Спор найти землю

В Википедии имеется статья по теме «Spore»

Spore — компьютерная игра в жанре симулятор жизни существ, разработанная студией Maxis и изданная компанией Electronic Arts. Игра является симулятором эволюции жизни на планете. Необычная идея принесла Spore известность ещё задолго до её выхода.

В начале игрок выбирает планету (на выбор всегда дается 6 свободных планет), на которой будут жить его существа. Выбирается начальный этап игры. Сначала можно выбрать только этап «Клетка», затем, по мере прохождения этапов, могут быть выбраны другие этапы, но тогда игроку не будут доступны специальные действия прошлых этапов (например, если вы начали игру сразу с этапа существо, то специальное действие этапа клетки будет заблокировано (чарующее пение/призыв помощи/свирепый рык). После выбора этапа игра начинается.

Этап «Клетка» Править

Под управление игрока попадает микроорганизм, живущий в водной среде. В зависимости от выбора игрока клетка может быть изначально плотоядной или травоядной. В ходе развития клетку можно сделать всеядной (добавив соответствующий орган фильтратор хоботок).

Этап «Существо» Править

В конце концов у клетки появится мозг и она может выйти на сушу (этого можно не делать сразу). Откроется редактор простейших существ, и вам предложат приделать существу ноги (их можно не ставить, в этом случае существо будет перемещаться ползком). После этого бывшая клетка и несколько её «родственников» выплывут на сушу и построят гнездо.

Этап «Племя» Править

Самое время подумать над окончательным дизайном существ — изменять их вы уже не сможете, только изменять снаряжение. Меняется жанр игры — весь этап проходит в режиме стратегии.

Этап «Цивилизация» Править

Как и на этапе «Племя», вначале ваш город — единственный на карте мира, но затем появляются новые. Их необходимо захватывать и/или заключать союзы.

Этап «Космос» Править

После покорения мира существа строят космический корабль, который после запуска оказывается в распоряжении игрока. На этом космическом корабле игрок исследует галактику, строит и развивает свои колонии, выполняет задания других рас. Как и на предыдущих этапах, здесь возможны как агрессивные, так и мирные методы действия. В зависимости от результатов предыдущих этапов игрок получит различные бонусы и одну особую способность.

В игре существуют разнообразнейшие награды на различных этапах.

При использовании чит-кодов вы получаете знак отличия «Шулер», но при этом вы больше никогда не сможете получить какую-либо другую награду в данной сохранённой игре.

Помимо того, что игра позволяет создавать собственных существ, имеется возможность загружать существ, технику, здания, созданных другими игроками.

  • Сохранить существ в игре посредством встроенной «Споропедии».
  • Зайти на официальный сайт Spore в раздел Споропедия и сохранить изображения нужных существ, зданий или техники на компьютере. Также можно просто перетащить нужную картинку в любой открытый редактор из любого места.

(для того, чтобы сохранить нужных существ, здания или технику на компьютере, нужно кликнуть на изображении объекта правой кнопкой мыши, нажать «сохранить объект как» и выбрать для сохранения папку:

а) для существ: C:\Documents and Settings\имя пользователя\Мои документы\Мои творения\Существа

б) для техники: C:\Documents and Settings\имя пользователя\Мои документы\Мои творения\Техника

в) для зданий: C:\Documents and Settings\имя пользователя\Мои документы\Мои творения\Постройки

г) для НЛО: C:\Documents and Settings\имя пользователя\Мои документы\Мои творения\НЛО

д) для клеток: C:\Documents and Settings\имя пользователя\Мои документы\Мои творения\Клетки

а) для существ: C:\Users\имя пользователя.имя_компьютера\Мои документы\Мои творения\Существа

б) для техники: C:\Users\имя пользователя.имя_компьютера\Мои документы\Мои творения\Техника

в) для зданий: C:\Users\имя пользователя.имя_компьютера\Мои документы\Мои творения\Постройки

