью, материальных претензий к (к кому?) не имею.

• Паспортные данные в расписке нужно указывать самые полные: ФИО, дата рождения, паспорт серия и номер, кем и когда выдан, код подразделения, адрес регистрации. Это касается и того, кто дает, и того, кто получает деньги.

• Обязательно нужно указать, за что передаются деньги (за квартиру по адресу: …), а также назначение платежа (в качестве аванса, задатка, оплаты стоимости по договору, платежа за найм за январь 2013г). Также можно указать ссылку на соответствующий договор (договор найма от 01.01.2012г., договор купли-продажи №36 от 05.06.2011).

• В конце расписки в получении денежных средств ставятся фамилия, имя, отчество без сокращений и подпись.

Образец расписки получения денежных средств.

г.Москва Шестое января две тысячи пятого года.

Я, Иванов Иван Иванович, 19.03.1976 г.р., паспорт 46 05 №338792, выдан 12.09.2004г. ОВД «Беляево» г.Москвы, код подразделения 502-167, зарегистрированный по адресу: г.Москва, шоссе Энтузиастов, д.46, кв.13, получил от Сидоровой Елены Петровны, 23.09.1980 г.р., паспорт 46 04 №432212, выдан 04.10.2005г. ТП №4 Межрайонного ОУФМС России по Московской области в Одинцовском районе, код подразделения 502-119, зарегистрированная по адресу: Московская область, Одинцовский район, г.Одинцово, ул. Маршала Жукова, д.1, кв.17, денежную сумму в размере 3 500 000 (Три миллиона пятьсот тысяч) рублей за проданную мною квартиру по адресу: Московская область, Одинцовский район, пос. ВНИИСОК, ул. Михаила Кутузова, д.1, кв.133. Денежная сумма получена мною полностью, материальных претензий к Сидоровой Е.П. не имею.

Расписка на аванс при покупке квартиры: образец

Текст документа обязательно должен содержать следующую информацию:

  • Название. Оно обязательно должно иметь следующий вид: «Расписка о передаче аванса по договору от … числа»;
  • Точную дату, когда был составлен документ;
  • Паспортные данные представителей сторон (серия, номер, кем выдан, прописка);
  • Сумму аванса (указывается цифрами и прописью);
  • Ссылку на основной заключаемый договор;
  • Детальное описание объекта имущества (в число сведений входят площадь, адрес, количество комнат и др.);
  • Подпись владельца объекта недвижимости, являющегося предметом договора (обязательно должна совпадать с подписью в его паспорте).

Основные рекомендации к написанию расписки:

  • Следует сразу же проверить, является ли лицо, получающее аванс, владельцем объекта основного договора. Передача аванса стороннему лицу запрещена;
  • Лицу, получающему аванс, следует составить расписку от руки и в двух экземплярах (обязательное условие: написание документов под копирку не допускается);
  • Писать расписку следует исключительно шариковой ручкой с синими чернилами;
  • Написание расписки не требует присутствия свидетелей. Если же они нужны, то свидетелями должны быть людьми, не имеющие родственных или дружеских связей ни с одной, ни с другой стороной договора;
  • Паспортные данные в расписке должны совпадать с данными паспортов сторон и свидетелей, а подписи – с подписями в паспортах.

Еще один важный нюанс: если раньше расписка требовала подписи обеих сторон, то сегодня документ будет признан законным, лишь с подписью лица, получающего деньги (и свидетелей, при их наличии).

Однако юристы рекомендуют лицам, передающим деньги, оставлять свою подпись в левом верхнем углу обратной стороны листа расписки, чтобы предотвратить ее подмену.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Расписка за аванс при покупке квартиры: образец

Образец расписки здесь.

Расписка

Я, гр. Павел Артемович Меркушев, 25.02.1989 года рождения, место рождения: г. Москва, ГКБ №67, Родильный дом №1, гражданство Россия, паспорт № 46 10 592183, выданный, ОУФМС России по московской обл. по Зарайскому муниципальному району 26.04.2010 года, зарегистрированный и проживающий по адресу: г. Москва, ул. Савельева, д. 54, кв. 19 получил аванс от гр. Максима Павловича Цветкова, 19.08.1991 года рождения, место рождения: г. Москва, родильный дом №17, гражданство Россия, паспорт 40 12 582172, выданный паспортно-визовым отделением ОВД Центрального района УВД ЦАО города Москвы, 10.06.2012 года, зарегистрированный и проживающий по адресу: г. Москва, ул. Валовая, д. 44, кв.18 , в счет оформления договора купли – продажи дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Бажова, д. 26 в сумме 100 000 (сто тысяч) рублей. Общая стоимость дома составляет 400 000 (четыреста тысяч) рублей.

