Развод после приватизации квартиры

Имела ли право на приватизацию жилья бывшая жена?

Имела ли право на приватизацию жилья ( наниматель муж ) бывшая жена, если развод состоялся 15 января, а свидетельство о праве собственности зарегистрировано 23 июня того же года

Уточнение клиента

Квартира осталась от родителей мужа. По ордеру он является нанимателем квартиры и ордер выписан на него. В ордере сказано что с ним проживают члены семьи. Но на момент приватизации бывшая жена не являлась членом семьи

13 Октября 2015, 11:40

Ответы юристов (6)

Здравствуйте, Андрей. По действующему законодательству правом на приватизацию наделены все лица, которые на момент приватизации фактически проживали в приватизируемом жилом помещении. При этом наличие родственных связей не является обязательным условием Таким образом, если после развода ваша бывшая жена продолжала фактически проживать в приватизируемой квартире, то у нее было право на участие в приватизации. Если она от участия в приватизации отказалась добровольно и не оспаривает приватизацию, то право на получение доли в приватизированной квартире в собственность она утрачивает, но за ней остается право постоянного проживания в приватизированной вами квартире. И еще один нюанс. Если ранее ваша бывшая жена принимала участие в приватизации другого жилья, то по закону она свое право реализовала и участвовать повторно в приватизации любого другого жилья она не может, даже если бы она продолжала оставаться в законном браке с вами. Если вам нужна более предметная консультация по этому вопросу, обращайтесь. Обязательно помогу. С уважением, Любовь Маркина

Есть вопрос к юристу?

ВАм нужно взять выписку из домовой книги и проверить, является ли муж до сих пор нанимателем квартиры. Приватизация без его участия возможна например в том случае, если он снят с регистрационного учета на основании решения суда как утративший право пользования по ст. 83 ЖК РФ. Так что выясняйте и далее если есть решение суда заочное, то срочно в суд его отменять и оспаривать приватизацию квартиры в судебном порядке

В чем у вас проблема? Если муж знал о приватимзации, приватизация уже завершена, то сейчас переживаете о том, что можно ее было не включать? Нет, нельзя было. Вы зарегистрировали и несмотря на расторжение брака у вас равные с ней права

Уточнение клиента

Но нанимателем по ордеру являлся муж. ( Это не совместно нажитое имущество )А на каком основании в приватизации участвовала бывшая супруга?

13 Октября 2015, 18:14

Уточнение клиента

Можно ли оспорить итоги приватизации в суде?

13 Октября 2015, 18:18

Приватизация идет на всех нанимателей. Не имеет никакого отношения к совсемтному имуществу. Регистрировать жену не нужно было. У вас могло за это время сто раз изменится в семье, и пять жен, если бы их всех регистрировали то все и имели право бы:) Вы зачем согласились на приватизацию?

Уточнение клиента

Доверенность на проведение приватизации юристу была выдана за месяц до того когда был развод. естественно я бы не дал согласия если бы знал что через месяц будет развод. по этой причине и хочу оспорить приватизацию. То есть уже не являясь женой она оформила приватизацию. Есть ли нам смысл подавать иск в суд и затевать процесс оспаривания итогов приватизации. Теперь бывшая супруга требует выкупить ее долю ( в квартире она уже не живет ) Поэтому вопрос и возник

14 Октября 2015, 02:51

Вам нравится ставить минусы? За то, что вам говорят правду? Еще раз. Если вы муж и зарегистрировали в своей квартире супругу, то у вас возникли равные права на эту квартиру, в том числе и на приватизацию. ПОэтому независимо от вашего расторжения брака в случае, если вы бы стали приватизировать, бывшая жена приняла бы участие в приватизации за исключением случая, если она ранее принимала участие в приватизации иной квратиры совершеннолетней. То, что вы подали на приватизацию вместе с ней через юриста, не отозвали доверенность, приватизация состоялась и она действительна. Ваш развод не влияет на ее действительность никак. Есть иные основания для недействительности сделок — например, ст. 177, 178, 179, 168 ГК РФ. В вашем случае вы ссылаетесь на основания, которые суд не примет во внимание для оспаривания. Конечно вам не нужно было приватизировать. Если бы она выехала после развода и не жила бы и не платила, то вы бы ву суде сняли ее с регистрации как утравтишую право пользования по ст. 83 ЖК РФ. Но вы сами добровольно согласились на приватизацию вместе с ней, чем сами ошиблись (а не я. ). И за месяц действия доверенности вы могли бы сказать несколько раз юристу что передумали, чтобы он не подал документы на приватизацию. У нас многие передумывыют после сделки. Но это к сожалению не основанияе для оспаривания приватизации. Вы передумали именно тогда, когда услышали что жена собирается продать долю. Чтобы этого не допустить быстро, в любом случае рекмондую обратиться в суд с оспариванием приватизации и наложить арест, чтобы она не продала долю и не вселились к вам иные лица. Если супруга была вселена незаконно в квартиру, можно было бы подумать об оспаривании приватизации реально.

Уточнение клиента

Вот это более менее ОТВЕТ

( Пишу более менее

то в моем понимании потому что любому человеку ХОЧЕТСЯ чтобы правда была на его стороне )

Но ответ по крайней мере развернутый и понятный

ЕЩЕ РАЗ ИЗВИНИТЕ .

23 Октября 2015, 13:05

Ничего, извинила:) удачи вам!