г) для НЛО: C:\Users\имя пользователя.имя_компьютера\Мои документы\Мои творения\НЛО

д) для клеток: C:\Users\имя пользователя.имя_компьютера\Мои документы\Мои творения\Клетки

а) для существ: Macintosh HD\Пользователи\имя пользователя\Документы\My Spore Creations\Существа

б) для техники: Macintosh HD\Пользователи\имя пользователя\Документы\My Spore Creations\Техника

в) для зданий: Macintosh HD\Пользователи\имя пользователя\Документы\My Spore Creations\Постройки

г) для НЛО: Macintosh HD\Пользователи\имя пользователя\Документы\My Spore Creations\НЛО

д) для клеток: Macintosh HD\Пользователи\имя пользователя\Документы\My Spore Creations\Клетки

Игра изобилует так называемыми пасхалками: аналог Солнечной системы, мегалиты, метеориты, потерпевшие крушение космолёты на планетах, отсылки к другим произведениям, следы исчезнувших цивилизаций и др.

  • Если на экране галактики в «Лаборатории существ Spore» быстро «закрутить» мышкой изображение галактики, на экране появится и пропадёт изображение лица Уилла Райта; если то же самое сделать в полноценной игре Spore, на экране появятся лица нескольких разработчиков.
  • В игре имеется практически точная копия Солнечной системы (Sol). Планеты: Меркурий (Т0), Венера (Т0), Земля (Т1) со спутником Луной (Т0), Марс (Т0); газовые гиганты Юпитер, Сатурн, Уран, Нептун имеют свои спутники. Рельеф Земли полностью схож с рельефом настоящей Земли (Северная, Южная Америка, Евразия и т.д). На Луне есть кратеры. Марс имеет красный цвет почвы. На Венере и Меркурии повышена температура. Солнечная система расположена по адресу угол 225,06 — расстояние от центра галактики 7295,43 пк. Чтобы её найти, надо найти группу ярких белых звёзд, образующих букву Т, неподалёку от них и находится Солнечная система.

Содержание:

Центр галактики и планета Земля

Доброго времени суток всем форумчанам. Несмотря на то сколько я играю в Spore у меня куча вопросов.

***Вопрос 1: Что делать/почему не дают задания после посещения центра Галактики.***
Ухахахах. 11 Я ожидал нечто другого в центре Галактики. Думал там Бог какой то сидит. Вылезает откуда то шкет по имени Стив и даёт тебе инструменты. Инструменты то хорошие, но второй раз в центр то не залетишь и вообще играть скучнее стало.

*****Вопрос 2: КАК НАЙТИ ПЛАНЕТУ ЗЕМЛЯ. *****
SporeMaxis объяснял в своём блоге «Координаты Земли — Angle 225.06 / Distance 7,295.43.». Но по этим координатам я не могу (вообще не представляю) как найти Землю. Може мне кто скрин с Землёй скинет?))))
Я Землю хочу найти потому, что мне нечего уже делать.
Так что ребят, НА ПОМОЩЬ!))

Dragon_Moder_Blaga
Спасибо огромное!

Стив реально чтото говорил про Солнце и про землю. хммм.
Я в роде туда подлетел. Где вообще написаны координаты?

Уффф. Как всё сложно))) Всем спасибо

И тебе респект SporeMaxis.

Чтобы найти Солнце вам нужно найти часть хвоста галактики напоминающую жало скорпиона.
Потом летите к со звездию треугольника от начала жала.
Там попробуйте покрутить галактику.
Если вы увидите созвездие буквы «Т» то вы на верном пути.
Потом ищите Солнце, оно от созвездия «Т» к центру галактики чуть ближе к созвездию «Т»

Spore: Faq (Секреты и Пасхальные яйца в Spore)

Интересная инфа,хоть я всё это и знаю.

Ghost of Sparta-006
Как говорится «Не нравится-не ешь!»

Люди кому нужно найти Землу?

