Залог 2019

Как проверить машину на залог?

Добрый день, уважаемый читатель.

При покупке автомобиля следует тщательно подойти к проверке его истории, чтобы избежать возможных проблем в будущем. Ранее на pddmaster.ru была опубликована инструкция по проверке автомобиля на участие в ДТП, на нахождение в розыске, на наличие ограничений, а также истории регистрации автомобиля в ГИБДД.

В этой статье будет рассмотрен еще один бесплатный сервис, который позволяет провести проверку автомобиля на залог:

Если автомобиль был ранее заложен (например, куплен в кредит, по которому автовладелец перестал платить), то официальный сайт нотариальной палаты предоставит информацию об этом и Вы сможете воздержаться от сомнительной покупки.

Проверка залога автомобиля по VIN номеру

Для проверки машины следует воспользоваться реестром залогов автомобилей:
www.reestr-zalogov.ru

1. На первом шаге следует нажать на кнопку «По информации о предмете залога» (именно на этой вкладке можно получить информацию по вин коду автомобиля):

2. В открывшейся вкладке следует ввести VIN код автомобиля (его можно узнать в паспорте транспортного средства):

VIN нужно вводить английскими заглавными буквами, номер может содержать 11 или 17 символов.

3. Нажмите на кнопку «Найти», введите код подтверждения и дождитесь результатов поиска. Если с автомобилем все в порядке, то Вы увидите такое сообщение:

Если же Вы получили сообщение о том, что автомобиль внесен в реестр залогов, то от покупки стоит воздержаться. Это связано с тем, что если покупатель знает о наличии залога, то вместе с покупкой автомобиля к нему переходит и залог. Однако об этом речь пойдет ниже.

Что делать, если купил машину в залоге?

В первую очередь следует обратить внимание на дату покупки автомобиля. Принципиальное значение имеет тот факт, был ли автомобиль приобретен до 1 июля 2014 года или после этой даты. Именно начиная с 1 июля 2014 года внесены изменения в статью 352 Гражданского кодекса РФ.

До 1 июля 2014 года залог во всех случаях переходил к покупателю. Т.е. банк мог «отобрать» автомобиль у законопослушного покупателя в счет имеющегося долга предыдущего владельца.

После 1 июля 2014 года Гражданский кодекс изменился в пользу добросовестных покупателей:

Статья 352. Прекращение залога

1. Залог прекращается:
.
2) если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога;

Обратите внимание, если покупатель не знал о том, что автомобиль находится в залоге, то залог к покупателю не переходит. Если же покупатель знал о залоге, то залог сохраняется:

Статья 353. Сохранение залога при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу

1. В случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 352 и статье 357 настоящего Кодекса) либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется.

Правопреемник залогодателя приобретает права и несет обязанности залогодателя, за исключением прав и обязанностей, которые в силу закона или существа отношений между сторонами связаны с первоначальным залогодателем.

Важное значение имеет факт того, что покупатель не знал и не должен был знать о залоге. Вполне возможно, что это вопрос придется подтверждать через суд.

Например, если автомобиль внесен в реестр залогов за пол года до даты покупки, а автовладелец «понадеялся на авось» и не проверил машину до покупки, то суд может встать и на сторону банка.

Если же машины не было на сайте нотариальной палаты в день покупки, то можно утверждать, что покупатель не знал и не мог знать о залоге.

В завершение хочу еще раз подчеркнуть, что перед покупкой автомобиля его обязательно следует проверить на нахождение в залоге. Машина в залоге в любом случае сулит дополнительные проблемы, поэтому лучше отказаться от покупки и выбрать другой вариант, пусть и более дорогой.

Ну а после проверки автомобиля на залог не забудьте провести проверку и на другие ограничения:

Как получить кредит под залог недвижимости?

Кредит под залог недвижимости или авто можно получить здесь →

Не так давно в России появилось такое предложение, как выдача потребительского кредита под залог объектов недвижимости. Мы предлагаем вам подробно обсудить следующие вопросы: на сколько это выгодно заемщику, какую недвижимость могут принять в качестве залога и в какие банки следует обращаться?