Уточнение клиента

И Вам всего хорошего и в работе

И ПРОСТО В ЖИЗНИ .

Это здорово когда юрист не просто умный а и красивый .

23 Октября 2015, 13:26

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Можно ли признать недействительной приватизацию квартиры после развода?

Здравствуйте! Подскажите не ущемили ли права моего несовершеннолетнего ребенка при приватизации квартиры. Ситуация такая, что я свое право на бесплатную приватизацию использовала до замужества, выйдя замуж, родив ребенка мы прописались в не приватизированную квартиру к мужу. Через несколько лет мы развелись, но проживали все в той же квартире и были там прописаны, после развода квартиру приватизируют родственники мужа, сам муж отказался от своей доли, а меня вообще никто не приглашал на эту процедуру. Я в сомнениях о чистоте этой приватизации, хотя орган принимавший заявление на приватизацию мне объяснил что мое присутствие не нужно было из-за использования моего права на бесплатную приватизацию ещё в 1994г. Могу ли я признать эту приватизацию квратиры не действительной?

Ответы юристов (2)

В соответствии с Законом о приватизации Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.

Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.

Вопрос в том, кому предоставлена квартира по договору социального найма?

Если что-то не понятно пишите.

Не благодарите — лучше напишите отзыв.

Вы в интересах своего несовершеннолетнего ребенка можете попробовать оспорить приватизацию квартиры. Для более конкретного ответа необходимо знать, кто получал квартиру, посмотреть, какие документы и кто подписывал документы на приватизацию от имени Вашего ребенка, если он был зарегистрирован по аресу приватизируемой квартиры. Лучше обратиться к юристу по месту жительства.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Раздел приватизированной в браке квартиры, после развода

Добрый день. Я являюсь собственником квартиры после приватизации. все члены семьи отказались от приватизации в мою пользу.Приватизировала её находясь в браке. Может ли претендовать муж на долю, при разводе, он в ней не прописан и никогда не жил, квартира куплена была моими родителями и прописаны в ней все члены моей семьи (5 человек)

Ответы юристов (3)

Здравствуйте. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время их брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), являются его собственностью.

Приватизация квартиры относится к безвозмездным сделкам. Поэтому квартира после развода не может быть поделена, так как она будет являться собственностью одного из супругов.

Однако в период брака могли быть сделаны реконструкция, переоборудование, капитальный ремонт квартиры и т. п., которые увеличили стоимость этой квартиры и потребовали вложения большого количества денежных средств со стороны другого супруга или из семейного бюджета. Такое жилье суд может признать совместно нажитым имуществом.

Есть вопрос к юристу?

Не совсем понятно квартира куплена вашими родителями или вами приватизирована.

В соответствии со статьёй 34 СК РФ к совместному имуществу супругов, относится имущество, нажитое в период брака.

К совместному относится любое имущество, приобретённое супругами в браке по возмездной сделке за счёт общих средств супругов. А также к общему имуществу относятся доходы каждого из супругов в период брака (зарплата, пенсия, пособия, гонорар и прочее).

При этом, если имущество приобретено в браке за счёт общих средств супругов, то оно является совместным независимо от того на кого из супругов оно оформлено. Например, квартира, купленная в браке и полностью оформленная на одного из супругов, будет считаться общим имуществом супругов.

Не является совместным следующее имущество:

  • имущество, принадлежащее каждому из супругов до брака;
  • имущество, полученное в браке по договору дарения, в порядке наследования и по другим безвозмездным сделкам (например, не является совместной квартира, приватизированная во время брака одним из супругов);
  • вещи индивидуального пользования (одежда, обувь), за исключением драгоценностей, признаются собственностью супруга, который ими пользовался.
Смотрите так же:  Заявление отпуск за свой счет беларусь

Имущество одного из супругов может быть признано в суде совместным, если в результате вложенных средств другого супруга или его труда были произведены улучшения данного имущества, значительно увеличивающие его стоимость, например, капитальный ремонт в частном доме, реконструкция квартиры и др. (ст. 37 СК РФ).

Долги супругов могут быть признаны общими, если средства были потрачены на нужды семьи.

Супруги могут заключить соглашения и разделить совместное имущество по достигнутой договорённости. Данное соглашение в обязательном порядке нужно удостоверить у нотариуса (п.2 ст. 38 СК РФ).

Если же к соглашению прийти не удастся, то можно разделить совместное имущество в судебном порядке. При этом суд определяет долю каждого из супругов в общем имуществе. В соответствии со статьёй 39 СК РФ доли у супругов по общему правилу являются равными. Кроме этого, суд по требованию супругов, может определить, какое имущество подлежит передачи каждому из супругов, при этом другому супругу может быть назначена денежная компенсацию за его долю в этом имуществе.

Ольга, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Развод до приватизации или после

Здравствуйте. Я проживаю в неприватизированной квартире в которой прописаны 4 человека: я, мой муж, моя младшая совершеннолетняя дочь и ее несовершеннолетний сын. Я являюсь главным квартиросъемщиком. Мой муж уже более 10 лет не живет с нами и мы не знаем, где он находится и как его найти. ОФИЦИАЛЬНО МЫ НЕ РАЗВЕДЕНЫ. В прошлом муж уже участвовал в приватизации квартиры моей старшей дочери. Сейчас мы хотим приватизировать нашу квартиру. Подскажите пожалуйста, после приватизации квартиры мой муж при разводе сможет претендовать на часть от нее? Если развод произойдет до приватизации, тогда уже мой бывший муж сможет претендовать на какую-то часть квартиры после ее приватизации? Заранее спасибо

Ответы юристов (3)

Галина, т.к. ваш муж участвовал в приватизации, но еще прописан в квартире, вам нужно будет взять справку о его участии, таким образом вы сможете приватизировать жилье без него.