Люди я почти всё в spore знаю планета земля на том хвосте где еще есь или в бок еще маленький хвост получится ПРИМЕР: _________
\ типа такого или : _____________
\
/
да так и еще если вы нажмёте плавой кнопой Свойства обьем и там до писать ЧЕРЕС ПРОБЕЛ -Stage:Flora_Editor или stage:cell_editor 1 Стаге ФЛОРА РЕдактор токо он ОЧЕНЬ плохой ЕСЛИ ОН ЧЕРный ВОзьмите мод улучшающий редактор ФЛОРА а 2 РЕДАКТОР КЛЕТОК С 5-Ю СТРАНИЦАМИ
и еще если у вас есь программа T-search взломать нууу если у вас есь спор космическ. проключ.
ну взломать сначала создайте приключение хотяб там токо поговорить или убить 1 но за это не играйте пока пишите у своего сущевства сколько очков нажав 1-ую лупу потом пройдите то приключение которое недавно сделали а потом пишите сколько стало например : ббыло 100 стало 110
и так делайте пока не останеца 2, или 1, 3 нажмите на + в кубе измените на сколько надо например нада 200 ето к примеру у вас точто было 110 станет 200 сделайте еще 1 приключение тоже самое и пройдите и у вас будет 200 и 2 уровень я так по мне многу скок нада делал и я умный алегарх-капитан-колхоз

Смотрите так же:  Требования к размещению ибп

Услуги земельного юриста

Наш сайт поможет быстро найти надежного специалиста для решения любых юридических вопросов и получения профессиональной консультации. Разместите заявку и проверенные юристы предложат свои услуги и цены.

Только проверенные исполнители

Все исполнители YouDo проходят проверку администрацией сервиса, а так же имеют достоверные отзывы от других заказчиков

Быстро и удобно

Уже через несколько минут после публикации задания вы начнете получать предложения от заинтересованных исполнителей YouDo.

Для регулирования земельных вопросов стоит заказать услуги земельного юриста, который поможет вам решить споры, связанные с приобретением, продажей, арендой и дарением земли. Юридическая консультация по земельным вопросам даст возможность определить природу спора и найти лучшие способы его решения.

Опытных адвокатов, специализирующихся на регулировании земельных отношений, можно найти на сервисе Юду. Квалифицированные юристы, зарегистрированные на Юду, предоставляют полный спектр услуг по земельным вопросам. Они оказывают клиентам консультативную и практическую помощь в решении различных споров.

Целевое назначение земли

Возможность использования земли зависит от ее назначения. По целевому назначению выделяют такие категории земель:

  • сельскохозяйственные
  • промышленные
  • городские
  • лесного фонда
  • водного фонда

Все перечисленные земли могут находиться в государственной, муниципальной или частной собственности. Правом муниципальной собственности владеют административные органы. Земельные участки можно покупать, брать в аренду под строительство и другие нужды. Чтобы в будущем не было проблем с получением и согласованием различных документов, право собственности должно быть обязательно зарегистрировано. Это нужно для определения стоимости и расчета земельного налога. Услуги правовой регистрации предоставляют исполнители сайта Юду, специализирующиеся на земельном праве.

Согласно кодексу, земельный участок может быть предметом сделки (с возможностью его покупать или продавать) только после регистрации кадастрового паспорта и номера.

В чем заключается помощь специалистов?

В компетенции юристов по земельным вопросам находятся правовые действия по правильному использованию и обороту земли. Отрасль земельного права достаточно сложная и требует не только глубоких знаний, но и практического опыта. Права собственников земли очень часто нарушаются, и чтобы этого избежать, нужно обратиться к опытному специалисту. Новый земельный кодекс регулирует споры правового характера. Услуги юриста могут понабиться в случаях:

  • принудительного изъятия земли
  • нарушения целостности границ собственной территории
  • неправильного оформления документов
  • спора по разделу наследства
  • конфискации земли
  • запрета на покупку участка
  • самовольных построек на частной территории
  • истечения срока аренды
  • наличия долга перед государством

Только с помощью хорошего юриста вы сможете защитить свои права и интересы в сфере земледелия.

