Структура договор мены

По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороне один товар в обмен на другой (п. 1 ст. 567 ГК РФ).

Стороны именуются продавцом и покупателем. Каждая из сторон признается продавцом того товара, который она обязана передать, и покупателем того товара, который она обязуется принять в обмен.

Характеристика договора: консенсуальный, взаимный, возмездный.

Применяются положения договора купли-продажи, если нет специального регулирования. Если в договоре отсутствуют положения о цене данного товара, то предполагается обмен равноценным товаром.

Разновидностью договора мены является бартер — договор мены товаров, применительно к внешней торговле. Особенностью этого договора является то, что для его заключения стороне требуется соответствующая лицензия, а обмениваемые по данному договору товары должны быть равноценными. Бартерные сделки регулируются Указом Президента РФ от 18 августа 1996 г. № 1209 «О государственном регулировании внешнеторговых бартерных сделок», главой 10 Федерального закона от 8 декабря 2003 г. № 164-ФЗ «Об основах государственного регулирования внешнеторговой деятельности».

Предметом договора мены могут быть товары, свободные от обременения, а также имущественные права (п. 2 ст. 557 ГК РФ). Предмет договора является единственным существенным условием договора.

Если предметом обмена являются неравноценные товары, то на одной из сторон лежит обязанность оплатить разницу в ценах.

Право собственности на обмениваемые товары переходит сторонам одновременно, после того как обязательства по передаче товаров исполнены обеими сторонами.

Срок договора определяется сторонами. В случае, когда обмен товарами не является одномоментным и сроки передачи товаров не совпадают, исполнение обязательства в более поздний срок признается встречным обязательством, что дает право последнему исполнителю отказаться от исполнения договора и требовать возмещения убытков, если ранний исполнитель не исполняет своих обязанностей или имеют место обстоятельства, очевидно свидетельствующие о том, что обязательство не будет исполнено.

Форма договора может быть устной лишь в двух случаях:

  • в договорах между гражданами на сумму менее 10 МРОТ;
  • между всеми субъектами, если договор исполняется при его заключении. Во всех остальных случаях договор должен быть совершен в письменной форме (ст. 152-162 ГК РФ).
  • права и обязанности сторон одинаковы — обязанности одной
  • стороны соответствуют правам другой стороны;
  • основной обязанностью сторон являются передача товара в собственность другой стороне и несение равноценных расходов по передаче и принятию товаров. Расходы несет обязанная сторона (п. I ст. 568 ГК РФ). Ответственность сторон:
  • при передаче товара с недостатками для принимающей стороны наступают последствия, предусмотренные нормами договора купли-продажи;
  • при изъятии товара, полученного по договору мены третьим липом, потерпевшая сторона вправе потребовать от другой стороны возврата товара, полученного им при обмене, и возмещения убытков (ст. 571 ГК РФ).

Характеристика договора мены

По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой (п. I ст. 567 ГК РФ).

Данный договор является консенсуальным, возмездным, взаимным.

Это один из самых древних гражданско-правовых договоров. Более того, исторически договор мены предшествовал договору купли-продажи. Поэтому не случайно к договору мены в соответствии с п. 2 ст. 567 применяются правила о купле-продаже, если это не противоречит нормам гл. 31 ГК РФ, регламентирующим обязательства, возникающие из договора.

Если в договоре мены отсутствуют условия о цене обмениваемых товаров, следует исходить из предположения, что предметом договора является обмен равноценными товарами. Расходы на передачу товаров, их принятие и иные действия, связанные с исполнением договора, должны в каждом конкретном случае возлагаться на ту сторону, которая несет соответствующие обязанности согласно договору (п. 1 ст. 568 ГК РФ).

В случае, если из текста договора вытекает, что его предметом является обмен неравноценными товарами, на сторону, обязанную в соответствии с договором передать товар, цена которого ниже, чем цена товара, предлагаемого в обмен, возлагается дополнительная обязанность по оплате разницы в ценах на указанные товары. Оплата разницы в ценах должна быть произведена непосредственно до или после передачи товара, имеющего более низкую цену. Договором мены может быть предусмотрен другой порядок компенсации разницы в ценах на обмениваемые товары.