То, что получено супругами по безвозмездной сделке — дарение, приватизация при разводе между супругами не делится, если только у вас есть брачный договор и в нем не прописано иное.

Есть вопрос к юристу?

Если мужа невозможно найти, о нем нет никакой информации что он вообще живой, тогда нужно обратиться в суд чтобы его признали безвестно отсутствующим. Это в дальнейшем вас избавит от многих проблем. Подать обязательно на развод, вас разведут в судебном порядке. Хоть вы и являетесь ответственным квартиросъемщиком право на приватизацию имеет каждый прописанный в квартире, отказаться от которого он может добровольно. После того ка суд вынесет решение о признании мужа безвестно отсутствующим вы сможете приватизировать квартиру без его участия.

Уточнение клиента

Разве муж имеет право на приватизацию, если он уже это право использовал ранее будучи совершеннолетним при приватизации другой квартиры?

12 Февраля 2014, 23:22

Простите за невнимательность. Нет, право на приватизацию на территории Российской Федерации гражданин имеет только 1 раз. Но я бы советовала вам развесить до приватизации, так как в противном случае Ваш муж будет иметь право на часть квартиры при разводе.

Уточнение клиента

Разве в случае приватизации не считается, что квартира перешла мне по безвозмездной сделке и не является совместно нажитым имуществом, а следовательно, согласно ст.36 СК РФ разделу не подлежит?

13 Февраля 2014, 00:37

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Приватизация квартиры после развода

Мы с мужем прожили в браке почти 21 год (15 апреля будет ровно 21!). Все это время проживали проживаем в муниципальной квартире. На сегодняшний день мы находимся в стадии развода. Если мы захотим приватизировать квартиру, я буду участвовать в приватизации или нет?

Ответы юристов (1)

Стадия развода — это еще не развод, поэтому участвовать в приватизации — это Ваше право. Как решите — так и будет. Из житейских соображений я бы посоветовал Вам вначале приватизировать жилье, а уже после расторгать брак. В этом случае жилье между вами подлежит разделу на равные части. Если же расторгните брак и сниметесь с регистрации, то, естественно, в приватизации участвовать не сможете. Другой вариант: расторгните брак и продолжаете проживать в квартире. В этом случае Вы также вправе участвовать в приватизации.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Необходимость срочной приватизации квартиры после развода супругов

Необходимость срочной приватизации квартиры после развода супругов

Добрый день. В браке с мужем жила 16 лет. Квартиру получили от предприятия мужа на него и меня в 2004 году. Квартира осталась не приватизирована. 4 года как развелась с мужем и ушла от него на съемную квартиру.

Может ли бывший муж выписать меня из квартиры без моего ведома и моего согласия? Могу ли я претендовать на часть квартиры и какие мои действия? Благодарю. Ответ:Здравствуйте. Теоретически, муж может выписать Вас из квартиры через решение суда, как лицо, утратившее право на проживание.

Этому будет способствовать то обстоятельство, что квартира не приватизирована. На Вашем месте, пока имеется прописка по данному адресу, я бы поторпилась подать документы на приватизацию жилья. Потом, когда часть квартиры будет находиться в Вашей собственности, уже можно ставить вопрос о её продаже или другом варианте отчуждения имущества. Будут затруднения — идите к юристам.

С уважением, Диана Бондаренко.

Раздел приватизированной квартиры при разводе

Давайте детально рассмотрим порядок раздела при разводе квартиры, право собственности на которую возникло в результате приватизации. Опыт рассмотрения подобного рода юридических дел подсказывает, что именно при разделе приватизированных квартир возникает самое большое количество проблем. Чаще всего они связаны с тем, что один из супругов, не будучи собственником квартиры, в судебном порядке требует выделить ему долю в собственность на том основании, что является зарегистрированным на данной жилплощади.

Жилищный кодекс содержит правовые нормы, регулирующие порядок разрешения подобной ситуации. В нем говорится, что прекращение семейных взаимоотношений с собственником квартиры служит основанием для утраты права и на пользование принадлежащим ему жилым помещением.

По решению суда за бывшим членом семьи собственника приватизированной квартиры может быть сохранено на конкретный период времени право пользоваться жилым помещением. Основанием для этого чаще всего является отсутствие в силу объективных жизненных обстоятельств или финансового положения у бывшего члена семьи другого жилья или возможности его приобрести.

Если суд решил сохранить за бывшим членом семьи временное право на пользование квартирой, то по истечении установленного срока или при устранении определенных обстоятельств это право будет прекращено в том случае, если иные условия не предусмотрены соглашениям между собственником квартиры и бывшими членами его семьи.

В конечном итоге, лучше всего именно в судебном порядке осуществлять раздел приватизированной квартиры между бывшими супругами, потому что самостоятельно довольно сложно установить конкретные доли в ней. В том случае, если супругам удалось достичь соответствующего соглашения без привлечения судебных органов, такое соглашение необходимо удостоверить у нотариуса и зарегистрировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

В том случае, если доли супругов в приватизированной квартире были выделены еще в процессе приватизации, нет необходимости решать этот вопрос в судебном порядке, потому что каждый имеет право на свободное распоряжение своей долей и после развода.