Лучшие юристы в Москве предоставляют комплексные юридические услуги и помогают найти выход из сложных ситуаций. Большой опыт юристов, зарегистрированных на Юду, позволяет быстро и эффективно решить возникшие споры, не нарушая законодательства. Исполнители в совершенстве владеют земельным кодексом и следят за изменениями в законодательстве. Их специализация – земельные вопросы. Исполнители Юду не только проконсультируют, но и решат вопросы по экспертизе, помогут урегулировать кредитные обязательства и долги по земле.

Юристы по земельным вопросам предоставляют такие услуги:

  • подготовка документов для регистрации прав на землю
  • регулирование арендных отношений
  • согласование документов для строительства производства
  • выделение участка для производства в городе
  • приватизация земли
  • установка новых границ между участками
  • восстановление документов на землю
  • передача земельного участка по наследству
  • установление порядка использования земельного участка третьими лицами
  • досудебное урегулирование споров
  • представительство интересов в суде

К юристам за поддержкой могут обратиться различные категории населения:

  • владельцы земельных участков
  • застройщики
  • арендаторы
  • продавцы
  • покупатели земельных участков

Хороший земельный адвокат проконсультирует по любым вопросам, изучит особенности вашего дела, поможет выстроить правильную стратегию и предложит наиболее выгодный путь решения вопроса. Если вы ищете недорогие услуги специалиста, посетите сайт Юду, найдите адреса и телефоны специалистов в Москве и Московской области.

Судебное регулирование дела

Законодательство предусматривает только судебный порядок регулирования земельных споров, поэтому этот способ является приоритетным для защиты прав владельцев земли. Представительство в суде включает такие действия:

  • сбор документов
  • подача искового заявления
  • представление интересов на заседаниях суда
  • составление всех необходимых процессуальных документов
  • обжалование приговора

Услуги, которые предоставляет опытный юрист по земельным вопросам в Москве, направлены на то, чтобы собственники и пользователи земельных участков могли:

  • урегулировать отношения
  • получить права на землю
  • правильно оформить документы
  • полноценно распоряжаться земельными участками

Преимущества исполнителей YouDo

Отдав предпочтение юристам-земельщикам, зарегистрированным на Юду, вы получите много преимуществ. К отличительным особенностям наших специалистов можно отнести:

  • высокое качество услуг
  • только законную деятельность
  • доступную цену на услуги
  • конфиденциальность информации

Оставьте заявку на странице нашего сайта и получите возможность нанять самого квалифицированного и опытного земельщика в Москве и Московской области по доступной стоимости. Если вы ищете телефоны и адреса требующихся вам специалистов, посетите сайт Юду, там есть полная информация о каждом исполнителе.

Сколько стоят услуги специалистов?

Юридические услуги по земельным вопросам могут предоставляться частными лицами и представителями юридических фирм и компаний. Этот факт напрямую влияет на цену услуг. Частные земельщики не несут накладных расходов и поэтому могут запросить меньшую цену за работу. Юридические компании и фирмы содержат штат сотрудников, их правовая защита обойдется вам дороже. Узнать, сколько стоит помощь конкретного специалиста, можно непосредственно при общении с ним.

На Юду вы гарантировано получите небольшую стоимость услуг частных лиц, но их работа займет больше времени по сравнению со специализированными компаниями и фирмами. Определитесь, нужна вам только консультация, или полный спектр услуг, включающий подготовку документов для приватизации земли, ее оформление, экспертиза и т.п. Несмотря то, сколько стоит работа хороших специалистов, эти затраты оправдают себя. Если вы ищете опытного профессионала, его контакты (адрес, телефон), легко найти на сайте Юду.

Закажите на Юду услуги земельного юриста в Москве и Московской области, который поможет оперативно и профессионально решить возникший спор с административными структурами города.