Кредит под залог недвижимости или авто можно получить здесь →

Плюсы и минусы кредитования под залог жилья

Итак, начнем с привлекательност и этой услуги. Безусловно, данный вариант оформления займа будет выгоден как заемщику, так и кредитору.

    Для клиента выгода будет состоять в сниженной процентной ставке, большой сумме и сроке возврата, по сравнению с другими вариантами. Рейтинг потребительских займов в этой статье. В том случае, если в прошлом у вас была испорчена кредитная история небольшими просрочками, и банки теперь отказывают вам в выдаче обычных займов, наличие обеспечения сможет значительно повысить ваши шансы на одобрение заявки. Кроме того, так вы сможете получить крупную сумму даже при сравнительно небольших доходах.

Именно поэтому вам необходимо рационально подходить к решению предоставить ваше жилье в качестве обеспечения, ведь при наличии у вас трудностей, его могут отсудить и продать. Кроме того, вам необходимо будет нести дополнительные расходы на страхование вашего обеспечения — это обязательное требование для кредитования.

И помните. Прежде чем взять кредит, 10 раз подумайте и 1 раз подайте заявку. Внимательно читайте условия договора, сегодня если вам предлагают кредит со ставкой свыше 20% — это явный грабеж. Ищите лучшие предложения. Они есть, их надо искать. И не забудьте обязательно перед подачей заявок прочитать эту заметку: Когда можно брать кредит, а когда его брать нельзя?, она поможет не совершить вам серьезных ошибок!

Нюансы

Сумма будет зависеть от выбранного вами банка и страховой компании. При этом страховку нужно будет платить каждый год, пока действует кредитный договор. И все это время оформленное в качестве обеспечения имущество фактически будет принадлежать банку, т.е. продать, подарить жилье вы не сможете.

Смотрите так же:  Если в доверенности не указан срок действия то такая доверенность

Плавно перейдем к вопросу о том, что может служить залогом:

  • квартира,
  • земельный участок;
  • дом,
  • частный коттедж,
  • таунхаус.

Учтите, что последние 3 варианта принимаются только вместе с земельным участком, поэтому если земля находится в аренде, то такой объект не подойдет.

Какие банки выдают кредит под залог имущества?

И теперь рассмотрим некоторые предложения на этих условиях. Сразу оговоримся, что пакет предоставляемых документов у всех организаций разный, поэтому обращаться за его списком нужно непосредственно в отделение выбранной компании.

  1. Восточный банк — здесь вам смогут предложить наиболее низкий процент от 9,9 до 26% годовых. Получить возможно займ от 300 тыс. до 30 млн. рубл., срок возврата составляет от 13 до 240 месяцев. Вашу заявку рассмотрят за 4 дня, подробнее в этой статье;
  2. В Россельхозбанке вам также смогут предложить залоговый кредит под ставку от 10 до 15,5% для надежных клиентов с хорошей КИ и бюджетников. Максимально можно получить до 1 млн. рубл., период кредитования — до 120 мес. Больше информации читайте здесь;
  3. В Ак Барс банке вы сможете оформить займ с начальным процентом от 10,9% в год. Максимальный размер — от 300 тыс. до 15 млн. рубл., период возврата — до 15 лет. На рассмотрение заявки уйдет до 3-ех дней. Без личного страхования ставка увеличивается на 3п.п.;
  4. Промсвязьбанк — здесь можно рассчитывать на получение до 10 миллионов рублей на личные цели под ставку от 11% в год. Можно кредитоваться без страховки, тогда к вашему проценту прибавят 3 п.п. Период возврата — от 3 до 15 лет, выдача происходит без комиссий, нужно подтвердить доход. На рассмотрение заявления уйдет до 3-ех дней;
  5. В банке Кубань Кредит вы сможете получить от 500 тысяч до 10 миллионов на период от 6 до 120 месяцев. Ставка — от 11,9% в год, максимально можно получить до 70% стоимости жилья, в качестве обеспечения может быть принято: квартира, дом с земельным участком, земельный участок;
  6. Райффайзенбанк — здесь действует фиксированный процент в размере 11,99% годовых для получения ссуды в пределах от 800 тысяч до 9 миллионов рублей. Договор можно заключить на период от 1 до 15 лет. Обязательно имущественное страхование, прибавка к ставке будет составлять + 0,5 / 3,2 п.п. к базовой ставке в зависимости от возраста заемщика;
  7. Сбербанк России предлагает для своих клиентов возможность получения в кредит до 10 млн. руб. на срок до 120 месяцев. Минимальный процент составит 12% в год, без комиссий, на рассмотрение заявки отводится до 6-ти дн.;
  8. Газпромбанк — здесь на любые цели можно кредитоваться под залог жилья с оформленным правом собственности. Сумма будет ограничена 30 млн. рублей, ставка от 12.4% в год. При этом срок действия договора — не более 15-ти лет. Выдача происходит без комиссии, на рассмотрение вашей анкеты уйдет до 10 дней;
  9. Банк Жилищного Финансирования готов выдать крупную сумму денег в размере не более 8 миллионов рубл. Процентная ставка от 12,49% в год, договор действует до 20лет, единовременная комиссия в размере 4.99% от суммы кредита взимается за подключение опции «Снижение ставки». Подробности читайте здесь.;
  10. Александровский банк предлагает для своих клиентов возможность получения в кредит до 10 млн. руб. на срок до 120 месяцев. Минимальный процент составит от 12,5%, максимальный — до 20,10% в год, без комиссий, на рассмотрение заявки отводится до 2 дн. Деньги вы получаете максимум в течение 48 часов.