Раздел муниципальных и служебных квартир

Если квартира не приватизирована, а получена супругами на основании договора социального найма, то и её раздел при разводе невозможен, потому что она остается государственной или муниципальной собственностью. В таком случае после развода необходимо переоформить договор.

Следует помнить о том, что не подлежат приватизации или разделу после расторжения брака служебные квартиры, потому что их собственником является работодатель, который предоставил работнику и членам его семьи служебное жилое помещение только в пользование, но не обязан обеспечивать жильем бывших членов семьи своего работника после развода.

Именно проблема обеспечения жильем бывших членов семьи нанимателя служебной квартиры является наиболее сложной в судебной практике. В некоторых случаях судебный орган может принять решение о временном сохранении за бывшими членами семьи права пользования служебным жилым помещением, если у них отсутствует другое жилье. Обычно в таком случае устанавливается конкретный срок, в течение которого бывшие члены семьи должны решить свой жилищный вопрос. В том случае, если наниматель служебной квартиры увольняется с работы и теряет право на пользование такой квартирой, это право автоматически теряют и все настоящие и бывшие члены его семьи, даже если у них нет другой жилой площади.

Обращайтесь, мы всегда будем рады Вам помочь!

Предварительная консультация и запись на прием по телефону (499)713-78-66

Как производится раздел квартиры в случае развода?

Как разделить квартиру при разводе? Здесь есть необходимость подчеркнуть, что лишь суд определяет, какие именно комнаты принадлежат в жилом помещении каждому из супругов, поскольку помещение — их общая совместная собственность. Вполне возможно, что одному из супругов будут переданы комнаты, стоимость которых будет превышать причитающуюся ему долю. Тогда второй супруг должен получить по решению суда определенную денежную компенсацию.

В суде можно действительно разделить нажитое совместно. Однако этот процесс в реальной жизни, как правило, гораздо сложнее. Большая удача, если люди сохранили взаимопонимание, а потому решить проблему могут мирным путем.

Тогда супруги подписывают договор мены квартиры, по которому взамен одной квартиры получают две или больше других квартир. Все без взаимных упреков и по закону. Впрочем, возможны и иные варианты решения вопроса. К примеру, квартиру продают, вырученные деньги делят пополам. Коли договориться не получается, этот же вариант может быть реализован через суд.

Если квартира является совместной общей собственностью, ее разделят, как и иное нажитое совместно имущество. Суд определит долю каждого. А стоимость, по которой будет осуществляться продажа квартиры после развода, будет определяться по рыночной цене. Коли возникнут проблемы в этой части, суд вправе назначать экспертизу, которая будет проведена специалистами из риэлтерских организаций.

После проведения раздела имущества в суде и признания судом права собственности бывших супругов на конкретную часть разделенного недвижимого имущества, сразу считать себя полноценным собственником этого имущества нельзя.

Предварительно это право необходимо зарегистрировать. Идти в орган, регистрирующий права собственности на недвижимость, нужно не просто с имеющимся на руках решением суда, необходимо иметь квитанцию об уплате госпошлины и план квартиры из БТИ.

Чтобы получить этот план, нужно получить от бывшего супруга согласие на его съемку. Достаточно вероятно, что кто-то такого согласия не получит. Тогда подключаются к делу судебные приставы, процедура, как показывает практика, затягивается на долгий срок.

Раздел приватизированной квартиры

Целесообразно более подробно остановиться на таком вопросе, как раздел приватизированной квартиры при разводе. Опыт многих юристов показывает, что приватизированная квартира зачастую становится яблоком раздора. Проблема возникает, когда один из супругов, не являясь собственником приватизированной квартиры, идет в суд, полагая, что вправе получить часть квартиры, ибо он прописан в этой квартире.

Решение этой ситуации есть в Жилищном кодексе Российской Федерации. В этом документе однозначно написано, что при прекращении с собственником жилья семейных отношений, за переставшим быть членом семьи гражданином право пользования этим жильем не сохраняется.

Право пользования таким жильем, которое находится в собственности другого супруга, за уже бывшим членом семьи может сохраняться по решению суда на конкретный срок. Суд, в свою очередь, примет данное решение в том случае, коли бывший член семьи собственника жилья не имеет оснований приобрести либо осуществить права пользованием другим жилым помещением.

Смотрите так же:  Помощник прокурора ищу работу

Либо в случае, если имущественное положение и прочие обстоятельства, которые заслуживают внимания, пока не дают ему возможности обеспечить себя другим жильем.

К слову, суд может также обязать собственника жилья обеспечить другим жильем бывшего члена семьи — бывшего супруга, других членов семьи бывшего супруга, в пользу коих собственник исполняет обязательства по уплате алиментов, если другие члены семьи заявят подобные требования.

Однако, по истечении срока, установленного решением суда, права бывшего члена семьи пользоваться жилым помещением собственника прекращается. Иное может быть установлено заключенным между бывшим членом семьи и собственником соглашением. Если отпали обстоятельства, лежащие в основе сохранения права пользования жильем, данное право прекращается.