Окончательным сроком исполнения обязательств по данной расписке является 20.10. 2016 г.

Деньги переданы в присутствии свидетелей: гр. Александра Андреевна Гурова, 30.05.1990 года рождения, место рождения г. Москва, родильный дом №3 и гр. Георгий Георгиевич Морозов, 5.05.1980 года рождения, место рождения: г.Москва городская клиническая больница имени А.К. Ерамишанцева, родильное отделение №1.

ФИО _________________ (подпись)

ФИО _________________ (подпись)

ФИО _________________ (подпись)

Расписка за аванс при покупке квартиры: бланк

Бланк расписки здесь.

Расписка

Я, гр. ________________, __________ года рождения, место рождения: __________________, гражданство Россия, паспорт ____________, выданный __________, _____________ года, зарегистрированный и проживающий по адресу:______________________________________, получил аванс от гр. ________________, __________ года рождения, место рождения: __________________, гражданство Россия, паспорт ____________, выданный __________, _____________ года, зарегистрированный и проживающий по адресу:______________________________________, в счет оформления договора купли – продажи дома, расположенного по адресу: ______________________________________ в сумме __________ (_______________) рублей. Общая стоимость дома составляет ___________________ (________________) рублей.

Расписка в получении денежных средств за квартиру.

Как составить расписку о получении задатка за квартиру, читайте тут.

Смотрите так же:  Отчетность апк оквэд

Окончательным сроком исполнения обязательств по данной расписке является ___________________г.

Деньги переданы в присутствии свидетелей: гр. _______________________, _____________ года рождения, место рождения______________________ и гр. ____________________, _____________ года рождения, место рождения______________________.

ФИО _________________ (подпись)

ФИО _________________ (подпись)

ФИО _________________ (подпись)

Расписка при покупке квартиры для налоговой

Бланк расписки здесь.

РАСПИСКА

Город, день, месяц, год прописью

Я, __________ (ФИО продавца), __________ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ __________ (серия, номер) выдан __________ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: __________ (область, город, улица, номер дома и квартиры), получил (либо — настоящим подтверждаю получение) от __________ (ФИО покупателя), __________ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ __________ (серия, номер) выдан __________ (орган и дата выдачи), зарегистрированного по адресу: __________ (область, город, улица, номер дома и квартиры), денежные средства в сумме __________ (сумма цифрами и прописью) рублей в качестве оплаты за проданную мной _____ (количество комнат прописью) комнатную квартиру № __________ (номер квартиры цифрами и прописью) по адресу: __________ (область, город, улица, номер дома) в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от __________ (день, месяц, год).

Расчет произведен в полном объеме, претензий по оплате не имею.
__________ ФИО и подпись продавца

При желании и наличии свидетелей, ниже дополнительно вносятся их данные.

Свидетели:
Мы, __________ (ФИО Свидетеля 1), __________ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ __________ (серия, номер) выдан __________ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: __________ (область, город, улица, номер дома и квартиры), и __________ (ФИО Свидетеля 2), __________ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ __________ (серия, номер) выдан __________ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: __________ (область, город, улица, номер дома и квартиры), свидетельствуем, что настоящую расписку __________ (ФИО продавца) составил и подписал собственноручно, сознательно и добровольно.
__________ ФИО и подпись Свидетеля 1

__________ ФИО и подпись Свидетеля 2

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Основные правила составления расписки о получении денежных средств

В сфере купли-продажи недвижимости всегда очень много мошенников, готовых обмануть на крупную сумму денег в процессе заключения сделки. Это связано, с одной стороны, с тем, что в законодательной базе есть много пробелов, позволяющих мошенникам найти лазейки для своих махинаций, а с другой стороны, со сложностью процесса регистрации сделок, который может длиться несколько дней и недель. Очень важно при передаче денег требовать документы, подтверждающие факт получения их продавцом.

Данный документ не имеет типовой формы, разработанной законодательством, однако к нему предъявляются определенные требования, без соблюдения которых расписка не будет иметь юридической силы.

При ее написании желательно пользоваться готовым образцом, чтобы не пропустить ни одного важного пункта. Кроме этого, текст должен быть написан синей пастой. В расписке не допускаются помарки, исправления, ошибки.