10 историй, как «сосед отрезал землю»: советы адвоката по борьбе за границы земельного участка

6 апреля 2015 в 13:58
Наталья Литовская, REALTY.TUT.BY

На прямую линию, посвященную дачным участкам, пришло около сотни писем с вопросами. Ответы на них дает адвокат Минской областной коллегии адвокатов Ксения Кобаса. Публикуем первую часть историй-вопросов и ответов, посвященную границам дачных участков.

История 1: соседи захватили часть земли и проезд

Читатель рассказывает: «Соседи заступили на мою территорию в некоторых местах до одного метра. Как восстановить границы земельного участка?

Смотрите так же:  Рассчитать пособие по временной нетрудоспособности задача

И еще: мой технологический выезд (хозяйственный проезд) с задней стороны участка (части дороги общего пользования) захвачен, огорожен и приватизирован хозяином соседнего участка.

Площадь его участка получилась больше площади распределяемых исполкомом.

Возможно ли восстановить мой технологический проезд?

История 2: Соседи урезали общую дорогу – спецтранспорт не проедет

Ян Наумович пишет: «Собственники соседнего участка разместили свою постройку и металлическое ограждение за границами своего участка на пересечении внутренней дороги садового товарищества и проезда, ведущего к четырем участкам, в том числе и к нашему. Все это повлекло за собой сужение дороги, проезда и исключение радиуса закругления кромки проезжей части на их пересечении (закругление пересечения дороги и проезда полностью занято постройкой). Легковой транспорт проезжает с трудом. Проезд спецтранспорта к нашему участку невозможен».

Ксения Кобаса:

В вашем случае, если соседи не устранят проблему добровольно либо под влиянием общего собрания и правления с/т, ситуацию можно разрешить только в судебном порядке. Однако в суде вам необходимо будет доказать, что сложившаяся ситуация чинит именно вам препятствия в пользовании вашим земельным участком. Суд предложит назначение экспертизы, целью которой будет определить наличие препятствий в пользовании вашим участком, причин этих препятствий, а также путей их устранения. От результатов экспертизы будет зависеть исход дела.

Если недовольных сложившейся ситуацией много, вы можете выступить соистцами.

История 3: Забор соседа затеняет дачный участок

Виктор пишет: «Нарушив первоначально установленные границы дачного участка, сосед поставил двухметровый забор из металлопрофиля на моем участке, а также без моего согласия поставил блочное строение на границе участков.

Подскажите, пожалуйста, куда мне надо обратиться, чтобы восстановить первоначальные границы участка, как заставить убрать забор, который затеняет мой участок, и строение, которое поставлено без соблюдения норм. Какими нормативными правовыми актами руководствоваться при решении вопросов?»

Ксения Кобаса:

Ваша ситуация требует тщательного изучения документов по земельным участкам, вашему и соседскому. Все поставленные вопросы можно разрешить только в судебном порядке, если сосед не пожелает решить их полюбовно. Однако необходимо доказать, что часть земельного участка захвачена, а из-за затенения постройкой и забором на вашем участке, к примеру, не растет какая-нибудь садовая культура. Сами по себе нарушения норм по светопрозрачности забора, по размещению построек не будут основанием к удовлетворению ваших требований, если не будет установлено, что результаты неправомерной деятельности соседа являются причиной нарушения ваших прав по использованию земельного участка.

Следует руководствоваться Кодексом о земле Республики Беларусь, а также Типовыми правилами внутреннего распорядка садоводческих товариществ, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.07.2008 г. № 1048.

Однако следует рекомендовать вам обратиться за юридической помощью.