Раздел приватизированной квартиры в случае развода наиболее успешно производится в суде, поскольку бывшие супруги часто не могут определить, какая у кого доля. Если есть соглашение, следует оформить его нотариально, зарегистрировать в Росреестре.

Возможно, что при приватизации квартиры она уже была разделена между собственниками на доли. Тогда при разводе ничего делить не надо. Каждый из бывших супругов вправе распоряжаться собственной долей.

Раздел прочих видов жилых помещений

Раздел муниципальной квартиры при разводе невозможен, так как это — неприватизированная собственность. Супруги, получившие квартиру по договору соцнайма, ничего делить не могут. Им предстоит переоформить договор соцнайма.

Данная ситуация должна рассматриваться с применением части 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ. Если гражданин не является членом семьи нанимателя жилья по договору соцнайма, однако в нем проживает, он сохраняет такие же права, что и наниматель, члены его семьи. Гражданин несет ответственность по своим обязательствам, вытекающим из договора.

При разводе во время пользования служебной квартирой необходимо помнить, что не подлежать приватизации служебные жилые помещения. Служебная площадь не будет подлежать разделу даже при разводе. Собственник данного жилья обязуется временно обеспечить своего работника жильем, с учетом членов семьи работника в том числе. Но если семья распалась, государство либо иной собственник служебного жилья обеспечивать членов семьи жильем не обязаны.

Ситуация с проживанием бывших супругов на служебной жилплощади является одной из самых сложных. По решению суда, кстати, бывший член семьи работника-нанимателя данного жилья может быть на этих метрах оставлен, но лишь в случае отсутствия у него другого жилья.

Суд определяет срок для решения бывшим членом семьи своих жилищных проблем. Коли наниматель служебного жилья свое право на него утрачивает (увольняется, к примеру), право на проживание там автоматически теряет и бывший член семьи, даже если переехать ему некуда.

Информационное Агентство «Финансовый Юрист»

Развод и приватизация квартиры

Пенсионер мо рф с 1995 года. При приватизации квартира и разводе с женой квартира поделена на 2 равные доли, жена пыписалась, прописана дочь 33 года, жена не проживает в квартире. Кроме меня кто должен платить ЖКХ-я один плачу всё это время-и как взыскать и с кого.

Доброго времени суток, обязанность по оплате услуг ЖКХ несут собственники, в связи с этим целесообразно Вам обратиться в УК с заявлением о разделе лицевого счета, чтобы в будущем не платить за супругу. Если откажут в УК, то в суд с исковым о разделе лицевых счетов. А после заняться взысканием убытков в супруги с момента расторжения брака.

Доброго времени суток. Вы можете взыскать своей супруге половину потраченных средств в качестве неосновательного обогащения. Если в квартире стоят счетчики то по счётчикам оплачивается самостоятельно.

Добрый день! Вы имеете право завести отдельный лицевой счет и оплачивать за свои фактически понесенные расходы. Остальную часть коммунальных платежей будет оплачивать второй собственник.

Предстоит развод с мужем, как будет делится квартира если она в собственности мужа и приватизация только на него, но куплена в браке есть двое детей до 18 лет.

Здравствуйте, Юлия. Никак не будет делиться такая квартира, то есть останется только за супругом, если приватизирована только на него Хотя странно, что Вы пишите «куплена в браке. » Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Уважаемая Юлия! Действительно, имущество каждого из супругов является его собственностью (ст. 36 СК). Однако на основании ст. 37 СК такое имущество может быть признано совместной собственностью супругов, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и др.). В Обобщении практики рассмотрения судами Челябинской области гражданских дел, вытекающих из семейных правоотношений Президиум Челябинского областного суда разъяснил, что по спорам между супругами о праве собственности на недвижимое имущество, составляющее личную собственность одного из них, необходимо тщательно проверять доводы о совместном производстве капитального ремонта, достройке, перестройке дома, его переоборудовании и т. п., устанавливать, насколько возросла стоимость этого имущества в связи с вложением в его улучшение общих средств или средств каждого из супругов. Совместная собственность на часть недвижимого имущества, являющегося собственностью одного из них, возникает только тогда, когда супруги в период брака производят капитальный ремонт (достройку, перестройку и т.п.) недвижимости. Участие супругов в капитальном ремонте и улучшении недвижимого имущества (его части), принадлежащего третьему лицу, создает для них права собственности на часть этого имущества только при условии доказанности совершения этих действий с целью создания общей собственности. В противном случае они вправе требовать лишь возмещения понесенных затрат. Сторона, утверждающая об отнесении спорного имущества к общей собственности супругов, должна представить суду доказательства, что имущество приобретено в период брака. Соответственно, при доказанности этого, на супруга, требующего признания приобретенной в браке вещи его личной собственностью и исключения ее из состава общего имущества, возлагается бремя доказывания указанных обстоятельств. Он обязан в подтверждение таких требований или возражений на иск представить соответствующие доказательства (свидетельство о праве на наследство, договор дарения, сведения о приобретении вещи за счет его личных средств и т. п.). Подробнее см. http://www.chel-oblsud.ru/index.php?html=reviews_on_civil_cases&mid=137

Разводятся Родители. При приватизации квартиры и дачного участка все написали отказ. Все было оформлено на мать. Все останется ей?

Здравствуйте. Да, все останется ей, поскольку данное имущество приобретено в результате приватизации, то есть по безвозмездной сделке, и совместно нажитым имуществом не является.