Порядок составления документа будет следующий:

  1. Первоначально указывается название составляемого документа. Желательно прописать полностью, по поводу какого объекта составляется расписка.
  2. Далее гражданин, получивший денежные средства, указывает свои персональные, паспортные и регистрационные данные. Они обязательно должны совпадать с его паспортом.
  3. Ниже пишутся аналогичным образом персональные, регистрационные и паспортные данные гражданина, передавшего эти средства.
  4. После указывается основание для передачи средств. Обязательно нужно написать, в качестве чего передаются данные средства (аванса, задатка, полного расчета).
  5. Далее обязательно прописать основные характеристики земельного участка, в счет приобретения которого были переданы средства. К ним относятся его адрес, кадастровый номер, площадь. Важно указать все характеристики, идентифицирующие данный земельный надел.
  6. Обязательно указывается сумма, которая была передана. Она должна быть указана не только в числовом формате, но и написана прописью в скобках.
  7. Можно указать место составления расписки, но этот пункт не является обязательным.
  8. Личная подпись, расшифровка обоих участников сделки и дата составления документа.
  9. Также желательно указать, в каком количестве экземпляров составлен данный документ. Обычно он составляется в 1 экземпляре.
  10. Подписи и персональные данные свидетелей, если они присутствовали при передаче денежных средств.

Если все данные будут заполнены верно, то оспорить данную бумагу будет практически не возможно. При составлении расписки нужно сверить соответствие всех указанных сведений с официальными документами каждого участника, а также объекта сделки.

При составлении расписки важно не торопиться и учитывать все основные важные моменты. Их надо знать:

  1. Перед тем как передавать денежные средства, важно составить хотя бы предварительный договор купли-продажи. Так как именно он будет гарантировать обязанность продавца продать землю покупателю, который передал денежные средства. А также там будет указана общая цена сделки и форма расчетов. На основании подписанного контракта определяется, чем являются данные средства: авансом, залогом либо иным видом платежа.
  2. Дата составления расписки и фактическая дата получения денег обязательно должны присутствовать в документе.
  3. Документ не должен быть составлен заранее, он составляется в присутствии всех лиц, участвующих при передаче денежных средств. Присутствие супругов обязательно.
  4. Документ может быть частично напечатан, относительно основных его положений. Но все сведения, которые имеют индивидуальный характер, должны быть написаны от руки синей пастой. Если весь документ напечатан, то он потребует нотариального заверения.
  5. Желательно передавать и принимать деньги в присутствии свидетелей. Это исключит возможность и желание у второй стороны обмануть.
  6. Если собственников несколько, то они должны поделить полученную сумму между всеми, и каждый должен составить расписку на полученную им сумму.
  7. Расписка может включать в себя дополнительные штрафные санкции при расторжении предварительного договора. В документе может быть прописана неустойка от цены договора.

Это основные нюансы, которые следует учитывать обеим сторонам сделки при передаче и получении денежных средств. Кроме этого, желательно проверить полученные денежные средства на подлинность. Это можно сделать в банке, заплатив кассиру за это определенную сумму. Бесплатно это можно сделать, положив их в присутствии покупателя на свой счет в банке через банкомат либо через банковскую кассу.

Сделки могут совершаться не только между обычными гражданами, но и юридическими лицами. Поэтому важно знать, какие документы необходимо проверить при составлении расписки каждой стороне. Общий перечень документов будет следующий:

  • паспорта всех участников сделки, в том числе и официальных их представителей (обязательно нужно сверить прописку и прочие сведения);
  • доверенности и прочие документы, подтверждающие право данного гражданина представлять интересы участников сделки;
  • регистрационные документы юридических лиц;
  • кадастровый паспорт участка, в котором содержится точная информация о его адресе, координатах, площади и прочие идентифицирующие его сведения.

Это основные бумаги, необходимые для составления расписки. Но кроме этого, перед тем как отдавать денежные средства продавцу, важно проверить все документы, подтверждающие чистоту сделки. Если покупатель сомневается в своей компетенции, то лучше обратиться к опытному юристу или нотариусу.