Для расчета рекомендуем воспользоваться онлайн-калькулятором:

Как получить кредит под залог машины?

Если вам срочно нужна немалая сумма, а денег нет, то вы можете воспользоваться услугой взятия кредита под залог автомобиля.

Для этого можно обратиться либо в банк, либо в автоломбард. Как взять кредит под залог автомобиля, какие документы нужны, как предостеречь себя от мошенников?

Как получить кредит под залог автомобиля в банке?

Если человек решил обратиться за помощью в банковскую организацию, тогда он должен предъявить такие документы:

  1. Паспорт гражданина РФ с пропиской.
  2. ИНН.
  3. СТС, ПТС.
  4. Водительское удостоверение.
  5. Свидетельство о браке, брачный контракт (не всегда, но бывает, что требуется).
  6. Справка о доходах за последние полгода.
  7. Копия трудовой книжки.

Также заемщику выдвигаются такие условия:

  1. Он должен быть старше 21 года.
  2. Стаж работы на текущем месте работы должен быть не меньше полугода.
  3. Он должен быть официально трудоустроенным.
  4. У заемщика должна быть чистая кредитная история.

Чем дороже автомобиль, тем на большую сумму заемщик может претендовать.

Если кредит оформляется под залог ПТС, тогда человеку нужно предоставить в банк информацию о том, что автомобиль не состоял под арестом, залогом.

Также машина должна быть исправной и ликвидной. Ликвидность транспортного средства проверяется в ходе его оценки.

Некоторые люди полагают, что получить кредит под залог автомобиля в банке без справки о доходах можно. Это действительно так, но не во всех банках есть такая беспрецедентная услуга.

Какие банки дают кредит под залог автомобиля в России? Сегодня получить автозайм без справки о доходах можно в таких банках:

  1. «Восточный банк». Сумма – от 100 тысяч до 1 млн. рублей.
  2. «Генбанк». Сумма – от 50 тысяч до 1 млн. рублей.
  3. «Проинвестбанк». Сумма – от 100 тысяч рублей.
  4. Банк «Зенит». Сумма – от 60 тысяч до 3 млн. рублей.

Потребительский кредит или автокредит?

Некоторые люди, желая поменять свою старую машину на новую, попадают в ситуации, не понимая, как им лучше сделать: взять потребительский кредит или автокредит?

Потребительский кредит является нецелевым. Это значит, что банк не интересуется у клиента, куда тот хочет потратить деньги.

При этом новое авто, купленное на эти деньги, не будет являться залогом. То есть, банк не может претендовать на него в случае, если клиент не будет выплачивать деньги по займу.