История 4: Сосед отрезал участок и грозит «затаскать по судам»

Людмила: «С 1967 года владеем земельным участком (4 сотки) в СТ «Заподгорье» Минского района, д. Крыжовка. В 2013 г. очередной новый сосед начал строительные работы с размахом, в результате чего частично его новые сооружения оказались на территории нашего участка. Комиссия членов правления СТ составила акт, где соседу было рекомендовано остановить строительные работы и привести границы участка в соответствие с актами землевладения. Но он эти требования не выполнил, более того — по границе своих сооружений установил забор, который де-факто стоит на нашем участке и отсекает от нашего участка по всей его длине полосу земли. В результате даже водопроводом мы пользоваться не можем, т.к. запорный кран нашего водопровода — за чужим забором. На все наши требования сосед не обращает внимания. Когда сказали, что обратимся в суд, он пригрозил: «Я вас по судам пошлю, как по этапу. Я вас разорю, вы за все будете платить, я сам юрист, вы ничего нигде не докажете». Правление СТ бездействует. Подскажите, пожалуйста, как действовать в такой ситуации».

История 5: соседские куры не знают границ

Екатерина Зеленко: «У нас есть участок, но он еще не огорожен — пока не хватает средств. У наших соседей есть хозяйство, в т.ч. и куры, которые каждый день гуляют по нашему участку. Я уже раз 10 пыталась посадить хотя бы газонную траву — но это все бессмысленно. Они все выкапывают и делают гнезда. Может, в законодательстве есть что-то, как можно повлиять на хозяев? Переговоры ни к чему не приводят».

История 6: сосед построил баню под моим участком

Маргарита: «Сосед построил баню на дачном участке (4 сотки). Баня из блоков, расстояние от бани до границ соседних участков — меньше 0,5 метра. Расстояние от бани до соседского щитового дома – 6 м. Можно ли вообще строить бани в садовых товариществах, да еще и на 4-х сотках?»

Ксения Кобаса:
В соответствии с действующим законодательством на земельном участке члена с/т разрешается возводить отапливаемый или неотапливаемый садовый домик, а также строения (отдельно стоящие или пристроенные) для хранения легковых автомобилей, для содержания мелких сельскохозяйственных животных и птицы, хранения хозяйственного инвентаря и других нужд с соблюдением санитарных требований: расстояние отдельно стоящего садового домика от границ смежного земельного участка должно составлять не менее трех метров, хозяйственные строения и сооружения следует размещать на расстоянии не менее одного метра от границ смежного земельного участка с отнесением в глубину земельного участка. Расстояние между садовыми домиками, расположенными на смежных земельных участках, должно составлять не менее шести метров. Хозяйственные сооружения для содержания мелких сельскохозяйственных животных без гидроизоляции фундамента должны располагаться на расстоянии не менее 15 метров от садовых домиков, 20 метров от шахтных колодцев и 50 метров ниже по потоку грунтовых вод от колодцев и каптажей грунтовых вод.

Если баня соседа чинит реальные препятствия, а не просто стоит ближе положенного расстояния, вам следует обратиться в суд.

История 7: Все согласны на баню

Ирина: «Мы проживаем в доме, предназначенном для постоянного проживания. Давно мечтаем построить баню, но, к сожалению, учитывая планировку нашего участка, это не представляется возможным. Единственный вариант — построить ее на границе с соседним участком (без отступа). Также дополнительно эта постройка решила бы вопрос забора между нами и соседом (стена бани служила бы вместо него). Сосед дал свое согласие и тоже заинтересован в этом. Имеем ли мы на это право?

Ксения Кобаса:
В соответствии с требованиями законодательства размещать хозяйственные постройки необходимо на расстоянии не менее 1 метра от границы смежного земельного участка.

Сегодня на размещение бани в нарушение норм согласны все, но позже, например при смене собственника имущества на участке, могут возникнуть проблемы. Кто-то окажется недовольным тенью от постройки, баня может подтапливать участок соседа, либо задымлять его и т.д. И вот тогда конфликт может дойти до суда. Ведь нормы размещения построек придуманы не с проста. Советую хорошо подумать.

История 8: Не с чем идти в суд?