Для проверки чистоты сделки потребуются вышеперечисленные бумаги и дополнительно:

  1. Выписка из Росреестра о праве собственности на данный участок. При этом лучше всего заказать расширенную выписку, в которой будет содержаться история собственников, залоговых обязательств на землю. Из данного документа можно увидеть скрытых претендентов на землю и возможные спорные ситуации при регистрации сделок. А также самое основное – будет видно, кто фактический собственник и какие обременения имеются на землю.
  2. При наличии капитальной постройки на этой земле необходимо аналогичным образом заказать выписку на данное строение. Оно должно быть зарегистрировано должным образом.
  3. При наличии супруга у продавца либо общедолевых собственников нужно обязательно оформить их нотариальное согласие на оформление сделки.
  4. В кадастровом паспорте обязательно должен иметься межевой план. С 2018 года сделки с землей не регистрируются при отсутствии данного плана. До этого момента кадастровый паспорт могли выдавать и без наличия межевания. При отсутствии плана продавец должен организовать процедуру межевания, которая займет несколько месяцев.
  5. Если на участке имеется жилой дом, то нужно проверить домовую книгу на наличие зарегистрированных граждан в нем. На момент продажи все собственники и их родственники обязаны выписаться из жилья. В домовой книге должен стоять штамп жилищной компании.
  6. Также важно проверить справки об отсутствии задолженности по налогам за данный участок, за коммунальные услуги, проведенные к нему, оплату членских взносов, если участок приобретается в кооперативе или товариществе.

Получая такой пакет документов, можно полностью проанализировать историю участка и убедиться в чистоте сделки.

При этом важно понимать, что не стоит отдавать большие суммы от стоимости договора в счет аванса или задатка, так как в случае определенных обстоятельств всегда есть риск, что их можно лишиться. Кроме этого, нужно различать, что в случае оплаты задатка и отказа от сделки по вине покупателя он не возвращается. А при отказе от сделки по вине продавца он должен быть возвращен им в двойном размере. Зная все эти нюансы, выявить мошенников будет легко, а также не попасть на их уловки и стандартные схемы.

Расписка
в получении задатка при найме (аренде) квартиры

в счет будущей оплаты за наём принадлежащей мне на праве собственности

. -х комнатной квартиры расположенной по адресу: г. ……………. ……………………

Факт получения мной денег означает, что я обязуюсь сдать внаём эту квартиру

Заключение договора найма состоится не позднее «……»…………………. 20….. г.

«……»…………………. 20….. г.

Примечание.
Гражданский кодекс РФ Глава 23
Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

  1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
  2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
  3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

  1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
  2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
    Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Помогите другим людям найти этот образец расписки в получении задатка при найме (аренде) квартиры.
Поделитесь им в социальных сетях.

Расписка в получении аванса

Имеет ли юридическую силу расписка в получение аванса между продавцом и покупателем при покупке квартиры? В скольких экземплярах она пишется?

Любая расписка имеет силу и используется как доказательство в суде, если она правильно составлена. Можно и не заверять ее у нотариуса.

Грамотно составленная расписка, написанная в от руки в свободной форме имеет юридическую силу. Достаточно одного экземпляра. С уважением.

Здравствуйте, нужно писать не расписку, а составлять письменное соглашение о задатке. Так вы себя обезопасите. Удачи вам и всего наилучшего

Доброе время суток. Да, такая расписка имеет юридическую силу и может быть доказательством в суде факта получения денежных средств.

Конечно такая расписка имеет юридическую силу Законом не установлено количество экземпляров Количество определяется по договоренности между продавцом и покупателем оптимальным вариантом является наличие расписки в двух экземплярах по одному покупателю и продавцу.

Здравствуйте, Владимир. Если расписка составлена по всем правилам, то она имеет юридическую силу. Документ составляется по количеству сторон.

Я продаю свою квартиру, 2,5 месяца назад взял аванс за нее, написал расписку в получении аванса в сумме 20 т.р. в расписке указал что стоимость квартиры 1400000 потом через неделю на обратной стороне первой расписки написал расписку что получил на руки еще 300 т.р. На эти деньги погасить ипотеку, долго ждал закладную, но теперь когда пришла закладная а прошло уже больше двух месяцев прекратили отказываются от купли квартиры и просят вернуть деньги которые я взял. Как быть? Имеют ли они право на возврат денег т еа каких условиях. В расписках ни какие сроки не указаны. А я уже отдал аванс за квартиру которую собираюсь покупать и мне нужны остатки денег за мою квартиру.

Здравствуйте. Необходимо ознакомиться с текстом расписки.

Продаем квартиру, наши покупатели внесли аванс и взяли с нас расписку в получении аванса. Мы в свою очередь нашли себе новую квартиру, внесли этот аванс уже нашим продавцам. Те составили с нами договор с печатью что получен от нас аванс и в случае отказа возврату не подлежит. Через 2 недели наши покупатели отказались от покупки нашей квартиры и просят обратно вернуть их аванс. Могут ли они подать на нас в суд и выиграть его? квартира наша на сегодняшний момент не продана-висит на продаже. Заранее, спасибо!