Если речь идет об автокредите, то банк берет в залог транспортное средство. Но нужно учесть, что тогда процентная ставка годовых будет существенно ниже, чем в случае с потребительским автокредитом.

Если человек не будет выполнять свои обязательства перед банком, то, по условиям автокредита тот сможет перепродать автомобиль и погасить задолженность по займу.

Давайте рассмотрим преимущества и недостатки автокредита перед потребительским кредитом:

  1. Оформляется автокредит намного проще. Ведь у банка есть гарантии – он получает автомобиль, поэтому особых требований к заемщику не предъявляет.
  2. Право распоряжаться автомобилем у клиента, взявшего автокредит, нет.
  3. При оформлении автокредита обязательно нужно оформлять каско. При потребительском кредите это условие необязательное.
  4. Не все банки выдают потребительский кредит на большую сумму.
  5. В некоторых случаях автокредитование поддерживается государственной программой. Это значит, что часть процентов выплачивает заемщик, а другую часть – государство. В потребительском кредите не предусмотрена такая программа.
Смотрите так же:  Почему возвращают подоходный налог

Максимальная сумма кредита под залог авто составляет 5 лет. Заемщик вправе самостоятельно выбрать валюту кредита: рубль, евро или доллар.

Кредит под залог авто в ломбарде: как оформить?

Если вам нужно оформить срочный кредит, тогда можете обратиться к услугам автоломбардов. Это финансовые организации, где клиент может получить займ под залог его автомобиля.

Автоломбарды отличаются тем, что человек может получить деньги очень быстро и оформление займа будет при этом простым.

Действие автоломбардов регулируется Федеральным законом №196 ФЗ от 2007 года «О ломбардах».

При получении займа в ломбарде обязательно должен быть оформлен залоговый билет. Это документ, в котором должны быть описаны такие вещи, как:

  • залоговое имущество;
  • сумма займа;
  • процентная ставка по займу;
  • срок займа.

Автоломбарды в основном дают кредит под залог автомобилей возрастом не старше 15 лет (для иномарок) и 7 лет (для отечественных машин).

После того как договор займа будет оформлен, его ставят на специальную охраняемую площадку. При этом автомобиль обязательно должен быть застрахован.

Для получения займа в автоломбарде нужно иметь при себе такие документы:

  • техпаспорт, свидетельство о регистрации автомобиля;
  • сервисная книжка;
  • паспорт владельца машины;
  • идентификационный код владельца автомобиля;
  • паспорт и ИНН супруга/супруги;
  • генеральная доверенность, если человек водит автомобиль по доверенности;
  • справка о том, что сумма по кредиту погашена в случае, если автомобиль был в кредите.

Также клиент должен предоставить автомобиль и комплект ключей к нему. Если автомобиль был куплен в браке, тогда клиент должен обеспечить присутствие супруга/супруги.

Как проходит процедура?

Специалисты проверяют достоверность предоставленной клиентом информации, подлинность документов, наличие запретов и арестов на автомобиль. Делается оценка автомобиля.

Затем составляется акт приема-передачи автомобиля, подписывается договор займа, доверенность на автомобиль, договор транспортного средства, а также расписка.

Все это занимает не более 3 часов с момента предоставления полного пакета документов и оценки автомобиля.

Перед подписанием договора клиент обязательно должен обратить внимание на сумму, условия и сроки отдачи заимствованных средств займодателю.

На каких условиях предоставляется договор займа в автоломбарде?

На условии, что автомобиль будет располагаться на охраняемой, закрытой стоянке.

Займ предоставляется сроком от 3 месяцев с условием ежемесячной выплаты процентов.

Но если человек добросовестно выплачивается проценты, тогда займ может быть пролонгирован на неограниченное количество раз.

Если автомобиль остается на площадке, тогда в договоре обязательно должна быть указано информация о том, что ответственность за его сохранность несет автоломбард.

При этом в договоре должна быть указана следующая информация: техническое состояние автомобиля, его пробег. Некоторые автоломбарды берут деньги за стоянку автомобиля на их площадке.