Здравствуйте! В данном случае в соответствии с существующим законодательством действительно все останется ей. Удачи Вам и всего самого доброго.

Все имущество, приобретенное в браке, подлежит разделу пополам между супругами, независимо от того на кого оно оформлено и независимо от участия в приватизации.

Квартира приватизирована в браке, муж и дочь от приватизации отказались, при разводе квартира между супругами делится?

Здравствуйте! Если муж и дочь от приватизации отказались, то квартира не будет делиться в таком случае согласно семейного законодательства РФ.

Здравствуйте! Если квартира передана в собственность безвозмездно в порядке приватизации, то квартира является личной собственностью и разделу не подлежит.

В данном случае, в соответствии с нормами Семейного Кодекса России, данная квартира-не является совместно нажитым имуществом, и в случае расторжения брака-разделу не подлежит Собственниками данной квартире являются только лица, которые принимали участие в приватизации.

Нет, приватизированная квартире не делится, но муж сохраняет право пожизненного проживания в этой квартире. Т.е. вы остаетесь собственником, но фактически продать такую квартиру будет очень сложно, снять с регистрации бывшего супруга так же не получится.

Квартира, приватизированная в браке, к совместно нажитому имуществу не относится и при разводе разделу не подлежит. Муж собственником не станет, но сохраняет право проживания в квартире, ввиду того, что отказался от приватизации.

Нет в этом случае квартира принадлежит только одному супругу на которого оформлена приватизация. Остальные члены семьи которые отказались от приватизации имеет право пожизненного проживания.

Квартира при разводе между супругами делиться не будет. Если она получена по безвозмездный сделки, то не является общей совместной собственностью. Статья 36 семейного кодекса.

Если в договоре о приватизации квартиры и в свидетельстве о праве собственности доли уже указаны, делить уже ничего не нужно.

Здравствуйте, Анастасия! Если муж и дочь отказались от приватизации, то в случае развода квартира не делится, но дочь и муж имеют право пожизненного проживания в данной квартире. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Как делится в случае развода приватизированная в браке квартира, если на момент приватизации муж и дочь отказались от приватизации (подписан отказ мужа и дочери в службе «одного окна», отказ нотариально не заверяли). Свидетельство о праве собственности принадлежит жене. Спасибо.

Здравствуйте! Приватизированная квартира разделу не подлежит. Исключением являются случаи, когда в браке был сделан дорогостоящий ремонт, который существенно увеличил ее рыночную стоимость. Удачи Вам!

Собственником приватизированной квартиры является супруга. В случае развода приватизированная квартира разделу не подлежит, так как перешла в собственность по безвозмездной сделке. Собственником так и останется жена и только она вправе распоряжаться данной квартирой. Но отказавшиеся от приватизации квартиры лица, муж и дочь, имеют право пожизненного проживания в данной квартире.

Здравствуйте Анастасия. В данном случае, квартира не делится, а остается в собственности супруги. Но, супруг получает пожизненное право проживание в этой квартире.

Добрый день! В таком случае раздела не будет, потому что приватизация это передача по договору безвозмездного, и следовательно такое имущество не является совместно нажитым, однако о дочери и у мажа есть право бессрочного пользования квартирой, т.е. пользования, выписать их нельзя будет в любом случае.

Добрый день. Делится между супругами в равных долях, как имущество приобретенное в браке. Также обращаю ваше внимание, что дочь и муже имеют право пожизненного пользования квартирой. Потому выселить их из данной квартиры нельзя.

Добрый день. Единственным собственником квартиры останется жена, разделу она не подлежит, т.к. получена безвозмездно (в результате приватизации). Лица, отказавшиеся от приватизации, сохраняют пожизненно право пользования квартирой.

Здравствуйте, Анастасия! Если квартира приватизирована на жену, то она не подлежит разделу, а отказавшиеся от приватизации муж и дочь имеют право пожизненного проживания в данной квартире. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Здравствуйте, квартира приобретена по безвозмездной сделке, следовательно в состав имущества, подлежащего разделу, она не входит. В то же время, в соответствии с Законом «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», лица, отказавшиеся от участия в приватизации, имеют право пожизненного проживания в приватизированной квартире. Поэтому бывший муж и дочь имеют право беспрепятственно пользоваться квартирой. В последнее время судебная практика исходит из того, что право проживания прекращается с момента добровольного выезда из квартиры в другое место жительства.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

С мужем в разводе, проживаем в его 1 комн. Квартире: я,он и наш сын. Приватизация на всех троих. Он не даёт нам спокойно жить, пьёт,гонит нас из квартиры. Что нам делать?

Здравствуйте! Имеете право письменно предложить ему выкупить свои доли. Если через месяц не выкупает, то можете продать третьим лицам свои доли. Других вариантов нет.

У вас только выход в том, что б либо признать его долю малозначительной и выкупить его долю принудительно, либо самим продавать свои доли с соблюдением требований ст. 250 ГК РФ.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Через месяц рассмотрится заявление о приватизации квартиры на мужа и сына, я хочу развода. Муж выгоняет нас с ребенком из дома. Могу ли я подать на принудительный размен квартиры или остаться жить в ней с сыном?

Смотрите так же:  Как выписаться из квартиры если есть долг

Если квартира находится в частной собственности, то никакого принудительного размена быть не может. Если у вас есть доля в квартире, можете её продать.