Передача товаров по договору мены не обязательно должна быть одномоментной. Возможны случаи, когда в соответствии с договором сроки передачи обмениваемых товаров не совпадают, т. е. сначала свою обязанность по передаче товара исполняет одна сторона, а через некоторое время — другая. В подобной ситуации исполнение обязанности по передаче товара той стороной, для которой предусмотрен более поздний срок передачи товара, признается встречным исполнением обязательства (ст. 569

ГК РФ). Это означает, что в случае непередачи товаров стороной, которая должна совершить такие действия в более ранний срок, либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что передача товара не будет произведена в установленный договором срок, контрагент этой стороны как субъект встречного исполнения обязательства вправе приостановить передачу своих товаров либо вообще отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков (ст. 328 ГК РФ).

Специальное правило предусмотрено применительно к договору мены в отношении момента перехода права собственности на обмениваемые товары: если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами (ст. 570 ГК РФ).

В остальном договор мены регулируется положениями о купле-продаже, если это не противоречит существу обязательств, возникающих из договора. Следует иметь в виду, что круг норм, регламентирующих куплю-продажу и подлежащих применению к договору мены, не ограничивается общими положениями § 1 гл. 30 ГК РФ. К отношениям, возникающим из договора мены, подлежат применению и специальные правила, посвященные отдельным видам договора купли-продажи (продажа недвижимости, продажа предприятий, контрактация и т. д.).

Самостоятельный характер договора мены в системе гражданско-правовых договоров обусловлен наличием определенных признаков, отличающих его от иных договорных обязательств.

Во-первых, договор мены относится к договорам, направленным на передачу имущества (так же как и договоры купли-продажи, дарения, займа, ренты, ссуды, аренды и др.).

Во-вторых, по договору мены имущество передается в собственность.

В-третьих, договор мены отличается от других возмездных договоров, по которым имущество также передастся в собственность контрагента (купля-продажа, заем), характером встречного предоставления. Участники договора мены обменивают один товар на другой.

В-четвертых, по договору мены право собственности на полученные в порядке обмена товары переходит к каждой из сторон одновременно после того, как обязательства по передаче товаров исполнены обеими сторонами (ст. 570 ГК РФ).

Договор мены часто используется для прикрытия различного рода неправомерных действий, направленных, например, на уклонение от уплаты налогов, поскольку стороны договора могут по соглашению сами устанавливать эквивалентность обмениваемых вещей. Так, например, какое-либо ценное имущество может быть обменено на вексель, выданный коммерческой организацией, не имеющий никакого обеспечения. В случае, если будет установлено, что фактически договор мены прикрывает иные отношения, он должен квалифицироваться как притворная сделка (ст. 170 ГК РФ).

Законодатель не предъявляет каких-либо специальных требований к субъектам договора мены. Однако поскольку передача имущества одним лицом другому в обмен на иное имущество является одной из форм распоряжения имуществом, то каждая из сторон, участвующая в договоре мены, по общему правилу должна быть собственником обмениваемого имущества либо обладать иным ограниченным вещным правом, включающим правомочие по распоряжению соответствующим имуществом.

Существенным условием договора мены является его предмет (п. 1 ст. 432 ГК РФ). Условие о предмете считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара (п. 3 ст. 455 ГК РФ). При этом ГК РФ не содержит каких-либо правил о том, по поводу каких объектов может быть заключен данный договор.

По договору купли-продажи товаром признаются любые вещи, как движимые, так и недвижимые, индивидуально-определенные либо определяемые родовыми признаками. Купля-продажа (а следовательно, и мена) отдельных видов вещей может регулироваться помимо ГК РФ иными федеральными законами и другими правовыми актами. Так, специальные правила купли-продажи могут быть установлены федеральными законами в отношении ценных бумаг и валютных ценностей (п. 2 ст. 454 ГК РФ).

Не могут быть предметом мены имущественные права, услуги и иные, кроме товаров, объекты.

Если объектом мены являются товары, определяемые родовыми признаками, при исполнении договора мены важное значение имеет количество подлежащих передаче товаров, которое должно быть предусмотрено в договоре в соответствующих единицах измерения или денежном выражении. Договором может быть предусмотрено, что передаче подлежат товары в определенном соотношении по видам, моделям, размерам, цветам и иным признакам, т. е. в ассортименте, согласованном сторонами (ст. 467 ГК РФ).

В договоре мены могут быть предусмотрены требования, предъявляемые к качеству обмениваемых товаров, которое должно соответствовать указанным требованиям. В иных случаях передаваемые товары должны быть пригодными для целей, для которых товары такого рода обычно используются.

Договор мены может включать также условия о комплектности товара, о комплекте товаров, о таре и упаковке обмениваемых товаров и т. п. В этих случаях применяются соответствующие положения о договоре купли-продажи.