Какая процентная ставка?

Процент зависит от срока и от суммы займа. В среднем он находится в диапазоне 3–4,5% в месяц.

На какую сумму может рассчитывать клиент?

Максимально компании предоставляют кредит в размере 80% от оценочной стоимости автомобиля.

Где лучше взять кредит под залог автомобиля: в банке или в автоломбарде?

Услуга автозайма предоставляется многими банками России, а также автоломбардами.

Процедура получения кредита одинаковая, но лучше обращаться в проверенные автоломбарды, потому что:

  • сроки получения займа сокращаются в несколько раз;
  • по программе автоломбарда анализируется только залог, а не заемщик;
  • не нужно оформлять справку о доходах;
  • заемщик может получить до 80% от рыночной стоимости машины, а не до 70%, как в банках.

Что будет, если не вернуть деньги в срок?

Существует льготный срок 30 дней, в течение которых автоломбард или банковское учреждение не может реализовать залоговое имущество.

Он ждет, что клиент все-таки погасит свою задолженность. По истечении месяца ломбард/банк имеет право реализовать автомобиль через проведение публичных торгов.

Как не попасть на мошенников?

Чтобы не стать жертвой аферистов нужно обратить внимание на такие моменты:

  1. Если с человека просят какие-либо деньги до того, как он их получает, значит, он имеет дело с аферистами.
  2. Игнорирование тех вопросов, которые задает клиент. Например, человек просит показать договор, пытается выяснить, на каких условиях ему предоставляется залог на автомобиль, но заемщик прямо не отвечает на его вопросы, до последнего не показывает договор.
  3. Внешний вид автоломбарда, наличие стоянки.

Если вам срочно потребовались деньги на какие-то нужды, то вы можете взять кредит под залог вашего автомобиля. Взять такой кредит можно как в банке, так и в автоломбарде.

Обращаясь в банк, вы будете защищены от мошенников, чего не скажешь об автоломбардах. Но у последних есть свои преимущества: быстрые сроки оформления кредита, минимальные условия для получения денег.

Список банков и автоломбардов в 2019 году велик. Вы можете выбрать любую организацию, но прежде, обязательно поинтересуйтесь о процентной ставке, сумме кредита, условиях и сроках выплаты.

Видео: Кредит под залог авто или АВТОЛОМБАРД. О чем не говорят автоломбарды?

Где получить кредит под залог автомобиля?

Кредит под залог недвижимости или авто можно получить здесь →

Если у вас появилась необходимость в получении потребительского кредита на большую сумму, то хорошим вариантом может стать его оформление под залог автомобиля. Банки, как правило, более охотно принимают заявки от заемщиков, которые предоставляют обеспечение, тем самым повышая свою платежеспособнос ть.

Кредит под залог недвижимости или авто можно получить здесь →

Особенности

При наличии залога вы получите более выгодные условия, нежели по обычным потребительским кредитам. Однако у вас увеличится пакет предоставляемых документов, т.к. необходимо будет предоставить бумаги на транспортное средство.

Обратите внимание, что при оформлении кредитного договора с залоговым имуществом, вам придется в обязательном порядке приобретать дополнительно страховку для вашего имущества. Если этого не сделать, вашу заявку просто не одобрят, таковы требования российского законодательства.

А потому вам стоит заранее рассчитать свою выгоду от наличия обеспечения, ведь к ежемесячным кредитным платежам надо будет прибавить сумму страхования.

Кроме того, вам нужно понимать, что с момента получения кредита, ваше транспортное средства будет находиться в обременении, т.е. вам оно принадлежать полностью не будет, а станет являться собственностью банковской организации. Если вы захотите продать или обменять ТС — вы этого сделать не сможете без разрешения кредитора. И если вы станете платить с просрочками или вовсе не будете этого делать, банк имеет право подать на вас в суд и забрать залог.

Актуальные предложения

Предлагаем вам ознакомиться с наиболее выгодными программами, которые вы сможете найти в финансовых компаниях в начале этого года.