Я собственник квартиры, в приватизацию вошли мы с мужем и двое наших детей, могу ли я при разводе выплатить стоимость доли в квартире мужу не продавая квартиру?

Можете только по соглашению с мужем, если он этого захочет, если не захочет то обязать его продать вам долю вы не сможете.

Могу ли я при разводе выплатить стоимость доли в квартире мужу не продавая квартиру? Можете купить, если муж согласен продать, у Вас преимущественное право покупки, в соотвествии со ст.250 ГК РФ.

После смерти матери осталась квартира. Приватизация на мать, отца с которым они давно в разводе и на мою дочь (моя дочь была в опеке у моей матери) и я прописана в этой квартире. Кто и какие права имеют на эту квартиру. Отец хочет жить в этой квартире со своей новой женой и маленьким ребенком! А мне говорит чтоб я уходила и что он опеку возмет.

Права у всех зарегистрированных в квартире в данном случае равные. Однако проживание посторонних лиц возможно с разрешения всех собственников.

Добрый день. На первый взгляд собственником квартиры в том числе является и ваша дочь. Скорей всего и вы можете претендовать на часть квартиры по наследству после смерти матери. Надо полагать, что и вашему отцу тоже, какая-то часть останется в этой квартире.

В приватизации супруг не участвовал (квартира в равных долях между женой и дочерью). При разводе сможет ли супруг отсудить часть квартиры себе?

Здравствуйте. Супруг имеет права, как отказаться от приватизации, если он в квартире был зарегистрирован, так и участвовать в приватизации. В силу ст.2 Конституции РФ право супруга является пожизненное проживания в приватизированной квартире вне зависимости кто является собственник. В силу ст. 34 СК РФ может только претендовать.

Квартира муниципальная.. в разводе 6 лет. бывший муж не соглашается на приватизацию. Двое детей 25 и 7 лет от брака. Ща квартиру не платит, хотя является ответственным квартиросьемщиком. Я платила.. теперь нет.. Долг есть за 4 месяца. Что в такой ситтуации делать? С уважением.. Инна.

Платить долг, взыскивать с него деньги

Если не соглашается, значит приватизацию оформить нельзя. Договаривайтесь Либо можно подать иск о признании его утратившим право на жильё, если он долго в квартире не проживает и не платит за неё

Здравствуйте! Подавайте в суд иск о разделе лицевого счета. Тогда будете отдельно платить свою часть.

можно снять его с регистрационного учета ( выписать) в судебном порядке , но для этого необходимо доказать, что у него есть другое постоянное место жительство

Пожалуйста как будет поделена на квартира, при разводе, если в приватизации участвовали жена, муж и несовершеннолетний сын, но в квартире ещё прописана дочь 23 лет. Квартира была получена на 4, при увольнении в запас военного мужа.

Квартира уже в долях. делиться не будет, так и останется

Уважаемая Ирина г.Владивосток ! Данная квартира находиться уже в Долевой собственности Сособственников данной квартиры, поэтому Разделу при расторжении брака НЕ подлежит. Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 31.08.2016г

у каждого уже определена доля, имущество, полученное в результате приватизации не является совместно нажитым и разделу не подлежит

Я учавствовала в приватизации одна. Отец разводится с мамой и хочет распреватезировать квартиру. Это возможно?

Расприватизировать квартиру может только собственник. Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Статья 9.1 Статья 9.1. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

Да, это возможно, но только если приватизация была в долях, то нужно согласие всех собственников.

Имеется квартира, в ней зарегистрированы 2 собственника (приватизация)1/2 доли., они в разводе и двое взрослых детей со своими семьями, один из которых проживает в другом государстве. Один из собственников по месту регистрации временно не проживает. Другой собственник пользуясь ситуацией впустил своего нового супруга и проживает вместе с ним. Сложилась конфликтная ситуация, поскольку в квартире появился другой человек, незарегистрированный по данному адресу и чинит препятствия, создает неудобства проживания другим зарегистрированным членам семьи. Поясните пожалуйста, как «разрулить «данную ситуацию и
1.Как законно «попросить» из квартиры супруга второго собственника или он имеет право проживать в данном случае?.
2.Можно ли продать долю при несогласии второго собственника.?
3.Может ли собственник доли зарегистрировать на жилплощадь без согласия второго?

1. подается заявление в полицию на установление лиц, незаконно проживающих в квартире (нужно зафиксировать лицо и его ФИО и дату рождения). Потом подается иск о выселении в районный суд по месту нахождения квартиры. 2. Продать свою долю Вы можете беспрепятственно, но с соблюдением статьи 250 ГК РФ, т.е. изначально предложив её другому собственнику, а если он не согласится — можете продавать кому угодно. 3. Зарегистрировать кого-либо (кроме своих несовершеннолетних детей) можно только с согласия всех собственников).

Мы проживаем в крыму. После развода мама поменяла квартиру и при приватизации квартира была разделена на равные доли матери, дочке и внучке (в 1996 г).на данный момент дочь выживает мать из квартиры и чтобы не остаться без жилья, мать подарила свою долю другой дочери (чтобы подать долю и купить жилье матери). какой будет налог на продажу доли (владение 2 месяца)?

Добрый день! 13% с суммы, превышающей 1 млн.

Квартира приватизирована на дочь. Муж и сын писали отказ на приватизацию. С мужем оформлен развод. В квартире он прописан. Квартиру получала когдато ее мама. Как выписать бывшего мужа?