—предъявляйте к ним встречное исковое заявление о понуждении заключения ДКП. т.к. не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. ( часть 1 ст. 10 ГК РФ)

На кого подавать Заявление, если договор заключён на одного человека, а расписку в получении аванса брал другой?

Непонятно какое заявление вы имеете в виду. В принципе все зависит от догвора

На того, кто получал деньги.

Купил дом в деревне, есть расписка от хозяина на получение аванса, но не успели оформить документы так как у хозяина не было зеленки на землю, через месяц хозяин умер, проживаю в доме 8 лет без прописки, оплачиваю коммунальные услуги оформленные на меня но дом не в собственности, как оформить в собственность и с чего начать? Родственников у хозяина нет так как не было получено свидетельство о смерти.

Обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на дом, шансы есть (расписка, фактические владеете купленным имуществом)

С обращения в суд. Нужно признавать дом в собственность в судебном порядке.

Внес аванс-предоплату за трактор, мне дали расписку в получении денег, оформили договор купли-продажи и внесли меня в паспорт самоходной машины (ПСМ) как нового собственника. Если я передумаю мне вернут предоплату?

Для ответа на Ваш вопрос нужно ознакомится с условиями договора купли-продажи.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Хотел приобрести участок, дал продавцу аванс в размере 300000 рублей с получением расписки, заключили предварительный договор, в котором отразили дату закключения окончательного договора с регистрацией в рег. палате. Сделка не состоялась (причина не важна) Я хочу вернуть деньги, продавец тянет время, не говорит что не вернет, но тем не менее не отдает. Посоветуйте что в данной ситуации лучше сделать? Спасибо.

Не теряйте время. Подавайте в суд. Составляйте иск по правилам ст131,132 ГПК РФ с учетом требований ст. 55-87 ГПК РФ Требования к иску изложены тут. http://www.9111.ru/urist-2866815/fblog/?topic=192236&p=1#m407488

Напишите уведомление продавцу о возврате аванса. Если не вернет, то обращайтесь в суд. Также можно взыскать проценты за пользование денежными средствами. ВНИМАНИЕ! Если у Вас прописано именно об АВАНСЕ, а не ЗАДАТКЕ, то ссылаться на ст. 381 ГК РФ продавец не может. Обращайтесь, составим необходимые документы.

При продаже дома покупатель написал расписку в получении аванса, в счет предстоящего заключаемого договора купли-продажи, предварительного договора оформлено не было, только расписка. Через 1,5 месяца покупатель отказался от покупки дома. Может ли продавец отказаться от возврата аванса? Если нет, то как у него будут удерживать эту сумму, если денег у продавца нет, т.к. он сам внес задаток на покупку дома.

предварительный договор у Вас состоялся путем написания расписки. оставляйте деньги себе

Обязательно ли заверять у нотариуса расписку продавца квартиры в получении аванса от покупателя в сумме более 100 тыс руб.

Здравствуйте! нет, не обязательно.

Внесли аванс за земельный участок. Риэлтор написал расписку о получении денег, в котором указал сумму аванса, адрес участка и полную стоимость участка. Однако, сделка не состоялась, поскольку риэлтор стал предлагать договор дарения. Решили отказаться от сделки. Риэлтор отказался возвращать деньги. Как вернуть их?

Пишите заявление по факту совершения преступления (ст. 160 УК РФ)в полицию и прокуратуру. Нужна будет помощь, обращайтесь! Обязательно Вам помогу.

Здравствуйте. В судебном порядке

В судебном порядке.

Продаю квартиру. Оформлен предварительный ДКП и расписка в получении аванса. Чем грозит мне, как продавцу, отказ от заключения основного договора, если меня не устраивают его условия?

Ольга Николаевна, чем грозит. верните аванс и все дела.

От подрядчика по ремонту квартиры получили расписку в получении им денег в качестве аванса за работы, но там не указано от кого получены деньги. Можно ли на основании этой расписки вернуть деньги за некачественный ремонт?

если есть другие доказательства,что деньги передавались вами, можете попытаться

Андрей! Можно, но только в судебном порядке. Для начала претензию необходимо нормальную написать.

Добрый день! Расписка должна содержать полные исчерпывающие требования и информацию о том кто, когда, за что и почему, а также сумму и дату передачи денежных средств и дату начала исполнения обязательств.