  1. В банке Зенит можно оформить до 3 миллионов рублей на срок от 2 до 7 лет под процентную ставку от 10% до 22,90% годовых. Вам нужно оформить имущественное страхование + 6 к базовой ставке, подробности здесь;
  2. ФорБанк — имеет предложение под названием «Корпоративный». Здесь вам смогут предоставить небольшую сумму от 10 тыс. до 300 тыс. рублей на 3-60 месяцев. Процент варьируется от 10,9% до 15,9% годовых, + 1,7-6 п.п. при отказе от страхования;
  3. Кредит Европа Банк предоставляет займ «Многоцелевой под залог автомобиля». Можно рассчитывать на сумму в пределах 1 миллиона рублей со сроком возврата от 13 до 60 месяцев, при этом ставка будет составлять от 11 до 17% в год. Важно: легковой автомобиль категории «В»; возраст ТС: для иностранных брендов не старше 10 лет, для российских брендов — 5 лет. Узнайте больше в этой статье;
  4. Россельхозбанк предлагает ставку от 12,25 до 15,5% для суммы от 10 тысяч до 1 миллиона (максимальный размер займа будет зависеть от стоимости ТС и дохода заемщика). Срок может составлять от 1 до 5 лет. При этом кредитоваться можно под залог спецтехники, действует прибавка + 4,5 п. п. к базовой ставке;

Для расчета платежа вы сможете воспользоваться онлайн-калькулятором:

Кредит «Наличными под залог автомобиля» от Тинькофф Банка

  • 3 месяца
  • 6 месяцев
  • 9 месяцев
  • 1 год
  • 18 месяцев
  • 2 года
  • 3 года
  • 4 года
  • 5 лет

Процентные ставки определяются индивидуально для каждого заемщика в соответствии с оценкой данных заемщика

При неучастии клиента в «Программе страховой защиты заемщиков банка 3.0» ставка составит 16,7% – 22,1% годовых.

Надбавка в случае неисполнения обеспечительных обязательств до полного погашения задолженности +5 п.п.

Плата за организацию прекращения залога: в случае погашения кредита — бесплатно; в случае отказа от получения кредита после регистрации уведомления о залоге, замены предмета залога — 5 000 рублей.

Кредит для ИП под залог недвижимости в 2019 году

Для развития бизнеса индивидуальному предпринимателю нужны свободные средства, которые не всегда есть в наличии. Получить солидный кредит в банке в 2019 году ИП может, заложив недвижимость – квартиру, торговое помещение или склад. Как это сделать, чтобы не потерять собственность, читайте в нашей статье.

Особенности кредитования ИП

Индивидуальный предприниматель отвечает за финансовый результат своего бизнеса личным имуществом. Поэтому при выделении заемных средств он рассматривается как субъект предпринимательства и физическое лицо одновременно. Сложность в определении динамики развития отдельных видов деятельности на срок более трех лет делают ИП повышенной зоной риска для кредитных организаций. Для ИП наиболее приемлемы два вида кредитования: без подтверждения дохода и под залог имущества

1.Кредит без подтверждения дохода

Этот вид займа оформляется быстро, нужны лишь два документа: паспорт и СНИЛС (можно предоставить водительские права или ИНН). Минусы в высокой процентной ставке, небольшой максимальной сумме и коротком сроке возврата. Его выдают на 3-6 месяцев на сумму до 200 тысяч рублей, ставки – от 20 до 40 процентов годовых.

2.Кредит под залог имущества

Такой вид займа для банка будет гарантом возврата денег, а для предпринимателя – это риск. Если его не погасить вовремя собственник может лишиться здания или собственного жилья. Залогом могут выступать квартиры, дома, склады, базы (огороженные территории с комплексом зданий), производственные или торговые помещения. Срок кредитования составляет от 3 до 120 месяцев, сумма более 100 тысяч рублей, ставка меньше 20 процентов годовых.

Этапы выдачи кредита ИП под залог недвижимости

Для того, чтобы банк выдал деньги, предпринимателю придется пройти через несколько этапов сделки.

Этап 1. Заполнение анкеты.