Смотрите так же:  Кто помогает оформить кредит с просрочками без предоплаты

Стороны договора мены несут обязанности, предусмотренные ГК РФ в отношении покупателя по договору купли-продажи (за исключением обязанности по оплате обмениваемых товаров).

Каждая из сторон обязана принять переданный ей товар. Исключение составляют случаи, когда соответствующая сторона наделена в соответствии с нормами о договоре купли-продажи правом требовать замены товара или отказаться от исполнения договора, например, если передан товар с недостатками.

Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по принятию товара либо отказ от его принятия влечет для соответствующей стороны негативные последствия. Так, непринятие передаваемого товара может служить основанием для отказа от исполнения договора, что влечет расторжение договора мены. Причем потерпевшая сторона имеет право требовать возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязанностей по принятию товара.

Действующее законодательство не предусматривает каких-либо особых требований к форме данного договора. Поэтому, учитывая, что к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (п. 2 ст. 567 ГК РФ), можно сделать вывод о том, что договор мены должен быть заключен в форме, аналогичной договору купли-продажи соответствующего товара.

Юридический Яндекс Дзен! Там наши особенные юридические материалы в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас.

Суть обменных договоров

Контракт мены предполагает наличие двух полноправных сторон соглашения, и таким образом носит билатеральный и консенсуальных характер. Особенностью договора мены является тот факт, что являясь возмездным по сути, на самом деле он является эквивалентным, поскольку ни одна из сторон не получает материальный выгоды, обменивая свой товар на другой нужный, всего лишь исключая из договора деньги, как эквивалент товара.

В силу этих причин, договор мены аналогичен стандартному договору купли-продажи, за исключением следующих особенностей договора мены:

  1. Отсутствие обязательств одной из сторон оплатить товар;
  2. Двойственная роль у каждой из сторон, поскольку каждый участник договора мены выступает и в качестве продавца, и в качестве покупателя.

В качестве субъектов обменных договоров могут выступать как физические, так и юридические лица, при условии наличия у них признаков правомочий, правосубъектности и дееспособности.

Заключение договора мены осуществляется в простой письменной форме, не нуждающейся в обязательном нотариальном удостоверении сделки. Допущение устного договора обмены возможно в случаях:

  1. При заключении контракта между частными лицами, и лишь на сумму, которая не будет превышать совокупный размер десять МРОТ-ов, действующих на момент заключения контракта.
  2. При заключении договора между любыми участниками, но с условием передачи обменных товаров немедленно по достижении соглашения.

Законодательных требований к структуре договора нет, но поскольку договор мены считается производным от договора купли-продажи, то и оформляться он может по правилам составление договоров отчуждения. Впрочем, если будет иначе, или участники договора придумают свой вариант, это не будет ошибкой.

Определяемые контрактом права и обязанности субъектов являются аналогичными друг другу и делегируемыми, то есть порождающими друг друга.

Отдельно о предмете

Договор мены построен исключительно вокруг вещей, приобретающих в договоре статус товара. Исключается замена обмениваемой вещи на услугу, встречное требование, и т.д., поскольку подобные обстоятельства влекут за собой изменение юридической сущности сделки, превращая ее в договор смешанного характера, например:

  • В сделку по купле-продаже, смешанную с цессией;
  • В сделку купли-продажи, смешанную с договором возмездного оказания услуг и т.д.

Устанавливаемая в договоре мены стоимость товаров всегда будет равнозначной, даже если это не так, поскольку независимо от цены за штуку товара сама обменная масса будет равнозначной, например за один автомобиль будет предложено две тысячи телевизоров.

В случае, если договор изначально не будет равнозначен по цене обмениваемых товаров, он превратиться в договор мены, смешанный с договором купли-продажи, поскольку стороне, выставившей неравнозначный товар, будет предложено произвести оплату разницы деньгами.

Обмен товара по договору мены должен совпадать по времени, то есть быть единовременным. Если передача товара одной стороной обусловлена передачей товара другой стороной, то в договор включаются элементы встречного исполнения обязательств.

Договор считается исполненным с момента перехода обмениваемых вещей от одного владельца другому. Срок передачи вещей, отсчитываемый от момента подписания договора его участниками, устанавливается по соглашению сторон и может быть определен как на день подписания, так и быть отодвинутым по времени.