Здравствуйте! В судебном порядке..

Никак, в данном случае. Так как он отказался от приватизации, то за ним сохранено право пожизненного проживания ( пока сам не выпишется).

Те члены семьи, которые отказались от участия в приватизации, вправе пожизненно проживать в квартире, даже если они перестали быть таковыми. Квартира может многократно продаваться, но указанные права от этого не пострадают.

Я из Орла. Я с женой и тещей в приватизации квартиры. После развода я выписался, этот дом идёт под снос в следующем году. КАК МНЕ ПОСТУПИТЬ в этом случае? И КАКИЕ ПРОВА я имею.

Если данная квартира разделена на 3 собственников (вы, жена и теща), то на свою долю вы можете предъявить.

Будучи в браке, муж получил долю в родительской квартире (участвовал в приватизации). При разводе и разделе имущества имею ли я или наша общая дочь на получение части из его доли от квартиры?

Не имеете доли. Данное имущество неделимо.

Мы с мужем разводимся. Я занимаюсь приватизацией квартиры на себя и на двух своих несовершеннолетних детей, т.к она была получена мною. Муж оформляет отказ от приватизации. Так как он военный пенсионер, ему должны выплатить субсидию на покупку жилья. Вопрос! Он субсидию оформляет только на себя или на детей тоже?

На квартиру наверное для семьи когда стоял на субсидию про развод то никто не знал уточните сами.

После развода с мужем, я приватизировала квартиру на себя и сына, после приватизации он выписался и уехал. Прошло 20 лет. Сейчас я хочу продать квартиру. Требуется ли согласие бывшего мужа на продажу? Был ли его отказ от приватизации я не помню.

Добрый день, если приватизировали. то нет, согласие не требуется. продавайте. Вместе с сыном.

Здравствуйте! НЕТ, согласие не требуется УДАЧИ ВАМ

Муж и жена в разводе. Живут в приватизировано квартире, муж от приватизации отказался. Он снова обзавёлся семьёй и сейчас прописал в квартире собственника новорожденного. У матери ребёнка в этом же населённом пункте двухкомнатная квартира в собственности. Какие шансы выписать этого ребёнка по суду?

Никаких практически. Но если ребенок не проживает в квартире, то можно в судебном порядке признать его не приобретшим права проживания и затем снять с регистрации.

Только в судебном порядке надо решать вопрос. Шансы есть, главное правильно сформулировать исковые требования.

По приватизации квартиры, прописаны сейчас в квартире я (мама) и два сына. Один сын в разводе, есть несовершеннолетний сын (мой внук) проживающий с мамой, 10 лет назад внук был прописан здесь, сейчас нет. Но в администрации настаивают чтобы я вписывала в приватизацию жилья внука. Или чтобы родитель (мама) дарила долю ему в квартире, тогда внук может не участвовать в приватизации. Вопрос, причём здесь вообще мой внук, когда он не приписан в моей квартире и проживает в другом месте.

Если вам отказывают в приватизации по этой причине, имеете право оспорить отказ в судебном порядке

При приватизации квартиры в 2006 году я и мой бывший муж (в разводе с 2003 года) отказались от приватизации в пользу дочери. Но муж попросил его не выписывать, т.к. некуда было прописаться. Я выписалась в 2007 году. Имеет ли он право на проживание в квартире и долю?

право на долю не имеет, но за ним сохранилось право пожизненного пользования квартирой.

Здравствуйте! Доли не имеет, но имеет право пожизненного пользования квартирой, поскольку отказался от приватизации.

Приватизация была сделана на двоих. После развода он выписалась с этой квартиры и при этом украла все документы на квартиру. Может ли она продать часть. Без его ведома и согласия, если квартира досталась ему по наследству от бабушки. Что нам делать, судиться?

Согласно действующему законодательству, приоритетное право приобретения существует у совладельца квартиры. Т.е. в первую очередь ему должны предложить выкупить вторую половину. Если этого не сделано, сделка по продаже части квартиры третьему лицу может быть аннулирована. Если бывший(ая) супруг(а) надумает свою часть продавать, первым кому предложит ее приобрести, будете Вы.

Без согласия может подарить. Продать тоже может, но обязана сначала предложить купить второму собственнику. (ст.250 ГК РФ — право преимущественной покупки). Желаю удачи.

Ребёнок прописан и имеет долю в квартире по приватизации, но проживает с бывшей женой после развода, собственниками квартиры и прописанными в ней являются моя мать, я и ребёнок. Могу ли я или мать заставить платить часть коммунальных платежей за квартиру?

Добрый день! Ребенку сколько лет?

Как сделать приватизацию квартиры, если супруги в разводе и супруга не проживает и не оплачивает квартплату, но остается прописана в квартире. И на привавтизацию у нее денег нет.

Приватизация является бесплатный. Приватизация квартиры возможна только с согласия всех, кто в квартире прописан

2 х комнатная квартира в равнодолевой приватизации на меня маму и папу. Родители в разводе и отец женился снова. Вчера папа умер. Имею ли я право выгнать его новую жену из нашей квартиры на законных основаниях если она там не прописана даже как я понимаю максимум на что она может претендовать по закону это на 1\2 о его доли (1/3) если нет завещания.

Жена вашего и вы являетесь наследниками первой очереди, если нет завещания. То, что она не зарегистрирована в квартире, не лишает ее право претендовать на наследство.