На этом этапе проверяются сведения физического лица на наличие обязательств по исполнительным судебным производствам и прочим долгам. Анкеты разрабатываются и утверждаются каждым банком индивидуально, но есть общие обязательные сведения и условия. Они утверждены ЦБ. Для того, чтобы получить средства под залог недвижимости предприниматель должен соответствовать следующим критериям: возраст – от 23 до 60 (на момент окончания срока кредитования), ИП зарегистрировано на территории России, отсутствие просрочек по взносам, налогам и платежам в фонды, бизнес не может быть убыточным на протяжении последних четырех кварталов.

Этап 2. Сбор документов по залоговому имуществу.

Если здание или производственная база имеют большие площади, они являются привлекательным объектом залога. Под новые объекты недвижимости быстрее дают деньги, под пониженный процент и на длительный срок.

Для определения критериев оценки залога необходимо собрать следующие документы:

  • свидетельство на собственность,
  • договор приобретения,
  • подтверждающие отсутствие обременения;
  • справка из ЖЭУ или домовая книга.

На принятие в качестве обеспечения по займу квартиры или дома будут оцениваться следующие факторы: единоличная или долевая собственность (в этом случае супруг или родственник обязательно выступает созаемщиком). В доме или квартире не должно быть доли несовершеннолетнего ребенка и он не может быть там прописан. Здания и базы – гарантия возврата долга. Размер ежемесячных платежей определяется на основании бухгалтерских и налоговых документов. Сведения предоставляются за последние четыре квартала. Анализируется годовой цикл предприятия ИП: бизнес-план, управленческий баланс, налоговая отчетность (декларации по УСН, ЕНВД, НДС), книга доходов и расходов, оборотно-сальдовые ведомости по всем счетам или выписки по их движению и прочие документы.

Этап 3. Выбор вида кредитования.

Целевой – выдается на согласованные с банком сделки (покупка товара, недвижимости, автотранспорта, финансирование бизнес-плана). Расходование денежных средств кредитор будет контролировать. Цель сделки придется подтверждать документально.

Нецелевой – выдается с формулировкой «на развитие бизнеса». Подтверждать расходы не потребуется. Поскольку банк может напрямую контролировать расходование целевого кредита, сумма по нему значительно больше, чем по нецелевому. Это плюс. Минус состоит в постоянном контроле и необходимости отчитываться за каждый шаг.

Этап 4. Решение о выдаче и сроки займа для ИП.

После получения всех документов проверяющие службы кредитора дают заключения по платежеспособности заемщика. Оценку залоговых зданий дает аккредитованный эксперт-оценщик. В ней учитывается их состояние (степень износа, проведение капремонта), расположение (район, подъездные пути). Платежеспособность кредитора определяется на основании анализа финансового состояния ИП. Наличие в штате сотрудников, своевременная уплата страховых взносов повысят шансы на получение кредита. Срок рассмотрения заявки – 30-90 дней.

Этап 5. Заключение договора, перечисление денег.

Обязательным условием этого этапа являются: открытие расчетного счета в банке, выдавшем кредит. Оборот по этому счету должен быть не менее 80 процентов от общего оборота фирмы. В течении всего периода действия договора кредитор обязан соблюдать условия о денежном потоке. В случае их нарушения заимодавец вправе увеличить процентную ставку или потребовать досрочное погашение. Так же не безопасно делать покупки для личного пользования в магазинах с помощью потребительских кредитов. Ведь при определении ссудной нагрузки учитывался все предполагаемые поступления и затраты.

ТОП-15 банков, кредитующих предпринимателей под залог недвижимости (данные актуальны на июль 2018 года).

Кредит «Под залог+» от Восточного экспресс Банка

  • 13 месяцев
  • 18 месяцев
  • 2 года
  • 3 года
  • 4 года
  • 5 лет
  • 6 лет
  • 7 лет
  • 10 лет
  • 15 лет
  • 20 лет
  • справка по форме банка
  • 2‑НДФЛ

Процентные ставки определяются индивидуально для каждого заемщика в соответствии с оценкой данных заемщика

Если вы ранее уже заполняли заявку, войдите на сайт , чтобы не заполнять ее заново.