Здравствуйте! Да, денежные средства за некачественный ремонт можно вернуть. Расписка будет иметь юридическую силу если Вы ее подписывали.

У кого я могу оформить расписку в получении аванса? Перечислите пожалуйста компетентных людей. Спасибо!

ВЫ можете самочтятеьлно написать расписку, в ней нужно указать место составления расписки (город), дату составления расписки и в тексте расписки указать кто и в кому передает денежные средства и за что и подлежат ли они возврату. Обязательно укажите паспортных данные лиц и место регистрации по паспорту и фактическое место проживание и подписи сторон. также можете оформить расписку у нотариуса и заверить ее.

Я имею расписку в получении аванса за стройматериалы, материалы не получены по вине их владельца, имею ли я право потребовать возмещение упущенной выгоды, без решения суда, и при возврате мне аванса, должна ли я писать встречную расписку? Живу в Крыму, телефона не имею, гСаки.

Добрый вечер! Напишите претензию поставщику стройматериалов для начала. В которой укажите что будите вынуждены обратиться в суд.

Заплатила аванс за пиломатериалы, получила расписку в получении аванса, договор письменно не составлен, договорились устно, что пиломатериалы будут поставлены в течение десяти дней. Пиломатериалы не поставлены, прошло два месяца. Поставщик на телефонные звонки не отвечает, как вернуть деньги?

Обращайтесь в суд и взыскивайте неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ). Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Взыскивайте деньги как неосновательное обогащение — ст. 1102 ГК, а также — параллельно — обращайтесь в полицию с заявлением по факту мошенничества — ст. 159 УК

иск об неосновательном обогащении по ст 1102 ГК Рф иск по ст 131-132 гпк рф + % по ст 395 ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение 1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. 2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. нужна помощь-обращайтесь

Если это возможно, обратитесь к поставщику очно, выясните причины не выполнения заказа. Затем в зависимости от причин, Вы вправе обратиться в полицию с заявлением о мошенничестве, с претензией отнарушении срока выполнения заказа и в суд согласно закону о защите прав потребителей. Также можете обратиться в органы роспотребнадзора, которые вправе принять необходимые меры по устранению нарушений закона в сфере потребления граждан: Положение о федеральном государственном надзоре в области защиты прав потребителей (утв. постановлением Правительства РФ от 2 мая 2012 г. N 412) 10. Должностные лица органа государственного надзора в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право: а) запрашивать и получать на основании мотивированных письменных запросов от органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных организаций, изготовителей (исполнителей, продавцов, уполномоченных организаций или уполномоченных индивидуальных предпринимателей, импортеров) информацию и документы по вопросам защиты прав потребителей; б) беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя) органа государственного надзора о назначении проверки посещать территорию, здания, помещения и сооружения, используемые изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) при осуществлении своей деятельности, в целях проведения мероприятий по контролю; в) проводить отбор проб и образцов товаров, предназначенных для реализации и реализуемых потребителям, для проведения их исследований, испытаний; г) выдавать изготовителям (исполнителям, продавцам, уполномоченным организациям или уполномоченным индивидуальным предпринимателям, импортерам) предписания о прекращении нарушений прав потребителей, прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений обязательных требований, о проведении мероприятий по обеспечению предотвращения вреда жизни, здоровью и имуществу потребителей, окружающей среде; д) составлять протоколы об административных правонарушениях в области защиты прав потребителей, рассматривать дела об указанных административных правонарушениях и принимать меры по их предотвращению; е) направлять в уполномоченные органы материалы, связанные с нарушениями обязательных требований, для решения вопросов о возбуждении уголовных дел по признакам преступлений; ж) обращаться в суд с заявлениями в защиту прав потребителей, законных интересов неопределенного круга потребителей, а также с заявлениями о ликвидации изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации, импортера) либо о прекращении деятельности индивидуального предпринимателя (уполномоченного индивидуального предпринимателя) за неоднократное (2 и более раза в течение 1 календарного года) или грубое (повлекшее смерть или массовые заболевания, отравления людей) нарушение прав потребителей.

Вы не уточнили — вы выступали как физ лицо в сделке или юр лицо (ИП)? Если вы физ лицо — то возврат денег осуществляйте по закону о защите прав потребителей и ст. 23.1, если как юр или ИП — по ст. 1102 (неосновательное обогащение) Начните с претензии

Галина Федоровна, действуйте по обстоятельствам: если фирма (предприятие) официально зарегистрирована (вы можете в этом удостовериться), и если нет оснований предполагать, что фирма однодневка и может исчезнуть в любой момент, то пишите письменно претензию, вручайте под подпись, в претензии укажите срок и требование вернуть сумму за неосуществленную поставку. При неудовлетворении ваших требований, обращайтесь в суд. Если по ситуации видите, что фирма может исчезнуть, либо понимаете, что деньги вам возвращены не будут в любом случае, обращайтесь лучше сразу в полицию по факту мошенничества. Удачи вам.