И немного о бартере

Хотя бартер в целом соответствует стандартному договору мены, все же он считается его разновидностью. Несмотря на избитое значение слова бартер и частое его применение по поводу и без, на самом деле это – лицензируемый государством вид деятельности. Более того, бартерные обмены регулируются узкоспециальным федеральным законом «О внешнеторговых бартерных сделках». Таким образом, бартер – это внешнеторговая сделка, заключающаяся в обмене равноценными товарами.

Обязательственные условия

Опционально договор мены может предусматривать:

  1. Обязанности участников по предоставлению обменных товаров определенного качества. Если стороны не оговаривают качественные критерии отдельно, то по общему правилу качество товара должно соответствовать его функциональному назначению.
  2. Обязанности участников предоставить обменный товар в особом комплекте или в особой упаковке.
  3. В директивном порядке устанавливаются условия, обязывающие участников договора принять обменный товар, если договором не была предусмотрена способность сторон требовать замены дефектного товара. Соответственно, непринятие обменного товара влечет за собой совокупность договорных санкций, а именно:
    • Расторжения договора мены;
    • Возмещения понесенных другой стороной убытков, связанный с несоблюдением контрагентом договорных обязательств.

Договор мены — это договор, по которому каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

Договор мены, также как и договор купли-продажи, может включать использование денежных средств. Это происходит при обмене имущества, имеющего разную ценность. С юридической точки зрения в ряде ситуаций мена более удобна. Например, в том случае, когда заинтересованное лицо не располагает достаточными средствами для приобретения данного имущества с помощью договора купли-продажи, однако обладает при этом равноценным либо неравноценным имуществом, в котором заинтересована вторая сторона.

В большинстве случаев договор мены более удобен, чем оформление цепочки сделок для продажи невостребованного имущества и дальнейшей покупки.

Договор мены обладает следующими основными признаками:

  • цель договора мены — непосредственная передача товара (обмен имуществом);
  • товар, который передается на основании заключенного договора мены, передается сторонами в собственность, в том числе в хозяйственное ведение, оперативное управление;
  • договор мены — возмездный договор, который отличается от других возмездных гражданско-правовых договоров в наличии встречного предоставления, таким образом, товар, передаваемый по договору мены, предоставляется в обмен на другой товар, при этом нельзя предусмотреть при заключении договора мены оплату стоимости товара взамен его передаче;
  • в отличие от общего правила, установленного в п. 1 ст. 223 ГК РФ, право собственности на товары, подлежащие обмену, в соответствии со ст. 570 ГК РФ, переходит к каждой стороне договора мены одновременно и после того, как обязательства по передаче товаров сторонами исполнены.

Применительно к договору мены действует специальное правило, определяющее момент перехода права собственности на обмениваемые товары, которое существенно отличается не только от норм, регулирующих договор купли-продажи, но и от общих положений о гражданско-правовом договоре. Суть этого правила состоит в том, что по договору мены право собственности на полученные в порядке обмена товары переходит к каждой из сторон одновременно после того, как обязательства по передаче товаров исполнены обеими сторонами (ст. 570 ГК РФ).

Договор мены является консенсуальным, возмездным, двусторонним.

Договор мены относится к консенсуальным договорам, поскольку считается заключенным с момента достижения сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме соглашения по всем существенным условиям договора, а момент вступления договора в силу не связывается с фактической передачей сторонами обмениваемых товаров.

Собственно, фактический обмен товарами представляет собой исполнение заключенного и вступившего в силу договора мены. Даже в тех случаях, когда момент вступления договора в силу в соответствии с его условиями совпадает с фактической передачей сторонами товаров друг другу, мы можем говорить о том, что данный договор мены исполняется в момент его заключения, но не о реальном характере договора.

Договор мены является консенсуальным договором, потому что каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

Договор мены является возмездным, поскольку каждая из его сторон за исполнение своих обязанностей по передаче товара контрагенту должна получить от последнего встречное предоставление в виде другого обмениваемого товара.

Договор мены является двусторонний, поскольку каждая из сторон этого договора несет обязанности в пользу другой стороны и считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать. Более того, в договоре мены имеют место две ярко выраженные встречные обязанности, одинаково существенные и важные: каждая из сторон обязуется передать контрагенту соответствующий обмениваемый товар, — которые взаимно обусловливают друг друга и являются в принципе экономически эквивалентными.

Данный договор часто заключается при обмене недвижимости, право собственности на которую подлежит обязательной регистрации. Во избежание трудоемкой процедуры регистрации перехода права собственности, используется образец договора мены, заменяющий собой договоры купли-продажи.

Договор мены жилых домов

Жилой дом — это объект права частной собственности любого гражданина. Жилой дом может быть приобретен по договору купли-продажи, мены, дарения и др.