Нелла Александровна: «Имею участок 4 сотки в садоводческом товариществе. Размер земельного участка на местности соответствует утвержденному генплану. Соседи возвели хозпостройку с нарушением норм относительно границ моего смежного участка, канализацию сделали, забор возвели на моем участке без моего согласия и участия. В октябре 2014 года была вынуждена обратиться в райисполком с жалобой. «Белгипрозем» отказал из-за отсутствия поворотных точек, т.к. наши участки 80-х годов, а председатель садоводческого товарищества не желает заниматься этим вопросом. Подскажите, каким образом можно решить данный вопрос, не доводя до суда?

Смотрите так же:  Дарственная на автомобиль сыну

История 9: Сосед захватил технический проход

Игорь: «Сосед, воспользовавшись моим временным отсутствием, захватил (установил забор) часть моих соток земли и территорию земельного участка в садовом кооперативе, предназначенную для технического прохода в случае возникновения чрезвычайной ситуации (например, пожара). По плану проход составляет по ширине 1000 мм и идет по всей длине участка, соединяя одну улицу с другой.
Как вести себя в данной ситуации? Договориться полюбовно не получилось. Обратиться в орган МЧС, который курирует наш дачный кооператив, — выпишут предписание, штраф и т.п., не хотелось бы».

История 10: Какие документы говорят о границах участка?

Валентина: «В 1991 году мне выделили участок земли 0,1 га в деревне для строительства дачного дома. В 1994 году выдали строительный паспорт, где был указан генплан застройки земельного участка (ширина участка 25 м, длина 57 м). К этому времени уже были установлены согласно разметке заборы. В том же году мною была выкуплена в собственность выделенная мне земля по льготной цене. При оформлении земельного акта на участок в 2006 году после выдачи корректировки генплана застройки земельных участков деревни выяснилось, что мой участок по ширине (по улице) меньше на 5 метров, чем указано в строительном паспорте (по факту ширина участка оказалась 20 м) и 5 метров занимает мой сосед. По факту наш земельный участок огорожен на приватизированную площадь за счет его удлинения. Однако такая небольшая его ширина создает массу неудобств. Как можно восстановить размер участка (ширину участка) согласно строительному паспорту? Т.е. имею ли я право вернуть себе захваченные сотки?

Существует ли минимальная ширина земельного участка при его выделении?

Имеет ли право сосед существенно поднимать уровень земельного участка по отношению к соседнему, допускать водоотведение с рельефа участка на соседний?

Ксения Кобаса:
Строительный паспорт не является ни правоустанавливающим, ни правоудостоверяющим документом на земельный участок. Размеры и конфигурация границ земельного участка определяются свидетельством о государственной регистрации либо государственным актом (имели место быть до свидетельств о госрегистрации). Имеют ли место захваченные сотки — можно определить, заказав процедуру восстановления границ. А можно ли эти сотки вернуть, можно будет сказать после изучения землеустроительной документации.

Если действия соседа объективно приводят к подтоплению смежного земельного участка, следует обратиться в суд с иском об устранении препятствий в осуществлении права пользования земельным участком.

Земельные споры: как их решить

В некоторых регионах небольшой участок земли стоит огромных денег. Особенно в небольших странах, либо популярных городах. Такая участь коснулась и крупные российские горда: Москву и Санкт-Петербург, Казань и другие. Земля в городах стоит огромных денег, даже если ее продает государство. По поводу такого ценного актива неизбежно возникают и земельные споры. Какие они бывают? Как их решить? Поговорим в нашей сегодняшней статье.

Какие бывают земельные споры

Земельные споры бывают самые разные: от сложных и запутанных дел о праве собственности до постройки забора между двух участков. Решить такие споры можно только в судебном порядке. Для начала разберемся, какие земельные споры рассматриваются в суде:

Раздел и образование земельных участков;

Приватизация земельных участков;

Определение границ земельных участков;

Снижение кадастровой стоимости;

Споры по использованию участка;

Признание договоров купли-продажи, аренды недействительными;

Таким образом, круг вопросов, попадающих под определение «земельные споры» достаточно широк. Решение большинства таких вопросов происходит исключительно в судебном порядке, хотя возможны и исключения. Например, если идет спор о границе участка, то вы можете попробовать уладить ситуацию в досудебном порядке.