Образец расписки о получении денег в качестве аванса за продажу земельного участка в СТ по доверенности.

Расписка. г.Смоленск Третье февраля две тысячи десятого года. Я, Петров Петр Петрович, 29.04.1963 г.р., паспорт 23 09 № 583669, выдан 15.06.2001г. ОВД «Первомайский» г. Смоленска, код подразделения 903-248, зарегистрированный по адресу: г. Смоленск, улица Чкалова, д.23, кв.78, получил от Ивановой Анны Ивановны, 07.05.1978 г.р., паспорт 35 06 №561314, выдан 03.09.2003г. РОВД «Железнодорожный» г. Твери, код подразделения 713-285, зарегистрированная по адресу: г. Смоленск, ул.Гагарина, д.28, кв.35, денежную сумму в размере 2 800 000 (Два миллиона восемьсот тысяч) рублей за проданную мною квартиру по адресу: Смоленская область, город Рудня, ул.Терешковой, д.65, кв.13. Денежная сумма получена мною полностью, материальных претензий к Ивановой А.И. не имею. Петров Петр Петрович (подпись)

Получил аванс за продаваемый мной земельный участок, написал расписку в получении. Покупатель теперь отказывается в приобретении. Требует аванс. Обязан ли я его возвращать?

Аванс — не задаток, нужно вернуть.

Действительна ли расписка в получении аванса за покупку дома без предварительного договора купли-продажи, нужно ли вообще составлять какой-либо договор при оформлении расписки о предоплате в виде аванса.

да, необходимо оформлять договор купли-продажи

Предварительный договор купли-продажи нужен при оформлении предоплаты в виде Задатка, для Аванса достаточно Расписки, т.к. Аванс подлежит возврату вне зависимости от того, кто отказался от сделки.

Как правильно указать в расписке на получение денег за квартиру аванс или задаток? При продаже.

Составляется не расписка, а предварительный договор. При отказе от заключения основного договора аванс возвращается, задаток при наличии оснований может быть не возвращен.

Если Вы составляли предварительный договор, то смотрите формулировку в нем. Если не составляли, то имейте в виду: — Задаток, это денежная сумма, выдаваемая одной стороной другой в счет будущих платежей по сделке для обеспечения ее исполнения и подтверждения серьезности намерений по проведению сделки. Задаток является способом обеспечения исполнения обязательств, т.е. прибегать к задатку стоит для того, чтобы обеспечить исполнение договора. Понятие задатка определено в статье 380 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ); — Аванс это сумма, которая передается перед совершением сделки одной стороной другой в счет причитающихся по сделке платежей. Цель уплаты аванса похожа на задаток – подтверждение реальности намерений в совершении сделки, но без обеспечения исполнения. В гражданском кодексе не содержится отдельных статей, посвященных авансу. Существенным отличием является то, что если сделка сорвалась, то аванс просто возвращается покупателю, а при срыве сделки с задатком: когда сделка не произошла по вине стороны, передавшей задаток (покупателя), то задаток теряется и остается у получателя задатка (продавца). Если сделка не произошла по вине получателя задатка – сумма задатка должна быть возвращена в двойном размере (ст.381 ГК РФ).

Отдала аванс за приобретение дома, есть расписка продавца в получении аванса, продавец отказывается возвращать аванс и продавать дом. можно ли написать письмо в РЭГ палату с просьбой поставить обременение на данную недвижимость до возврата продавцом аванса или заключении сделки купли-продажи (есть опасение что продавец взял аванс с других покупателей, в полицию не обращаемся т.к. хотим приобрести этот дом)

Уважаемая татьяна Александровна. Вы же еще основной договор не заключили? Поэтому Вам не в рег.палату надо. Если хотите вернуть аванс, пишите продавцу претензию. Если не вернет деньги, обращайтесь в суд. Могу помощь в разрешении вашей проблемы, обращайтесь в личные сообщения.

Именно аванс? Может, всё же задаток? Вообще, желательно на эту расписку взглянуть, тогда можно будет выводы делать.