Смотрите так же:  Что такое группа осаго

Договор мены жилых домов — одна из разновидностей договора мены.

Особенностью этого договора является то, что предметом договора являются объекты недвижимости прочно связанные с землей.Мена жилого дома, находящегося на земельном участке проводится только вместе с земельным участком.

Собственник вправе передать другой стороне не только земельный участок, занятый недвижимостью, но и прилегающий к ней участок любой площади, разумеется, незанятый другими строениями.

В настоящее время для граждан установлены два права пользования земельными участками: право собственности и аренда. Если земельные участки под обмениваемыми жилыми домами находятся в собственности сторон, то на основании договора мены жилых домов в Федеральной регистрационной службе одновременно регистрируется переход права собственности на жилой дом и земельный участок.

Если же у одной из сторон земельный участок находится в пользовании на правах аренды, то обмен жилыми домами осуществляется без такого земельного участка. После регистрации перехода права на жилой дом новый приобретатель жилого дома как новый собственник переоформляет право аренды земельного участка в уполномоченном органе государственной власти или местного самоуправления. В уполномоченный орган должен обратиться и бывший собственник переданного жилого дома с заявлением об отказе от принадлежащего ему права аренды земельного участка.

Договор мены жилых домов должен содержать, помимо имени, описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права. Договор мены жилых домов, являющийся основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимость и занимаемый ею земельный участок, должен содержать все необходимые элементы регистрируемого правоотношения: объект, субъект и право.

Кадастровый план отчуждаемого земельного участка является необходимым приложением к документам, представляемым в Федеральную регистрационную службу.

Главная > Реферат >Государство и право

Министерство сельского хозяйства

ФГОУ Оренбургский Государственный Аграрный Университет

Кафедра международного права

По дисциплине: Гражданское право

На тему «Договор мены»

Выполнила: студентка III курса

Список использованных источников………………………………………. …15

В современном гражданском обороте договор мены имеет ограниченное применение.

Договор мены — один из самых древних институтов гражданского права. Обращение вещей (переход их из хозяйства в хозяйство) имело место еще до появления денег и представляло собой непосредственный обмен вещи на вещь (так называемую мену). Это соответствовало общим экономическим условиям общества, только что переходившего от натурального хозяйства к меновому. Роль договора мены ( permutatio) как предшественника договора купли-продажи (emptio et venditio) подчеркивалась еще римскими юристами.

Настоящая контрольная работа посвящена особенностям договора мены.

Целью исследования является рассмотрение особенностей договора мены, как гражданско-правового договора. Для достижения указанной цели необходимо решить ряд задач:

— определить отличие договора мены от договора купли-продажи товаров;

— охарактеризовать соотношение понятий «договор мены» и «бартерная сделка»;

— определить могут ли выступать объектом договора мены имущественные права.

Предметом исследования являются нормы Конституции Российской Федерации, гражданского законодательства, регулирующие вопросы по данной тематике, а также научно-практическая и юридическая литература, раскрывающая сущность темы и поставленных вопросов.

Структура и объем контрольной работы обусловлены целями и спецификой исследования.

1. Каковы основные отличия договора мены от договора купли-продажи товаров?

Несмотря на натуральный характер мены, товары, как правило, имеют денежную оценку. Согласно ст. 539 ГК, если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности.

Если же исходя из договора мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен законодательством или договором. В этом случае договор мены трансформируется в договор смешанного типа, сочетающего в себе элементы мены и купли­продажи.

Согласно п. 2 ст. 391 ГК к отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. Исходя из п. 1 постановления Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 21.01.2004 № 1 «О некоторых вопросах применения норм Гражданского кодекса Республики Беларусь об ответственности за пользование чужими денежными средствами» мена, предполагающая встречную передачу равноценных товаров, денежным обязательством не является. А разница в цене (если в соответствии с договором обмениваемые товары признаются неравноценными) считается денежным обязательством.

Согласно ст. 541 ГК, если законодательством или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами. Это важное отличие договора мены как от договора купли­продажи, так и от иных видов договоров, которые, как правило, никак не привязывают переход права собственности к оплате.