Земельные споры: вопросы из практики

Рассмотрим некоторые случаи из нашей практики, которые можно отнести к термину земельный спор. Так, совсем недавно встал вопрос о снижение кадастровой стоимости земли при покупке ее коммерческой организацией у государства. На земле предполагалось построить отель для приезжающих отдыхать в Сочи. Однако случился земельный спор, так как стоимость земли была неоправданно высока. Директор компании обратился к нам, чтобы мы проверили реальную кадастровую стоимость. Она оказалась ниже первоначальной. Было принято решение подать в суд, чтобы снизить стоимость земли. В итоге данный земельный спор мы выиграли.

Земельные споры — решение споров в Сочи

Другой случай произошел у владельцев дачных участков. Они не могли определить точно где проходит граница их участков. Ситуация в досудебном порядке никак не могла решиться, потому что один сосед не желал говорить с другим. Пришлось обращаться в суд. В результате были подняты архивные документы, которые помогли нам установить первоначальную границу участков. Итак, земельные споры — это обширная и сложная категория дел, требующая грамотного подхода специалистов.

Верховный суд разъяснил, как разрешать споры в садовых товариществах

8 июля 2014 16:00 44

Верховный суд разъяснил, как разрешать споры в садовых товариществах

Президиум Верховного Суда РФ рассмотрел спорные вопросы, с которыми садоводы и дачники и их объединения наиболее часто сталкиваются в своей деятельности, и разъяснил, как они должны решаться.

— Более 15 лет назад был принят «Закон о садоводах», как в народе называют Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», — объясняет необходимость таких разъяснений адвокат Светлана Жмурко. — За это время он уже достаточно сильно устарел, и часть его статей попросту не действуют. Другие статьи написаны так, что суды, разрешая дела между садоводами или их объединениями, принимали, зачастую, прямо противоположные решения.

Теперь, чтобы судам было проще принимать решения, а судебная практика двигалась по одному пути, опубликован Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 — 2013 год.

По словам Светланы Жмурко , разъяснены, в частности, такие вопросы.

1. Как вступать в члены садоводческого объединения

Верховный Суд РФ, помимо прочего, подчеркнул, что принятие в члены садоводческого объединения относится к исключительной компетенции общего собрания.

2. Задолженность по членским взносам

Если размер членских и целевых взносов в СНТ определены, то член садоводческого товарищества обязан их своевременно уплачивать.

3. Размер взносов

Размер членских и целевых взносов должен устанавливаться общим собранием, с учетом принципа равноправия всех членов. Но взносы не могут устанавливаться произвольно, их размер должен иметь финансовое обоснование.

4. Хочешь выйти из СНТ — выходи

Часто возникал вопрос, что считать датой добровольного выхода из садоводческого или дачного объединения — дату подачи заявления или момент принятия решения общим собранием. Для тех, кто не в теме: из некоторых наших садовых товариществ практически невозможно было выйти — не выпускали, в связи с чем добавлялось работы для судов. Верховный Суд РФ отметил, что для добровольного выхода из садоводческого объединения не требуется принятия общим собранием решения об исключении.

Разъяснены и другие не менее важные вопросы, о которых мы подробнее поговорим в следующих публикациях:

— право на получение доли в общем имуществе членов объединения,

— общее собрание членов садоводческого или дачного некоммерческого объединения и признание решения недействительным,

— изъятие земельного участка,

-исключение из членов некоммерческого объединения,

— ведение садоводства в индивидуальном порядке и взыскание задолженности с садовода — индивидуала,

— признание права собственности на земельный участок

— определение границ земельного участка, подделка подписи в акте согласования границ.