Если в расписки о получении аванса о продажи квартиры указанно о том что в случае отказа по вине покупателя аванс остается у продавца но не указан срок, и покупатель уезжает на не определенный срок не предупреждая продавца. Что нужно чтоб признать это как отказ покупателя?

Здравствуйте. В случае отказа со стороны Покупателя приобрести квартиру — Вы обязан вернуть сумму аванса в уплаченном размере. Если нет предварительного договора купли-продажи, то фактически между Вам не возникло никаких обязательств, кроме вышесказанного.

Ситуация такова: я внесла аванс за квартиру (формулировка в расписке в получении денежных средств гласит залог за отчуждаемую квартиру по предварительному договору от того же числа, что и расписка), деньги передала, расписку взяла, далее перешли к написанию предварительного договора, где выяснилось, согласно документам, что квартира меньше, чем говорилось на словах, и обещанный метраж разнится с реальным на порядок — 3,5 метра. Планировки квартир в доме, где приобреталась, вернее планировалось приобрести квартиру, абсолютно идентичные, один в один, только в одной из комнат меньше на 3, 5 метра. Предварительный в итоге подписан не был. К общему знаменателю не пришли — вычесть из цены квартиры как раз стоимость недостающих метров. На просьбу вернуть мне деньги — получила отказ. На руках расписка. Каковы мои последующие действия. Сумма — 50000 рублей. Спасибо.

Если ваша ситуацияподтверждается документально, то возможно, написав заявление. Если нет, топрактически невозможно

Как правильно оформить расписку (или требуется именно договор?) в получении денег авансом за оказание услуг частным лицом? Нанимаем человека — физлицо — для изготовления и сборки мебели и собираемся выплатить ему авансом 60% от стоимости. Как грамотно оформить данную операцию и какие аспекты учесть при написании расписки (договора)?

Необходимо составить договор бытового подряда. Указать сроки выполнения работ ( начальный, конечный), стоимость, аванс и его размер. При передаче денег оформить расписку в получении , указать что денежные средства в счет выполнения работ по договору подряда в размере ____ получены полностью. Расписка должна быть написана подрядчиком собственноручно.

Расписка является лишь приложением к Договору на оказание каких то услуг. Именно в договоре указывается и объем работ, их место проведения, стоимость и порядок оплаты (в том числе частями), стороны в договоре, их обязательства друг перед другом и ответственность в случае нарушения условий договора. В договоре и пропишите когда, на каком этапе исполнения договора и сколько вы будете оплачивать исполнителю. И затем уже, при передаче денег — пишется расписка в получении денег. Таким же образом составляется Акт передачи выполненных работ, свидетельствующий о том, что работы исполнителем выполнены надлежащим образом и вы их принимаете. Договор — ваша страховка от обмана и возможность, в случае чего, обратиться в суд за защитой своих прав.

При покупке квартиры получилось так. что аванс за квартиру давал мой отец и расписка в получении от продавца давалась на моего отца. Аванс фигирирует потом в договоре купли-продаже.
Могу ли я дать как-бы доверенность на выдачу аванса от своего имени моему отцу. и будет ли она действительна для получения имущественного вычета. нет возможности встретиться с бывшими хозяевами.
Сергей.

Сергей, зачем вам все это понадобилось? Какая конечная цель?

Получена расписка от продавца на получение аванса за продаваемую квартиру. В расписке указана стоимость квартиры. Но в договоре купли-продажи продавец хочет чтобы была указана сумма за минусом аванса.
Какие последствия могут быть? Расписка написана не владельцем квартиры, а риэлтором.

В договоре следует указывать всю стоимость квартиры, последствия неуказания суммы аванса могут быть таковыми, что потом в случае возникновения каких-либо спорных ситуаций вы просто не сможете доказать, что уплатили данную сумму в счет стоимости квартиры.

При покупке квартиры был внесен аванс.
Имеется расписка риэлтора в получении денежных средств за квартиру.
Сделка не состоялась.
День возврата денег риэлтор постоянно откладывает.
Как поступить в данной ситуации, чтобы вернуть деньги.

Если реэлтор — работник компании — необходимо обратиться к его руководству с письменным заявлением о возврате аванса, а устно сказать, что Вы будете вынуждены обращаться в УБЭП. Если «не сработает» или риэлтор — «на вольных хлебах» — придется писать заявление в УБЭП. И быть настойчивой, поскольку Вам могут отказать в возбуждении уголовного дела, сославшись, что это — «гражданско-правовые отношения». Но обращение в суд с гражданским иском о взыскании долга — долгая и затратная по всем параметрам процедура.