По сути, в силу предписаний ст. 541 ГК к договору мены применяются правила, аналогичные тем, которые ст. 461 ГК позволяет сторонам предусмотреть для договора купли­продажи. Согласно ст. 212 ГК риски случайной гибели (порчи, повреждения) имущества несет собственник, если иное не определено законодательством или договором. Для договора купли­продажи иное как раз предусмотрено ст. 429 ГК, исходя из которой риск случайной гибели (повреждения) товара переходит к покупателю с момента, когда продавец исполнил обязанность по передаче товара. Если предметом купли­продажи, а следовательно, и мены является предприятие, то соответствующие риски переходят на покупателя со дня подписания передаточного акта обеими сторонами согласно ст. 534 ГК.

Как по договору купли­продажи, так и договору мены обязанности продавца разделяются на передачу товара и передачу правового титула (права собственности или другого вещного права) на него. Это различие иногда упускают, поскольку в гражданском обороте их моменты в подавляющем большинстве случаев совпадают. Но применительно к договору мены имеются свои особенности. Статья 540 ГК гласит, что в случае, когда в соответствии с договором мены сроки передачи обмениваемых товаров не совпадают, к исполнению обязательства передать товар стороной, которая должна передать товар после передачи товара другой стороной, применяются правила о встречном исполнении обязательств.

Исходя из ст. 309 ГК встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое в соответствии с договором обусловлено исполнением своих обязательств другой стороной. При этом в случае неисполнения обязанной стороной обусловленного договором обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков. Заметим также, что в отличие от мены в большинстве других гражданскоправовых договоров условие о встречном исполнении применяется не по умолчанию, а только в случае, когда такое условие прямо установлено договором.

Еще одна особенность договора мены по отношению к купле­продаже касается так называемой защиты от эвикции. Речь идет о норме ст. 431 ГК, в соответствии с которой при изъятии товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли­продажи, продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки, за исключением случая, когда покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований. Согласно же ст. 542 сторона, у которой третьим лицом изъят товар, приобретенный по договору мены, вправе потребовать от другой стороны возврата товара, полученного последней в обмен, и (или) возмещения убытков. В случае же договора купли­продажи речь идет только о возмещении убытков.

Отличие договора мены от других видов договоров больших вопросов не вызывает. Единственное исключение — 2 договора купли­продажи, денежные обязательства по которым прекращаются зачетом (так называемая встречная торговля). Разницу между ними следует проводить следующим образом. Договор мены един, он имеет целью обмен товарами уже в момент заключения и не порождает встречных денежных обязательств. Во втором случае изначально заключается 2 договора купли­продажи, имеющие целью получение денежных средств, затем дополнительно дву­сторонним актом или на основании заявления одной из сторон оформ­ляется зачет.

2. Что можно сказать о соотношении понятий «договор мены» и «бартерная сделка»?

Под договором мены понимается гражданско-правовой договор, в соответствии с которым каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой (п. 1 ст. 567 ГК).

В реальном имущественном обороте предприниматели предпочитают пользоваться понятием «бартерные сделки», хотя оно не в полной мере отвечает существу обязательств, возникающих из таких договоров.

В словаре-справочнике по праву международной торговли бартерная сделка определяется как «договор между хозяйствующими субъектами о натуральном обмене, торговле по схеме «товар за товар», безвалютный, но оцененный и сбалансированный обмен товарами, оформляемый единым договором (контрактом)».

Понятие «бартер» используется в различных значениях. В широком смысле бартером называют любые встречные сделки и межправительственные соглашения о взаимной торговле определенными товарами между конкретными партнерами, в случаях, когда исключаются или сокращаются трансграничные переводы валютных средств или же взаимные поставки товаров регулируются одним контрактом. В Правовом руководстве термин «бартер» используется в строго юридическом смысле для обозначения контрактов, предусматривающих двусторонний обмен оговоренными товарами, при котором поставка товаров в одном направлении заменяет полностью или частично денежный платеж за поставку товаров в обратном направлении. При разнице в стоимости поставок товаров в двух направлениях она может быть оплачена либо деньгами, либо другими экономическими ценностями. В силу этого отсутствует и обязательное требование эквивалентности передаваемых товаров. Предметом бартерной сделки в соответствии с Правовым руководством могут быть различные виды товаров (например, готовые изделия или сырье), услуги, передача технологии, инвестиции или в ряде случаев сочетание этих элементов. Таким образом, термин «товар» используется в широком смысле, отличном от принятого в российском законодательстве узкого понятия товара как вещи или совокупности вещей (пункт 1 статьи 454 ГК РФ).

Смотрите так же:  387 приказ минэкономразвития

В действующем законодательстве и особенно в деловом обороте зачастую употребляется термин «бартер» в случаях, когда речь идет об обмене какими-либо имущественными благами. Анализ законодательства показывает, что понятия «бартер» («бартерная сделка») и «мена» (в смысле главы 31 ГК РФ) не всегда тождественны.

Так, в пункте 2 статьи 154 части второй Налогового кодекса РФ (далее по тексту – НК РФ) упоминается о реализации товаров (работ, услуг) по товарообменным (бартерным) операциям. О товарообменных (бартерных) операциях говорится и в пункте 2 статьи 40 части первой НК РФ. Нетрудно увидеть, что в НК РФ под бартером понимается сделка по обмену товарами, что внешне совпадает с меной, однако под товаром в НК РФ понимается не только имущество, но также работы и услуги, которые не могут являться предметом договора мены в смысле статьи 567 ГК РФ.

Правовое регулирование бартерных сделок

Действующее гражданское законодательство и, в частности, ГК РФ, не содержат каких-либо общих положений о бартерных сделках.

Существует лишь Указ Президента РФ от 18 августа 1996 г. № 1209 «О государственном регулировании внешнеторговых бартерных сделок» (далее по тексту — Указ), в котором впервые дано определение внешнеторговой бартерной сделки.

Под таковой понимается сделка, совершаемая при осуществлении внешнеторговой деятельности, предусматривающая обмен эквивалентными по стоимости товарами, работами, услугами, результатами интеллектуальной деятельности.

К бартерным сделкам в соответствии с Указом не относятся сделки, предусматривающие использование при их осуществлении денежных или иных платежных средств.

Из приведенного определения можно выделить следующие признаки бартерной сделки:

1. Предметом сделки является обмен товарами, работами, услугами, результатами интеллектуальной деятельности.

2. Обмениваемые товары, работы, услуги, результаты интеллектуальной деятельности должны быть эквивалентны по стоимости.

3. Обмен не предусматривает использования денежных и иных платежных средств (векселей, чеков) при его совершении.

В пункте 2 Указа содержится предписание совершать бартерные сделки в простой письменной форме путем заключения двустороннего договора мены, который должен, в частности, оформляться в виде документа (за исключением бартерных сделок, заключаемых в счет выполнения международных соглашений), содержать указание на номенклатуру, количество, качество, цену товара, сроки и условия экспорта, импорта товаров; перечень работ, услуг, результатов интеллектуальной деятельности, их стоимость, сроки выполнения работ.

В Указе бартерная сделка рассматривается как «двусторонний договор мены». Подобную характеристику вряд ли можно считать корректной, так как, во-первых, любой договор мены является двусторонним, во-вторых, сделка не может совершаться «путем заключения договора», так как договор сам по себе является разновидностью сделок (статья 154 ГК РФ).

К тому же определение бартерной сделки, данное в Указе, не соответствует понятию договора мены по ГК РФ.

Согласно статье 567 ГК РФ мена — договор, в соответствии с которым каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

Основные различия в определении мены и бартера

Как составить договор мены товара?

В процессе ведения предпринимательской деятельности, юридические лица нередко сталкиваются с нехваткой денежных средств для приобретения дополнительного товара. Однако, при наличии иной собственности, владельцы могут договориться о заключении договора мены товаров. Подобная сделка станет отличной альтернативой договору купли-продажи, поскольку позволит сторонам получить необходимую продукцию без лишних затрат. Подробнее ознакомиться с содержанием, структурой и правилами оформления договора мены товара можно в настоящей статье.

Особенности сделки

Сделка, результатом которой является обмен товарами, в некоторой степени приравнивается к заключению между сторонами соглашения о купле-продаже. Это обусловлено тем, что каждый из контрагентов договора мены является одновременно продавцом и покупателем. Однако, между обоими видами соглашений имеются существенные различия:

  • По договору мены одна сторона обязуется передать в собственность другой один товар в обмен аналогичную продукцию или продукцию равную по стоимости;
  • Исключается возможность обмена товара на денежные средства. Однако, это правило не распространяется на случаи, когда предметами договоренности выступает продукция, неравноценная по стоимости. В этой ситуации, законом допускается возможность обмена с внесением дополнительного платежа.

Признаки договора мены:

  • Двусторонняя возмездная сделка;
  • Также договор мены является консенсуальным. Это означает, что документ вступает в законную силу с момента его подписания;
  • Заключается с целью обмена, выгодных обеим сторонам сделки, товаров;
  • После передачи продукции у каждого из участников соглашения появляется право собственности в отношении предмета сделки;
  • Передача товара по договору мены осуществляется одновременно (если иное не предусмотрено в тексте соглашения) и после выполнения возложенных на участника обязательств.

Чтобы договор мены товара обладал законной силой, следует оформить двустороннее соглашение в соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ. Грамотно составленный документ поможет контрагентам заранее предусмотреть все условия сделки и обезопасить их от негативных последствий при несоблюдении одним из партнеров возложенных на него обязательств.

Договор мены товара на товар обладает определенной структурой. При желании обеих сторон сделки, в текст соглашения могут быть включены дополнительные разделы, регулирующие возникшие между ними правоотношения.

В общем виде структура и содержание договора мены выглядит следующим образом:

  • Наименование, дата и место оформления документа;
  • Реквизиты участников договоренности, в том числе и наименование компании, если один из контрагентов является юридическим лицом. Также требуется уточнить, что для большего удобства в дальнейшем контрагенты будут именоваться, как “Сторона 1” и “Сторона 2”;
  • Особое внимание участники соглашения должны уделить описанию характеристик, которые идентифицируют предметы, подлежащие обмену. Если предметами договора мены являются товары, следует указать: наименование продукции, единица, в которой измеряется товар, количество, период, в течение которого объект можно использовать, назначение, технические характеристики, недостатки (если требуется). Аналогичные сведения должен указать и второй участник договорных отношений;
  • В обязательном порядке уточняется общая стоимость продукции и каждого товара в отдельности. Помимо этого, устанавливается наличие или отсутствие разницы в цене. В последнем случае требуется определить порядок и время, в течение которого будет выплачена компенсация;
  • Контрагенты должны согласовать и отметить в письменном виде — условия, сроки и порядок поставки предметов договора мены каждому из участников;
  • Надлежит определить какая предусмотрена ответственность, если один из партнеров злоупотребит своими обязанностями. В дополнение к этому следует прописать условия, при которых участники сделки будут освобождены от наказания по причине наступления ситуаций, не зависящих от воли сторон;
  • Основания и способы расторжения договора мены товара;
  • Заключительные и переходные положения. В этом пункте партнеры могут указать дополнительные условия, определяющие характер двусторонней сделки;
  • В заключении документа дублируются реквизиты сторон, а также ставятся их подписи.

Документ оформляется в двух экземплярах, по одной из копий для каждой из сторон сделки. Следует иметь в виду, что привлекать нотариуса к оформлению договора мены товара необязательно.

Ответственность сторон

Чтобы предотвратить случаи несоблюдения или ненадлежащего соблюдения условий договора мены товаров и защитить свои интересы, сторонам сделки рекомендуется предусмотреть в соглашении меры наказания, применяемые к нарушителю. Ответственность сторон по договору мены может быть выражена в виде штрафных санкций или возмещения ущерба при утрате одним из участников возможности получить выгоду.

К примеру, участники договорных отношений могут быть привлечены к ответственности, если:

  • В соответствии с договором мены сроки передачи обмениваемых товаров не были соблюдены;
  • Поступил не мотивированный отказ в передаче или получении продукции;
  • Передача продукции осуществлялась с нарушением условий договора мены (претензии к количеству, качеству или ассортименту);
  • Действия или бездействие одной из сторон договора мены привели к тому, что другая понесла существенные убытки. Если имеет место данное основание, пострадавшая сторона обязана доказать факт наличия убытков. Также, если потерпевший убытки участник сделки докажет обоснованность своих претензий, нарушитель обязан будет не только возместить убытки, но и выплатить неустойку.

Необходимо иметь в виду, что несоблюдение условий договорных отношений и последующая выплата неустойки не влечет за собой автоматическое расторжение соглашения. Контрагенты также обязаны надлежащим образом исполнять его условия.

Порядок регистрации

В соответствии с ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” государственной регистрации подлежат только соглашения, предметами которых выступают объекты недвижимости. Исходя из этого участники договора мены товаров освобождаются от регистрации соглашения. Право собственности на товары у сторон договора мены возникает после передачи продукции каждому из контрагентов. Этот факт фиксируется посредством оформления акта приема — передачи.

Передаточный акт к договору мены товаров составляется с указанием следующей информации:

  • Дата и место оформления;
  • Сведения о каждом из участников соглашения;
  • Цель составления документа — передача товара по договору мены;
  • Описание предметов сделки и их стоимость;
  • Реквизиты и подписи контрагентов.

Акт приема — передачи составляется в количестве двух копий для каждой из сторон сделки. После подписания обозначенного документа происходит передача прав собственности на обмениваемый товар.